Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5
SenV писал(а) 30 июл 2020, 19:52:Что-то все рассматривают варианты новостроек, а по мне так для сдачи в аренду сейчас лучше вторичку брать, если уж брать. Мне кажется процентов на 20 они дешевле, чем новостройки.
8008 писал(а) 01 авг 2020, 18:21:ПС имхо, если вдруг «появились» 10-15 млн, то можно и может быть лучше в какой то момент в «быструю» поиграть на валюте - но это «игры», а не «рантье», про что тема...
МИФФ писал(а) 01 авг 2020, 18:54:8008, дело не в 10 или в 15 квартирах,а в самом этом бизнесе : муторный и беспокойный процесс,плюс общение с не очень адекватными людьми,если вам нравится то милости прошу - расширяйте горизонты аренды,а я как нибудь буду на основном месте спокойно зарабатывать..
8008 писал(а) 02 авг 2020, 13:41:Ну можно конечно - но это уже близко к «все яйца в одну корзину», если конечно мы про хоть какой то конечный бюджет речь ведём - ведь условный поиск клиента/простой/ремонт одной из десяти куда легче «перенести», нежели одной из двух «элитных-дорогих»...
МИФФ писал(а) 02 авг 2020, 14:25:Kirill Vlasoff, 10-15 млн рублей это копейки для загородной недвижимости,в лучшем случае можно построить курятник где то 40-50 км от мкад,нормальный упакованный дом для себя выйдет намного дороже..исходя из личного опыта постройки дома.
Ну ведь и возможные «потери» меньше... хотя согласен, что на каком то этапе «количество объектов» придётся ограничивать и переходить в «качество» из « просто количества»... Это как с «гаражами», да:)Kirill Vlasoff писал(а) 02 авг 2020, 17:56:Трудозатраты в 10 будут совсем серьезные и уже просто неизбежны проблемы с жильцами\соседями, просто по теорверу часто будет лажа вылезать.
8008 писал(а) 02 авг 2020, 19:16:Ну ведь и возможные «потери» меньше... хотя согласен, что на каком то этапе «количество объектов» придётся ограничивать и переходить в «качество» из « просто количества»... Это как с «гаражами», да:)
8008 писал(а) 02 авг 2020, 22:54:Если этот «чувак» не справился - это скорее он «не тот», а не сама идея... Если мое мнение - то человек с головой вполне может «устроиться рантье» (и ничего не упустить:) на 8-10 объектах
Хммм, как то очень заманчиво выглядит)) А коммуналка? А шлагбаум-консьерж-услуги УК и тп будут из этих 25 вычитаться? Просто бывают «дома», где и 25 не хватит, чтоб это все оплатить...mrs писал(а) 20 авг 2020, 15:19:будет программа фиксированный доход 25 тыс руб/мес.
mrs писал(а) 20 авг 2020, 15:19:Есть ли у кого подобный опыт, буду благодарен за информацию.
mrs писал(а) 20 авг 2020, 15:19:Всем привет.
подскажите какие подводные камни и риски:
Рассматриваем покупку апартамента-студии в апарт отеле для сдачи. Стройка, готовность 90%, сдача объекта в сентябре этого года.
студия 26 метров, цена 5100 р., Санкт-Петербург, московский район. Пешая доступность от метро.
Сдавать будет управляющая компания, будет программа фиксированный доход 25 тыс руб/мес. и программа максимальный доход, прибыль зависит от спроса.
с точки зрения рентабельности и сохранения средств, какие риски могут быть?
mrs писал(а) 20 авг 2020, 15:19:сем привет.
подскажите какие подводные камни и риски:
Рассматриваем покупку апартамента-студии в апарт отеле для сдачи. Стройка, готовность 90%, сдача объекта в сентябре этого года.
студия 26 метров, цена 5100 р., Санкт-Петербург, московский район. Пешая доступность от метро.
Сдавать будет управляющая компания, будет программа фиксированный доход 25 тыс руб/мес. и программа максимальный доход, прибыль зависит от спроса.
с точки зрения рентабельности и сохранения средств, какие риски могут быть?
mrs писал(а) 20 авг 2020, 15:19:Сдавать будет управляющая компания, будет программа фиксированный доход 25 тыс руб/мес. и программа максимальный доход, прибыль зависит от спроса.
Jrik писал(а) 25 авг 2020, 09:22:Кто верит, что недвижка будет только дорожать, тот покупает под сдачу.
Кто не верит - не покупает.
Список форумов ‹ Работа, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйство ‹ Бизнес. Деньги. Недвижимость