Поделитесь опытом сдачи/съема квартиры

[adaero]

4real
напишу в личку, тк тема не об этом

[ǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀ]

4real
напишу в личку, тк тема не об этом

Пишите, если есть о чём

[Morik]

Подскажите - кто на основании жизненного опыта, здравого смысла итд.
Сдали кв-ру новостройку, пустую без мебели. В ванной - кабина, вода гор\хол итлд - всё есть, кухня - мойка (без подсставки), кран . Сделан ремонт - пол - плитка , зал - линол. . стены - покраска водоэм (как в офисах, 3 слоя).

Вот теперь квартирант предлагает снижать плату за, то что он упил и сделал:
- подставка под мойку на кухне;
- какие-то тройники под его стиральную машину; плинтусы;
- ну т.е все "благоустройство" как они его понимают - хотят вычетать из арендной платы.
Нам, как сдающим это всё не надо. Как быть - должны мы принимать все эти расходы нанаимателя (которые он делает для себя) --- т.е он утверждает, что за 1тгрн мы, как сдающие, должны были обеспечить ему всё (ну, типа под ключ).
И что наша цена завышена, т.к квартира пустая (без мебели).

Как будет правильно - по честному (т.е справедливо)?

[adaero]

Как будет правильно - по честному (т.е справедливо)?

послать его нахуй. без шуток

[merial]

т.е он утверждает, что за 1тгрн мы, как сдающие, должны были обеспечить ему всё

Утверждать он может все что угодно. Он снял квартиру в том виде в котором Вы её сдавали и был согласен с этим. Вернуть обязан в таком-же виде, если иное не предусмотрено последующим договором сторон. Если Вы своего согласия не давали, то можете ему ещё и штраф выкатить или предложить освободить помещения без возврата залога. Или пусть при съезде забирает это все с собой.

Короче, как минимум посылается со своей просьбой о снижении аренды на хуй.

[Фёдорыч]

Утверждать он может все что угодно. Он снял квартиру в том виде в котором Вы её сдавали и был согласен с этим. Вернуть обязан в таком-же виде, если иное не предусмотрено последующим договором сторон. Если Вы своего согласия не давали, то можете ему ещё и штраф выкатить или предложить освободить помещения без возврата залога. Или пусть при съезде забирает это все с собой.

Короче, как минимум посылается со своей просьбой о снижении аренды на хуй.

+1
По справедливости и по сложившейся практике, все изменения существующего состояния должны и обязаны согласовываться с арендодателем. Если они не согласованы - это либо проблемы арендодателя либо порча имущества. Я бы послал такого "жильца". Хер его знает, что он дальше устроит.

[Max_I]

По-честному, заранее такие вопросы надо оговаривать. А сейчас разные варианты возможны. Вообще изначально перед тем как покупать , допустим, плинтуса и приколачивать их, наниматель должен сообщить хозяину и обговорить что да как, предложив свои условия. так и делается в принципе. Обычно хозяин идет навстречу, так как понятно что пустую квартиру надо обустраивать, а предложений на рынке полно. Хотя как в Киеве - не знаю. А уж если он не предупреждал (не по уважительной причине (типа телефон был отключен)) то не знаю даже, формально он неправ конечно, начиная с того что изменял чужую собственность по своему усмотрению (обычно это оговаривается в договоре - что только по договоренности с хозяином).

[merial]

Хер его знает, что он дальше устроит.

Забыл об этом написать. Если жилец поставил перед фактом, что он де тут дырки под розетки прошарашил, а тут кабели завел, то накуй такого. Потом гемор будет ещё тот. Договор то у вас заключен?
Все что он делает в Вашей квартире(точнее с Вашей квартирой) СНАЧАЛА обсуждается с Вами.

[Libertad]

Раз уж оживили мою тему, рассказываю.

Ответы на собственные вопросы:
1) Коммунальные (фиксированные) оплачиваю я, телефон и электричество - наниматели.
2) Мебель вписали в приложение к договору.
3) Деньги отдают наличкой родителям, они кладут мне на счет.

Сдала под корпоративную квартиру. Отличный вариант, т.к. там ни детей, ни животных, ни готовки - то есть ничего, от чего квартира "портится". Чистота идеальная, т.к. приходит горничная и убирает.
Однако, умудрились "прорвать" трубу и залить соседей с пятого этажа по второй. Но все обошлось.

Отдельно хочу поблагодарить людей, которые первыми откликнулись на мои вопросы и реально очень помогли - это merial и Инна Зеленина. Спасибо, друзья!

[Господин Инженер]

Как будет правильно - по честному (т.е справедливо)?

ИМХО, по-ситуации... Если чел внаглую требует сумму, затраченную на все эти работы, да еще и по каким-нибудь нелепым расценкам то стоит пойти на принцип и послать его туда куда посоветовали пару постами выше.... А если есть возможность договориться, почему бы и нет? За "списанную" разумную сумму не так уж и плохо получить плинтуса ( я так понял , в новостройке их не было), врезанный кран под стиралку, т.е экономию времени...
Был похожий случай - чел за время проживания в квартире самостоятельно заменил старые убитые убогие выключатели и розетки на новые и красивые, врезал в ванну новую вентиляционную решетку с вытяжкой, все подключил. При выезде - довольно вежливо и интеллигентно предложил оплатить половину суммы затраченной на изделия, о работе ессно речь не шла, вариант устроил "обе стороны" ....

[SwetaLet1123]

Способы оплаты и коммуналка - это всё определяется индивидуально, будете сами говорить потом с квартирантами) Ну, а что касается самого процесса сдачи, то мы вот сдавали недавно квартиру через Авито. Нашелся квартирант всего за пару дней, но, обратите внимание: надо писать подробное объявление и добавлять побольше фотографий, так люди обращают внимание на объявление)