Земля/недвижимость в Российской глубинке

[Дмитрий Июньский]

... два типа: "у реки" и " в ебенях". У реки больших участков нет, сейчас продается в 70 км. от Саратова 1 гектар за 7 млн. р., свой берег... метров 200... и трава... романтика! Коммуникации рядом.

Собственный берег 200м? А как на счёт водоохранной зоны? Вопрос! Прошлогодний скандал на подмосковном водохранилище помните? Про дачи в этой зоне. Результат: решение о сносе.

[20 знаков]

... два типа: "у реки" и " в ебенях". У реки больших участков нет, сейчас продается в 70 км. от Саратова 1 гектар за 7 млн. р., свой берег... метров 200... и трава... романтика! Коммуникации рядом.

Собственный берег 200м? А как на счёт водоохранной зоны? Вопрос! Прошлогодний скандал на подмосковном водохранилище помните? Про дачи в этой зоне. Результат: решение о сносе.

У нас этот вопрос так остро не стоит - берегов полно... В подтверждение могу привести личный пример - в 2005 году сама оформила свой участок земли с домом, на плане нарисовано "берег - в 17м". И дом оформили, и землю без проблем и взяток...
Большинство моиз знакомых имееет свой берег - или залива или озера. Если берег Волги - там цены дорогие, но зато и причал имеешь свой собственный, катер-шматер, домище-охуище, бабище-невъебище все дела...
А про Истринский снос я помню - громкий прецедент. Но в глубинке все по-другому. Хотя в прошлом году был слух, что прокуратура принялась проверять берега вблизи города - 10 км - на наличие доступа и прохода к воде, но дальше планов не пошло - потому что вся прокуратура как раз там и имеет свои дома! А если иметь свой берег в тихом месте, где толпами никто не ходит ( а может даже почти и не живет) - то и возмущаться и страдать тоже никто не будет... Кстати, по саратовским меркам 60 км ехать до Саратова - это очень далеко, поэтому жмуться друг к дружке в пределах 10-20 км по радиусу города. А москвичам я знаю и 150 км - не крюк... прям как бешеной собаке из поговорки...

[20 знаков]

Вернулась домой. Природа оживает. Хорошо у нас...
Переправляемся на остров на лодке: через льдины на веслах, по открытой воде - на моторе...

Вид с берега на "новый" мост:

Здесь жарят шашлыки, лицезрея воду:

Строящийся домик на берегу:

Ну и немножко природы:

[Highwayman]

На фотке домик из кругляка, окна пластик - одна отделка стоила как квартира в Саратове, полагаю. А вот на перекрыть металлочерепицей и обустроить территорию явно не хватило)

[20 знаков]

На фотке домик из кругляка, окна пластик - одна отделка стоила как квартира в Саратове, полагаю. А вот на перекрыть металлочерепицей и обустроить территорию явно не хватило)

1. Дом подогнал друг, столярку держит - сруб стоил не больше сотки.(рубленый дом в Пензе стоит вообще копейки...)
2. Окна - купили с какого-то строительного объекта - там ошиблись размерами и отдали дешево. рублей 15.
3. металлочерепица - ее в любое время кинешь на любую основу... и дело не в деньгах. Сезонность - попробуй по воде в волну перевезти стройматериалы, и все поймешь....лучше зимой по льду.
4. Территорию не обустроишь - деревья(дубы) и остров являются федеральной собственностью. Заметили дом на столбах ?- волга поднимается непредсказуемо, весь ландшафтный дизайн смоет в астрахань.
5. да и ваще "с обустройством" - все в сад! Этот тип отдыха - "дикий", первобытный. Добыл рыбы, грибов, подстрелил утку - будешь есть сегодня.... Нет еды - иди по берегу, мимо никто не пропутит - нальют и покормят... Это идейная коммуна! Летом ужинает пол-острова вместе, за огромным, метров 20 столом. Готовят в казанах плов, режут салаты. Собираются дети, смотрят фильмы через видеопроектор.... Вы такого доверия в своей жизни, возможно, даже и не узнаете никогда ............
7. блять. несколько раз стирала запись - так хочется гадость написать... все-таки фэн-шуй сегодня хуевый.... промолчу......... че т не в настрое я........работа долбит..........
извините. если понесло.......................

[Highwayman]

Нормально всё, это я просто завидую. Сам представляю, что такое отделка - обустройство, там каждый этап надо продумывать, часто ещё привязка к сезону, а в итоге растягивается на годы. Собственно, сам в недоделанном доме живу.

А жить на острове в любом случае козырно! Главное - продумать сушку обуви-одежды))))

[Lingvomanyak]

да, дом на Волге - это класс, вот только по таким ценам можно и в Конаково (Трерская обл.) построиться, участок с гнилой хибарой стоит около мильена рублей, построить нормальный дом (не особняк, а просто приличный дом в два этажа) можно в пределах 200-300 тыр если есть голова и руки плюс свободное время. А участки вдали от больших рек можно легко найти по 100 тыр и даже гораздо меньше, мне пока места не нравились или с продавцами не срасталось. Придирчивый я покупатель - профессиональное млин, по работе помогает, а в жизни иногда вредит

[Test_Pilot]

На днях держал в руках пакет документов на несколько участков вокруг Челябинска. Самый отдалённый 20 км от города. Участки в основном вдоль московской трассы, мне их и предложили, мол не заинтересует ли для организации сервиса. Не тяну пока. Цены зато херня. Например один участок на развилке с трассой на Екатеринбург 9 га продаётся за 1 200 000 рублей (все 9га). Есть участки отдалённые от дороги на 0,5-1 км, там даже геологоразведка произведена, типа завлечь клиента - бери участок тут есть щебень (лицензия на разработку копейки), а вот тут есть медь и ещё там что-то. Есть и возле водоёмов (прудов, озёр), рядом пионер лагеря (бывшие) или они и продаются, блин, не запомнил. Цена вопроса в таких
местах - 1 500 000 рублей за 3-5 гектар. У каких-то участков станции ж.д. рядом. Что-то так в общем. Люди знакомые (слуги народа), нахапали на всякий пожарный, сбагривают потихоньку. Но документы как надо сделаны. Предложил своим кентам. Всё стонали, нам бы участок у трассы, под кафе и бензозаправку, но вот, мол надо же с двух сторон трассы землю (у нас там двухсторонняя трасса и требуют две АЗС , что бы своя на каждую сторону), а тут с одной... Поднимаю "трубу" людям звоню, вот интерес есть, но надо и с другой стороны кусочек. Через пять минут перезванивают, мол всё путём - будет и с другой стороны. А эти кенты-пиздоболы подумаем говорят... До сих пор думают. На хуй людей дрочил?

[adaero]

До сих пор думают. На хуй людей дрочил?

тяжела доля посредника

[Talking Fish]

три года назад возле бологое продавались дома в поселке, тысяч 100-120 за очень приличный дом в селе, не дыра, Березайка называется, там даже некоторые питерские поезда останавливаются, от бологое 30 км. Природа вокруг не хуже чем на Селигере. Сейчас, думаю, тыр 200-250, не больше, но это ПОЛНОСТЬЮ жилой дом в очень хорошем состоянии, запущенные дешевле. Но отопление печное, канализации, само собой, нет. В глухих деревнях можно и за 50 тыр дом прикупить.

[Fiora]

В глухих деревнях можно и за 50 тыр дом прикупить.

и не только в глухих. Приятельница в прошлом году прикупилась. Ежегодно снимала дачу-дом родителям с детьми под Тверью, 250 км. В Московской рекламе такие дома были многократно дороже, а тут вышло, что по-соседски напрямую вышла на бабулю, продающую добротный дом из сруба с хоз постройками, в доме две русских печи. земли - 54 сотки с большим плодовым садом. Деревня совсем не глухая, там даже школа есть, жд станция и пр.
Когда приятельница услышала цену, говорит, что аж руки затряслилсь - 40 000 рублей

[gloover]

В связи с решением задержаться еще на пару лет в столице РФ, неспешно начинаю искать для покупки участок или ветхий дом в деревне для использования под дачу и регистрацию пребывания.

Собственно:
бюджет 200 тыр.
площадь: от 6 сот.
расстояние: до 150 км.
направление: предпочтительно ЮГ и ЗАПАД.
местность: красивая.

Если у кого что-то завалялось, предлагайте.

[Born Rules]

В связи с решением задержаться еще на пару лет в столице РФ, неспешно начинаю искать для покупки участок или ветхий дом в деревне для использования под дачу и регистрацию пребывания.

Собственно:
бюджет 200 тыр.
площадь: от 6 сот.
расстояние: до 150 км.
направление: предпочтительно ЮГ и ЗАПАД.
местность: красивая.

Если у кого что-то завалялось, предлагайте.

это надо самому сесть на машину и объезжать деревни... договариваться на месте... а тут если и предложат, то гораздо дороже...

[gloover]

Согласен.
Но может у кого-нить завалялось и лень заниматься активной продажей, поэтому и спросил. За этож (спрос) денег не берут
Да и время пока на объезды выделить не получается.

[Born Rules]

Согласен.
Но может у кого-нить завалялось и лень заниматься активной продажей, поэтому и спросил. За этож (спрос) денег не берут
Да и время пока на объезды выделить не получается.

так у нас что на квартиры сейчас спрос есть? а как продавали так и держат цену... удавятся, но не снизят... с землёй то же самое...