Cистема ..com бронирование комнат, квартир, домов напрямую у собственников. Часть 1

[lerun]

Вопрос к тем, кто уже пользовался системой . , как я понимаю, она основана на том, что ты платишь полностью всю сумму за время пребывания в апартаментах/комнатке, а рантье получает деньги на следующий день после твоего заезда. Были успешные/не успешные случаи? Всё так же официально как конце 90-х в Крыму и Сочи? Ответьте по существу, важно и срочно

- Пошаговое руководство на сайте . "Как снимать жильё"
- Гид по районам, где вы хотите найти жильё
- Популярное, а так же необычное жильё, которые многие хотели бы посетить

[etnn]

может быть хозяйка имела в виду пляжные полотенца?

Может, и пляжные , но мы там будем с 24 апреля, что-то рано ещё в озере Гарда купаться Ладно, раз предлагала, напомню ей об этом, разговор был два месяца назад. Не думаю, что откажет, переговоры вела очень доброжелательно. Приеду, расскажу, как всё получится.

[vinjinn]

Я вам могу из своего опыта сказать что вы никогда не можете быть уверены. И там и там могут быть свои проблемы. Просто нужно быть готовым к сюрпризам. Большой плюс этой системы в том, что потерять деньги шансов немного.

Ну да, это понятно конечно. Просто я один печальный опыт имела - заказывала через букинг.ком частную лодку, а хозяин нас кинул(не было дома,двери закрыты,ключей нет) а потом еще и денег хотел поиметь за весь срок.хорошо работники букинга пошли навстречу, помогли как-то, но все равно пришлось отель брать.

А какие могут ожидать неприятные сюрпризы,если это агенство?

[vinjinn]

Почему не спишешься? Мы же говорим про систему ., а там, как раз, сразу, еще до бронирования надо списываться с хозяином. Не знаю, правда, насколько этично задавать вопросы о том какое жильё он сдаёт своё, или "профессионально".

Я имела ввиду с непосредственным хозяином, а не с агентом.

[vinjinn]

vinjinn, как правило, личное жилье видно - личные вещи, ванные принадлежности и пр. пр.

Почему вы считаете, что агентствам не стоит доверять? На мой взгляд, люди профессионально занимающиеся сдачей квартир, более дисциплинированны.

Кстати, часто бывает не агентство, а что-то типа гест хауса.

А, точно, про личные вещи я как-то упустила из виду. Агенств сторонюсь по старой московской привычке-здесь что не агенство, то мошенники. Не все конечно,но уж очень часто. А за бугром может быть все по-другому,не знаю,но думаю,что криминал в любой стране присутствует. Я не против агенств,просто мне пока это все в новинку,вот и страшновато как-то.

А что такое гест хаус?

[DrVad]

Дело не столько что за бугром, а скорее что в рамках этой системы достаточно сложно устроить мошенническую схему.
С агентствами несколько раз работал (не только через .) - нареканий н было.

Гест хаус - что-то вроде дома с несколькими квартирками, которые хозяин и сдает. Сам, как правило, в этом де доме живет.

[Patriot.spb]

Доброго времени суток!

Может кто-нибудь кинуть приглашение в .? Я так понимаю, что при регистрации по приглашению там будет скидка при первом бронировании ?

[Passarella]

Доброго времени суток!

Может кто-нибудь кинуть приглашение в .? Я так понимаю, что при регистрации по приглашению там будет скидка при первом бронировании ?

Кинула в личку.
Да там будет скидка примерно 770 рублей.

[Сан Донато]

А у меня вопрос по квартиркам без отзывов (ну или 1-3). Насколько выше вероятность "обжечься", чем при бронировании высокорейтинговых квартир, насколько часто ожидания не соотв-ют информации с .? Какие в общем риски (отличные от высокорейтинговых квартир?

Я вот "с другой стороны стекла". Сама заядлый путешественник, никогда не покупала "пакеты", все бронирую самостоятельно. И снимала разные виды жилья в разных странах. Старательно пишу отзывы во все отели и B&B, где останавливалась, ради тех, кто так же пытается выбрать себе жилье по буквам и фотографиям. Но ведь отзывы пишут не все? Особенно, если ожидания совпали с реальностью?

Можно еще вот так посмотреть: много отзывов - значит, сдаётся квартира давно, много народа побывало. А если нет отзывов? Значит ли это, что туда и соваться нельзя? Ну, а если она просто новая? (Как у меня, купила нынче осенью).
Сама живу на Урале, пользовать квартирой смогу пока раз в году по месяцу. Поэтому разместила на ..

Откуда взяться отзывам? Апартамент - новьё, жили там сами один месяц. Покупали "под себя", чтобы и вид из окон, и инфраструктура. Зная по личному опыту, что требуется путешественнику, оборудовали апартамент всем необходимым, вплоть до "стартовой" бутылки воды и приветственной бутылочки вина (это оговорено с администратором).

Но. Я - совсем не профессионал по сдаче жилья, это не мой бизнес. В этой квартире нет моих личных вещей, поскольку я жила в ней как турист. Перед тем, как делать фотографии, я убирала из кадра все своё барахло. И такая квартира у меня только одна, а не несколько. Т.е., ни один из признаков "правильной" квартиры не просматривается.

Стоит ли рассматривать такие квартиры без отзывов? А почему нет? И чем она хуже "высокорейтинговых"? Новизной и незатертостью? Свежей мебелью и отсутствием "культурных слоёв"?

Ответственно заявляю: отсутствие отзывов - но ориентир совсем. Важнее Ваши ощущения, которые возникают при общении с владельцами. Если испытываете какие-то неясные сомнения, если поднимается в душе беспокойство, вот тут надо насторожиться. И, возможно, отказаться.

Отзывы, кстати, тоже надо уметь читать. Мне вот так же попадались дырки на белье (египетский хлопок, пятизвездочный Марриотт), но я бы никогда не стала ахать по этому поводу и ставить гневное "клеймо" на отличном отеле. А люди пишут всякое и очень не объективны.

[smarty08]

Добрый день, недавно забронировала на . апартаменты на август в Испании (Валенсия) на 11 дней, все прошло нормально (хозяин быстро ответил, с картой проблем не возникло), а вчера зашла на сайт визового центра и там указано, что при аренде жилья у частного лица нужна Nota Simple, хотя раньше я там такого требования не видела (может, невнимательно смотрела, конечно). На предыдущей странице этой темы Такс@ писала, что на системы бронирования эти требования не распространяются. Такс@, а Вы это точно знаете? Так в визовом центре сказали? А то я немного волнуюсь: то ли трясти хозяина с этой нотой или делать фиктивную бронь на букинге (не хотелось бы, конечно), то ли расслабиться, если это на самом деле не нужно.

[Сан Донато]

Я не Такс@, но на Букинге так же можно забронировать частные апартаменты, В&В... И брони Букинга всегда достаточно для консульства (я конкретно, про Испанию).
Бронь через . ничем не отличается, по-моему?

А Ноту симпл требуют, если Вы в пакете документов имеете не бронь, а непосредственно приглашение от самого владельца, напрямую.

[smarty08]

Сан Донато, спасибо. В принципе Вы правы, наверно, но на букинге предлагаемые апартаменты обычно более "отельно" выглядят, в смысле не сами апартаменты, конечно, а их описание. В прошлом году я бронировала там (на букинге) жилье в доме-лодке в Амстердаме, правда тогда мне виза не нужна была, т.к. действовал еще старый мультик. Это чистой воды маленькая частная квартирка, но на букинге у нее есть название (Bed & Breakfast Boat), звучит как небольшой отельчик, и (на бумаге), как мне кажется, все выглядит более официально что ли. Мне кажется, если бы я сейчас там что-то подобное в Испании бронировала, мне бы даже в голову не пришло, что надо с чем-то таким заморачиваться. А в квитанции . (Itinerary) указано имя хозяина, адрес и название "2 Bedroom Appartment near the beach", и дальше в описании - "Apartamento en un bloque de viviendas" (квартира в жилом доме), т.е. в общем-то даже если внимательно не смотреть, видно, что это просто квартира. Хотя, с другой стороны, на . 100% предоплата в отличие от букинга, да еще и условия отмены Strict (конкретно у этого жилья). И еще почему-то мне кажется, что букинг - значительно более известная система и ей возможно больше доверяют, а . никто особенно не знает. Хотя, может быть, это просто мое заблуждение, т.к. букинг я давно знаю, а об . узнала только из этой темы (раньше я просто читала форум, а зарегистрировалась только сегодня). Если я какую-то ерунду написала, с точки зрения опытного туриста, прошу меня извинить и буду благодарна за "раскрытие глаз".

P.S. Да, скорее всего, вы действительно правы. Еще раз зашла на сайт ВЦ, там указано "В случае предоставления контракта аренды квартиры, дома и т.д. в качестве подтверждения проживания на территории Испании необходимо прилагать выписку из реестра частной собственности (Nota Simple) владельца данной недвижимости", т.е. все-таки аренда через . под это описание не подходит. Еще бы служащие ВЦ с этим согласились (Я в Нижнем Новгороде живу и, соответственно, подавать документы буду здесь же, интересно, насколько у нас тут распространено использование . и как на него отреагируют. Но это уже, конечно, не к вам вопрос, а так, реплика в сторону).

[Такс@]

smarty08, я на многих форумах чиитала, что если через агентство или систему бронирования, то Nota Simple не нужна, а если договор с частным лицом, то нужна. Плюс мне это подтвердила одна моя знакомая, владелица апартаментов на Тенерифе. Это что касается Испании.

Я сейчас оформляла хорватскую визу, так вот там в консульстве требуют Решение о категоризации, если забронированы апартаменты, даже если они забронированы на букинге и других системах бронирования.

Вообщем у каждой страны свои заморочки.

[Сан Донато]

На самом деле, . давно известный и уважаемый бронировщик (меньше - у нас в России). А с точки зрения консульства - ещё и более надежный. Хотя бы потому, что без залога Вы бронь не получите ( в отличие от букинга).
И бесплатно отказаться от апартамента Вы не сможете (опять же, в отличие от букинга с его системой бесплатной онлайновой отменой бронирования).

[smarty08]

Сан Донато, Такс@, спасибо, видимо просто я отстала от жизни и друзья у меня в основном не очень путешествующие. Значит, действительно, зря я напряглась по этому поводу и надо смело нести распечатки с . в визовый центр без всяких фиктивных букингов и терзания хозяина по поводу Nota Simple. Так и сделаем

[Tiffany84]

Не знаю про НН, в Москве приняли без разговоров в апреле. Да это, имхо, и не контракт аренды. Все взаимоотношения через сайт, деньги тоже перечислены сайту.

[smarty08]

Tiffany84, спасибо большое. С учетом Вашего сообщения и ответов 2 других форумчан, видимо, так и есть. Просто на сайте ВЦ я в этом требовании зацепилась за "аренду у частного лица", а ключевое слово, видимо, все-таки - "договор аренды". Насчет Нижегородского ВЦ узнаю, когда недели через 3 пойду подавать документы (пока мне еще рано), в принципе это филиал московского, так что, по логике, должно быть так же, если только местные сотрудники не страдают "синдромом вахтера". Но раньше времени не буду их в этом подозревать)))

Еще, раз уж вы недавно подавали документы, спрошу здесь. Вы в пункте 31 анкеты (Фамилия/-и, имя (имена) лица, приглашающего в государство/-а Шенгенского соглашения. В случае отсутствия такового – название гостиницы (гостиниц) или адрес /-а временного пребывания на территории государств-участников Шенгенского соглашения) указывали имя хозяина или просто адрес апартаментов? ИМХО надо просто адрес, т.к. хозяин не является "лицом, приглашающим ...", но раз вы здесь, хочу на всякий случай спросить

[Tiffany84]

Писала в верхней ячейке Private room (by ..com) <имя хозяйки>, внизу, соответственно, адрес и телефон.

[Сан Донато]

Нет-нет-нет!!! Нет у Вас никакого приглашающего лица! Не путайте ни себя, ни ВЦ!

[smarty08]

Сан Донато, т.е. просто адрес указывать в обеих ячейках, как я и собиралась?

[Такс@]

smarty08, я уже консультировалась в испанской ветке, вот что мне сказали, да и я так же предполагала.
в п.31 напишите Аpartament у меня есть название апартамента, я его и напишу.
ниже - адрес апартамента и майл хозяйки и телефон хозяйки.