Вопрос про ипотеку в Москве

[добряк7]

все равно собственнику придется еще из своих доплачивать 5-6 тыс. каждый месяц для совершения ипотечного платежа в банк.

Вот абсолютно ничего страшного. Ипотека не на год или два, а на 10 или 20 лет.
Думаю, никто не сомневается, что РУБЛЕВАЯ цена аренды через 10 лет будет намного выше сегодняшней.

Я сомневаюсь. Везде по разному будет. Где больше намного, где-то меньше, а где-то не измениться.
Даром сдавать конечно никто не будет

[pups]

В рублях аренда дешевела на единицы процентов после самых сильных кризисов (1998, 2008,2014).
Если говорить о 10-летнем тайм-фрейме 2009-2019, то аренда московской однушки в спальнике упала в долларах с 800 до 400,
но практически не изменилась в рублях - около 25.000-30.000 рублей.
А за 20 лет 1999-2019 , аренда московской однушки в спальнике в долларах выросла с 250 до 450, а в рублях с 8000 рублей до указанных 25.000-30.000 рублей.

[Kirill Vlasoff]

В рублях аренда дешевела на единицы процентов после самых сильных кризисов (1998, 2008,2014).

Падает аренда редко, это факт. Но она часто перестает расти, когда инфляция и цена метра не стоят на месте.

[Anдреi]

С арендой уходим в тему
Цена аренды квартир в Москве и области

[Kuzmi444]

хотите хак, как не обмануться при выбиваии процентной ставки? идти сначала к опытным инвестрам/ на крайняк к оценщику своему...банк предлагал коридор с 14%, после консультации ученика закхайм - банк дал 11,5%. Банки тоже хотят хлеба с маслом, но знать где поднажать на них надо.

[B52]

Думаю, никто не сомневается, что РУБЛЕВАЯ цена аренды через 10 лет будет намного выше сегодняшней.

Я периодически работаю в Москве, соответственно периодически снимаю жилье. Как в 2008 году минимальный вариант был за 25 тысяч, так и в 2018 за столько же.

[pups]

Это Вы такой там-фрейм выбрали. Можно вообще выбрать тайм-фрейм такой, где аренда в разы падать будет, с 2008 по 2012 или с 2014 по 2016.
Вот график цены недвижимости в рублях с 2000 по 2019:

classes2.png

Цена аренды прямо пропорциональна цене недвижимости, исторического графика цены аренды не нашел, смотрим исторический график цены.
Кв.метр недвижимости в 2008 году стоил в рублях столько же, сколько и в 2018, соответственно и аренда была одинаковой в эти годы.
И это естественно, так как в этот период прошли 2 масштабных кризиса.
А возьмите 10-летний тайм-фрейм от 2000 до 2010, или 2009 до 2019, или даже 20-летний с 2000 до 2019 и увидите рост цены метра (и такой же рост аренды) в разы.

[Lili1989]

Сейчас ходят слухи, что будут совмещать при покупке новостройки ипотеку и рассрочку Вопрос только, зачем мне ипотека, если я могу платить бОльшие суммы ежемесячно при рассрочке? И чем мне поможет рассрочка, если мне не потянуть такие платежи...