Покупать квартиру сейчас или ждать до весны?

[ките]

...да просто речь о том, что при непонятках деньги надо капиталлизировать, причем во что-то монументальное..))
можно в оружие и наркотики..., но лучше в менее криминальные сегменты..., например в стройку.

П.С.: умиляют надежды затаившихся с мешком денег..., в ожидании когда все подешевеет на фоне дифицита средств.
...надо помнить, средства средствам - рознь!

[adaero]

П.С.: умиляют надежды затаившихся с мешком денег..., в ожидании когда все подешевеет на фоне дифицита средств.
...надо помнить, средства средствам - рознь!

Ага. Хотя если мешок бездонный - чего бы на нем и не посидеть..

[Cutie Pie]

приценивались осенью прошлого года к Доминиону, что на Университете. Интересовали квартиры 120 метровые - их практически не было (были раскуплены и оставался только 13 этаж) и даже тот корпус, который был только отделан, но еще не сдан - был уже практически полностью раскуплен. Поразило то, что они еще ввели комиссию в полтора процента при осуществлении сделки. На наши аргументы, что мы же и так покупаем новостройку и недешевую, ответ был - квартир и так мало, расходятся как дешевые пирожки. А еще квартира продавалась строго с обязательством сразу же выкупить место в подземном паркинге по цене от 3 млн. руб. Мы попытались сказать, что мы место и так купим, просто попозже и даже готовы подписать гарантийное письмо, было сказано, что квартира может быть куплена только строго с гаражным местом. Причем оплата всего предполагалась в течении 2х недель, если в течении 2х месяцев, то под 2%, а если в полгода, то под 16%. Мы, конечно, офигели от таких кабальных условий и в итоге купили другой объект

чёто странно... в 2012 году у них была куча неликвидных квартир (тогда ещё был небольшой скандальчик с какой-то трещиной в фундаменте) и они давали машиноместо в подарок Не верю, что у них раскупили всё за 2 года, да ещё и с кабальными условиями. Скорее всего, создают дозированное предложение. СУ-155 тоже очень любит такую методу ценообразования: в постоянной экспозиции держат по 2-3 квартиры на объекте, а остальное типа "продано", а затем по мере ухода объектов высталвяют оставшееся. Наблюдаю так за объектом, который покупали родители мужа, все годы "вдруг" из ниоткуда появлялись и появляются квартиры на продажу, в то время, как в прошлом месяце они уже "все были раскуплены"

[ките]

П.С.: умиляют надежды затаившихся с мешком денег..., в ожидании когда все подешевеет на фоне дифицита средств.
...надо помнить, средства средствам - рознь!

Ага. Хотя если мешок бездонный - чего бы на нем и не посидеть..

...ну,
кому то же надо будет расплачиваться... и за бездумное пользование печатным станком!

[1979]

Скорее всего, создают дозированное предложение. СУ-155 тоже очень любит такую методу ценообразования: в постоянной экспозиции держат по 2-3 квартиры на объекте, а остальное типа "продано", а затем по мере ухода объектов высталвяют оставшееся.

Так делают все девелоперы. В начале выставляют квартиры по дешевле, с менее удачным расположением. По мере продаж и более высокой готовности выставляют новые квартиры. В готовом доме уже как правило самые дорогие квартиры с удачным видом и планировкой.
Знакомые покупали квартиру на этапе забора и котлована, так их уверяли, что если они будут долго думать, то все квартиры продадут. Так в том доме спустя 2года до сих предложений полно

[zimaa]

ну уж не знаю, что там за игры - был один вариант, который мы были готовы брать - подписывать контракт (очень недешевый! на высоком этаже и с видом - вроде как все ниже было раскуплено), но их манера поведения заставила сделать выбор не в их пользу

[МИФФ]

А что скажите про квартиры-студии S=26-30м,как они в плане ренты или продаже по переуступке ?

так что никто по теме не подскажет,если честно хочу купить такую студию..

[1979]

Ну а как вы сами думаете? Жить на кухне и иметь отдельную комнату, разница есть?

[MC]

А что скажите про квартиры-студии S=26-30м,как они в плане ренты или продаже по переуступке ?

так что никто по теме не подскажет,если честно хочу купить такую студию..

Подсказать не подскажу, но что то явно в этой теме есть.
Ибо не для кого не секрет что в столице в целом пользуется спросом любая недвидимость.
Вопрос в цене.
И кто то полюбому будет покупать такое жилье.
Скажем вариант - обломилось кому то денег впритык только на такую студию, и больше не светит.
Что делать человеку -жить то надо гдето - пойдет и купит. Так же для кого то это может быть промежуточный вариант жилья, пока заработается на площадь побольше. Так же как вариант для вложится если на что то поболее не хватает а другие формы вложений не интересуют.
Нюанс видится в следующем - если такое жилье еще и муницыкам раздают нахаляву наряду с продажей, то контингентец в таком домике может еще тот подобраться.
Если возьмете - черкните об экспириенсе тут.

Ну а как вы сами думаете? Жить на кухне и иметь отдельную комнату, разница есть?

Скажите это жильцам коммуналок. Жить в коммуналке с чужими людьми или в маленькой но своей отдельной студии, разница есть?

[1979]

Если перспектива сьехать с комуналки в свой угол, то имхо вопрос не ставился.

[SERG7777]

А что скажите про квартиры-студии S=26-30м,как они в плане ренты или продаже по переуступке ?

так что никто по теме не подскажет,если честно хочу купить такую студию..

Если речь о новостройке от БЕСТа на Домодедовской то тут 2 минуса: маленький- строить будут 2,5 года и огромный- вроде как будет статус нежилого помещения и следовательно не будет прописки.

[Fiora]

Ну а как вы сами думаете? Жить на кухне и иметь отдельную комнату, разница есть?

это не аргумент, некоторые (у нас соседи - семейная пара с маленьким ребенком) сделали из однушки 50 кв.м. с кухней 18 одну большую студию, даже лоджию присоединили и перегородку из коридора не поставили и живут в одной большой кухне - дело вкуса
на самом деле думаю, что студиям в Москве уготована большая популярность в виду малых площадей и более доступной цены. Знаю массу людей, которые с удовольствием поселятся "на кухню" лишь бы не в съемной квартире, а на однушку не хватает. Это отличный формат жилья для студентов, для одиночек и даже семейных пар, которые предпочтут меньше % платить банку за кредит и копить на расширение.
Брать МИФФу или нет - мало кто ответит, важно цена/место. Рядом с метро студия будет "улетать" за 1 день в аренде и в кризис привлекательность таких квартир только вырастет, когда народ из экономии начнет съезжать в меньшие площади.

[DocGRIGORICH]

Долго читал эту тему прошлого сезона осень весна 2011-2012 года.
Сейчас ситуация практически такая же. Цена в указанный период увеличилась и не мало.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или ждать до весни 2013года ?
Будет ли изменение цены в меньшую сторону или точно нет ?
Какая перспектива роста цены ?
(не праздный вопрос - квартира нужна сыну с невесткой)

[ViktoryPAK]

Я купил, мне в ней жить. Дорого шо писец! Но, с учетом грядущих патентов и поборов все своевременно. С точки зрения инвестиций я бы выбрал Минск, 80$ за сутки однушка, при ее адекватной цене это тема.

[Prata]

Стоит ли сейчас покупать квартиру или ждать до весни 2013года ?
Будет ли изменение цены в меньшую сторону или точно нет ?
Какая перспектива роста цены ?

Мне кажется, цены не изменятся.
Но все зависит от того, насколько Вам деньги "жгут".

[Brim]

Сейчас ситуация практически такая же. Цена в указанный период увеличилась и не мало.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или ждать до весни 2013года ?
Будет ли изменение цены в меньшую сторону или точно нет ?
Какая перспектива роста цены ?
(не праздный вопрос - квартира нужна сыну с невесткой)

А вот фиг его знает. Вторую волну кризиса предсказывают последние года 3, а ее все нет и нет. А цены растут и растут.
ИМХО, если покупать для жизни - то, забить на все потенциальные выигрыши и проигрыши, и покупать. Особенно, если есть возможность обойтись без ипотеки. Подорожает, подешевеет. Лотерея это для обычного человека.
Вот, если с точки зрения инвестиций, то думать. ;)

[teletz]

Я купил, мне в ней жить. Дорого шо писец! Но, с учетом грядущих патентов и поборов все своевременно. С точки зрения инвестиций я бы выбрал Минск, 80$ за сутки однушка, при ее адекватной цене это тема.

Так что стоит недвижимость в Белоруссии?Я вскользь смотрел какой-то текст(после чего потерял полностью интерес к белорусской недвижимости)из которого выходило что в Минске цены почти московские(максимум на 20% меньше).Реально Минск должен быть 1/3 от московских уже перегретых цен,тогда в Минск можно инвестировать.
Что касается московских цен то это уже полноценный такой пузырь.И чем больше он длится-тем жестче будет посадка(имхо).Смотрю на домик в Завидове-домик стоит как в Москве от 100000 рублисов за квадрат и выше.Кстати в москве можно найти таунхаус со схожей площадью чуть дешевле.Источники этого безумия(пузыря на рынке недвижимости) просчитываются(такие деньги в таких количествах что ходят на рынке недвижимости заработать нельзя-только украсть),не просчитывается сколько времени еще красть так много будут.

[Igdon]

не просчитывается сколько времени еще красть так много будут.

К тому моменту, когда красть станут меньше и пузырь схлопнется, недвижимости нам понадобится не более двух кв.м.

[teletz]

Igdonу
ну такое тоже возможно.хотя это и самый жесткий вариант.

[DocGRIGORICH]

Какая перспектива роста цены ?
(не праздный вопрос - квартира нужна сыну с невесткой)

... ИМХО, если покупать для жизни - то, забить на все потенциальные выигрыши и проигрыши, и покупать.

Пришел к такому же мнению и решаю этот вопрос.

Мне кажется, цены не изменятся.

Мне тоже кажется, что точно не упадут и стоит брать сейчас.
Спасибо за ответы.