Как считают знатоки форума стоит ли ехать в США на ПМЖ

[Chudo70]

Я спросил Почему никто не покупает недвижимость сразу

Почему не покупают, покупают. Просто люди, у которых есть свободные пол миллиона, на ютюбах и форумах этим не хвастают.

[Parapet18]

Почему не покупают, покупают. Просто люди, у которых есть свободные пол миллиона, на ютюбах и форумах этим не хвастают.

А что они- скрытничают Вы думаете? Я начинаю склоняться к мысли что такие просто туда не едут. Точнее- сперва поедут..посидят в тишине, глядя на TV...и подумают...

[East34]

есть свободные пол миллиона

Если речь про Калифорнию, то мало кто захочет жить в доме за полмиллиона -- это будет либо сарай в мексиканском квартале, либо просто какая дыра посредине ничего. Нормальные дома -- 1-2 миллиона. А если человек имеет два лишних миллиона, он их вложит в рынок акций под 10-15% и возмет ипотеку под 3%.

Parapet18,
Отвечая на вопрос, почему никто не покупает дом сразу без ипотеки -- потому что у людей у которых есть деньги, как правило есть и мозги, и они понимают что более выгодно

[Parapet18]

Неплохая идея. А ещё можно , на вырученные с продажи бабкиной хаты ( царствие ей небесное , святой души был человек...) деньги ,
Выкупить бейсмент. Где нибудь в downtown крупного города...
И сдать его в аренду...Всяко больше будет приходить чем 10-15%
минус налоги. Да и самим останется где пожить в случае чего..

[Chudo70]

Если речь про Калифорнию

Конечно не про Калифорнию. Вроде ТС не про конкретный штат писал, это в ходе обсуждения Калифорния всплыла. Хотя покупают и за несколько миллионов, и не только те, кто имеет статус постоянного резидента.
А делать выводы по видео блогам смешно. Особенно вновь приехавшие иногда такую чушь несут, что, думаю, через несколько лет, когда будут пересматривать, сами над собой посмеются.

[Chudo70]

Где нибудь в downtown крупного города...
И сдать его в аренду...

А бабкина хата в центре Москвы стояла?

[_newcomer_]

Всяко больше будет приходить чем 10-15%
минус налоги. Да и самим останется где пожить в случае чего..

1. За собственностью, особенно когда там жильцы, следить надо. Если это не вы сами, то придется нанять управляющего и платить. Плюс обслуживание, если что, за ваш счет (учитывайты в расчетах).
2. Про самому остаться. Аренда как правило долгосрочная (обычно год), нет гибкости в периодах, когда помещение свободно (типа сдать на 9 месяцев, а летом самому, если это конечно не университетский город и ориентировать только на студентов).

А вообще книги написаны про то, как быть арендодателем в США. Если когда-то всерьез задумаетесь, очень советую вначале почитать. Про законодательство, рекомендуемые способы оформления собственности и т.п. А то можно сильно проиграть, а не выиграть (вплоть до потери собственности в случае неудачного судебного дела).

[Chudo70]

За собственностью, особенно когда там жильцы, следить надо.

Ещё ушлые жильцы, зная, что хозяин в Москве живет. Могут просто перестать платить. Пока их выселяют полгода пройдёт, и ремонт после таких жильцов в несколько тысяч обойдётся.

[Parapet18]

Это я не к тому предложил чтобы в Москве жить, жильё выкупить..
А к тому чтобы страховки один раз оплатить , а потом не продлевать. Т.е. возможно такое чтобы жить в выкупленном жильё в США , а страховка типа закончилась ?
Арбидола с собой набрать и сидеть там, работая на плюс, по мере возможности ?

[Chudo70]

Это я не к тому предложил чтобы в Москве жить, жильё выкупить..
А к тому чтобы страховки один раз оплатить , а потом не продлевать. Т.е. возможно такое чтобы жить в выкупленном жильё в США , а страховка типа закончилась ?
Арбидола с собой набрать и сидеть там, работая на плюс, по мере возможности ?

Когда действие арбидола закончится, напишите, что вы хотели сказать.

[Parapet18]

Я хотел сказать, что мне например, с моим слабым английским, и отсутствием образования, в США высокооплачиваемая работа не светит.
И мне не станут улыбаться все тамошние мужики, как некоторым рыженьким личностям))) А денег на обеспечение семьи - где стяну я брать? Поэтому и стремлюсь придумать путь сокращения затрат...
Повторяю свой вопрос- Возможно ли жить в США в выкупленном жилье и не оплачивать мед.страховку ? Платить только налоги и за коммуналку ?

[Chudo70]

Возможно ли жить в США в выкупленном жилье и не оплачивать мед.страховку ?

Место жительства и медицинская страховка вообще никак не связаны. Без страховки можно жить хоть в своём доме, хоть в арендованном, хоть под мостом.

И мне не станут улыбаться все тамошние мужики

А вот это не факт, в некоторых местах очень даже станут.

[alex_fk]

Довольно странный, на мой взгляд, способ сэкономить - жить в своем доме. Проще вложить деньги в облигации, а на получаемые доходы и снимать жилье, и покупать еду.

[Parapet18]

Не. Не прятаться. Речь идёт о жизни по грин-кард, вполне легально. И хватит об этом. Меня визовые вопросы более не волнуют.
Интересует - Как именно можно организовать свою жизнь в США на принципах экономии. Как, например, Алекс Брежнев организовал- жизнь и заработок в США, а супруга и прикупаемая недвижимость - в Украине....
( только непонятно почему он не выкупил, с таким же успехом, недвижимость в США, под сдачу? возможно не доглядел я его видео).

[TormentorOne]

Если вы купить недвижимость под сдачу, то вы обнаружите несколько непририятных вещей:
- только пожив определенное время в Америке, вы поймёте, какая недвижимость вам нужна. В противном случае вы купите, дороже чем можно купить, если делать это размерянно. Вам будет не найти с'емщика, потому что вы купили свою квартиру в неправильном месте.
- если вы будете оформлять ренту по закону, то налоги от сдачи перекроют всю вашу прибыль. Если не по закону, то могут возникнуть проблемы с жильцами.

Если есть удаленный доход, то что бы им не жить.

Убер поможет для разговорного английского и пары баксов на пиво.

[East34]

Parapet18, вы можете купить недвижимость в США и сдавать ее, без проблем.
Посмотрите на сайтах https://www.redfin.com/ или https://www.zillow.com/
Вы упомянули выше Калифорнию
Возьмем ее столицу для примера --Сакраменто


Вы можете ткнуть в любой дом, например этот
Что мы видим
Стоимость $270,000, что дает нам около $270 налога на недвижимость в месяц.
Примерная стоимость по которой дом можно сдать тоже указана -- $1,650/mo
Дом 1959 года постройки, я бы еще добавил как минимум $100 в месяц на всякие ремонты, страховку и т.п.
Т.е вложив $270,000 вы можете сдать дом и получать $1,650 - $270 - $100 = $1280, округлим до $1300
Положив те же самые $270,000 на депозит под 2% -- $450-$500

[дмитрий спб]

Parapet18, вы можете купить недвижимость в США и сдавать ее, без проблем.
Посмотрите на сайтах https://www.redfin.com/ или https://www.zillow.com/
Вы упомянули выше Калифорнию
Возьмем ее столицу для примера --Сакраменто

И какой из этого вывод?

Вы можете ткнуть в любой дом, например этот
Что мы видим
Стоимость $270,000, что дает нам около $270 налога на недвижимость в месяц.
Примерная стоимость по которой дом можно сдать тоже указана -- $1,650/mo
Дом 1959 года постройки, я бы еще добавил как минимум $100 в месяц на всякие ремонты, страховку и т.п.
Т.е вложив $270,000 вы можете сдать дом и получать $1,650 - $270 - $100 = $1280, округлим до $1300
Положив те же самые $270,000 на депозит под 2% -- $450-$500

И какой из этого можно сделать вывод?

Не ехать в США или не арендовать дом в Сакраменто?

[дмитрий спб]

Вопрос с Автору темы:

Вот представьте, Вы переехали в Азербайджан. Легализовались. Взяли с собой $500т. В стране понимают немного русский, Вы понимаете немного Азербайджанский язык, есть дальние друзья. Вы течение 6-12 месяцев:

1. Купите сразу недвижимость для жилья в одном из городов Азербайджана (не в столице).
2. Купите место на местном городском рынке для торговли или субаренды.
3. Купите тут же нежилое помещение и начнёте торговать пахлавой или обоями или оказывать бытовые услуги .
4. Купите сразу же 5 машин и будете искать заказчиков для транспортных услуг.

Все это в течение первых шести месяцев?

[дмитрий спб]

Еще вопрос:

Вы в действительности состоятельный человек.
Вы можете вытащить из бизнеса в РФ до $0.8 млн.
Вы получили грин карту.
Вы имеете доверенных людей в США, у которых уже есть бизнес и которые предлагают в него вложиться.
Вы имеете большое желание и интерес к перемене жизни.

Так чего Вы хотите от форума не раскрывая всех подробностей своей стартовой позиции?



Еще не очень понятно про рабов и прислугу. ИМХО, Штаты всегда хотели видеть молодых здоровых богатых талантливых мигрантов. Вы сами это сказали в начале темы.

Если Вы не молоды, но здоровы, богаты и талантливы, платите огромные налоги в России и можете это подтвердить, почему США будет сомневаться, что Ваши деньги легальны? В США чиновники тоже умеют читать писать и знают какие именно документы в России подтверждают легальность денег. Однако, если документы кривые или явно не соответствуют декларируемым доходам или имеющийся размер бизнеса явно не соответствует ввозимым деньгам, то логично будут вопросы и вопросы очень подробные.

Например, у вас одна фура 15 летняя и 2 сотрудника, включая Вас, оборот 3 млн в год, прибыль 300тр в год, а Вы ввозите в США 30-40-50 млн рублей. Объясняя, что ничего не ели 15 лет и копили.

Логично будут вопросы:
1. Откуда деньги.
2. Зачем Вы ввозите в США рубли.

[Parapet18]

А например , у меня 5 фур и 15 сотрудников?
И я ввожу в США не рубли а акции компании Фейсбук, в большом количестве.
Смогу я их там обналичить и купить дом by cash ?