Форум Винского

**1979** » 27 май 2013, 23:25

stranger писал(а) 27 май 2013, 13:34:Зато у Ведиса с ремонтом квартиры и территория красивая. И сдаю я двушку там за 60. Считаю что неплохо, причем спрос большой был на аренду. И ничего, люди живут несмотря на то что метро нет

Дворы классные и продуманные, в общем для людей. Но цены ВЕДИС ломит за свои дома ДСК построенные в промзонах караульные. Было только Марфино ещё по божески в кризис...

**KageDono** » 28 май 2013, 11:09

В головино неплохо и в мичурино были отличные цены(в начале продаж). и там и там парки рядом.

**1979** » 28 май 2013, 11:19

KageDono писал(а) 28 май 2013, 11:09:В головино неплохо и в мичурино были отличные цены(в начале продаж). и там и там парки рядом.

в Капотне тоже парки не далеко. Ведису давали под застрой один хлам это факт хорошо известный. В Головино товарная станция+СИЗО, а вообще откройте экологическую карту Москвы и посмотрите район Головино

**stranger** » 28 май 2013, 13:29

1979 писал(а) 27 май 2013, 23:25:
stranger писал(а) 27 май 2013, 13:34:Зато у Ведиса с ремонтом квартиры и территория красивая. И сдаю я двушку там за 60. Считаю что неплохо, причем спрос большой был на аренду. И ничего, люди живут несмотря на то что метро нет
Дворы классные и продуманные, в общем для людей. Но цены ВЕДИС ломит за свои дома ДСК построенные в промзонах караульные. Было только Марфино ещё по божески в кризис...

Почему это ломит? Старт продаж осень. 2010 двушка была по 6 млн, я не купил , в итоге купил за 9 зимой 2012, сейчас 12 такая же стоит. Так что нормальные цены у них. Сейчас да, не особо выгодно покупать но с другой стороны отделка есть, купил и живи сразу. И нормальные дома, не хуже иных монолитов. Я сам жил в монолите в ЗАО с 2005 года новостройке вот это вам скажу жопа, слышимость хуже чем в панели, качество строительства отвратное

**Chinchilla_Cat** » 28 май 2013, 13:42

Напишу про Скайфорт, т.к. сами какое-то время назад рассматривали этот вариант. Мы, правда, увидели в основном минусы:
1. Расположение. Вид из окон, конечно, красивый, а вокруг полуразваливающиеся пятиэтажки и промзона, вечно ремонтируемая Нагатинская улица и жуткие пробки на Варшавке. Знаю непонаслышке, т.к. сейчас живем там недалеко.
2. Комплекс огромный, когда заселят - будет просто муравейник.
3. Если ездить на метро, в будни на Нагатинской в вагон не протолкнуться. Если на машине - тоже мрак, причем часто в обе стороны.

**moulya** » 28 май 2013, 15:39

ссылку ловите, может поможет

http://www.kvmeter точка ру/jk/#!/?o=0&rn=0&ct=0&r=7240

**foulk** » 29 май 2013, 14:33

Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

**1979** » 29 май 2013, 14:39

foulk писал(а) 29 май 2013, 14:33:Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

одно из требований ТС к дому близость ЦАО. К чему предлагать приМКАДье?

**foulk** » 29 май 2013, 14:46

1979 писал(а) 29 май 2013, 14:39:
foulk писал(а) 29 май 2013, 14:33:Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.
одно из требований ТС к дому близость ЦАО. К чему предлагать приМКАДье?

На карту Москвы посмотрите.

**SERG7777** » 02 июн 2013, 13:54

Скоро начнутся продажи в ЖК " Лобачевский." 150 тыр за м2

**alt22** » 02 июн 2013, 15:19

SERG7777 писал(а) 02 июн 2013, 13:54:Скоро начнутся продажи в ЖК " Лобачевский." 150 тыр за м2

Не очень интересно. Квартира в 85 кв получается на 1млн дешевле аналогичной в Скай Форте, только в последнем уже живут люди, а в первом роют котлован. А если учесть, что на этапе строительства % по ипотеке значительно выше, то получается даже дороже. Да и расположение хуже.

**Альдо Апач Рейн** » 02 июн 2013, 15:20

Серега..посмотри тауны...дитям полезнее будет

**1979** » 02 июн 2013, 15:40

Альдо Апач Рейн писал(а) 02 июн 2013, 15:20:Серега..посмотри тауны...дитям полезнее будет

как в эти тауны добираться? и выбираться тоже... пол дня на дорогу?

**добряк7** » 02 июн 2013, 17:27

foulk писал(а) 29 май 2013, 14:33:Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

Симпатичный вариант-ничем не хуже Скайфорта вроде

**SERG7777** » 03 июн 2013, 09:37

Очень скоро выйдет на продажу "Донской Олимп" на Серпуховской.

**Cutie Pie** » 03 июн 2013, 12:56

SERG7777 писал(а) 03 июн 2013, 09:37:Очень скоро выйдет на продажу "Донской Олимп" на Серпуховской.

вот те раз, это, пардон где именно?

П.С. разобралась... от Серпуховской там как до Пекина раком. Это м.Тульская, ул.Серпуховский вал (а не Серпуховская), бывший завод, территория рядом с банями и кинотеатром алмаз. Трамвайные пути и ёбнутый перекрёсток в наличии (у мужа там намедни права забрали). Тихо, зелено, достойные соседи - рядом кладбище, даже два
Со школами - полнейшая жоппа, строительство новых, как понимаю по проектной декларации - не предполагается (я бы порола застройщиков розгами за такое!), два садика есть неподалёку, но скорее всего они не "спасут отца русской демократии" Хотя, если герой не собирается обзаводиться детьми, то место неплохое, можно брать

**imperor** » 03 июн 2013, 13:37

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 12:56:Со школами - полнейшая жоппа

Аня, там таки минимум одна школа есть, на Малой Тульской... прям у светофора, в 150 метрах от Автобама и Ингоса.

**hakimus** » 03 июн 2013, 13:40

Сережа, тебе дело советуют, посмотри Богородский ;) Я жил на Подбелке одно время довольно долго. Там тебе и лосиный остров для отдыха, и прострел до центра на колесах, если знать, какими путями ехать, уж точно не хуже, чем скайфорт (за которым я наблюдаю, уже живя в ЮЗАО). И главное - всегда конечная (думаю, такой и останется) пустая метрошка в центр, на худой конец.

**Cutie Pie** » 03 июн 2013, 13:45

imperor писал(а) 03 июн 2013, 13:37:Аня, там таки минимум одна школа есть, на Малой Тульской... прям у светофора, в 150 метрах от Автобама и Ингоса.

да знаю я, там даже 3 школы есть в относительной доступности.
На Малой тульской, кстати, самая нормальная из трёх. Но надо планировать всё. На малой тульской уже сейчас какая-то старая, обшарпанная, и учатся они там по системе 5 учебных недель - 1 неделя отдыха (часть родоков безумно рады, а часть - хают). В общем, есть такая тонкость. Просто информирую.

**imperor** » 03 июн 2013, 13:56

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 13:45:учатся они там по системе 5 учебных недель - 1 неделя отдыха

есличо, нам нравится (система), да и ребёнку проще - отдых через равные промежутки времени. И мы запросто можем задолго спланировать, когда отдохнуть, всякие там билеты, брони и прочая лабудень.

**Cutie Pie** » 03 июн 2013, 14:01

imperor писал(а) 03 июн 2013, 13:56:есличо, нам нравится (система), да и ребёнку проще - отдых через равные промежутки времени. И мы запросто можем задолго спланировать, когда отдохнуть, всякие там билеты, брони и прочая лабудень.

у вас в начальной школе? С кем он сидит дома в неделю отдыха? Мне лично систем 5-1 точно не удобна, мне просто не с кем оставлять ребёнка в 6-ю неделю. И многим так же. Так что одна школа на раёне уже отваливается для таких, как я, например.
Согласитесь, это уже один из аспектов, на который так или иначе придётся обратить внимание, проживая там и планируя школу. Уверена, ТС даже не знал об этом, пока вот здесь не обсудили.

**imperor** » 03 июн 2013, 14:08

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 14:01:у вас в начальной школе?

ну уже не в начальной ... но у нас такая система с первого класса.

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 14:01:С кем он сидит дома в неделю отдыха?

у нас в неделю отдыха, если мы не можем куда-то ехать (ну или просто быть дома), с удовольствием проводил в школе - им на всю неделю организовывают всякие развлекаловки, экскурсии, занятия, все кружки, в которые они в учебное время ходят, работают... Сейчас берёт расписание занятий на каникулы, если что-то интересно, идёт в школу, если нет - дома развлекается, читает, рисует, играет...

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 14:01:Согласитесь, это уже один из аспектов, на который так или иначе придётся обратить внимание, проживая там и планируя школу

само собой... просто у нас школа полного дня, и, т.к. нам так же не с кем оставлять ребёнка и в течении недели, мы выбрали такую школу...
но это не та, на М.Тульской которая...

ща нам по шапке за офф..., хотя полностью согласен, что

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 14:01:Уверена, ТС даже не знал об этом, пока вот здесь не обсудили

**Cutie Pie** » 03 июн 2013, 14:11

да, а в целом ЖК "Донской олимп", наверное, получится неплохим. Но ТС не устраивает, т.к. начальный цикл.

**alt22** » 03 июн 2013, 15:02

hakimus писал(а) 03 июн 2013, 13:40:Сережа, тебе дело советуют, посмотри Богородский ;).

Согласен, вариант хороший: в среднем, на 2 млн дешевле Скай Форта. Вот только квартир там осталось очень мало.

**hakimus** » 03 июн 2013, 15:06

alt22 писал(а) 03 июн 2013, 15:02:Вот только квартир там осталось очень мало.

Их было примерно столько же два года назад, если ты смотришь на сайт застройщика. Они все давно по перекупам. Я бы промониторил их. Поездка на место и душевные разговоры решают вопрос поиска чуть эффективнее интернета )

**alt22** » 03 июн 2013, 15:15

Cutie Pie писал(а) 03 июн 2013, 14:11:да, а в целом ЖК "Донской олимп", наверное, получится неплохим. Но ТС не устраивает, т.к. начальный цикл.

В принципе, вопрос цикла - это всего лишь вопрос цены: если с учетом затрат на аренду квартиры, общая сумма получится меньше, то вариант хороший. Транспортная доступность на высоте: до Садового 3 минуты на машине, до Октябрьской - 7 минут на трамвае. До парка Горького минут 20 пешком, до Воробьевых гор тоже рукой подать. Вот только цены не могу посмотреть - pdf почему-то не загружается, нужно с другого браузера зайти.

**1979** » 03 июн 2013, 15:18

Сейчас рынок Покупателя, цены ползут вниз. Продажи стоят, несколько знакомых продают квартиры с ремонтом и мебелью, вообще голяк(.
Продажа вторички с хорошими скидками сейчас

**hakimus** » 03 июн 2013, 15:41

alt22 писал(а) 03 июн 2013, 15:15:pdf почему-то не загружается, нужно с другого браузера зайти.

Да у меня то же самое на разных:
Fatal error: Allowed memory size of 33554432 bytes exhausted (tried to allocate 735783 bytes) in /home/msrlsr/msrlsr.nichost.ru/docs/assets/php/fpdi/fpdi_pdf_parser.php on line 238

А местоположение действительно зачетное.

**1979** » 03 июн 2013, 15:45

hakimus писал(а) 03 июн 2013, 15:41:А местоположение действительно зачетное.

если речь про Тульскую то хороша там география, а так кладбища, суд, стоящая Тульская и Трёшка, в тех местах хронически. А так да, ЦАО под носом

**foulk** » 03 июн 2013, 15:49

hakimus писал(а) 03 июн 2013, 15:06:
alt22 писал(а) 03 июн 2013, 15:02:Вот только квартир там осталось очень мало.

Их было примерно столько же два года назад, если ты смотришь на сайт застройщика. Они все давно по перекупам. Я бы промониторил их. Поездка на место и душевные разговоры решают вопрос поиска чуть эффективнее интернета )

Позвоните в НДВ (основной агент по реализации), посмотрите на сайте купивших раньше. Много людей покупало с целью реализации дальнейшей.
Дороги, при правильном рулении, там действительно едут:)

**1979** » 03 июн 2013, 15:50

foulk писал(а) 03 июн 2013, 15:49: посмотрите на сайте купивших раньше. Много людей покупало с целью реализации дальнейшей.

все "инвесторы" пасутся на Циане и районных форумах, повесьте объяву о покупке и мониторте предложения

**alt22** » 03 июн 2013, 16:02

1979 писал(а) 03 июн 2013, 15:45:
hakimus писал(а) 03 июн 2013, 15:41:А местоположение действительно зачетное.

если речь про Тульскую то хороша там география, а так кладбища, суд, стоящая Тульская и Трёшка, в тех местах хронически. А так да, ЦАО под носом

Трешка, когда живешь практически в ЦАО, на фиг не нужна. Донское кладбище выглядит очень прилично, и если ты фактически из окна не видишь кресты, то оно никак о себе не напоминает. На Красной Площади тоже куча трупешников в стене, но никого это не смущает ведь ))
А вот Кащенко под боком - это да

**hakimus** » 03 июн 2013, 16:04

alt22 писал(а) 03 июн 2013, 16:02:А вот Кащенко под боком - это да

Взяв под ипотеку хату в таком доме, при неблагоприятном раскладе может в легком случае помочь близость кащенко, а в тяжелом - близость кладбища

**1979** » 03 июн 2013, 16:05

hakimus писал(а) 03 июн 2013, 16:04:
alt22 писал(а) 03 июн 2013, 16:02:А вот Кащенко под боком - это да

Взяв под ипотеку хату в таком доме, при неблагоприятном раскладе может в легком случае помочь близость кащенко, а в тяжелом - близость кладбища

и Арбитражный суд до кучи
ПС Канатчиковская дача там в сторонке, конечно если не брать верхний этаж с видом на трёшку

**alt22** » 03 июн 2013, 16:33

Позвонил по телефону на сайте: оказалось, что цен пока нет, потому что продажи начнутся через 1-2 месяца. С учетом сроков строительства, вполне возможно, что начальная цена на 85 квадратов будет 11-12 млн. Возможно, я ошибаюсь.

**SERG7777** » 03 июн 2013, 18:15

К слову: ЖК Богородский построент на месте свалки радиоактивных отходов завода Хромотрон. Если есть на сайте местные жители( я кстати один из них), то должны помнить Янтарскую горку.
Еще очень советую присмотреться к ЖК Преображенский от ГАЛСа.

**hakimus** » 03 июн 2013, 18:44

Да, богородский строили на хламе. Уверяли, что все чисто и радио там нет

**KageDono** » 03 июн 2013, 19:26

hakimus писал(а) 03 июн 2013, 18:44:Да, богородский строили на хламе. Уверяли, что все чисто и радио там нет

я думаю дураков нет и все знают, как в стране делают "нужные" документы
Свято место пусто не бывает

**foulk** » 03 июн 2013, 23:52

KageDono писал(а) 03 июн 2013, 19:26:
hakimus писал(а) 03 июн 2013, 18:44:Да, богородский строили на хламе. Уверяли, что все чисто и радио там нет

я думаю дураков нет и все знают, как в стране делают "нужные" документы
Свято место пусто не бывает

KageDono, Ваша ирония несколько неуместна. Тема мусолилась многократно, если что и было - Радон все почистил.
Основные минусы - это все-таки муравейник, потолки для монолита не высокие, паркинг продают дорого, навязанная УК.

**alt22** » 04 июн 2013, 00:01

SERG7777 писал(а) 03 июн 2013, 18:15:Еще очень советую присмотреться к ЖК Преображенский от ГАЛСа.

Да, неплохой вариант. Не подскажите, где можно цены посмотреть? На сайте Галс не нашел ((

**SERG7777** » 04 июн 2013, 06:22

Цен еще нет. Предположу, что на старте будут от 150 тыр. за м2.

**kirv** » 04 июн 2013, 07:07

alt22 писал(а) 03 июн 2013, 15:15: Вот только цены не могу посмотреть - pdf почему-то не загружается, нужно с другого браузера зайти.

их там нет.
только планировка.

**hakimus** » 04 июн 2013, 12:16

SERG7777 писал(а) 03 июн 2013, 18:15:Еще очень советую присмотреться к ЖК Преображенский от ГАЛСа.

Дом гостиничного типа. Какой-то он "не жилой"

**SERG7777** » 05 июн 2013, 10:24

alt22 писал(а) 04 июн 2013, 00:01:
SERG7777 писал(а) 03 июн 2013, 18:15:Еще очень советую присмотреться к ЖК Преображенский от ГАЛСа.

Да, неплохой вариант. Не подскажите, где можно цены посмотреть? На сайте Галс не нашел ((

Звонил в ГАЛС, цены должны быть известны в понедельник.

**RuslanMSTU** » 01 авг 2013, 09:35

To alt22:
Посмотрите ЖК на ул. Мельникова.
Сам выбрал там себе, вокруг конечно не очень, но и не совсем труба. До центра без пробок, пешком до Пролетарки 10-15минут, Таганки - 25. В ваши деньги наверное можно трешку смотреть 100 метровую.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР