Квартира в Новой Москве: мечта или реальность?

[GEORG78]

А вот когда весь аул переезжает в 1 дом, на улицах начинают резать баранов, а свадьба - так на весь квартал с песнями, плясками и стрельбой в воздух, это уже будет совсем другая песня.

Не надо путать Нью-Ташкент и Нью-Махачкалу.

[Aromo]

Опять же, когда в детсадах/школах большинство вообще не говорят по-русски, то о каком образовании для детей вообще может идти речь....

Я не склонна рассматривать пограничные ситуации вроде вот такой. Конечно, если есть возможность жить на Остоженке в трешке 100 кв., то я только за, всеми четырьмя конечностями. Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

[Indomilk]

Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца.

ну я сам не хочу жить в центре, как и писал ранее, просто высказываюсь за старые спальники во внутриМКАДье со сложившимся населением и инфраструктурой. А вот в ЮБ и тем более на эти новые территории, которые по генплану простираются аж до Калужской области, не поеду ни за какие коврижки, каким бы дешёвым ни было тамошнее жильё.

[alt22]

Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

Проблема в том, что живя "где-то", вы будете там только спать. Мы позавчера в 11 вечера ехали из Мега Химки в Шереметьево: Ленинградка в сторону области была забита. Середина августа, понедельник, сезон отпусков, 11 часов вечера - десятки тысяч людей едут из Москвы в свои Клины и Солнечногорски. Они тоже когда-то радовались "большой квартире в экологичном районе подмосковья", а в итоге дышат пробками и наслаждаются величиной своей квартиры только по ночам.

[Anastasia Lynx]

Проживаю в Новой Москве, на Киевском шоссе, 5-7 км от МКАД. И на сегодняшний день главная проблема - это пробки. Киевка стоит круглосуточно, слава богам - мне не нужно ежедневно ездить на работу, хотя муж сильно негодует, когда добирается до работы 1,5-2 часа (когда нет пробок - 15 мин до Сколковского шоссе).
Плюсы - новый микрорайон, неплохие кирпичные высотки, нормальная планировка квартиры, двушка 70 м с двумя балконами и большой кухней. Цена вопроса на момент покупки - 5 млн руб, сейчас конечно цены подросли. Затем, нет маргиналов/алкашей, в большинстве своем молодые семьи, много детей. Инфраструктура за последние 2 года очень даже, и кинотеатр 3Д на выходных, и большой бассейн, стадион, ухоженный чистый городок. За нашими домами лес, с родником, белками и птичками разными )) Спортивные секции есть, новая школа, с 1 сент открывается новая поликлиника. Кроме Киевского, есть выезд на Калужское шоссе, рядом Зельгросс и МЕТРО.
Разница в экологии ощутимая - стоит мне приехать на Юго-Западную ст. метро, я начинаю нечеловечески зевать, значит, мозгу явно не хватает кислорода. Ближе к центру, например на ст. метро Октябрьская загазованность чувствуется прямо-таки физически...
Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Подытоживая - я бы посоветовала друзьям свой район в качестве ПМЖ. Хотя уже начинаю засматриваться на коттеджные поселки на других направлениях ))

[Viktor Prn]

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

Новая "Москва" не станет Москвой никогда.
Я думаю, что дебильные распоряжения Медведева будут отменены, как нулевое промилле, часовые пояса, и летнее время. Ибо это дебилизм, который с жизнью не связан.

Посему при решении "жилищного вопроса" я бы исходил из вышеописанного.

[moulya]

Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

мне говорили, что на строительство Сколково нагнали кучу узбеко-таджиков и заселили ими сколковские общаги. Они ессно завезли своих жен и т.д. Из-за чего в Одинцово начинаешь себя чувствовать себя как в кишлаке. и действительно, наблюдала микрики по Кутузовскому в сторону Одинцова забитые под завязку этими товарищами. Очень весело хотя по идее должны их конечно выслать обратно по окончании стройки века, но верится всем слабо

[
Что касается района,то я же написал, что вполне может быть и другой взгляд, почему нет. Однако, прожив на Соколе - Аэропорте более 30 лет (с перерывами), и на Юго-Западе более 10 лет, я так и не столкнулся там с "веселыми местами", о которых вы написали. В отличие от Изумрудной улицы и Коровинского шоссе, где приходилось некоторое время снимать квартиры. Еще раз подчеркну, что не претендую на универсальность своего опыта, а просто пишу о своей личной оценке районов старой Москвы, на основе личных впечатлений.

у меня давняя любовь (из юности) ко всяким Масловкам, 4-м улицам 8-го Марта и т.д Элитные! поддерживаю
и,кстати, а район общаг на Соколе , кажется справа от Ленинградки, если из центра? стороной обходили?

ПыСы. Все-таки это был Парижский университет:)) Сорбонна как университетский бренд давно с рынка ушел. Московский универов тоже как грязи, а МГУ один

[Sergey22]

Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Нормальное явление, как была Московская область с магазинами для ленивых, так пока и осталась.

пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать).

Пробки были и будут еще долго, с учетом того, что на срезках, где можно было пройти с Киевского до Варшавки не выезжая на МКАД настроили поселков.
Парковок нет - благодарите Голубева (сейчас губернатор Ростовской области) он согласовывал стройки по СНИП-ам 60-х годов, когда на двор было пара авто.
За образование не зря волнуетесь, ребенок вполне может заговорить на армянском или попросить купить ему стружалку (точилка).

[Kamal]

Новая Москва это грандиозная афера с земельными залогами и разными виртуальными играми. Посему всё, что обычно сопровождает серьёзные проекты урбанизации, здесь выполняло исключительно роль люрекса, а значит та жопа, которая там есть сейчас с логистикой, инфраструктурой и прочими прелестями, в т.ч. этнографическими (мигрантов же не на Остоженку заселят) будет продолжаться и, более того, прогрессировать. 15 лет пройдёт или 50 - там в, самом лучшем случае, будет Восточное Бирюлёво. Всё попадалово спишут, естественно, на Недалёкого, тупо озвучившего вдутую ему в уши затею, типа, и здесь обосрался, впрочем, ему пох, чай, не впервой, а вот тем, кто спешит туда жить, не лишне ИМХО очень хорошо подумать и понять, что это даже не Митино, Куркино или Бутово, где изначально был план сделать жилые районы, а тупой разводняк, который, конечно, будут кое-где латать, но, скорее всего, раком, что за сегодняшнюю дельту в цене на метры они должны быть готовы пожертвовать довольно многим. Собравшись за мечтой, можно очень легко вляпаться в реальность. Что же касается некоего бонуса к этой дельте в виде побега за экологией, то, наверное, по недалёкой Киевке или Калужке кому-то дышится и легче, но, с моей точки зрения, ближе полтинника от МКАД, а, по большому счёту, и ещё дальше, всё это ловля блох. К тому же стоит учитывать и то, что далеко не все быстро привыкают к самолётному трафику над головой, который будет только возрастать, особенно в свете планов строительства нового московского аэродрома в Калужской области.

[Sergey22]

Сокол, Нагатинский затон, Коммунарка, Южное Бутово....
Вроде как тема о Новой Москве (название бредовое), и к этому названию кроме Коммунарки ничего не относится.

[pups]

Сокол, Нагатинский затон, Коммунарка, Южное Бутово....
Вроде как тема о Новой Москве (название бредовое), и к этому названию кроме Коммунарки ничего не относится.

Всё вышеперечисленное выделил в новую тему
Где в Москве жить хорошо? (выделено из темы про Новую Москву)

[Aromo]

каким бы дешёвым ни было тамошнее жильё.

Не такое идешевое. В готовом доме однушка 5 млн. Без ремонта ессно. Кстати, когда дом сдется без ремонта, думаю, спать можно спокойно на тему переселенцев нариков. Понимания того, что контингент в состоянии купить квартиру по такой цене, когда в области продают по 2,5 млн. у меня однозначного нет. Контингент обычно привязан к рабочим местам. Сегодня работа в НМ, вчера она была в Москва-Сити. Пока там офисы не начали функционировать пройти даже по Багратионовскому мосту среди бела дня мне было сильно стремно. Я не агитирую. Сама раздумываю на тему. Просто когда все будет хорошо, то цены будут соответствующими, следовательно инвестиционно не привлекательными.

[Indomilk]

Сегодня работа в НМ, вчера она была в Москва-Сити. Пока там офисы не начали функционировать пройти даже по Багратионовскому мосту среди бела дня мне было сильно стремно.

ну как бы НМ и Москва-Сити это 2 большие разницы. МС - это всего лишь небольшой пятачок земли по сравнению с масштабами НМ. Одна только стройка потянет лет на 30-40, нынешнему поколению гастеров этого хватит за глаза, чтобы пустить корни и расплодиться....

[moulya]

я бы при покупке (для себя, для жизни, если не с инвестиционной целью) рекомендовала выбирать варианты возле РЖД, в смысле с возможностью добраться до старой Москвы на электричке. Тем более, что Воробьев опубликовал планы о строительстве наземного метро из ближайших подмосковных городов на базе РЖД. Судя по движухе вокруг этого семейства в целом, планы могут сбыться. Сроки надо только поделить на шешнадцать... ну как обычно иначе окажетесь в ситуации балашихинских жителей: вроде как ближе к Москве, чем Железка, а ж..па полная

[Aromo]

иначе окажетесь в ситуации балашихинских жителей: вроде как ближе к Москве, чем Железка, а ж..па полная

Верно! И главное какой-то бесперспективняк. Люди с Новых Мытищ 2 часа едут до метро. И при этом никаких эстакад, расширений, строек нет и не предвидется. И метро обещанное тю-тю. В смысле забрали свои слова обратно. Красная ветка вниз от Южки строится. Квартиры подросли на 1 млн.

МС - это всего лишь небольшой пятачок земли по сравнению с масштабами НМ. Одна только стройка потянет лет на 30-40

Так я не говорю о НМ в районе "у черта на куличках" Говорю о ближайших нас. пунктах к МКАДу. Например, есть там ЖК "Дубровка".

[Темна_Я]

Вот если бы в Московском построили хотя бы легкое метро - пробок было бы в разы!!! меньше. Но не обещают и не планируют.

[Vilsuora]

Планирую купить однокомнатную квартиру в Новой Москве, буду иметь максимум 3.5 мил. Начиталась много всего в инете и выбрала Щербинку, т.к. там есть ж.д. станция. Но в этой теме ее никто не упоминает, только Коммунарку и Московский. Есть какой то подвох? Планирую сдавать квартиру в аренду ну хотя бы за 22 тыс., поэтому квартира должна быть ликвидной. Хочу взять вторичку, черновую отделку не потянем.
Что можете посоветовать? Удачный ли это выбор - Щербинка? Может есть какие-то более интересные варианты? Буду признательна за любые советы.

[1979]

всё заМКАДье из серии "щербинок" имеет свои "минусы", плюсов кроме более низких цен чем в мск найти сложно. за 22тр сдатьв щербинке 1ку? в теории можно, но это будет точно не одна семья славян без домашних животных. По надбавкам к пенсиям мск уточните, вводили осёдлость или что тов этом роде

[adaero]

Уважаемые форумчане! Прошу вашего совета.
Планирую купить однокомнатную квартиру в Новой Москве, буду иметь максимум 3.5 мил. Начиталась много всего в инете и выбрала Щербинку, т.к. там есть ж.д. станция. Но в этой теме ее никто не упоминает, только Коммунарку и Московский. Есть какой то подвох? Мы вдвоем с мужем, дети живут отдельно - школы, дет.сады не интересуют. Машины нет, будем передвигаться только общественным транспортом. На работу каждое утро ездить не надо. Привлекает московская прописка, чтобы иметь какие-то льготы (пенсия, медицина), поэтому НМ предпочтительней, чем Подмосковье. И самое главное, первое время планирую сдавать квартиру в аренду ну хотя бы за 22 тыс., поэтому квартира должна быть ликвидной. Хочу взять вторичку, черновую отделку не потянем.
Я родилась в Подмосковье, училась в Москве, но сейчас живу в Алма-Ате, поэтому поехать посмотреть не месте пока не имею возможности.
Что можете посоветовать? Удачный ли это выбор - Щербинка? Может есть какие-то более интересные варианты? Буду признательна за любые советы.

За 3,5 выбор точно будет небогатым.
Если речь про старую Щербинку, ту которая возле станции -ни в коем соучае не покупайте квартира за переездом. Заебетесь стоять в пробках.
Никакого подвоха нет, разве что отсутствие мест одыха, кафешек нормальных и спортивной инфраструктуры. Зато летом куча зелени, много детских площадок, дороги стали делать на московском уровне. Зимой так же серо и уныло как везде. Про льготы уточняйте дополнительно. Не в курсе. За 22 нормальную квартиру точно сдадите. Только вот будет ли она 3,5 стоить - большой вопрос. Что касается транспорта, маршрутки до станции бульвар дмитрия донского. Наверное стоит на 30 мин ориентироваться. Электричка под боком, но это на любителя. На машине до мкада -минут 20. Но мкад в этом месте (пересечение с Варшавкой) тухловат, это есть.

[Vilsuora]

Если речь про старую Щербинку, ту которая возле станции -ни в коем случае не покупайте квартира за переездом.

Спасибо! Так старая Щербинка, которая возле станции - это до переезда? Как сориентироваться при поиске? Думаю, 3.5 млн. может хватить только на квартиру в домах старой планировки.

А может подскажите какие-то более интересные варианты в Новой Москве?

[1979]

Варианты на самом деле любые, пешком до жд станции в идеале до метро. На личное авто и общ транспорт я бы не расчитывал работая в близи ЦАО

[adaero]

Если речь про старую Щербинку, ту которая возле станции -ни в коем случае не покупайте квартира за переездом.

Спасибо! Так старая Щербинка, которая возле станции - это до переезда? Как сориентироваться при поиске? Думаю, 3.5 млн. может хватить только на квартиру в домах старой планировки.

А может подскажите какие-то более интересные варианты в Новой Москве?

До переезда. Посмотрите карты в интернее-все будт понятно.
Все -зависит от цены. При ваших вводных так ли нужна новая Москва?

[1979]

Я бы посмотрел химки-левый берег, 4,2мр с чистовым ремонтом, сдача летом. Район конечно не без греха, но жд платформа под боком и доступ на 3 ветки метро.

[Santana]

А может подскажите какие-то более интересные варианты в Новой Москве?

посмотрите южное видное - старт 5 корпус
сдача конец 14-го, метро в 16-ом году (не рядом, но близко)
однухи от 2.85 - не понравится - можно слить с профитом через полгода-год

[Vilsuora]

посмотрите южное видное - старт 5 корпус
сдача конец 14-го, метро в 16-ом году (не рядом, но близко)
однухи от 2.85 - не понравится - можно слить с профитом через полгода-год

Спасибо, посмотрела. Все же пока нацелилась на Новую Москву и вторичку, чтобы сразу прописаться и сразу сдать в аренду. Предварительно для себя решила - если хватит денег на НМ - возьму в Щербинке, если не хватит - буду брать Подмосковье подешевле, пока выбрала Домодедово. Вот только не знаю - правильный ли это выбор.

[igo55894]

http://top.rbc.ru/economics/23/10/2013/884409.shtml

""одним из приоритетов программы является строительство и реконструкция дорог""
""За четыре года в Новой Москве построят 60 км дорог""

Юмористы. Электричка рулит.

[Dimondi]

Ну развиваются сейчас эти районы, везде стройки идут, то, что относится к Москве уже, всяко обустраивать будут, уже «лицом города» считаться будет. У меня родители из Тулы планируют перебираться, купили рядом с Рогозино ЖК Первомайское, дешевле, чем в Москве, а зато сразу из тульчан в москвичей с московской пропиской превратятся

[Alrubl]

Покупать можно, но нужно учитывать планы по веткам метро, ьтранспортной доступности и планирование правительством Москвы по стройке учреждений, инфраструктуры и т.д.

[Serji1]

Подруга супруги купила квартиру в "завидном"... Ну что сказать, очень чистый воздух, как на даче Остальное минусы - никакая транспортная доступность, дорогие маршрутки, беда с парковкой, беда полная... еще везде знаков понаставили - остановка запрещена и шакалит цод с эвакуаторами

[Agent00x]

Dimondi модеры выделили мой вопрос к вам в отдельную тему. Если нетрудно ответьте там.

А что сейчас дает московская прописка?

[Cава]

Подниму тему, есть интерес.
Есть какие новости с полей Новой Москвы , почти семь лет прошло с открытия темы.
Может кто посоветовать хороший строящийся ЖК ( мало-средней этажности ) а не человейник в пределах 10 - 15 км от МКАД.

[tina2020]

Может кто посоветовать хороший строящийся ЖК ( мало-средней этажности ) а не человейник в пределах 10 - 15 км от МКАД.

Посмотрите инфу про ЖК Новая Щербинка, недалеко от Подольска, от МКАДа 10 км. Проект интересный, дома с разной этажностью, можно выбрать по своему усмотрению. Пока можно, продажи только недавно стартанули, цены пока хорошие, мы однокомнатную взяли. А дальше хз что будет с ценами.