Вот мы и приехали на месяц для начала в ХуаХин в БоатХаус.....

[korney]

Ой,блин,чуть со стула не упал "мошенничает на законных основаниях."
Ая я то от темы отписался,когда ТС депортацией и блек листом пужать перестали...Думал,голимый срач пошол-а тут такое Тоже плюсанул,повеселили.

[max00]

Ну есть косяки у всех !
Но объясните мне , как можно говорить плохо за человека если ты с ним незнаком ?
Многи кто тут отписался за собой посмотрите , у вас все идеально .
Вообще срач развели в теме , вот народ
Оксану лично не знаю , но по фото" нечетка " девочка

С Гитлером многие были не знакомы но мнение о нем сложилось. Вполне достаточно знать поступки человека

[САША74]

max00
Позвонить Оксане , ........
Или только тролить в этой теме можете ?

[ParanoidAndroid]

Для тех, кто думает, что ОШ занимается "незаконной предпринимательской деятельностью".

velvetta, Вопрос-то был не в этом... Это нужно быть либо совсем отмороженным, либо конченным скрягой, чтобы вести здесь бизнес без регистрации. Поскольку на все-про все, чтобы все зарегистрировать, уйдет тысячи 3 долл, по-тупому. Или не более 500, если голова на плечах.

Зато, здесь законодательно закреплено - держать лицензию на видном месте, в офисе. Вэб-сайт, по-сути, тот же офис в интернете. И у Оксаны, ни названия компании, ни адреса - на что и обратил внимание 1000pochemu.
У вас есть идеи - с какой целью она свои данные срывает?

[Алиса Шифер]

У вас есть идеи - с какой целью она свои данные срывает?

Скромность?

[max00]

Для тех, кто думает, что ОШ занимается "незаконной предпринимательской деятельностью".

velvetta, Вопрос-то был не в этом... Это нужно быть либо совсем отмороженным, либо конченным скрягой, чтобы вести здесь бизнес без регистрации. Поскольку на все-про все, чтобы все зарегистрировать, уйдет тысячи 3 долл, по-тупому. Или не более 500, если голова на плечах.

Зато, здесь законодательно закреплено - держать лицензию на видном месте, в офисе. Вэб-сайт, по-сути, тот же офис в интернете. И у Оксаны, ни названия компании, ни адреса - на что и обратил внимание 1000pochemu.
У вас есть идеи - с какой целью она свои данные срывает?

Зачем на фирму тратить деньги если есть русский Ваня и фото с полицейским?

[ParanoidAndroid]

У вас есть идеи - с какой целью она свои данные срывает?

Скромность?

Скромность? Нет, очевидно, это не та болезнь....


Справа, то что предлагается на сайте ОШ. Слева, предлагает другой риелтор. Мой знакомый. Который, кстати, имеет с нее побольше 30% при указанной цене.
Так, что насчет честности и декларируемых Оксаниных 30% комиссии?

[DmitrijB]

Вернусь к нашему отдыху - думаю, что это будет интересно кто с детьми собирается приезжать. Опишу наш день. Если ваши дети любят график и спят по графику, то весь отдых бужет строиться вокруг сна детей. У нас выстроился следующий график - в 8 подъем, в 9 или на наш пляж или до аварии ехали на другой пляж. Там младший в 11 спал в коляске, далее до 14 на пляже, потом или куда-то заезжали кушать или сразу домой и сон до 18 как правило. Соответственно выходим из дома и уже темно - мы опять или ехали куда-нибудь кушать/гулять или дома. Получается вторая половина дня как бы вылетала, поэтому подумалось что с таким графиком жить в доме было бы лучше - можно было бы во время сна загорать и купаться в бассейне, но в доме страшно из-за живности, если у нас тут змей видели много, то кто может прийти или приползти в доме неизвестно. Вот такие размышления пришли в голову, а еще с учетом местоположения Боата вечером тратишь помимо 600 бат на дорогу до покушать так еще час на дорогу туда-сюда.

[ParanoidAndroid]

Зачем на фирму тратить деньги если есть русский Ваня и фото с полицейским?

В ближайший же месяц, больше отдашь, нелегально.

[max00]

Вернусь к нашему отдыху - думаю, что это будет интересно кто с детьми собирается приезжать. Опишу наш день. Если ваши дети любят график и спят по графику, то весь отдых бужет строиться вокруг сна детей. У нас выстроился следующий график - в 8 подъем, в 9 или на наш пляж или до аварии ехали на другой пляж. Там младший в 11 спал в коляске, далее до 14 на пляже, потом или куда-то заезжали кушать или сразу домой и сон до 18 как правило. Соответственно выходим из дома и уже темно - мы опять или ехали куда-нибудь кушать/гулять или дома. Получается вторая половина дня как бы вылетала, поэтому подумалось что с таким графиком жить в доме было бы лучше - можно было бы во время сна загорать и купаться в бассейне, но в доме страшно из-за живности, если у нас тут змей видели много, то кто может прийти или приползти в доме неизвестно. Вот такие размышления пришли в голову, а еще с учетом местоположения Боата вечером тратишь помимо 600 бат на дорогу до покушать так еще час на дорогу туда-сюда.

За год проживания в доме не видели ни одной змеи, зато два раза видели змей в городе. Гекконы и лягушки - полно. 1 раз правда в дом забегал скорпион
Мое мнение если брать кондо то только в центре в районе МВ, в любом остальном случае дом

[Крапива Ольговна]

Напишу о моем общении в "профессиональным риелтором " ОШ. Планировала свою вторую поездку в Хуа Хин. Нашла сайт Шило.
На запрос квартиры в районе "Маркет Виллижда" (сорри за мой английский) мне предложили выше упомянутый БоатХайс. На мое возражение,что это "у черта на рогах" мне ответили, что "вам Хуа Хин не нужен будет, он сам к вам будет приезжать". На запрос предложить мне что-нить другое в центре Оксана сказала поищите сами,найдете пишите мне. И это типо риелтор
Профессионализм зашкаливает.

[Kurt_2007]

Про ХХ и Пхукет.
Уехали неделю назад на виза ран в Малайзию и решили больше не возвращаться в ХХ, не смотря на свое кондо на Такиабе. Решили поехать на Пхукет, тем более уже были там 4 года назад.
Чувства смешанные.
Первый день приезда, у меня новая большая Тойота на глухо тонированная, еду никого не трогаю по узким улицам Камалы. Навстречу Виос, упирается почти в меня, открывается окно и девушка в очках начинает на русском диалекте громко рассказывать с жестами, что куда я пру, у нее главная!!??? Я открыл окно и вежливо предложил разъехаться, благо места навалом. Но почему у нее главная, я понял только вечером.
Иду по той же Камале (и ребята я слава богу не шел по Карону или Кате) с двухлетнем ребенком за руку, навстречу пара представителей Российского общества, муж и жена. Мужик прет на меня не меняя свою траекторию, я не могу увернуться, держу ребенка за руку. Удар в плечо, разошлись. Он даже не обернулся))) весело тут.
Рестораны с меню на русском, с пельменями и прочей лабудой тоже радуют в кавычках.
Единственное, море и пляж далеки от ХХ новских.
Сейчас нашли места, как писал Винский, на Сурине, где чувствуешь себя спокойно и не приходится напрягаться от обилия нестандартных или наоборот Российских личностей.

[pttth70]

Попалась сегодня на глаза аналогичная тема "Взаимоотношения некоторых русских риэлторов в Таиланде и воспользовавшимися их услугами". Если интересно - ознакомьтесь. Там тоже вопрос мошенничества обсуждается.

Satang.ru - обманщики! Или наше первое приключение на Ко Чанге в отеле Ко Чанг Резиденс

[krotsdot]

Сейчас нашли места, как писал Винский, на Сурине, где чувствуешь себя спокойно и не приходится напрягаться от обилия нестандартных или наоборот Российских личностей.

Все бы ничего, но с инфраструктурой на Сурине пока слабовато на мой взгляд. Если море в приоритете, то тогда, конечно, там очень неплохо. Но если рассматривать для логстэя Сурин, как мне кажется, он проигрывает ХХ. Ваше мнение?
Ката, Карон и иже с ними вообще не разговор, зимой тем более. Уж насколько я спокойна как танк, так даже меня там раздражает контингент.

[korney]

Про ХХ и Пхукет.

Да лет 8 назад оно уже таким же и было-ААла Акбар и ужасное перенаселение острова,несколько лет назад,когда окончательно запарофинился Самуи,на Пангане можно было жить,хотя очень другая тема.
Ща ,если Хуахин загадят(пример с ОШ),наверное придётся искать другую страну для зимовок.
А в Тайланд попасть в первый раз и приехать в Хуа Хин,реально не попрёт,проверенно на многих знакомых
Хуахин-город для пенсионеров 100%

[korney]

Задумамался,а по чему ваабще мне интересна эта тема,почему мнение ТС вызывает согласие,а действия ОШ неприятие?
Что бы не писали продвинутые путешественники,не всегда сделки по рент и продаже-покупке недвиги получаются самостоятоятелно,чаще всё таки приходится обращаться к профессионалам.А вот от профессионализма нек риэлторов Приехал первый раз на Самуии,поездив-побегав 3 дня самостоятельно,нужных вариантов нет.Ладно,звоню риэлтору,он понял что мне надо и пол дня возил по острову(Это на Самуи:))Похожий по запросам вариант был только 1,нечего делать встречаемся с хозяином.Оказывается ,что цена на 10тб выше,депозит 50тб...После длительных переговоров с хозяином,чуть сбавил цену и воду свет газ+2 уборки в неделю выторговал,риэлтор при переговорах только виновато кивал головой,медленно пил пиво и смотрел на часы,ну и взглянув на договор на Тайском,одобрил,поставив закорючку...Далее все вопросы решались только с тайцем,а их было.При отьезде таец ,отлавливаемый два дня,явился в последний момент,забрав ключи пожелал счастливого пути..А депозит?Улыбка до ушей,типа о забыл...Чё то посчитал и вручил с причитаниями 10тб .Из депозита вычлись неоплаченные свет ,вода ,газовый балон ...и 4тб в неделю за уборки.На мои потресания договором и вопрашением об обещаниях и скидках,он гордо заявил ,что этого не могло быть,звони своему агенту.Чудесным образом агент был вызвонен ,извинился что не отвечал,выслушал проблемму ,согласился что таец не прав и ...отключился.
Для чего так много букв?Напомнила мне ситуация ТС подобную.По меньше бы таких риэлтэров,хотя мне как арендодателю вроде и выгоднее что бы агентств было больше(типа конкуренция),но таких,для которых важно не выполнение услуг,а только деньги,не понятно за что плучаемые, не надо.
Кстати,почему тут пишут про 30% вознаграждения,когда в ХХ принято 15%? Значит ОШ берёт с обоих сторон по15?Считаю что переоценила она свою работу

[ParanoidAndroid]

Кстати,почему тут пишут про 30% вознаграждения,когда в ХХ принято 15%?

Кем принято?
Берут, сколько смогут. Меня, представитель одного Хуахинского агентства, возила по окрестностям, вызванивая телефоны на деревьях, по поводу аренды. Договаривалась по телефону на 12 тысяч, ложила трубку и мне объявляла цену в 20. Куда реально поехали посмотреть, там она договорилась за 15, а мне назвала 30. То есть, я вывел, что иногда берут и 100% сверху.

Мне вот одно непонятно, почему в Таиланде, в отличие от всего остального мира, эти агенты берут деньги за то, что им не принадлежит? С какой радости я должен платить агенту всю суммы аренды и каждый месяц.
Арендовал и в США и в Европе. С агентом заключался договор, по которому я плачу за его услуги. Там сумма эквивалентная 1 или 2 месячных оплат. А арендный договор, уже с владельцем недвижимости. Депозит и оплаты - владельцу напрямую. Все четко и понятно.

[korney]

Кем принято?

Сложившейся практикой Я другой не знаю.Т.е ,агенства,с каторым ты заключил договор управления,берут 15% от выставленной тобою цены...А чего и кто накручивает,наверно вопрос жадности.

[ParanoidAndroid]

Понял. Так там есть вторая сторона - арендаторы. Которые платят агентству. Я про эту сторону и говорил.

[adrenalean]

Что то я не очень понял.если у меня есть дом и я хочу его сдавать в аренду,допустим за 30 т, обратился за помощью к риэлтору,он нашел клиентов на пол года или на год. Я ему должен комиссию платить за один месяц( оговоренную заранее сумму) или каждый месяц?

[ParanoidAndroid]

Каждый. Будете полкчать каждый месяц по 25,5 т вместо 30
С арендаторов тоже будут брать процент, каждый месяц.

[chuk71]

Понял. Так там есть вторая сторона - арендаторы. Которые платят агентству. Я про эту сторону и говорил.

Тетенька, вызванивающая объявления на столбах и нормальное агенство - две большие разницы. в ХХ принята комиссия 15%, не более. Если 20% - это эксклюзивный договор, но там и расходов у агенства больше.

[Molotok]

Каждый. Будете полкчать каждый месяц по 25,5 т вместо 30
С арендаторов тоже будут брать процент, каждый месяц.

Вы не правы. С арендаторов процент не берется, только с хозяина недвижимости.
И если вы хотите получать с аренды 30 000, то вы их и получите, просто агентство будет предлагать клиентам дом за 34 500.

[1000pochemu]

Тогда объясните ситуцию по фото приведенным выше? Ниче не понимаю.

[Александр Егизаров]

Мое мнение - среди риэлторов лишь единицы нормальных людей… Причем, как правило, не только единицы тех кто работает хорошо и профессионально, а и по человеческим качествам тоже… Это могу утверждать зная многих риэлторов на родине, но пообщавшись с несколькими в Паттайе - вообще был в шоке…
Я, в принципе, не собирался пользоваться услугами риэлтора, но так получалось что начинал общаться. Меня несколько человек убеждало что дешевле 25-28 тыс. найти тут жилье не реально! Я понимаю что существуют разные требования к жилью, но свои же я называл! Так, позвонил одному риэлтору, где в объявлении была неплохая студия и указана стоимость от 12 000 бат при длительном сроке. Спрашиваю, что в его понятии длительный срок. В ответ спрашивает, а на сколько мне надо. Говорю что на 4 месяца. В ответ смеется и говорит цену в 25-27 тыс. (наверно, под длительном сроком он 5 лет подразумевал, раз такая разница). Ну раз уж позвонил, рассказываю что мне надо от жилья и говорю что считаю что за 15 тыс. что-то можно подобрать. Опять смеется и говорит что таких цен в Паттайе нет, только летом и то может быть. Это на примере одного человека, похожая ситуация была с несколькими.
А после описанного случая, через два дня нашел отличное жилье (студия), отвечающее всем нашим требованиям, в поселке, за 7000 бат!
Некоторые тут начинают сходу рассказывать что интересующая квартира досталась вообще случайно и что такими вещами они вообще тут не занимаются, что просто друг попросил и т.д.
А самая жесть это когда наткнулся на группу ВК, где выкладывают свои объявления несколько риэлторов, с которыми я общался… Просто жесть! Срачь с недовольными клиентами, маты, оскорбления (и друг друга и клиентов). Два риэлтора спокойно обсуждают между собой что все кто снимают жилье дешевле 20 000 - нищеброды, а нормальному человеку 50 000 не западло отдать за нормальное жилье, а самые нормальные люди вообще по 150 000 снимают…
Я не понимаю как такие люди себе вообще клиентов находят и как то работать умудряются... Ощущение что эти агентства - крысиные ямы какие-то…
Я тут не заклеймил всех риэлторов, а написал общие ощущения от общения и наблюдений. Я не отрицаю что бывают хорошие люди и работники в этой сфере деятельности...

[pttth70]

Два риэлтора спокойно обсуждают между собой что все кто снимают жилье дешевле 20 000 - нищеброды, а нормальному человеку 50 000 не западло отдать за нормальное жилье, а самые нормальные люди вообще по 150 000 снимают…
Я не понимаю как такие люди себе вообще клиентов находят и как то работать умудряются...

Вы себе даже не представляете как хорошо с такими клиентами у этих риэлторов В РФ денег много, достаются они часто не тяжёлой работой и и многолетней карьерой. Отсюда и такое отношение к вопросу расставания с этими деньгами, именно "сделанными", а не заработанными созданием добавленной стоимости. Не было бы спроса - не было бы и таких предложений на рынке тайской недвижимости.

И зачем риэлтору в Тае напрягаться каждый день с пятью клиентами (это ж работать надо), если раз в неделю ему, а при плохом раскладе раз в две, "жирная рыба" бабло пихает?

Пример про российскую ментальность заработков в Тае: лет пять назад свел случай с русским в ПТТ, открывший турагенство. Он был в шоке от того, что тайцы не хотят зарабатывать, предлагая такие низкие цены на свои услуги. Дело он своё, конечно, закрыл ибо его психология не смогла смириться с такой низкой маржой, а туристы его услугами, естественно не пользовались. Или второй пример: в 2009 году надо в аэропорт (пора улетать). Тайцы везут за 900 (тогда). В гесте вечерами тусовался русский, имеющий камри. Его цена была 1300 аргументация - я лучше доставлю (?), а за копейки ехать из принципа не буду. И ведь ездили с ним!

[korney]

С арендаторов тоже будут брать процент, каждый месяц.

Не,с арендодателя

С арендаторов процент не берется, только с хозяина недвижимости

Ага,это норма в ХХ,но видимо не в случае с ОШ
А про ежемесячное снятие %,мда,для меня это тоже удивительно,и интересы сторон расходятся,Мне выгоднее сдать подороже на короткий срок,агенту выгоднее сдать за дёшево но на долго

[Molotok]

Тогда объясните ситуцию по фото приведенным выше? Ниче не понимаю.

Как и писали выше, обычно комиссия составляет 15%, но кто-то может и 30% и 50% накрутить, всё зависит от степени жадности.

[Navigator62]

Или второй пример: в 2009 году надо в аэропорт (пора улетать). Тайцы везут за 900 (тогда). В гесте вечерами тусовался русский, имеющий камри. Его цена была 1300 аргументация - я лучше доставлю (?), а за копейки ехать из принципа не буду. И ведь ездили с ним!

Дело в то что, в тае живут и работают (наши) скажем так, не бедные - желающие заработать "копеечку", и возиться за мелочь не будут, за мелочь работают местные, и вот все вопросы надо решать с местными, найти среди аборигенов нормальных соотечественников, быть адекватным а не русо-туристо(тагил), и даже в аэропорт отвезут только за стоимость топлива.

[Конрад.Карлович]

С арендаторов процент не берется, только с хозяина недвижимости.
И если вы хотите получать с аренды 30 000, то вы их и получите, просто агентство будет предлагать клиентам дом за 34 500.

Супер . Эмоции через край . Однозначно в подпись.

[pttth70]

Дело в то что, в тае живут и работают (наши) скажем так, не бедные - желающие заработать "копеечку", и возиться за мелочь не будут

Разные в Тае "наши" живут. И потом - не бедные относительно кого?

По сути: вопрос только "спрос - предложения". Спрос есть, желающих снять жильё, не заморачиваясь с ценой вопроса или сколько там реальная переплата составляет, и он реальный. Поэтому рассуждения "хорошие ли риэлторы в Таиланде" - всего лишь частная болталка между нами, теми у кого достаточно много времени на это.

Вся эта тема никакой реальной угрозы бизнесу ОШ не несёт. Ну да, пару прочитавших всё это, сорвётся. Но останется подавляющее большинство, которое здесь не бывало и это не читала и её услугами, вполне возможно, воспользуется = как услугами пхукетских или паттайских риэлторов.

[chuk71]

С арендаторов процент не берется, только с хозяина недвижимости.
И если вы хотите получать с аренды 30 000, то вы их и получите, просто агентство будет предлагать клиентам дом за 34 500.

Супер . Эмоции через край . Однозначно в подпись.

Просто неправильная формулировка. Есть понятие - нет-прайс - деньги, которые хозяин хочет получать на руки - эта сумма прописывается в договоре с арендодателем. Второй подход - хозяин называет цену, по которой он хочет сдавать квартиру/дом - и указывает процент комиссионных с него. Обычно это - 10 или 15 %.
Третий подход описан выше на фотографиях.

[ParanoidAndroid]

Понял. Так там есть вторая сторона - арендаторы. Которые платят агентству. Я про эту сторону и говорил.

Тетенька, вызванивающая объявления на столбах и нормальное агенство - две большие разницы.

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.
Что скажете, Костя? Агентство нормальное?

[ParanoidAndroid]

Вы не правы. С арендаторов процент не берется, только с хозяина недвижимости.
И если вы хотите получать с аренды 30 000, то вы их и получите, просто агентство будет предлагать клиентам дом за 34 500.

Нет, Сергей, это вы не правы. Именно в вашем примере - владелец хотел получить 30, а агентство берет с арендатора 34.5 Арендатор платит и домовладельцу и агентству.
И вы говорите, что это процент с домовладельца? Вот если бы в вашем примере агентство сбило бы цену у домовладельца до 25, а с арендатора брало 30...

С арендаторов тоже будут брать процент, каждый месяц.

Не,с арендодателя

Хорошо. А как тогда объяснить сложившуюся практику, арендатору платить агентству ежемесячно 34.5, а не домовладельцу, чтобы домовладелец сам отдавал эти 4.5 агентству, в соответствии с его агентскими договором?
И что может помешать агентству запросить с арендатора 64.5 а не 34.5 ?

[vlad2308]

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.
Что скажете, Костя? Агентство нормальное?

Не Костя, но отвечу. Два года назад снимал у этой тетеньки 1-bedroom в кондо Tira Tiraa по 26 тыс. бат в месяц в самый пик-сизон (декабрь-начало февраля). Полное оборудование и меблировка, самый центр ХХ, Интернет бесплатный и очень шустрый (критично для работы, т.к. фрилансер). Все проблемы (а их возникло за 2,5 месяца очень мало) решались оперативно, причем общение шло по электронной почте, что для меня важно, т.к. я почти глухой и общаться по телефону, особенно на тайглише, могу с большим трудом. Так что не знаю про вызванивания объявлений, но претензий к Sirikanya Daranoi (Anne) абсолютно никаких, очень доволен. Не реклама, если шо.

[ParanoidAndroid]

Кстати, она была единственной, ответившей на запрос по e-mail. Писал, примерно, в десяток агентств.
(тоже не реклама)

[Molotok]

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.

Как представитель компании Hot Property Hua Hin хотел бы прокомментировать эту ситуацию.

Думаю, всё было уж не настолько сурово, чтобы сотрудник нашей компании вас встретил и катал по городу в поисках объявлений об аренде.
В любом случае, причин вам не верить у меня нет, поэтому хотел бы принести вам наши искренние извинения за столь непрофессиональный сервис. Готов возместить ваш моральный ущерб походом на массаж за наш счёт =)

[Kurt_2007]

Раз пошел разговор об агентствах и агентах, то вот вам мой пример.
Если бы меня Константин два года назад не поселил бы напротив МВ, а поселил бы в БХ, то кондо в ХХ я бы точно не купил. Как теперь быть с этим активом, это другой вопрос. Но агент сделал свое дело не на 100 процентов, а на много больше, раз так дальнейшие события развивались.
Еще пример на пхукете!
Четыре дня назад прилетел на Пхукет, воспользовался ссылкой Винского.
До этого написал на почту российскому представителю, но ответа не получил. Не владея ни одним иностранным языком звонил в это агентство и просил соединить с неким Евгением, но на другом конце трубки говорили невнятное тайско английское. На третий день меня каким то чудом с ним соединили, похоже переадрессацию освоили.
Евгений оказался не плохим агентом, лет 45, который живет на Пхукете более пяти лет с семьей и тремя детьми, но про форум Винского даже не слышал. На мой вопрос, почему его почта есть в теме Винского, он сказал, что многие тайские или другие агентства, когда слышат русскую речь, пытаются перекинуть заказ именно ему.
В этой истории меня поразила фраза: Винский, кто это???
Вот ссылка: Как найти и забронировать апартаменты на Пхукете
И про ценообразование! В ХХ я снимал классную двушку на Такиабе за 40 (своя маленькая уже в этом году, семья растет), на Пхукете Камала тоже самое 100!
В итоге сняли виллу за 180, едут гости, нужно много комнат. Может Евгений и не парится, тут же явно фулбукинг и тем на Винском - живу на Пхукете - нет!!!

[Александр Егизаров]

Вы себе даже не представляете как хорошо с такими клиентами у этих риэлторов В РФ денег много, достаются они часто не тяжёлой работой и и многолетней карьерой. Отсюда и такое отношение к вопросу расставания с этими деньгами, именно "сделанными", а не заработанными созданием добавленной стоимости. Не было бы спроса - не было бы и таких предложений на рынке тайской недвижимости.

Да меня удивляет не наличие людей, готовых в 3-5 раз переплачивать мутным риэлторам, непонятно за что… С этим то все понятно! Для многих это не деньги вообще и гораздо проще заплатить 3 цены чем приезжать, находить временное жилье и искать постоянное. Тем более что не все на несколько месяцев едут и время тратить не всегда есть смысл… Вопрос в другом: как можно лить столько дерьма в месте где ты этих клиентов ищешь? Вот захожу я в группу, вижу как человек предлагает виллу в аренду за энную сумму… Прокручиваю немного ленту и вижу как этот же риэлтор посылает (вообще не стесняясь в подборе выражения) своего предыдущего клиента, которому что-то видите ли не понравилось… Дальше, другой клиент публикует историю о том как он снимал жилье через другого риэлтора (кстати, за очень не дешево), который тоже ищет клиентов в этой же группе, а через несколько дней оказалось что хозяин то и не знает что жилье уже сдается и туда приходят другие клиенты с другим риэлтором… Да и цена, по которой предлагают другим людям оказывается в 3 раза ниже… Тут в адрес клиента начинают писать сразу несколько риэлторов что ни стоит свой рот открывать (только не так культурно, конечно, ВК все же не Форум Винского, там то за цензурой никто не следит) и дальше баталия на несколько страниц. И, наконец, самое удивительное - ничего, это НИКОГО не смущает, тут же новые клиенты интересуются тем что предлагают эти риэлторы и работа идет… Вот что непонятно! Почитав немного раздел, мне бы даже разговаривать противно было, не то что сделки совершать…

[Kurt_2007]

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.

Как представитель компании Hot Property Hua Hin хотел бы прокомментировать эту ситуацию.

Думаю, всё было уж не настолько сурово, чтобы сотрудник нашей компании вас встретил и катал по городу в поисках объявлений об аренде.
В любом случае, причин вам не верить у меня нет, поэтому хотел бы принести вам наши искренние извинения за столь непрофессиональный сервис. Готов возместить ваш моральный ущерб походом на массаж за наш счёт =)

Эх Сергей, а мы ведь к Вам заходили в 17-18 числах декабря, я с супругой и двумя маленькими детьми, с просьбой подобрать любой вариант от кондо до дома с любым бюджетом, Вы обещали перезвонить в течении нескольких часов. Но звонка так и не поступило! Я больше хочу верить, что Вы потеряли наш номер. Или Вы там сидите и протираете штаны, как большинство офисного планктона.

[Конрад.Карлович]

Я уже писал где- то , что в районе миллиона батов нажить за сезон (5-6 мес) это элементарно, даже для не очень расторопного риэлтора.
Это то , что скрывают все те кто занимается сдачей чужой недвижки .
От этого такое отношение к клиентам. Не ты так другой.

[Molotok]

Эх Сергей, а мы ведь к Вам заходили в 17-18 числах декабря, я с супругой и двумя маленькими детьми, с просьбой подобрать любой вариант от кондо до дома с любым бюджетом, Вы обещали перезвонить в течении нескольких часов. Но звонка так и не поступило! Я больше хочу верить, что Вы потеряли наш номер. Или Вы там сидите и протираете штаны, как большинство офисного планктона.

Прошу прощения, но декабрь, особенно его середина, самое загруженное время. Видимо, не получилось для вас ничего найти, закрутился и забыл вам перезвонить.

P.S. Зачем же редактировать собственное сообщение и дописывать про планктон? Неприятно...

[ParanoidAndroid]

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.

Как представитель компании Hot Property Hua Hin хотел бы прокомментировать эту ситуацию.

Сергей, по отношению к вам у меня никаких претензий нет. Я совсем забыл, Эни откликнулась не единственной. Ответ от вас я получил через неделю, а к тому времени мы уже переписывались с Эни. Но, я вам так же задал вопрос по моим условиям (основное - наличие собаки) и вы мне прямо ответили, что под эти условия у вас ничего нет.

К Эни же у меня были несколько простых вопросов, по недвижимости, размещенной на вашем сайте. Я давал ссылки на нее, задавал конкретные вопросы. Но, она сказала - приезжай. Если бы она сказала, что оно недоступно - никаких претензий бы не было. На прямой вопрос - прямой ответ.
Я приехал, а она даже не стала смотреть ни каталоги, ни ваш сайт, а сразу пригласила меня на стоянку при городском пляже, и оттуда уже, через вокзал, мы поехали в сторону "Черногорья". Там, по окрестностям, мы и мотались. Хотя, было четко сказано - нужен город. И отвечено, что я не буду счастлив, живя в городе. И вот, там же, начиная от поворота со слоновьей фермы и до Скан Парка, мы изучали эти объявления.

Потом, мои 20 дней на поиск жилья подошли к концу и я понял, что для меня, никто это не сделает лучше чем я. И на второй день самостоятельных поисков, я нашел в точности, что мне было нужно. Практически в центре города. Как оказалось, и этот вариант не был the best, поскольку еще через полгода, потратив неделю, я нашел еще значительно лучший вариант.

Так вот, к чему это я - просто подтверждение известного правила: Хочешь что бы что то сделалось - сделай это сам.
Кстати, я не риелтор. И мой бизнес никак не связан ни с туристами, ни риелторами.

[Kurt_2007]

Эх Сергей, а мы ведь к Вам заходили в 17-18 числах декабря, я с супругой и двумя маленькими детьми, с просьбой подобрать любой вариант от кондо до дома с любым бюджетом, Вы обещали перезвонить в течении нескольких часов. Но звонка так и не поступило! Я больше хочу верить, что Вы потеряли наш номер. Или Вы там сидите и протираете штаны, как большинство офисного планктона.

Прошу прощения, но декабрь, особенно его середина, самое загруженное время. Видимо, не получилось для вас ничего найти, закрутился и забыл вам перезвонить.

P.S. Зачем же редактировать собственное сообщение и дописывать про планктон? Неприятно...

Сергей, у меня было три варианта от Константина, и пару вариантов от других агентств с требованием - центр! Я к вам пришел (на тот момент даже авто еще не успел арендовать), не поленился с семьей, всем составом. Запросил у Вас не центр, а любой вариант без ограничения бюджета, если помните! Что бы точно вспомнили, я спросил про туалет для ребенка, Вы меня отправили правильным курсом в сторону МакДака, спасибо большое за это. Либо не хотели работать, либо агентство имеет несколько другой профиль, раз база такая слабая. Написал только факты! Вы приятный молодой человек, удачи Вам!

[pttth70]

Я уже писал где- то , что в районе миллиона батов нажить за сезон (5-6 мес) это элементарно, даже для не очень расторопного риэлтора.
Это то , что скрывают все те кто занимается сдачей чужой недвижки .
От этого такое отношение к клиентам. Не ты так другой.

Абсолютно в точку! Есть знакомый риэлтор в ПТТ. Так вообще не напрягается за "проходящих" мимо клиентов. Свысока смотрит на "нищебродов" - я убеждён, что они ему просто не интересны. По его душевному состоянию предполагаю, что зарабатывает более чем достаточно

"Не ты так другой" - ключевая фраза. Потоки фарангов огромные, желающих море!

И, наконец, самое удивительное - ничего, это НИКОГО не смущает, тут же новые клиенты интересуются тем что предлагают эти риэлторы и работа идет… Вот что непонятно!

Загадки русской души

[Kurt_2007]

Я уже писал где- то , что в районе миллиона батов нажить за сезон (5-6 мес) это элементарно, даже для не очень расторопного риэлтора.
Это то , что скрывают все те кто занимается сдачей чужой недвижки .
От этого такое отношение к клиентам. Не ты так другой.

Абсолютно в точку! Есть знакомый риэлтор в ПТТ. Так вообще не напрягается за "проходящих" мимо клиентов. Свысока смотрит на "нищебродов" - убеждён, что они ему просто не интересны. По его душевному состоянию предполагаю, что зарабатывает более чем достаточно

"Не ты так другой" - ключевая фраза. Потоки фарангов огромные, желающих море!

И, наконец, самое удивительное - ничего, это НИКОГО не смущает, тут же новые клиенты интересуются тем что предлагают эти риэлторы и работа идет… Вот что непонятно!

Загадки русской души

Я может один такой окажусь, но в чем смысл этих постов? 166 000 бат в месяц это много за полгода? А если за год то и того меньше, всего 83 000. Если семья из 4 человек? А если в кино сходить? Народ, вы че? Совсем в другом мире живете?
Еще добавлю! Что меня удивляет и радует)))
Дальний родственник 26 лет, ФСБ - ЗП 250 без премий и надбавок.
Еще один др, 57 лет, работает в области ядерной хз чего, ЗП, по догадкам более 400.
Знакомая в банке, нач отдела - 250.
Единственное что ралует - это мой ненеджер не меньше 80.
Ибо он работает реально, в отличие от выше перечисленных.
Особенно ФСБ радует в кавычках)))

[pttth70]

Да ни в чём - просто балакаем. Вы уж извините нас, пожалуйста, что в Ваш личный чат с Molotok влазим

[1000pochemu]

в 26 лет 250 в ФБС??? Оклад + доход?

[Конрад.Карлович]

Я может один такой окажусь, но в чем смысл этих постов? 166 000 бат в месяц это много за полгода? А если за год то и того меньше, всего 83 000. Если семья из 4 человек? А если в кино сходить? Народ, вы че? Совсем в другом мире живете?
Еще добавлю! Что меня удивляет и радует)))
Дальний родственник 26 лет, ФСБ - ЗП 250 без премий и надбавок.
Еще один др, 57 лет, работает в области ядерной хз чего, ЗП, по догадкам более 400.
Знакомая в банке, нач отдела - 250.
Единственное что ралует - это мой ненеджер не меньше 80.

Специально для одаренных знакомых Kurt_2007 и его самого. Приезжайте в Таиланд и я посмотрю как вы тут будете зарабатывать деньги.
Фантазировать вы все мастаки .
И да , чуть не забыл. Что бы избежать не нужных дискуссий , на всякий случай ‹ ТАИЛАНД ФОРУМ : Всё о Тайланде - от А до Я ‹.
Вкладка в этот скромный бизнесок от 150- до 200 тыс. батов. Дерзайте .

[chuk71]

Ok.Это было Hot Property Hua Hin. Тетеньку зовут Sirikanya ( Anne ). Она не подозревала, что тайский язык для меня не просто звуки.
Что скажете, Костя? Агентство нормальное?

Агентство абсолютно нормальное, входит в десятку лучших в Хуа Хине. Что касается описанного персонажа - комментировать не могу, а Сергей уже принес извинения.

орошо. А как тогда объяснить сложившуюся практику, арендатору платить агентству ежемесячно 34.5, а не домовладельцу, чтобы домовладелец сам отдавал эти 4.5 агентству, в соответствии с его агентскими договором?
И что может помешать агентству запросить с арендатора 64.5 а не 34.5 ?

Все зависит от того, кто хозяин и как ему удобнее - иногда бывает и по Вашему варианту. Но чаще всего - хозяину перечисляется только его сумма, без комиссии. Большинство хозяев так сами просят. Многие вообще за границей живут. Им так удобнее.
Последний вопрос - он скорее репутационный. Утаить шило в мешке довольно сложно. ХХ город маленький.