Земельный участок для ИЖС от гор.администрации

[colt]

Озаботился покупкой участка для строительства дома. Промониторил строящиеся в окрестностях коттеджные поселки. Цена за сотку в зависимости от удаленности от 50 до 250 тыр. Сегодня узнал, что оказывается можно подать заявление в администрацию города и получить участок почти даром в сравнении с рыночными ценами. Так понимаю, что политика решения этого вопроса должна быть едина по России. Есть ли у кого опыт приобретения (получения) земельного участка таким способом?
.

[Рамбовский]

По закону, земельные участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах.

[yzoom]

помимо торгов надо ещё стать инициатором выделения участка, оплатить всю бумажную подготовку включая разнообразные межевания за свой счёт, добиться включения в план торгов на следующий год т.е. заинтересовать мэра или приближённых лиц и потом приехать на конкурс и узнать, что на участие в конкурсе подали заявки ещё 5 незнакомых вам человек, которые, мало того, что не заплатили за подготовку документов всех и не решали с администрацией, так ещё в ходе торгов до небес цену поднимают и в итоге выкупают данный участок ижс. как-то так

Заявление ещё можно подать в администрацию на выделение участка под ЛПХ, но в любом случае надо мотивировать заинтересованных лиц. Под ЛПХ земелька выделяется без конкурсов, а потом уже можно и в ижс начать переводить через год-другой, так же заинтересовав главу администрации села или города.

[Рамбовский]

Многие участники специально заявляются на торги только для того, чтобы получить отступное от того, кому действительно нужен лот.

А если участок ЛПХ находится в черте населенного пункта, то и менять вид использования не обязательно, строиться и так можно.

[colt]

Посмотрел результаты состоявшихся торгов. Есть победители по одному-двум участкам, т.е. похоже люди брали для себя

[yzoom]

Посмотрел результаты состоявшихся торгов. Есть победители по одному-двум участкам, т.е. похоже люди брали для себя

а количество участников в торгах видели? я участвовал в торгах где количество участников было 20 человек и цена выросла в итоге раз в 50. А готовил документы для торгов и платил за всё один человек, инициатор аукциона. Думал видимо на халяву участок отхватить простофиля.

и как выше написали, если нет интереса к участку то на торгах могут появляться люди которым он вовсе не нужен, которые шантажируют поднятием цены и просят от желающего купить участок отступные за неподнятие ценовой планки вверх. и суммы довольно разными могут быть.

[TANUchaaa]

т.е просто так участок не получить? все через спекулянтов?

[yzoom]

т.е просто так участок не получить? все через спекулянтов?

через каких спекулянтов? можно и просто так получить если участок выбранный и выставленный на аукцион будет никому не интересен.

[colt]

Я полагаю, yzoom драматизирует ситуацию. Есть аукцион, есть расписание, есть право у любого человека прийти и оформить свое участие. Есть цена у перекупщиков, которые до этого купили у города, значит эта цена по-любому ниже будет во время торгов. А нужная, там или ненужная это каждый сам определяет. Можно конечно проинформировать об аукционе только нужных людей, но такие фокусы обожает ФАС и решает их на раз-два...

[yzoom]

Конечно есть аукцион, есть право у любого человека прийти и участвовать. комитет по управлению имуществом обязан информировать всех о проведении того или иного аукциона подав объявление в специализированную газету наподобие "торги и конкурсы" либо в свою местную газету если специализированное издание не выходит в данном регионе. Так же никто не запретит представителям куи или его начальнику информировать "своих" людей о предстоящем конкурсе с целью выхода на него и развода на откат участников, с этого куи и живёт. Мало того, при подготовке документов ещё поимеет откат от инициатора аукциона рассказывая басню про то, что они гарантируют что участник победит и больше двух участников в аукционе не будет, а потом просто будут мычать и руками разводить.