Инвестировать ли в Киев

[zalizko]

В связи с кизисом в Украине, цены на квартиры там кажутся уж очень привлекательными. 4 тыс дол в районе крещатика, 3тыс в центре за м2. Есть ли смысл инвестировать сейчас лет на 5 в ожидании роста ценника? ТК есть понимание (чутье), что страна финансово скатилась вниз и цены будут расти. Каковы ваши мысли.

[Fiora]

В связи с кизисом в Украине, цены на квартиры там кажутся уж очень привлекательными. 4 тыс дол в районе крещатика, 3тыс в центре за м2. Есть ли смысл инвестировать сейчас лет на 5 в ожидании роста ценника? ТК есть понимание (чутье), что страна финансово скатилась вниз и цены будут расти. Каковы ваши мысли.

заманчивые цены на Крещатике если вложения лет на 10, то по-моему хорошо выиграете (чисто интуитивное ощущение)

[Mykola]

Цен по 4 на Крещатике не будет и не было уже много лет. Цена может и вырастут, но за какой срок? Это точно не 2-3-4 года. И вырастут на сколько? Уж очень не верится, что недвижка вернется на докризисный уровень быстро, не говоря уже про рост

[Rостислав]

Пока в украине не появиться адекватная недорогая ипотека - нихрена не вырастет. А предпосылок и близко нет.
Скорее тут можно играть на уникальности конкретного предложения - если построили дом на Лютеранской - то он там один новый будет - пятен застройки нет, вот и можно выкупать квартиры с целью дальнейшей перепродажи.

[LevaTonik]

если денег много, то смотреть нужно в строну коммерческой недвижимости

[dimok106]

Там под аренду наверное если цифры не поменялись имеет смысл покупать - редкий для европы rental yield. Причем ведь подешевела небось с тех пор, но как сейчас фиг знает.
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Ukraine

Yields in Ukraine are excellent

Yields in Kiev range from 7.50% - 10.2%, by Global Property Guide estimates. The average price per square metre (sq. m) of apartments is around €2,930.

Please note however that our yields data for Ukraine is now very old. They were last updated in January 2007, and the recent price rises mean that these figures may no longer be accurate.

[Rостислав]

кум недавно узнавал насчет дома в кредит. Цены зашибись - оформление кредита стоит 12% от стоимости объекта и кредит выдается под 24% годовых так что предпосылок к росту нет