Форум Винского

**Snusnumrik** » 13 мар 2012, 22:46

Друзья, требуется совет по следующему вопросу -

Подруга, живущая в Риме, в Москве сдала свою квартиру в аренду. На данный момент квартиранты задолжали за несколько месяцев. Изначально был заключен официальный договор аренды, срок которого истек в декабре 2011, продления не было, поскольку уже на тот момент прекратились платежи.

В данный момент квартиранты живут там, продолжают не платить, постоянно кормят обещаниями. Оставили расписку, срок которой кончится 11 марта 2012 (нотариального заверения, естественно, нет)

Вопрос - как выставить людей из квартиры за 4 рабочих дня? Подруга приезжает в Москву на этот время. Какова схема действий, куда необходимо идти, как решить проблему в кратчайший срок?

Юристам буду особенно благодарна за профессиональные советы. Спасибо всем заранее за участие.

К слову, впоследствии подыскиваются приличные люди, которым можно будет сдать освободившуюся площадь.

**SergioB** » 13 мар 2012, 22:49

Если у них нет временной регистрации по этому адресу то можно начать с участкового.

**matvey** » 13 мар 2012, 22:57

SergioB писал(а) 13 мар 2012, 22:49:Если у них нет временной регистрации по этому адресу то можно начать с участкового.

либо с больших дядек

MC » 13 мар 2012, 23:00

Хозяин приходит и меняет замок.
Все!

**smolny** » 13 мар 2012, 23:13

Ну , скорее всего, за период проживания денюжку все же получить охота? Поэтому я бы написала письменное требование расчитаться и освободить квартиру. Сделать это следующим образом: Предъява в 2-ух экземплярах под подпись нанимателя, либо, если подписывать отказывается, на предъяве указать данные свидетеля. В этой же претензии указать срок, до которого необходимо покинуть квартиру. Если в установленный срок квартира не покидается, то заявление в полицию. При этом демонтративно составлять акты о том, что приходят иные квартиросъмщики, дабы дать понять негодяям, что на них могут повесить убытки....

**Альдо Апач Рейн** » 13 мар 2012, 23:21

matvey писал(а) 13 мар 2012, 22:57:либо с больших дядек

И тогда к нему пришёл Лука Брази(с) КО
Добрым словом и пистолетом можно сделать больше, чем просто добрым словом (с) Аль Капоне))))))))))))))

На самом деле все можно решить сначала путем переговоров, в присутствии нотариуса для начала.

**smolny** » 13 мар 2012, 23:27

Альдо Апач Рейн писал(а) 13 мар 2012, 23:21:На самом деле все можно решить сначала путем переговоров, в присутствии нотариуса для начала.

Ага, люди, которые несколько месяцев не платят, попрутся переговаривать в присутсмтвии нотариуса...

**Альдо Апач Рейн** » 13 мар 2012, 23:29

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:27:
Альдо Апач Рейн писал(а) 13 мар 2012, 23:21:Ага, люди, которые несколько месяцев не платят, попрутся переговаривать в присутсмтвии нотариуса...

А это как попросить:))))))))))))) я же говорю...путем переговоров...с объяснением всех последствий. К примеру, поскольку договора нет, вызывается специально обученный наряд и просит разъяснить, а что собственно говоря делают посторонние люди в чужой квартире?

**Snusnumrik** » 13 мар 2012, 23:31

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:13:Ну , скорее всего, за период проживания денюжку все же получить охота? Поэтому я бы написала письменное требование расчитаться и освободить квартиру. Сделать это следующим образом: Предъява в 2-ух экземплярах под подпись нанимателя, либо, если подписывать отказывается, на предъяве указать данные свидетеля. В этой же претензии указать срок, до которого необходимо покинуть квартиру. Если в установленный срок квартира не покидается, то заявление в полицию. При этом демонтративно составлять акты о том, что приходят иные квартиросъмщики, дабы дать понять негодяям, что на них могут повесить убытки....

Ирусь, спасибо тебе!!! а предьява должна заверяться у нотариуса? какой механизм написания бумажки? Извиняюсь за дурацкие вопросы, не имела дела ни с чем подобным ранее...

**smolny** » 13 мар 2012, 23:42

Snusnumrik писал(а) 13 мар 2012, 23:31:Ирусь, спасибо тебе!!! а предьява должна заверяться у нотариуса? какой механизм написания бумажки? Извиняюсь за дурацкие вопросы, не имела дела ни с чем подобным ранее...

Ув. Ив. Иваныч! Сообщаю Вам о необходимости оплатить ваше проживания в картире № 00 дома 00 по улице 000 в городе 000 до 00.00.0000 г. К такому-то числу занимаемую квартиру прошу освободить. В случае невыполнения вышеобозначенного требования, буду вынуждена предъявить иск о взыскании задолженности, а также упущенной выгоды, выразившейся в утрате тклиентов (Ф.И.О.+ акты, о том, что клиетны смотрели и соглашались на аренду). Также, обращаю Ваше вниание. что на Вас лягут расходы на оплату услуг представителя (адвоката).
П.С. Т.к. Договор был прекращен и не продлевался - могут быть проблемы...

**ItalianStyle** » 13 мар 2012, 23:46

Альдо Апач Рейн писал(а) 13 мар 2012, 23:21:
matvey писал(а) 13 мар 2012, 22:57:либо с больших дядек

И тогда к нему пришёл Лука Брази(с) КО
Добрым словом и пистолетом можно сделать больше, чем просто добрым словом (с) Аль Капоне))))))))))))))

На самом деле все можно решить сначала путем переговоров, в присутствии нотариуса для начала.

Даник спасибо за участие
Царевна и Елена Мелилло это я

**ItalianStyle** » 13 мар 2012, 23:49

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:42:
Snusnumrik писал(а) 13 мар 2012, 23:31:Ирусь, спасибо тебе!!! а предьява должна заверяться у нотариуса? какой механизм написания бумажки? Извиняюсь за дурацкие вопросы, не имела дела ни с чем подобным ранее...

Ув. Ив. Иваныч! Сообщаю Вам о необходимости оплатить ваше проживания в картире № 00 дома 00 по улице 000 в городе 000 до 00.00.0000 г. К такому-то числу занимаемую квартиру прошу освободить. В случае невыполнения вышеобозначенного требования, буду вынуждена предъявить иск о взыскании задолженности, а также упущенной выгоды, выразившейся в утрате тклиентов (Ф.И.О.+ акты, о том, что клиетны смотрели и соглашались на аренду). Также, обращаю Ваше вниание. что на Вас лягут расходы на оплату услуг представителя (адвоката).
П.С. Т.к. Договор был прекращен и не продлевался - могут быть проблемы...

Спасибо за совет
Договор не продлевался потому что они не платили
Остались там жить и мы думали его продлить с момента проплаты задолженности
а какие могут быть проблемы
если они без договора занимают мою жилплощать
они могут быть у меня
за ранее благодарна

**smolny** » 13 мар 2012, 23:57

Tsarevna писал(а) 13 мар 2012, 23:49:а какие могут быть проблемы
если они без договора занимают мою жилплощать
они могут быть у меня
за ранее благодарна

Они могут вас просто послать с Вашими требованиями относительно платы за жилье((Выселить их вы всегда сможете, но на это может потребоваться много и много времени...

**Snusnumrik** » 14 мар 2012, 00:00

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:57:
Tsarevna писал(а) 13 мар 2012, 23:49:а какие могут быть проблемы
если они без договора занимают мою жилплощать
они могут быть у меня
за ранее благодарна

Они могут вас просто послать с Вашими требованиями относительно платы за жилье((Выселить их вы всегда сможете, но на это может потребоваться много и много времени...

Ириш, погоди.. то, что послать с требованиями оплаты могут без договора - это понятно. Но выселение как таковое разве может занять много времени? С учетом того что у нее постоянная прописка в этой квартире, а у людей просроченный договор, и только - разве их нельзя просто выставить на улицу с помощью полиции в этом случае?

**Альдо Апач Рейн** » 14 мар 2012, 00:09

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:57:Они могут вас просто послать с Вашими требованиями относительно платы за жилье((Выселить их вы всегда сможете, но на это может потребоваться много и много времени...

1. Были подтверждения факта оплаты во время действия договора?
2. Есть в договоре пункт о пролангации?

**smolny** » 14 мар 2012, 00:11

Snusnumrik писал(а) 14 мар 2012, 00:00: Но выселение как таковое разве может занять много времени? С учетом того что у нее постоянная прописка в этой квартире, а у людей просроченный договор, и только - разве их нельзя просто выставить на улицу с помощью полиции в этом случае?

Если гады представят хоть какое-то подтверждение своих прав на занимаемое имущество (даже сомниетльное ) все равно рекомендуют обратиться в суд( Поэтому пугать нужно то лько рублем!

**ItalianStyle** » 14 мар 2012, 00:14

Альдо Апач Рейн писал(а) 14 мар 2012, 00:09:
smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:57:Они могут вас просто послать с Вашими требованиями относительно платы за жилье((Выселить их вы всегда сможете, но на это может потребоваться много и много времени...

1. Были подтверждения факта оплаты во время действия договора?
2. Есть в договоре пункт о пролангации?

Даник что и как там делал папа для меня это темный лес
Он мне сказал все Ок
я живу в Москве и законы знаю лучше тебя
но как показывает практика просрался
короче мне важно их выселить
деньги это уже второе
если я их получу хорошо
если вселю других людей еще лучше
кстати потому тебе телефон отца и оставитла чтобы он тебе все объяснил что там начибучил с документами

**ItalianStyle** » 14 мар 2012, 00:17

smolny писал(а) 13 мар 2012, 23:57:
Tsarevna писал(а) 13 мар 2012, 23:49:а какие могут быть проблемы
если они без договора занимают мою жилплощать
они могут быть у меня
за ранее благодарна

Они могут вас просто послать с Вашими требованиями относительно платы за жилье((Выселить их вы всегда сможете, но на это может потребоваться много и много времени...

Ириш я не поняла
если кваритра моя и я ее владелица
то какие могут быть задержки с выселением если договора нет
они же ее незаконно занимают
у них договора то продленного нет а хозяйка я

**pups** » 14 мар 2012, 00:27

1.На деньги забить. Теоретически их получить можно, практически - нет.
2.Дать денег участковому и выгнать их на хрен. Регистрации, видимо, у них нет, договора нет - что они в чужой квартире делают? Все законные основания выгнать.
3.Участковый может денег не взять (сейчас менты плохо на левые заработки ведутся), тогда уже был дельный совет - сменить замки в их отсутствие.

**ItalianStyle** » 14 мар 2012, 00:30

pups писал(а) 14 мар 2012, 00:27:1.На деньги забить. Теоретически их получить можно, практически - нет.
2.Дать денег участковому и выгнать их на хрен. Регистрации, видимо, у них нет, договора нет - что они в чужой квартире делают? Все законные основания выгнать.
3.Участковый может денег не взять (сейчас менты плохо на левые заработки ведутся), тогда уже был дельный совет - сменить замки в их отсутствие.

Сереж спасибо но я сначала с участковым все же попробую а потом замки поменяю