Осторожно кидалы - The Link Condominium, Бангкок

[Роберт22]

Прожил в этом кондо год, был доволен. При выселении с улыбкой сказали, что сорри, налички нет, но мы вам вышлем на банковский счет двухмесячный депозит в течении трех банковских дней. Дали визитку с емэйлом и номером телефона. Ждал, долго ждал. Потом написал емэйл, не ответили. Решил, что может отправили, но онлайна у тайского банка нет, не мог проверить. Потом проверил и написал много емэйлов, так как денег не было. Наконец получил ответ, что депозит мне не выслали, потому что у меня в кондо все было сильно поломано и они мне вот сейчас - через пять недель после моего выезда - посчитают на какую сумму все поломано. Еще неделю ждал и торопил с расчетами. Получил скан бумажки от руки на 8000 и счет на телевизор из магазина еще на 10000. Причем депозит на 24000.

Вопрос - а как мне сейчас доказать, что при выезде все было в порядке, включая мебель, сантехнику и телевизор? Есть какая то возможность в суд на них подать? Никаких сообщений на емэйл от них о каких то повреждениях не получал.

Совет форумчанам: не расслабляйтесь, в Таиланде кидал среди тайцев хватает, не ведитесь на их улыбки.

[Роберт22]

Может кто-нибудь что то посоветовать на тему как от них получить денег? Имеет смысл подавать в суд?

[Elena BG]

Вы в какой суд собрались подавать - в Тайский? если есть такая возможность, то конечно надо бороться. но насколько это реально?
"как мне сейчас доказать, что при выезде все было в порядке" - у нас это: свидетели, фото, видео. а как у них не знаю ((

[Ингвар]

[quote="Роберт22";p=3310795]
Вопрос - а как мне сейчас доказать, что при выезде все было в порядке, включая мебель, сантехнику и телевизор? Есть какая то возможность в суд на них подать? Никаких сообщений на емэйл от них о каких то повреждениях не получал.

Если при выезде к вам не было претензий то откуда они могут потом взяться? Обычно когда выезжаешь из отеля они всё проверяют и сразу предъявляют..., а теперь, даже если и было что-то сломано, по любому претензии не принимаются. Это если следовать нормальной логике.

[Prata]

Я при выезде сдавала апартаменты: пришли девушки-работницы, побегали по хате, покивали головами и мне сразу вернули депозит наличными. Там еще 1 тыс бат оставалась не помню для чего. Ее отдали знакомому после моего отъезда.

В суд подавать вряд ли имеет смысл. В России было бы то же самое, если бы нарвались на недобросовестного арендодателя и не сдали нормально квартиру.

[Роберт22]

Не было при выезде претензий. И следующие пять недель не было, только депозит не вернули. Вот сейчас появились.

[Prata]

Мне кажется, денег не вернуть.
Попробуйте о них отрицательные отзывы оставить в максимальном количестве мест. Если они активно себя рекламируют.

[Foreigner]

Согласен. Подорвать их бизнес - наипервейшая задача И оповестить их при этом что собираешься разрушить их санук и сабай нах... Да и что приедешь с пацанами... на пяти машинах...
А суд тайский - что наш ... "самый гуманный в мире" ... (с)

[Ингвар]

А у вас росписка или документ какой есть что они вам должны?

[Роберт22]

А у вас росписка или документ какой есть что они вам должны?

Есть документ о том, что они у меня взяли депозит.

[Ингвар]

[quote="Роберт22";p=3316606
Есть документ о том, что они у меня взяли депозит.[/quote]
Тогда при следующем посящении Таиланда попробуйте что-то предпринять с помощью полиции, по ситуации к вам не может быть ни каких притензий, и вообще - это тупой развод...

[Роберт22]

Есть документ о том, что они у меня взяли депозит.

Тогда при следующем посящении Таиланда попробуйте что-то предпринять с помощью полиции, по ситуации к вам не может быть ни каких притензий, и вообще - это тупой развод...[/quote]

Я сейчас в Таиланде) Попробую написать заявление в полицию. Юрист бы еще не помешал, если придется в суд обращаться.

[Tigor]

Полиция-то здесь при чем. Это же гражданские дела, только в суд.

[Ингвар]

Полиция-то здесь при чем. Это же гражданские дела, только в суд.

С помощью полиции (и части бабла им) можно хоть что-то вернуть... попробовать

[Foreigner]

И мне тож закиньте... (результат будет тот же)

[Роберт22]

Это смотря как квалифицировать. Заявление о мошенничестве можно написать. Пока никаких внятных документов о поломках я не видел. Только от руки написанный расчет на что то на тайском и счет из магазина на что то на тайском. Однако, я не специалист по тайскому законодательству. Может быть я ошибаюсь и эти бумажки являются железобетонными доказательствами, что я им там все разломал и еще им должен остался.

[Ингвар]

И мне тож закиньте... (результат будет тот же)

по факту решения проблемы? Почему бы нет?

[kon yii-pun]

С помощью полиции (и части бабла им) можно хоть что-то вернуть... попробовать

Причем депозит на 24000.

2:ТС
забейте, а в следующий раз считайте аренду с учетом депозита или вытаскивайти с них все без учета эл-ва/воды до отъезда
и , чтоб меньше было гимора, при вселении требуйти отключить телефон от межгорода

[Sergey22]

Из своего опыта. Прожил в кондо в Бангкоке 2 года, депозит за месяц 15 тыс. болтался все это время. Получаю от управления бумагу - в октябре ставим здание на капремонт, вам необходимо съехать. Нахожу новую квартиру и говорю, что с сентября выезжаю. В ответ - не вернем депозит, т.к. съезжаете раньше , хотя в договоре о таком варианте ничего.
В результате деньги вернули, правда через месяц после того как съехал.

Забейте, деньги скорее всего не вернут.

PS В Паттайе также пытались зажать депозит, выставив счет за воду и электричество ровно в сумме депозита. После разбирательства выяснилось, что мне посчитали коммуналку и за предыдущих жильцов.
Не любят расставаться с депозитами, сроднились они с ними

[Alek$ander]

по суду можно взыскать. Сами лично взыскали депозит по суду, но в России. Но в суде, в русском, да и наверно тайском там 50 % правосудные решения, а 50 % - как бог на душу положит. Надо иметь ввиду. Арендодатель должен доказать что квартира была до вселения в порядке тоже. Вообще, арт приема-передачи подписывается при вселении-выселении. invertory list называется.
Вообще, как вариант, мы собираемся делать так (как делали в России): не платим за последний месяц аренды, или за комуналку какое-то время. При выезде подписываем акт сдачи квартиры и все. Никто никому не должен ничего.
Выселить вас за неуплату при дествуещем договоре (а даже уже после окончания дествия) нельзя. Ибо такое можно только по решению суда.
Нас в России так решили выселить - так мы вызвали полицию и очень потом долго привлекали арендодателя по всяким статьям. И гражданский иск был предъявлен за незаконное проникновение в жилище.

[Роберт22]

Может подскажет кто юриста толкового?

[Alek$ander]

Может подскажет кто юриста толкового?

Вы попробуте сначала им притензию написать, что если в сучае отказа - Вы подаете в суд. Может подействовать. Никто судиться не захочет. Судебные издержки велики. А в случае проигрыша им придется заплатить ой как много более 100.000 бат на все про все

у Вас есть шанс выиграть. И этот шанс 99% при условии если у Вас не было акта передачи номера вам с подбным описанием номера и его состояния. Или если был акт передачи квартиры Вам, то должен был быть акт вашей передачи номера им.
Находите юриста на месте гостиницы, пусть их пообрабатывает, если что - высылайте ему доверенность и все. Судебные издержки вам суд обязан вернуть. но всякое бывает. Может и не вернуть

[trora]

.
Выселить вас за неуплату при дествуещем договоре (а даже уже после окончания дествия) нельзя. Ибо такое можно только по решению суда.
.

вы в какойто паралельной россии живете...
нельзя выселить после окончания срока договора? ...по решению суда? не смешите...
приезжайте в рай- почувствуйте все прелести на своей шкуре.
особенно если вам удастся прожить хоть пару дней после окончания договора и не заплатить...

[Alek$ander]

Oт merial. Промодерировано. Прекратите приплетать РФ во всех темах. Разговор о Таиланде, пишите по теме.

[Роберт22]

Ищу юриста.

[Alek$ander]

8 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:
7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками, оскорбления и т.п. (Прим.2).

Предупреждение.
Далее бан.
Sergey22

[Alek$ander]

.
вы в какойто паралельной россии живете...
нельзя выселить после окончания срока договора? ...по решению суда? не смешите...

Да, зачем "знойным тропическим парням" какой-то там «нафиг суд», в самом деле: они же всех «зарэжу-перерэжу». Драться с полицейскими будут? Или Вы хотите сказать, что в «Раю тропическом » по головке гладят тех, кто действует без решения суда вопреки Конституции, Уголовному и Гражданскому кодексу? Да, я помню, что в Тае закон "ничего не значит", как нас учит данный форум.

Насчет «параллельная Россия», зря иронизируете и удаляете посты:
в Тае и в РФ законы (ГК, УК, Конституция) в данном конкретном случае принципиально один и тот же подход к данному (и не только) вопросу имеют (не нашел отличий ), так как списаны они все «под копирку» с некоторых европейских, даже насчет окончания договора, который считается по умолчанию «продленным на неопределенный срок» и расторгнуть его можно конклюдентными действиями арендатора, либо опять-таки через приставов, по решению суда.

Договор найма – это документ, по которому лицо владеет данной собственностью на законных основаниях, и лишить данного права его может только суд и НИКТО ДРУГОЙ, даже собственник. Любой, препятствующий этому праву без судебного решения, по УК КТ должен быть привлечен к уголовной (реальный тюремный срок и штраф по УК Таиланда) и гражданской ответственности (тут моральный вред «на усмотрение суда» максимум реальный был «за незаконное проникновение собственника в арендованное жилище» 30 000 долларов в мировой практике по такому случаю). В ГК КТ напрямую прописан запрет на принудительное исполнение, пока есть какой бы то ни было двусторонний договор.

К чему танцы с бубном? К тому, что здесь, в Тае, договоры аренды из разряда «мама не горюй» по которому, если брать стандартные договоры, которые обычно подсовывают горе-риелторы, особенно малограмотные русские (коих здесь достаточно), нашпигованы такими подводными камнями (долго объяснять какие), а некоторые вообще не имеющие никакой юридической силы , что взыскать депозит может и не удастся, даже потратив в 3 раза бОльшую сумму на судебные издержки, чем сам предмет спора.

Риелторы тоже Вам не помогут, в полицию обращаться глупо и бессмысленно