Форум Винского

**egoriй** » 26 июл 2020, 14:41

Спасибо, квартир много, пока выбираем поближе к метро, хотя бы в получасе пешком. Как с вами связаться?

**дмитрий спб** » 26 июл 2020, 14:46

egoriй писал(а) 26 июл 2020, 14:41:Спасибо, квартир много, пока выбираем поближе к метро, хотя бы в получасе пешком. Как с вами связаться?

Это всё предрассудки.

А тут идеальный вариант.

**Djim-en** » 26 июл 2020, 15:15

дмитрий спб писал(а) 26 июл 2020, 13:52:в красносельском районе дом 2005 года, рядом с балтийской жемчужиной. От метро далеко но есть куча транспорта до метро

Оттуда или туда в час пик просто не выехать-въехать и не важно машина ли или другой наземный транспорт, чуть чуть легче на трамвае, хорошо на собственном вертолёте и метро очень далеко.

**дмитрий спб** » 26 июл 2020, 15:18

Djim-en писал(а) 26 июл 2020, 15:15:
дмитрий спб писал(а) 26 июл 2020, 13:52:в красносельском районе дом 2005 года, рядом с балтийской жемчужиной. От метро далеко но есть куча транспорта до метро

Оттуда или туда в час пик просто не выехать-въехать и не важно машина ли или другой наземный транспорт, чуть чуть легче на трамвае, хорошо на собственном вертолёте и метро очень далеко.

Тамвай вообще идет без пробок, быстро и часто.

**Proffi** » 26 дек 2020, 02:56

Ну, что скажете, произошла очень бурная осень))

**дмитрий спб** » 26 дек 2020, 10:11

Поделитесь, кто сумел воспользоваться бурной осенью и как именно?

**Три сиськи** » 20 мар 2021, 15:59

взял однушку за 4.3, 2 года назад, теперь такие продают по 7. Вроде бы хорошо. И платить осталось всего год.
Но двушки что мне нравятся стоят уже 10+ и это конечно удручает.

**дмитрий спб** » 21 мар 2021, 13:39

То что взял, уже неплохо.

А когда понадобится двушка, никто не знает, что будет с ценами.

**Destan** » 28 мар 2021, 19:17

Smile623 писал(а) 24 июл 2020, 11:50:К сожалению, снижение ставок по ипотеке не привело к ожидаемому сильному проседанию рынка, рекомендую сосредоточиться на "вторичке".

Кто и где ожидал проседание? Фантастика! Вот бы почитать... :) Снижение ставок по ипотеке ВСЕГДА и ВЕЗДЕ приводит к повышению рыночной стоимости жилья и никак по другому. По другому не бывает:)
Эта такая прекрасная ловушка для лошков, которые собираются приобрести недвижимость в Европе. Там этот лохотрон поставлен на конвейер :))

**дмитрий спб** » 28 мар 2021, 21:39

Какой именно лохотрон и в какой Европе?

**kadrik** » 29 мар 2021, 20:38

А если сейчас ставки поднимутся- цены упадут?))

**Proffi** » 01 май 2021, 22:50

дмитрий спб писал(а) 26 дек 2020, 10:11:Поделитесь, кто сумел воспользоваться бурной осенью и как именно?

Год назад взял квартиру с "белой предчистовой отделкой" (74 метра) в только что сданном доме за 7 млн. с копейками.
Сейчас она 9-10 млн. примерно, а после ремонта - в районе 12 млн

**olebar73** » 21 май 2021, 17:48

Всё верно

**Smile623** » 04 сен 2021, 13:32

Destan писал(а) 28 мар 2021, 19:17:Снижение ставок по ипотеке ВСЕГДА и ВЕЗДЕ приводит к повышению рыночной стоимости жилья и никак по другому. По другому не бывает

Соглашусь полностью, я не так сформулировал свой пост. Перспективы покупки инвестиционного жилья в ближайшем будущем не вижу от слова СОВСЕМ. Приобретать студии за КАДом - пустое. Цены, по моим понятиям забраны на 80-100%. Да, подорожала аренда, я легко накинул + 5 т.р. по всем объектам (по рынку можно было даже выше), но это всего лишь в пределах инфляции.
Поглядывал тут аукционы арестованной недвижки - там есть варианты повеселее, но опыта у меня нет совсем в этом. Предполагаю, что количество жилья "с молотка" будет прирастать с таким количеством безумных ипотечников.

**Proffi** » 25 янв 2022, 07:42

Смотрю, 1-комнатные квартиры в новостройках комфорт-класса уже по 8,5 млн. и выше.

P.S. Студий у меня никогда не было. И не будет. Исторически душа к ним не лежит.
Видимо, сказывается детство в питерской коммуналке))

**kadr1986** » 18 фев 2022, 02:47

Так может вложиться в апартаменты?

**kadr1986** » 19 июн 2022, 21:37

Цены на однушки не радуют.
ТОлько на апарты и хватит.

**Proffi** » 20 июн 2022, 18:24

Сейчас ценники не растут.
Покупатели могут смело торговаться.
Да и для продавца неплохой момент - можно продать "инвестиционную" квартиру, пусть и с дисконтом, но тут же зафиксировать прибыль, удачно купив евро по низкому курсу.

**kadr1986** » 20 сен 2022, 16:47

Проехался по новостройкам СПб.
Не совсем понял, это были потенциальные покупатели
или халявный тур по Питеру.)))

**Proffi** » 21 сен 2022, 01:21

По Питеру и Всеволожскому району Ленинградской области))

**SVD41** » 24 сен 2022, 11:49

Заголовок: Новостройки в СПб

Proffi писал(а):Сейчас ценники не растут.
Покупатели могут смело торговаться.
Да и для продавца неплохой момент - можно продать "инвестиционную" квартиру, пусть и с дисконтом, но тут же зафиксировать прибыль, удачно купив евро по низкому курсу.

купить евро по низкому курсу для чего ?)) чтобы инфлировать сбережения?

**Smile623** » 24 сен 2022, 13:05

Нельзя сейчас ничего покупать. Ситуация приняла совершенно непредсказуемый поворот. Нужно сидеть и ждать. В сегодняшней ситуации вообще может случиться такое, что весь рынок обрушится многократно, всё что угодно может быть..

**дмитрий спб** » 24 сен 2022, 13:30

Как раз именно в такие моменты надо покупать.

Только надо самому понимать, что покупать, зачем покупать, за какую цену и выбирать лучшее.

Так то в 2020 году многие посидели, подождали и купили в 2021 году.

**Proffi** » 14 ноя 2022, 22:32

SVD41 писал(а) 24 сен 2022, 11:49:купить евро по низкому курсу для чего ?)) чтобы инфлировать сбережения?

Чтобы частично переложиться в забугорную недвижимость, например.
Потому что для российской недвижимости наступают сложные времена, мягко говоря.

**Валентина12** » 26 фев 2025, 11:32

Сейчас цены на квартиры космические. Мы в Саратове 2 двушки продали. Взяли в ЖК ЭКОС двушку. Станция Кузьмолово рядом, в целом и до центра 30 минут. Рассматривали изначально квартиры в самом городе, но там ценник взлетел буквально за несколько месяцев. Экос самый удачный комплекс новостроек. КАД 2 будет и город в 10-ти минутной доступности.

**ya.libra1987** » 28 фев 2025, 23:51

Собираемся брать квартиру в Питере. Думаем вторичку или новострой. Поделитесь своим опытом.

Валентина12 писал(а) 26 фев 2025, 11:32:Сейчас цены на квартиры космические. Мы в Саратове 2 двушки продали. Взяли в ЖК ЭКОС двушку. Станция Кузьмолово рядом, в целом и до центра 30 минут. Рассматривали изначально квартиры в самом городе, но там ценник взлетел буквально за несколько месяцев. Экос самый удачный комплекс новостроек. КАД 2 будет и город в 10-ти минутной доступности.

Хорошая (нет) реклама.

**kadr1986** » 01 мар 2025, 07:02

Отличная реклама.станция Кузьмолово небольшая.Апека и пятёрочка,через пару лет метро проложат и заживём.)

**Smile623** » 01 мар 2025, 11:35

Валентина12 писал(а) 26 фев 2025, 11:32:Мы в Саратове 2 двушки продали. Взяли в ЖК ЭКОС двушку. Станция Кузьмолово рядом, в целом и до центра 30 минут. Рассматривали изначально квартиры в самом городе, но там ценник взлетел буквально за несколько месяцев. Экос самый удачный комплекс новостроек. КАД 2 будет и город в 10-ти минутной доступности.

Если это не реклама, то крайне безрассудный поступок. Зачем было продавать 2 (две!) квартиры в Саратове и ехать в эту дыру?? Никакой "10-ти минутной доступности" до города там в принципе быть не может, там только до северных окраин минут 40 добираться. Это просто ДЫРА, "дырее" беспросветных Мурино/Девяткино!

**Proffi** » 08 окт 2025, 04:43

ya.libra1987 писал(а) 28 фев 2025, 23:51:Собираемся брать квартиру в Питере. Думаем вторичку или новострой. Поделитесь своим опытом.

Сейчас лучше вторичку, на мой взгляд.
Только не сильно старую: 2005-2019 гг, в этих пределах.
Потом начались непростые времена и на новостройках это тоже отразилось.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР