Переехал в Хуа Хин

[chuk71]

3. Я в шоке, откуда такие цены 35 тыс за какой то кондо???

Кондо с двумя спальнями и площадью около 95 кв.м. в Бризе сейчас стоит от 5.5 до 7.5 мил.бат на продажу. Отсюда вытекает и цена на аренду. Одно обслуживание такой квартиры обходится хозяину в 3600 бат в месяц - это коммуналка без эл-ва и воды. В сезон и на короткий срок такие квартиры сдаются миниум от 45 000 бат. В центральной части Хуа Хина - еще дороже - стоимость в Баан Санплоене, например, доходит до 80-120 000 бат за квартиру в месяц. Ибо стоимость самих квартир там стартует от 11 млн бат, а те, что сдаются по 80-120 000 в месяц, стоят уже от 13-15 млн.бат.

Читал у других, вроде долгосрочно больше 20 тыс. редко кто платит, или я ошибаюсь?

Жирным шрифтом я выделил ключевые слова. За 20 000 бат Вы сможете арендовать кондо с одной спальней, никак не с двумя.

И какие минусы в таком случае у дома?

- Наличие живности (насекомые, змеи и т.д.), которых нет в кондо - для многих это критично.
- Кондо лучше охраняется (более безопасно), чем любой самый охраняемый поселок - это очевидно и объяснять не буду, почему так.
- Близость к морю - поселки расположены далеко от моря (не в пешей доступности)
- Близость к городу - можно пользоваться маршрутками, можно вообще пешком ходить в магазины, если кондо в центре.
- Наличие большого бассейна - в доме за 20 000 в месяц своего бассейна не будет, а коммунальные бассейны в поселках обычно небольшого размера.
- Реально оперативно работающий стаф на ресепшн, решающий проблемы с электрикой, кондеями и сантехникой. В бюджетных поселках с этим могут быть проблемы.

З.Ы. Извиняюсь перед ТС за вторжение в его дневник

-

[Filipp]

Константин приветствую. Разрушили иллюзии Волшебника Ы. ))) Зачем же так?)))

[Конрад.Карлович]

Прежде всего, кондо - коробка, такая же квартира как в России. Не надо сравнивать с отдельно стоящим домом на своем участке. Да и не уместно.

[chuk71]

Прежде всего, кондо - коробка, такая же квартира как в России. Не надо сравнивать с отдельно стоящим домом на своем участке. Да и не уместно.

Я описал минусы дома по просьбе вопрошающего. О плюсах он не спрашивал

Что касается Вашего замечания - позвольте не согласиться. В большинстве случаев кондоминиум в Хуа Хине неуместно сравнивать с многоквартирным домом в России.
Ибо - кондо стоит на море, в нем есть бассейн, фитнес, детская комната, иногда даже парк внутри, есть отличная охрана и парковка, есть практически отельное обслуживание. И, в отличии от Патайи, в хуа хинских кондо даже в сезон проживает довольно мало народа.

[Filipp]

По поводу не многолюдности согласен полностью. Почти за месяц ..у басика встретил не более дюжины загорающих и купающихся)))) А фитнес, детский сад, бассейн есть и в Российских кондо))) правда за другие деньги.....совсем за другие))))

[Волшебник Ы]

Спасибо. Надо же как ценник растет сразу за две спальни, хорошо что мне и одной будет достаточно А от домика придется отказаться, потому что большой семьи нет и для кого столько места тогда... Хотя красиво жить не запретишь ;) Целевой слайд буду иметь ввиду именно домик с бассейном ;)

[max00]

К минусам дома я бы добавил еще коммунальные расходы. Мы живем уже полгода и к примеру платим только за электричество 7-8 тысяч бат в месяц хотя постоянно включаем не больше 1ого кондиционера. Общая сумма с учетом охраны,садовника,чистки бассейна,обработки от насекомых,воды выходит в районе 13-15 тысяч бат в месяц. Гдето конечно может и дешевле. Не забывайте это учитывать при выборе дома

[Волшебник Ы]

Ссылки нет на дешевые места. на месте надо решать, и очевидно чем лучше твой тайский и английский тем дешевле цены, знакомый долгоживущий в Тае счас уехал, в ХХ он тоже прожил и мне кажется платил не больше 10 тыс. Но он жил один и с языками у него проблем нет. Но мне тут разъяснили, что это за две спальни такая доплата...

[Волшебник Ы]

а вот нашел, правда это был 2011 год в соседней ветке ТС написал, что за полгода заплатил 45 тыс. А вы за месяц 35? Re: записки бездельника

[max00]

а вот нашел, правда это был 2011 год в соседней ветке ТС написал, что за полгода заплатил 45 тыс. А вы за месяц 35? Re: записки бездельника

Все зависит от того что Вы хотите, Костя правильно писал, что кто-то привык жить в "элитном" жилье, а кому то достаточно клоповника. Можно здесь найти и то и другое и это будут совершенно разные цены

[chuk71]

а вот нашел, правда это был 2011 год в соседней ветке ТС написал, что за полгода заплатил 45 тыс. А вы за месяц 35? Re: записки бездельника

Миша жил в кондотеле Тавенпорн, снимал его на длительный срок. Это студия площадью около 30 кв.м. - примерно 12-15 000 в месяц при длительной аренде. От моря - около 3 км, причем в том месте нельзя купаться, до нормального пляжа - км 7-9 минимум. До центра города - тоже около 5-7 км. Как-то так.

[Волшебник Ы]

Миша жил в кондотеле Тавенпорн, снимал его на длительный срок. Это студия площадью около 30 кв.м. - примерно 12-15 000 в месяц при длительной аренде.

вероятно это сегодняшняя цена, потому что миха писал что 45 за пол года, это примерно 8 тыс в месяц.



Там кто то про клоповник писал, ну что сразу в крайности бросаться, либо элитный за 100 тыс или клоповник за 5 тыс? А не что среднее? Хотя бы до 20 тыс.?

[Filipp]

Так со среднего и начали -35000. И так уже очевидно, что на семью надо две спальни и более менее приличное находится в диапазоне 30-40 тыс. А если холостяк и достаточно одной спальни то 15-25 тыс. Цена сами понимаете варьируется в зависимости от состояния жилья и его местоположения. Клоповники, муравейники и тараканники не учитываю.

[Filipp]

Возможно в январе начну поиски нового жилья. Сейчас не вижу смысла дергаться ибо сезон на носу ..... выбор маленький а цены подросли. Т. к. я проживаю в Тае смогу на месте все объективно оценить. И конечно отпишу по результатам.

[Filipp]

А вообще прокатитесь до Сочи или Абхазии))) И сравните)))У меня опыт есть .......Абхазию не забуду никогда!!!! Арендовал жилье (комнату) размером с мою нынешнюю террасу по цене 1000 руб в день.(30000р/мес.) С удобствами во дворе и с отлично освежающим вентилятором в комнате. И самое смешное , что это считался еще хороший вариант))) Так что все в нашем мире относительно

[Волшебник Ы]

Вот именно поэтому тайцы и подняли цены, потому что для русских это супер дешево. Но раньше если сдавал свою квартиру тысяч за 20 можно было спокойно на эти деньги снимать жилье в Тае и хватало еще на пропитание и экскурсии. то теперь по всей видимости не хватит. И не в инфляции даже дело... Спрос порождает повышение цены...

[1000pochemu]

К минусам дома я бы добавил еще коммунальные расходы. Мы живем уже полгода и к примеру платим только за электричество 7-8 тысяч бат в месяц хотя постоянно включаем не больше 1ого кондиционера. Общая сумма с учетом охраны,садовника,чистки бассейна,обработки от насекомых,воды выходит в районе 13-15 тысяч бат в месяц.

Что-то с электричеством передоз какой то. Что кроме кондея еще? Бассейн? Внешняя подсветка?
У нас кондиционер в режиме 20-22 часа в сутки на 27 градусов работает в спальне (я тут просто обосновался с копутером еще).
Счет 2600 в месяц самое большое что видел. Ну воды еще на 60-70 бат
У нас нет охраны, садовника, от насекомых в принципе не страдаем - это вычеркиваем.

[chuk71]

У меня без бассейна - 4500 в месяц в среднем. Дом 2 этажа площадью 220 кв.м.
У ребят (выше) - дом тоже под 200 кв.м., бассейн 12 метров.

[max00]

К минусам дома я бы добавил еще коммунальные расходы. Мы живем уже полгода и к примеру платим только за электричество 7-8 тысяч бат в месяц хотя постоянно включаем не больше 1ого кондиционера. Общая сумма с учетом охраны,садовника,чистки бассейна,обработки от насекомых,воды выходит в районе 13-15 тысяч бат в месяц.

Что-то с электричеством передоз какой то. Что кроме кондея еще? Бассейн? Внешняя подсветка?
У нас кондиционер в режиме 20-22 часа в сутки на 27 градусов работает в спальне (я тут просто обосновался с копутером еще).
Счет 2600 в месяц самое большое что видел. Ну воды еще на 60-70 бат
У нас нет охраны, садовника, от насекомых в принципе не страдаем - это вычеркиваем.

Постоянно включен насос (водоснабжение дома из бака с водой), тк у нас нету центрального водоснабжения (к концу года думаю появится уже ведутся работы), в темное время постоянно включена подсветка забора вокруг дома и подсветка участка (3-4 лампы на участке)
Ну и плюс бассейн с насосом, но подсветку врубаем крайне редко. Цена электричества за киловатт в Тайланде намного дороже чем в России

[Filipp]

Такое ощущение, что кроме бытовухи никто ни о чем не думает))
Я вот к примеру интересуюсь очень ...кто из односельчан ХХ любит и играет в б теннис. Я бы такому хорошему человеку составил пару.
Играю нормуль..ракеты и мячи есть.