Lomantin писал(а):Сигарилка писал(а):1-2 пая взять можно и за копейки у бабулек, но вот отмежеваться вряд ли будет иметь смысл, т.к. вся процедура муторная и недешевая, т.е. расходы несопоставимы со стоимостью земли на выходе.
Имхо ,еще как сопоставимо,особенно если водоем,река или дорога..
смотря какая доля этих "1-2 паев"(условно) от общего кол-ва долей, т.к. определить место к выделению можно только общим собранием дольщиков
Проходили...Крайне рискованное и нервенное мероприятие. За мешок реального лаве получаешь мешок мукулатуры и полгода плохо спишь
тоже проходили, только не спали больше двух лет, а что делать? это гораздо интереснее , чем уже выделенные куски земли покупать.
Вот только есть НО - паи может выкупать только пайщик и землю в натуре должен выделять пайщик,
1 пай дарится,все остальные выкупаемы
Ломантин, пишу по собственному опыту, вариантов было множество, но большинство из них подразумевало суды после оформления и реальную возможность признания сделки ничтожной, поэтому делали строго по закону с проведением общих собраний, с публикациями в областной и районной газетах, с постановкой на кадастровый учет и определением границ в начале самого колхоза, а только потом отмежевание от общего куска своего...
а по закону пайщик может продать и подарить пай только участнику долевой собственности
читаем вот здесь: Глава III Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, статья 12, пукт 1;2
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... om=65933-0Lomantin писал(а):Сигарилка писал(а): а потом продать эту землю он может лишь при отказе от преимущественного права администрации. Лично у нас по этому поводу были терки с руководством области и пришлось пройти два суда.
Все просто. Продаешь долю "мне",получается коллективная собственность,где первоочередное право покупки принадлежит дольщику. Администрация отдыхает,про нее в этом случае ничего не написано. Сделки регистрируют
не совсем поняла о какой доле говоришь, т.к. этап продажи доли (описано выше) пройден, и дольщик получил конкретный участок земли в натуре и вот теперь он его может продать (в прямом смысле этого слова) только после отказа администрации от выкупа этого участка по ЕГО цене, если администрация отказывается, он имеет право продать на сторону, но НЕ ДЕШЕВЛЕ заявленной стоимости.
читаем вот здесь:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... om=65933-0 Глава II пункты 1-4.
Все эти дарения долей оспариваются на раз, если появятся заинтересованные в этом люди.
А вот в старой редакции закона было проще, достаточнописьменного извещения дольщиков и при их отказе выкупить можно было продать\подарить\отдать в залог на сторону. Сейчас же...увы, лавочка закрыта.
