Форум Винского

**jive** » 26 сен 2015, 20:24

Будет интересна любая информация и комментарии по поводу Ивантеевки, ЖК Голландский квартал. Планирую купить для того, чтобы жить там. Работа и учеба у сына в центре Москвы. Как это место в плане экологии? Какое мнение о застройщике?

**SERG7777** » 28 дек 2015, 20:42

Agent00x писал(а) 28 дек 2015, 16:18:Ну раз такие квартиры появляются в открытой базе (на минуточку в посте Леонтьева скидки 15-20%!), стало быть на рынке плохо с продажами. С учетом того, что экономика в 2016г. еще немного упадет, цены на недвигу как минимум не будут расти.

Очень сильно, в отличии от Москвы, просела недвига в Московской области. Область затарена квартирами по самое небалуй.

**Lamp** » 28 дек 2015, 20:47

SERG7777 писал(а) 28 дек 2015, 20:42:Область затарена квартирами по самое небалуй.

А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье...Такая же ж как и с нефтью.Спроса нет на такое кол-во нефти, а добычу все наращивают и наращивают

**Agent00x** » 28 дек 2015, 21:00

Lamp писал(а) 28 дек 2015, 20:47:А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье...Такая же жопа как и с нефтью.Спроса нет на такое кол-во нефти, а добычу все наращивают и наращивают

С одной стороны нам хорошо - цены падают. Но с другой.. Как подумаю, что рано или поздно все это будет заселено, такой муравейник будет, а уж про ситуацию на дорогах - вообще страшно будет жить.

**1979** » 28 дек 2015, 22:39

Lamp писал(а) 28 дек 2015, 20:47:[А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье..

я бы сказал "достраивают". Новое что выходит на стройку это клетки студии 20-30м2 по 7штук на площадке. Кризисное предложение.
Ну а что, просят за это счастье не большие деньги, у кого рублей в загашнике много то почему бы не вложится.
Коммуналка там не большая, тысяч за 20 сдать реально, в ремонт тоже вложить не много нужно.

**Skitman** » 26 авг 2016, 13:17

я тоже присматриваюсь к Мос.области.
пока остановил внимание на г.Домодедово, мкр.Южный
здесь три новостройки, цены от 1,4 млн.руб. за студию
и от 2,5 млн.руб. за однушку.
потенциальные арендаторы - работники аэропорта Домодедово, пилоты, стюардессы
трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа, электричка рядом

вторичку нет смысла брать, когда такие вкусные цены на новые ЖК с новой инфраструктурой

**Velizanin** » 29 авг 2016, 11:19

Skitman писал(а) 26 авг 2016, 13:17: трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа...

Так получилось что я за лето два раза ездил по трассе Дон, выезжал в 16 - 17 -00 и
стоял один раз 1 час, второй раз 2 - 2,5 часа как раз в районе новостроек Домодедова,
помониторьте.

**SERG7777** » 29 авг 2016, 18:00

Skitman писал(а) 26 авг 2016, 13:17:я тоже присматриваюсь к Мос.области.
пока остановил внимание на г.Домодедово, мкр.Южный
здесь три новостройки, цены от 1,4 млн.руб. за студию
и от 2,5 млн.руб. за однушку.
потенциальные арендаторы - работники аэропорта Домодедово, пилоты, стюардессы
трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа, электричка рядом

вторичку нет смысла брать, когда такие вкусные цены на новые ЖК с новой инфраструктурой

Если хотите купить для сдачи в аренду, то покупайте машиноместо в Павшинской пойме. Будет строится паркинг около дома 36 по Красногорскому бульвару. С парковками в Пойме ад.

**Antoha79** » 30 авг 2016, 17:01

Подскажите-комплексы О2 О3 - стоит смотреть?

**sa6cina** » 30 авг 2016, 17:26

Antoha79, вы ясно писать можете? Опалиха?

**Antoha79** » 30 авг 2016, 18:33

sa6cina писал(а) 30 авг 2016, 17:26:Antoha79 Опалиха?

Именно так.
Дорога смущает все таки, но лучшего пока не нашел.

**добряк7** » 30 авг 2016, 19:08

Antoha79 писал(а) 30 авг 2016, 18:33:
sa6cina писал(а) 30 авг 2016, 17:26:Antoha79 Опалиха?

Именно так.
Дорога смущает все таки, но лучшего пока не нашел.

Лучшего для чего

**kirza** » 01 сен 2016, 11:27

allothai писал(а) 01 июн 2015, 21:40:Такой вопрос. По проектной декларации застройщик - юрлицо НН. У него ДДУ с юрлицом ХХ, он (ХХ) генподрядчик на объекте. Есть акт о выполнении ХХ финансовых обязательств перед НН путем передачи векселей в размере цены ДДУ. Предлагают при покупке квартиры заключить договор с ХХ. Противоречит ли это ФЗ 214? Чем может такая схема грозить в перспективе?

. Договор дду должен содержать цену договора (при этом оплата цены договора возможна только в денежной форме), а также сроки и порядок ее уплаты. Риск признания договора незаключенным.

**Cvigo1** » 20 сен 2016, 15:27

О3 со своим выездом на Ригу. На просмотр записывайтесь заранее
02-давно построен. Приятное место, но недешевое (в т.ч. коммуналка)

**eseniyaNik** » 17 дек 2016, 12:05

Привет. Ребят, очень хочется услышать отзывы о комплексе Грибовский Лес. Чем именно Вам понравилась эта новостройка, какие здесь плюсы и минусы? На чём основывался Ваш выбор? Как считаете, стоит ли вкладываться в этот ЖК? Насколько это безопасно?

**ZEWS** » 26 янв 2017, 10:57

Кстати, одна организация входящая в нашу группу, скидывает квартиры в Новое Павлино.
Цены прилично ниже рынка. Просто одному нашему подразделению срочно понадобился кэш.
3 800 000 за двушки 66 м2 в готовом доме. Новое Павлино, рядом с Железнодорожным. По рынку там 4 200 000 такие.
Это не реклама. У меня личного интереса никакого. Просто у нас структура большая .
Кому надо - пишите в личку.

**добряк7** » 26 янв 2017, 11:11

А чего не 4 если по рынку 4,2 или 3,5. Имхо рынок 3,8 и есть. Железк это жесть. До Москвы иногда просто не доехать. Совсем

**ZEWS** » 26 янв 2017, 11:15

добряк7 писал(а) 26 янв 2017, 11:11:А чего не 4 если по рынку 4,2 или 3,5. Имхо рынок 3,8 и есть. Железк это жесть. До Москвы иногда просто не доехать. Совсем

Вы так хорошо знаете этот рынок? в Новом Павлино?
5 забронированных квартир из всего 10 в наличии в первые 10 дней январских сонных продаж тем более на мертвом рынке Подмосковья - говорят что цена очень привлекательная.

**DangeRUS_98** » 05 май 2018, 23:25

посоветуйте пожалуйста, нахожусь в такой ситуации: полтора года каталась по вахтам и удалось скопить около 1 млн. к концу года надеюсь получится добавить еще примерно 400 тыс. думаю вот уже насчет жилья, чтобы жить самой. родители хотят помочь средствами от продажи квартиры в регионе, и при этом конечно же, критикуют все мои выбранные варианты, что студия это конурка, надо хотя бы однушку, а в идеале двушку. засматриваюсь на ЖК "Две Столицы" в Химках, но там 2.5 млн. без помощи родителей не обойтись походу, либо влезать в ипотеку. при нынешней ситуации с нестабильной работой мне это очень стремно. поэтому стала смотреть другие варианты. и по моим средствам доступно лишь лохматое Подмосковье.

присмотрела интересные варианты двушек, но это будет или Шатура, или Голутвин, или Рошаль. еще можно рассмотреть Апрелевку. авто нет и скорее всего, не будет, ибо бессмысленно это, только дополнительный источник мороки и гемора. друг говорит, что если хватает денег только на Шатуру, значит надо брать в Шатуре.

еще заинтересовали дома железнодорожников, двух-трехэтажные кирпичные дома, их как правило, строили возле ж/д станций. не знаю правда, как называется такая серия. и продают ли там квартиры?

**beukka** » 06 май 2018, 01:23

DangeRUS_98 писал(а) 05 май 2018, 23:25:присмотрела интересные варианты двушек, но это будет или Шатура, или Голутвин, или Рошаль. еще можно рассмотреть Апрелевку. авто нет и скорее всего, не будет, ибо бессмысленно это, только дополнительный источник мороки и гемора. друг говорит, что если хватает денег только на Шатуру, значит надо брать в Шатуре.

А работать планируете в Москве? Если так, то при отсутствии автомобиля, Шатура, Голутвин и Рошаль - это города с транспортной недоступностью, нежели доступностью. Голутвин и Рошаль сравнивать между собой никак нельзя. Опять же, Вам не только работать, но и жить надо, инфраструктура и общее впечатление много значат...
Если Вы не бывали в каких-то городах М.О, посмотрите в первую очередь, сколько там электричек (автобусов) в день. Возможно, круг поисков резко сократится.

Поделюсь своей историей: в свое время между двушкой в не самом удачном месте и однушкой в удачном, выбрала однушку, и ни минуты не пожалела. Пока она строилась, появились деньги на двушку, на которую с радостью и сменялась, причем в том же подъезде. Прибегала к помощи родителей, которым давно уже все выплачено потихоньку, зато из моего Подмосковья транспорт ходит каждые пять минут, и до всего, что мне нужно, я могу дойти в течение 15 минут.

Имхо, посмотрите в сторону "Новой Москвы". Там такие заповедные уголки попадаются, что можно найти вторичку по цене Шатуры, но при этом будет московская прописка, и через несколько лет, возможно, и цивилизация.

И при покупке считайте окна! В однушке два окна, в двушке три, как бы маркетологи это не обзывали.

**DangeRUS_98** » 06 май 2018, 01:59

beukka писал(а) 06 май 2018, 01:23:А работать планируете в Москве?

да, в Москве пока. но возможно, снова вернусь к вахтовому методу работы. тогда это будет совсем не принципиально далеко ли до Москвы.

beukka писал(а) 06 май 2018, 01:23:Если Вы не бывали в каких-то городах М.О, посмотрите в первую очередь, сколько там электричек (автобусов) в день. Возможно, круг поисков резко сократится.

в Апрелевке была, Балашихе, Дмитрове, Серпухове, Чехове и Одинцово. Апрелевка, Дмитров, Серпухов и Чехов понравились. в Шатуру еще не ездила, но планирую в ближайшее время посетить.

beukka писал(а) 06 май 2018, 01:23:зато из моего Подмосковья транспорт ходит каждые пять минут, и до всего, что мне нужно, я могу дойти в течение 15 минут.

если не секрет, то какое именно Подмосковье?

beukka писал(а) 06 май 2018, 01:23:Имхо, посмотрите в сторону "Новой Москвы". Там такие заповедные уголки попадаются, что можно найти вторичку по цене Шатуры, но при этом будет московская прописка, и через несколько лет, возможно, и цивилизация.

Новая Москва большая... Подскажите, на какие районы лучше обратить внимание?

**beukka** » 06 май 2018, 14:46

DangeRUS_98 писал(а) 06 май 2018, 01:59:в Апрелевке была, Балашихе, Дмитрове, Серпухове, Чехове и Одинцово. Апрелевка, Дмитров, Серпухов и Чехов понравились. в Шатуру еще не ездила, но планирую в ближайшее время посетить.

А Вас тлеющие торфяники не пугают? Не хочу никак обидеть жителей востока Подмосковья, но если покупать без привязки к друзьям-родным, то явно не там. Если интересует стороннее мнение, то я бы не тратила время на поездку в Шатуру. Торфяные болота, тлеющие летом, дышать нормально Вам не дадут. (Посмотрите в интернете фото Москвы 2010 года). В Рошале вода из крана сероводородная, может, и полезно, но зубы с непривычки почистить может быть сложновато..)
Вообще, общеизвестный факт, что ветра в Москве чаще дуют с Северо-Запада на Юго-Восток, поэтому исконно заводы размещались на востоке, а всякие поселки а-ля Рублевка, на западе. Мусорный полигон в Волоколамске немного сейчас скорректировал традиции, но если Вы посмотрите зависимость цен от сторон света, то увидите закономерность.

Я не риелтор, я дизайнер:) Районы посоветовать в Ваш бюджет никак не могу, у каждого свои критерии. Но у меня есть знакомые, которые жили на задворках подольского района в двухэтажных старых домах с пятью автобусами в сутки, а после присоединения новых территорий оказались с московской пропиской в паспорте, и теперь к ним ведут дороги, пускают транспорт, обещают новую жизнь)
Самый известный сайт недвижимости полностью дублирует т.н. платные риелторские базы, смотрите, что есть в Ваш бюджет, а потом езжайте уже смотреть место. Остерегайтесь трехэтажного самостроя и ЖК в чистом поле. И, конечно, про такой фактор, как инвестиционная привлекательность, нельзя забывать. Посмотрите планы строительства, в какую сторону хотят вести метро, где собираются возводить крупные объекты, и если повезет, то через несколько лет Ваша однушка может вырасти до трешки в другом месте, как квартиры жителей Рассказовки, нежданно получивших метро). Студия так никогда не вырастет.

Удачи!

п.с. я в Королёве живу сейчас

**sa6cina** » 06 май 2018, 16:35

beukka писал(а) 06 май 2018, 14:46:...Вообще, общеизвестный факт, что ветра в Москве чаще дуют с Северо-Запада на Юго-Восток

Вообще, общеизвестный факт - в Восточном Северном полушарии (где находится Россия) ветры дуют с северо-запада на юго-восток. Да и вообще над поверхностью земли преобладают западные ветры.

**Вернер** » 06 май 2018, 16:55

DangeRUS_98 писал(а) 05 май 2018, 23:25:около 1 млн. к концу года надеюсь получится добавить еще примерно 400 тыс

- прямо почти Москва = г. Домодедово ( нуууу .... правда самый удалённый и необустроенный новый м-кр-н "Южный" в этом городе)
- от 1,3 лимона новостройки без ремонта. Смотрите ЦИАН и Яндех.Недвижмость - всё видно.

**DangeRUS_98** » 06 май 2018, 17:17

Вернер писал(а) 06 май 2018, 16:55:- от 1,3 лимона новостройки без ремонта. Смотрите ЦИАН и Яндех.Недвижмость - всё видно.

от застройщика уже не купить скорее всего..подозреваю

**beukka** » 06 май 2018, 20:53

DangeRUS_98 писал(а) 06 май 2018, 17:17:от застройщика уже не купить скорее всего..подозреваю

Можно купить от инвестора по переуступке. Иногда это даже выгоднее, чем от застройщика.

**ferucha** » 18 май 2018, 17:46

Покупайте землю и стройте себе дом, по деньгам выйдет примерно одно и тоже, вот только жить вы будете на свежем воздухе и постоянно сможете достраивать свой уже не маленький дом, который в разы будет превосходить квадратные метры квартиры.

**poster72** » 23 июн 2018, 18:10

Tara2007 писал(а) 04 июл 2015, 14:53:Путилково посмотрите

живу недалеко от Путилково, там достаточно живописно и жилье крайне бюджетное

**Skitman** » 08 авг 2018, 06:18

микрорайон Южный, Новое Домодедово уже достаточно обустроенных район - свой выход на быструю трассу М4 Дон, все известные супермаркеты работают на районе, бесплатная маршрутка до электрички (при наличии абонемента), будет строиться лёгкое метро до Москвы, недавно построен и открыт Леруа Мерлен, рядом строится большой Ашан.
На территории микрорайона три жилых комплекса - бюджетный Южное Домодедово от 1,4 млн.руб, среднего класса Новое Домодедово от ЛСР групп от 2,7 млн.руб. и эконом Город Счастья от Лидер группот 1,3 млн.руб ( в нем пока не рекомендую брать, застройщик не может договориться с владельцем земли о подключении коммуникаций). Ещё есть Домодедово Таун - таунхаусы окружённые сосновым лесом в 1 км от Нового Домодедово от 5 млн.руб.
Природа там шикарная вокруг.

**Skitman** » 08 авг 2018, 06:23

И что ещё важно для нас форумчан-путешественников аэропорт Домодедово рядом! От Нового Домодедово до аэропорта Домодедово ходит муниципальный автобус. в будущем лёгкое метро будет заходить в аэропорт

**vatson** » 08 авг 2018, 14:33

Skitman писал(а) 08 авг 2018, 06:18:микрорайон Южный, Новое Домодедово уже достаточно обустроенных район - свой выход на быструю трассу М4 Дон, все известные супермаркеты работают на районе, бесплатная маршрутка до электрички (при наличии абонемента), будет строиться лёгкое метро до Москвы, недавно построен и открыт Леруа Мерлен, рядом строится большой Ашан.
На территории микрорайона три жилых комплекса - бюджетный Южное Домодедово от 1,4 млн.руб, среднего класса Новое Домодедово от ЛСР групп от 2,7 млн.руб. и эконом Город Счастья от Лидер группот 1,3 млн.руб ( в нем пока не рекомендую брать, застройщик не может договориться с владельцем земли о подключении коммуникаций). Ещё есть Домодедово Таун - таунхаусы окружённые сосновым лесом в 1 км от Нового Домодедово от 5 млн.руб.
Природа там шикарная вокруг.

надо только добавить, что это не город Домодедово, до него километров 5-7
просто сельская местность, которую застраивают всем подряд (со всеми вытекающими в виде дефицита государственной социальной инфраструктуры)

**ПрофиТ** » 08 авг 2018, 15:06

Skitman писал(а) 08 авг 2018, 06:18:микрорайон Южный, Новое Домодедово уже достаточно обустроенных район.

Знаю эти места, бываю там по работе + живу в Кашире.
Там ещё лет 10 будет стройка и все вытекающие последствия.
Искали квартиру для дочери, ей сейчас 17 лет. В итоге остановили выбор при одинаковом ценнике на Зеленных Алеях в Видном. Купили студию в практически готовой коробке за 2.700.000 ₽, год назад. Корпус 7, вторая очередь.

Skitman писал(а) 08 авг 2018, 06:18: будет строиться лёгкое метро до Москвы.

Может и будут, дожить бы нашим детям до этого события.

**Skitman** » 10 авг 2018, 04:25

При одинаковом ценнике? в Видном студия 2,7 млн.р. а в Южной Домодедово 1,4 млн.р., т.е. за 2,8 млн.р. можно купить две студии...
Согласен, если дочь учится или работает в Москве, то из Видного ближе и быстрее ездить.
Лично мне больше нравится жить в компактном Домодедово.

**vatson** » 10 авг 2018, 13:17

Skitman писал(а) 10 авг 2018, 04:25:Лично мне больше нравится жить в компактном Домодедово.

нормальной работы в домодедово мало, социальная инфраструктура (школы-больницы) плохая

**korchma** » 10 авг 2018, 13:25

И вряд ли в ближайшее время (лет 10) в Домодедово станет лучше. Хотя с точки зрения транспортной доступности просто идеален. В город можно с трёх шоссе заехать.

**vatson** » 10 авг 2018, 13:49

korchma писал(а) 10 авг 2018, 13:25:И вряд ли в ближайшее время (лет 10) в Домодедово станет лучше. Хотя с точки зрения транспортной доступности просто идеален. В город можно с трёх шоссе заехать.

это мой родной город, я там до сих пор прописан, но живу уж лет 15 или больше в москве
нечего там делать, в этом домодедово
и перспектив никаких нет
больница просто жуткая (мама туда ходит)
в московских больницах поставленные диагнозы не подтверждаются

транспортная доступность хорошая? ну уже 15 лет назад я замучивался в пробках стоять ) как вьезжаешь со скоростной на липецкую, так и стоишь на ней минут 40
сейчас, думаю, ситуация похуже ))

**korchma** » 10 авг 2018, 15:45

Ну не обязательно же по М4 ездить есть еще и старая каширка, и портовка, и симферополька Хотя согласен. В городе делать нечего. Сам из него в деревню убежал.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР