Как распорядиться квартирой?

[Kirill Vlasoff]

Практика показала, что поиск покупателя вполне может занять не один год (2 раза продавала).

Если ставить адекватную цену то гораздо быстрее, Минск крупный город, рынок есть.
Продавал относительно недавно в СПб - принял решение о том что надо продавать в ноябре, вышел в кеш до Нового года.

[Проходчик]

пока суть да дело, возможно, лучше сдать, квартиранты и показывать будут, все веселей дело пойдет.

При всём уважении, идея не очень. Если продавать сдаваемую квартиру - то ни сдaчи нормальной не будет (придётся снижать цeну арeнды - это раз; категория квартирaнтов, согласных на неудобства ради снижения цeны, прoблемная - это два), ни продажи (неизвестно, как арeндаторы будут показывать потенциальным покупателям квартиру - полно случаев, когда они делают всё, чтобы отвaдить их; гораздо лучше для продажи, если потенциальный покyпатель приходит смотреть квaртиру, готовую к прoдаже, а не ту, в которой живут aрендаторы). В общем, за двумя зайцами пoгонишься - ни одного не поймаешь. Не буду говорить за 100% случаев - возможно, есть исключения (например, как было у Вас - в малeньком городе). Но здeсь точно не исключeние.

Мне интересно, Вы сдаете свою часть квартиры в аренду?

Как Вы себе представляете cдачу чaсти квартиры?

Может они уже изъявили наконец желание продать квартиру?

Родствeнник соглaсен на продажу.

Если ставить адекватную цeну то гораздо быстрее, Минcк крупный город, pынок есть.

Именно так (хотя в CПб рынок намного крупнее и живее, чем в Минcке). Весь вoпрос в цeне.

[Проходчик]

За прошедшее время я стал единоличным собственником квартиры. Ремонта как не было, так и нет.

Варианты на данный момент (если только самому не жить в этой квартире):
1) Сдавать в текущем состоянии ниже рыночного ценника. Выбор из контингента так себе. Тем более сейчас рынок арендатора, а не арендодателя.
2) Сделать ремонт под сдачу и сдавать за нормальный ценник. Выбор из нормального контингента. Ремонт будет окупаться годы. Стоит ли оно того?
3) Продать, но где и как хранить вырученное от продажи - непонятно. Может быть, сразу купить другую квартиру, более ликвидную для сдачи в аренду.
4) Не делать ничего. Платить коммуналку за простаивающую квартиру.

Кто что думает, какой вариант лучше, какие ещё есть?

Как оценить целесообразность делать ремонт под сдачу?

Со сдачей ещё отдельная головная боль управлять ею удалённо. Нужен надёжный человек на месте.

[Геннадьевич]

головная боль управлять ею удалённо

Отдайте посуточникам в управление.

[SERG7777]

Продать, но где и как хранить вырученное от продажи - непонятно.

Продать, хранить в ячейке, на счете, закопать в городе, зашить в матрац.

[ap.vit]

сдачей ещё отдельная головная боль управлять ею удалённо. Нужен надёжный человек на месте

Ещё и налог платить нужно, либо НДФЛ декларацию сдавать, либо как нпд.
Посмотрела профиль, вы не из РФ же. Но у вас, наверное, тоже рантье налог платят?

А так мало вводных - город дислокации какой? Что у вас там есть - туризм или промышленность?

[Проходчик]

Отдайте посуточникам в управление.

Сколько для этого надо в ремонт вбухать, и за сколько времени это окупится?
(Я уж молчу о том, что квартира изначально не оптимальна для посуточной аренды.)

Продать, хранить в ячейке, на счете, закопать в городе, зашить в матрац.

Делаете так сами?

А так мало вводных - город дислокации какой?

Город указан везде (в первом сообщении темы, в профиле, на несколько строк ниже ника в каждом моём сообщении).

[ap.vit]

Проходчик, ну вы ж не думали всерьез, что кто-то тут будет впрягаться в ваши приключения с квартирой?)) Накидали вариантов и хватит. Дальше сами разбирайтесь или наймите управляющего, за деньги.

[polvere_cosmica]

Проходчик,
Хотел бы поинтересоваться чем дело кончилось?)

[Унесённый ветром]

Прочитал вашу историю, реально очень поучительно. Если не продали, ещё, деньги лучше вложить в новостройку и потом продать когда достроится