Недвижимость в Москве

[Молли]

народ, есть у кого хороший проверенный агент/поверенный по недвижимости?
мне нужно помочь с продажей квартиры в Москве, с оформлением наследства, разделом долей в квартире и т.п.

если есть - пишите в личку , плз
заранее спасибо за инфу!

[МИФФ]

[

Очень интересно... А почему выбор пал именноно на филлипинок, ведь там всё же США рядом - они туда и едут? Я в чём-то неправ? Очень прошу озвучить суммы, о которых идёт речь, может тоже найму себе парочку=)
А может, они ещё и штукатурить умеют?
( это не оффтоп, это про обслуживание недвижимости=) )

Узнаю после 20-х чисел июля,напиши мне в это время в ЛС,как раз там буду,по телефону неудобно интересоватся,они сейчас за границей находятся.
В общем то если дом небольшой 300-400кв.м то и одна справится,во всяком случае там именно так и есть.
Занимаются только уборкой хотя может и штукатурят,по русски ни бум бум.

[Anдреi]

Про нянь и помощниц в доме -- в другую тему. К примеру viewtopic.php?f=41&t=54210&start=20

[Born Rules]

а это уже ваша частная ситуация...

о чем я и написала
только стоимость жизни за городом не только из этого скадываается. Впрочем, вас не переубедить, а меня и не надо, т.к. 2 года назад продали коттедж под Казанью, посчитали расходы на него несоразмерными со временем, там проводимым. Если плюнуть на дом и ждать когда он развалится или сидеть там на пенсии безвылазно, то конечно будет дешевле. Бесмысленно спорить, у всех разное понятие комфорта, стоимости.

если у вас работа в Москве то коттедж под Казань вам, естественно, на фиг не упал...

[МИФФ]

Что сейчас реально по ценам? Одно дело реклама и разговор по телефону,а на самом деле что? Есть желание купить однушку или офис 40-45 кв.метров.

[Fiora]

а это уже ваша частная ситуация...

о чем я и написала
только стоимость жизни за городом не только из этого скадываается. Впрочем, вас не переубедить, а меня и не надо, т.к. 2 года назад продали коттедж под Казанью, посчитали расходы на него несоразмерными со временем, там проводимым. Если плюнуть на дом и ждать когда он развалится или сидеть там на пенсии безвылазно, то конечно будет дешевле. Бесмысленно спорить, у всех разное понятие комфорта, стоимости.

если у вас работа в Москве то коттедж под Казань вам, естественно, на фиг не упал...

да не продавали бы, если бы других денег просил на содержание. Мы многократно за год туда приезжали + родители юзали его как дачу. Продали и купили родителям попроще, чтобы расходы соответствовали их доходам.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Что сейчас реально по ценам? Одно дело реклама и разговор по телефону,а на самом деле что? Есть желание купить однушку или офис 40-45 кв.метров.

а на деле хороших предложений практически нет. Подруга с конца мая покупает....вернее ищет хорошую однушку на Ленинском, 42-46 метров с хорошим видом, на нормальном этаже, а не внизу, с хорошим двором, рядом с метро....и пр., не бизнес-класс, не элитку, а просто нормальную современную однушку, бюджет - 8 млн, ищет до сих. Я ей в начале не поверила, что в этом бюджете ничего нет, посмотрела базы данных, так и есть....нет хороших квартир.

[Alexander_Sh]

На самом деле реально ситуация мутная. Сделок мало, предложения нормального почти нет. Или вариант подходящий но цена забубенная как до кризиса или дешево но помойка. 4-ку свою уже продал практически, а вариантов обмена 4 на 2 в интересующем месте с доплатой найти не могу( Боюсь варианта что продам и останусь с деньгами а потом под конец года цены попрут. Брать строящиеся дома боюсь ибо 3 раза уже покупал по этой рулетке только 1 раз без сопутствующего геморроя(

[Fiora]

На самом деле реально ситуация мутная. Сделок мало, предложения нормального почти нет. Или вариант подходящий но цена забубенная как до кризиса или дешево но помойка.

не мутная, а вполне логичная. И до кризиса нормального предложения почти не было, а в кризис тем более задаром никто продавать не хочет то, что в любое время в дефиците (пока...в Мск строительства масштабного нет....а на нашу жизнь уже и не придется, такое складывается впечатление).

4-ку свою уже продал практически, а вариантов обмена 4 на 2 в интересующем месте с доплатой найти не могу( Боюсь варианта что продам и останусь с деньгами а потом под конец года цены попрут. Брать строящиеся дома боюсь ибо 3 раза уже покупал по этой рулетке только 1 раз без сопутствующего геморроя(

до боли знакомая ситуация с фантиками на руках и без крыши над головой остаться....особо не климатит

[Александр22]

Немного арифметики. В стране 4 триллиона наличных рублей, это официальная цифра. Поделим на 5 миллионов, получим 800 тысяч квартир-хрущевок. В Москве квартир минимум 2 миллиона, и стоят они дороже. Значит, все московские квартиры продать невозможно, денег в стране не хватит. Выводы о ценах делайте сами.

[Highwayman]

Немного арифметики. В стране 4 триллиона наличных рублей, это официальная цифра. Поделим на 5 миллионов, получим 800 тысяч квартир-хрущевок. В Москве квартир минимум 2 миллиона, и стоят они дороже. Значит, все московские квартиры продать невозможно, денег в стране не хватит. Выводы о ценах делайте сами.

А ещё есть наличные доллары, евро, акции (хе-хе), облигации..., соль, спички, крышечки от кока-колы... а ещё есть такая штука безналичный расчет.

Москва остаётся мощнейшим культурным, политическим, и (пока?) экономическим центром. Квартира в Москве - это НЕ НЕДВИЖИМОСТЬ. Это возможность жить и участвовать в жизни столицы, этакий абонемент на бал буржуазии. Цена абонемента не определяется стоимостью бумаги, на которой он отпечатан, пускай это будет квартира в VIP-доме или разрушающаяся хрущоба рядом с ним - разница в цене будет незначительной.

Недвижимостью я считаю только то, что стоит на твоей земле. Доля в муравейникке - не недвижимость. Это доля в муравейнике.

[Born Rules]

http://treli.РУ/newstext.mhtml?Part=15&PubID=27555
тут правда не только про недвижимость, но и про то, откуда у нас на недвигу такие цены сразу понятно...

[pups]

irn.ru/gd/
Индекс ИРН, имхо, наиболее релевантный в оценке московской недвижимости, пробил психологически важный уровень - 4000. Честно, не ожидал, думал застабилизируется или отскочит от 4000. Понятно, летом, даже в хорошие времена на недвижимость несезон, но в июле темпы падения цен ускорились.

[gloover]

А еще "голова и плечи" начинает маячить на горизонте:)

[Born Rules]

Средняя цена квадратного метра в городе должна быть равна среднемесячной зарплате в этом самом городе... а вообще себестоимость 1 кв. метра примерно 300 баксов...

[alexezz]

тысячи посредников и пиявок сидят не хера не делая получая часть прибыли за регист, оформления, госгорнадзоры херолы и т.д Обычный картельный сговор везде, Откаты за поставки стройматериалов, А куда пойдут эти пиявки...

цена мешка цемента от производителя 170 рублей, два года назад была и 300 и 340 пока не прислали докторов и по металлу так же.
посему красная цена 1м - 15.000 рублей, ну максимум 25.

Не должен московский муравейник из песка и цемета, вылепленный таджикскими гастарбайтерами без допусков и посадок стоить 3.000 енотов за квадрат.

Обычный картельный сговор и пока власть будет крышевать это и скупать для всяких рода программ ...

Идет противостояние эти Не хотят продавать по разумной цене, другие не покупают....

Вот будут сидеть без денег и ждать роста, но не хрена не продадут .... тут вопрос на сколько подушки хватит...
Прогнозирую сейчас все старые запасы прожрут и будут думать....

Добавлено спустя 8 минут 39 секунд:
тут дело в ценах , а в системе Что-то прогнило в Швецком королевстве... ну не умеют по-другому ...

[Fiora]

а вообще себестоимость 1 кв. метра примерно 300 баксов...

а себестоимость каких-нибудь очень крутых швейцарских часов тоже намного-намного ниже себестоимости, но никому в голову не приходит о ней вспоминать. Есть много видов товара и недвижимость в их числе, когда ценообразование отталкивается не от себестоимости, а от суммы, которую готовы заплатить. Пока будут продаваться по 3000 енотов (хотя в Мск такой прайс на новостройку еще поискать надо, только рекламное бла-бла-бла), будут продавать

[Highwayman]

... а вообще себестоимость 1 кв. метра примерно 300 баксов...

А себестоимость бакса? =)

[pups]

Цена квадратного метра квартиры оределяется не ценой металла и цемента, а ценой земли, на которой он стоит.
Москва одна и земли в ней мало, поэтому средняя стоимость московского кв. метра 4000$. Квадратный метр , скажем , в Иваново стоит меньше 1000$, а в Ивановской области, так и вообще 400$, то есть чуть-чуть выше той самой себестоимости жилья про которую писали выше.

[Born Rules]

Цена квадратного метра квартиры оределяется не ценой металла и цемента, а ценой земли, на которой он стоит.
Москва одна и земли в ней мало, поэтому средняя стоимость московского кв. метра 4000$. Квадратный метр , скажем , в Иваново стоит меньше 1000$, а в Ивановской области, так и вообще 400$, то есть чуть-чуть выше той самой себестоимости жилья про которую писали выше.

а ещё в Москве жильё не строят... точнее строят, но очень точечно... а по поводу цены на землю можно сравнить с ценами на землю в других городах за пределами РФ... кстати, цену на землю под многоквартирным домом надо делить на общую площадь квартир в этом доме... а это уже не $4000 получается, а существенно меньше...

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

а вообще себестоимость 1 кв. метра примерно 300 баксов...

а себестоимость каких-нибудь очень крутых швейцарских часов тоже намного-намного ниже себестоимости, но никому в голову не приходит о ней вспоминать. Есть много видов товара и недвижимость в их числе, когда ценообразование отталкивается не от себестоимости, а от суммы, которую готовы заплатить. Пока будут продаваться по 3000 енотов (хотя в Мск такой прайс на новостройку еще поискать надо, только рекламное бла-бла-бла), будут продавать

ну швейцарские часы будут работать ещё долго после того, как некоторые новостройки пойдут под аварийное выселение и снос... а ценообразование опирается не на себестоимость, а напоминает обычную пирамиду... было АО "МММ", стало АО "33 кв. метра"...

[Cutie Pie]

А еще "голова и плечи" начинает маячить на горизонте:)

давно уж маячит