Форум Винского

**DrVad** » 05 май 2014, 12:45

Еще периодически случается, что электричку отменили или ЧП какое, и поездка на работу или с работы превращается в целую историю.

**калям** » 05 май 2014, 13:45

Alamo писал(а) 05 май 2014, 12:18:
1979 писал(а) 05 май 2014, 11:00:спасибо, я на самом деле понимаю и благодарна Вам, что подсказываете варианты и понимаете , что не от жиру тут клаву топчу.
я в курсе например, где находится платформа Ленинградская и как добраться от неё до метро Войковская.
от платформы идти до метро примерно минут 10.
если рассуждать практически - то из электрички выйдешь, да с платформы выйдешь, через дорогу перейдешь, до метро дойдешь, в метро войдешь - минут 12-15 пройдет.
электрички ходят не каждые 2 минуты, как метро.

вариант электричек с подобными пересадками на метро мне не нравится.
это только имхо теоретически хорошо градостроителям с высоких трибун и из салонов мерсов рассуждать об "удобных пересадках с жд на метро". Я много ездила на электричках и представляю, что войти на платформу, перейти жд даже по удобному подземному переходу , пройти по всем лестницам и тоннелям - это порой в сумме 200 метров, да в толпе, которую не разгонишь и не обгонишь, и в смысле дороги на работу - эх, это только на безрыбье. На данном этапе я к этому не готова добровольно. Ну разве что работать прямо рядом с платформой, чего у меня пока не наблюдается. Лично для меня такая дорога была бы очень утомительной.

Если бы еще жить возле электрички. У мен до электрики 10 мин на маршрутке. А при пробках до 40 доходит

**Молли** » 05 май 2014, 14:12

Только сегодня в местной левобережной газете прочитала, что в 2015 г. в районе вокруг нового метро "ул.Дыбенко" (Ховрино) квартиры будут дорожать на 300-500т.р., а у нас на Левом берегу в некоторых домах квартиры подешевеют на 200-300т.р. (из-за открытия трассы Москва-Питер и из-за того, что район будет отрезан от Москвы эстакадами, несмотря на близость новой станции)

**Alamo** » 05 май 2014, 14:17

Молли писал(а) 05 май 2014, 14:12:Только сегодня в местной левобережной газете прочитала, что в 2015 г. в районе вокруг нового метро "ул.Дыбенко" (Ховрино) квартиры будут дорожать на 300-500т.р.,

вопрос-будут ли покупать по выросшей цене:) район и так дорогой.

**1979** » 05 май 2014, 14:19

Alamo писал(а) 05 май 2014, 14:17:вопрос-будут ли покупать по выросшей цене:) район и так дорогой.

по личным наблюдениям за 2013-2014г новострой эконом класса вырос на 10%+- в рублях

**Alamo** » 05 май 2014, 16:31

1979 писал(а) 05 май 2014, 14:19:по личным наблюдениям за 2013-2014г новострой эконом класса вырос на 10%+- в рублях

наши дома П-44 на Дыбенко - в основном 2004 - 2006 года. можно ли это назвать новостроем?

**1979** » 05 май 2014, 16:35

Alamo писал(а) 05 май 2014, 16:31:наши дома П-44 на Дыбенко - в основном 2004 - 2006 года. можно ли это назвать новостроем?

год назад +- 1ки в панеле эконом стоили порядка 4,5млн р без ремонта. Сегодня за такие же просят 5.

**Mot2463** » 02 июн 2014, 12:20

есть такой ЖК Андерсен по Калужскому шоссе 10 км от мкад
вроде как новая Москва
что за застройщик там и т.д.
что нибудь, знатоки могут сказать ?

**1979** » 02 июн 2014, 13:17

Mot2463 писал(а) 02 июн 2014, 12:20:есть такой ЖК Андерсен по Калужскому шоссе 10 км от мкад
вроде как новая Москва
что за застройщик там и т.д.
что нибудь, знатоки могут сказать ?

могу сразу сказать что ездить в центр Москвы оттуда и туда на машине не реально. Электрички нет.
Под сдачу такое счастье только местным с местными ЗП

**Mot2463** » 02 июн 2014, 16:14

понятно это всё
не для себя, и не под сдачу
а вот родителям пенсионерам может и неплохой вариант
больше интересует надежность застройщика Десна-Лэнд
и сколько например в таких новомодных ЖК коммуналка будет

**pitse** » 08 июн 2014, 15:42

SERG7777, а как вы оцениваете ЖК Москва А101 в Коммунарке? Есть перспективы роста? Есть ли сейчас на рынке новостроек Москы или МО интересные предложения на уровне "котлована"?

**SERG7777** » 08 июн 2014, 18:32

pitse писал(а) 08 июн 2014, 15:42:SERG7777, а как вы оцениваете ЖК Москва А101 в Коммунарке? Есть перспективы роста? Есть ли сейчас на рынке новостроек Москы или МО интересные предложения на уровне "котлована"?

Мое мнение, что в Коммунарку лучше не лезть. С целью инвеста там делать нечего. Если Вы хотите купить для себя, то смотрите сами, а если с целью заработать, то на депозите в банке больше заработаете. На сегодня можно посмотреть ЖК Рассказово от Цезарь Групп. Можно конечно и Некрасовка парк 5 квартал посмотреть, но там нужно было брать на старте( 1 апреля), а на сегодня уже было 3 подорожания. Можно подождать ЖК Мегаполис в Новокосино, там старт планируется в августе и на старте должны быть вкусные цены.

**SERG7777** » 20 июл 2014, 20:31

На днях стартовали продажи : Жилой комплекс "The MID". Дом будет на Ленинском пр. и строит его МИД. Часть квартир для сотрудников и часть на продажу. Считаю интересным вариантом. Для эконом. жилья стартовали продажи в корп. 5 квартал 10 в Некрасовке от ДСК.

**Терраника** » 23 июл 2014, 09:41

SERG7777 писал(а) 20 июл 2014, 20:31:На днях стартовали продажи : Жилой комплекс "The MID". Дом будет на Ленинском пр. и строит его МИД. Часть квартир для сотрудников и часть на продажу. Считаю интересным вариантом. Для эконом. жилья стартовали продажи в корп. 5 квартал 10 в Некрасовке от ДСК.

В продаже всего 3 двушки. Не густо для трёх 17-этажных секций

**ТетяСвета** » 23 июл 2014, 10:31

Вопрос к знатокам:
У подруги 3-ка в панельке в 2-х минутах хотьбы от м. Шипиловская. Сейчас (причем со скрипом) сдается за 50 тыр. Вот она и думает: продать и купить или две однушки, или чуть добавить и 1ку+2ку. Ессно, с целью увеличения дохода от сдачи. Или так оставить.
Что думаете?

**1979** » 23 июл 2014, 10:33

а сколько сегодня в среднем стоит такая 3ка в этом районе?
в тех краях я слышал хорошо снимали азиаты "большими компаниями".
Рынок сейчас плохой, дорого она точно не продаст

**ТетяСвета** » 23 июл 2014, 11:09

1979 писал(а) 23 июл 2014, 10:33:а сколько сегодня в среднем стоит такая 3ка в этом районе?
в тех краях я слышал хорошо снимали азиаты "большими компаниями".
Рынок сейчас плохой, дорого она точно не продаст

Пичалька - на irn.ru - посчитали 7600. Думала, что больше

**добряк7** » 23 июл 2014, 12:07

Похоже добавлять придёться на 1+1
Да и сдадите после за 60 (30+30)
Оно вам надо

**SERG7777** » 23 июл 2014, 15:44

ТетяСвета писал(а) 23 июл 2014, 11:09:
1979 писал(а) 23 июл 2014, 10:33:а сколько сегодня в среднем стоит такая 3ка в этом районе?
в тех краях я слышал хорошо снимали азиаты "большими компаниями".
Рынок сейчас плохой, дорого она точно не продаст

Пичалька - на irn.ru - посчитали 7600. Думала, что больше

Знакомые продают 2-ку 54 м2 на М.Джалиля( м. Шипиловская) за 8,4 млн. Вроде как дело идет к принятию аванса.

**ТетяСвета** » 23 июл 2014, 16:01

Знакомые продают 2-ку 54 м2 на М.Джалиля( м. Шипиловская) за 8,4 млн. Вроде как дело идет к принятию аванса.

Вот меня тоже удивила такая цена на irn.ru

Похоже добавлять придёться на 1+1
Да и сдадите после за 60 (30+30)
Оно вам надо

Еснно ей такого не надо
А вообще, насколько объективна оценочная стоимость irn.ru ?
Где еще можно оценить приблизит.стоимость квартиры онлайн?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР