Квартиранты не платят за аренду - как правильно выставить?

[slish]

homo
Для этого есть документ. Акт технического состояния называется.

Ага, вот в суд с ним и пойдешь. А экспертизу сделают по отделке муниципального жилья, рупь за метр, а не со слов дяди Васи "который у меня так круто евро-ремонт сделал, правда берет дорого"
Годика через 2-3 после всех аппеляций присудят и будет капать на сбер. книжку % с официальной белой з/п

[homo]

homo
Для этого есть документ. Акт технического состояния называется.

Когда квартиранты не будут вам платить деньги,по разным причинам, о чем собственно здесь эта ветка, вы этот акт можете выбросить в мусорное ведро.Ну или идти подавать на них в суд ,всем понятна перспектива такого развития событий!Ничего вы не получите,если вообще найдете своих неплательщиков!

[slish]

Когда квартиранты не будут вам платить деньги,по разным причинам, о чем собственно здесь эта ветка, вы этот акт можете выбросить в мусорное ведро.Ну или идти подавать на них в суд ,всем понятна перспектива такого развития событий!Ничего вы не получите,если вообще найдете своих неплательщиков!

Ну прям сразу в черных тонах Они же где-то прописаны, года через три суд. приставы туда придут и дальше ряд вариантов:
1) если они по своей вообще глупой голове не хотят платить и станут прятаться, то у родителей/родственников (где прописаны) могут что-то да забрать
2) они идут к приставам и выражают желание платить (арест имущества отпадает автоматом), но... не более 20-25% от белой з/п (которую, если не в крупной корпорации, по договоренности с работодателем (для этого кстати могут в палатку устроится или табач. лавку как на 2 работу от основной, главное - откуда справка будет) пропишут 2-4 тыс руб)... после выплаты 3-5 тыс руб глядишь и срок давности пройдет
3) заносят приставам "сколько не жалко" и они выдают справку по форме (забыл номер), что взять нечего официально. Все. на этом балет закончен.

П.с. долгие бухания с друзьями-приставами в помещении их службы быстро учат всяким премудростям
Любимая их поговорка : "не важно как по закону, важно как на практике"

[homo]

Они же где-то прописаны, года через три суд. приставы туда придут и дальше ряд вариантов:

Да,конечно.Где-нибудь в области,куда нога приставов и не ступала. Или это гости из Азии и Кавказа,сомневаюсь что на Родине к ним будут претензии
Могут быть прописаны в общежитии(знаю много вполне обеспеченных знакомых даже),где ни дня не жили!В лучшем случае приставы туда приедут один раз!

если они по своей вообще глупой голове не хотят платить и станут прятаться, то у родителей/родственников (где прописаны) могут что-то да забрать

Ничего не заберут у вышеперечисленных людей!Если те предъявят документы на покупку этих самых вещей.За чужие долги нет ответственности, если ты не поручитель по банковскому кредиту.

[homo]

Как выехать из России должнику?
Прекрасная соседняя ветка,где наши форумчане благополучно не платят по долгам,и даже спокойно выезжают за границу! Там и про приставов тоже подробно все есть , как и с какой категории должников они активно взыскивают. Квартиранты-неплательщики могут спать спокойно.

[VitaminCa]

To all. И по работе и в личной жизни пока все мои взыскания, слава Богу, успешны. Кстати насчет экспертизы, Минюст еще никто не отменял, а с ним не поспоришь. И при чем тут нормы муниципального жилья, если речь идет о частной собственности. Механизм взыскания я описывала выше.

[slish]

Механизм взыскания я описывала выше.

Вы поймите, тут ни кто не пытается сказать - "ВААААААлера, дурака кусок"
Они, механизмы эти, есть.... но работают не так как в ГК прописано

[VitaminCa]

Все у нас работает не как в ГК. Но при вариантах с договором или без, умея пользоваться законом, я выберу первый. Потому как без договора вообще можно остаться, как говорится, на бобах. И выгнать ой как непросто зачастую.

[VitaminCa]

По поводу сроков тоже ерунда. За это судей сильно "имеют". И если судятся физ лица, то после СОИ сразу кассация.

[slish]

Все у нас работает не как в ГК. Но при вариантах с договором или без, умея пользоваться законом, я выберу первый. Потому как без договора вообще можно остаться, как говорится, на бобах. И выгнать ой как непросто зачастую.

По поводу сроков тоже ерунда. За это судей сильно "имеют". И если судятся физ лица, то после СОИ сразу кассация.

Две забавных фразы выделил.

Все у нас работает не как в ГК да ладно Сочиняешь поди?

П.с. проблемы есть в любом случае, что с договором, что без. Двоюродная сестра моей жены 2,5 месяца не могла уже слушать "завтра". Я не знал о проблеме, жена попросила.
ну часа 2 и ..... улыбчивые парни спрашивают "куда вести хозяин!!!! С тебя 15 тыс!!!" Оплатил без вопросов, у нас "шасси загруженно"

[VitaminCa]

slish
Забавно? Рада, что повеселила. Не ну если рассматривать коллекторские агентства, тут понятно, договоров не надо.

[slish]

slish
Забавно? Рада, что повеселила.

Да без обид Я просто рассказал вариант - эти суки мне все возместят по суду Готовя к этому
Потом расскажешь, "долго ли, коротко ли"

[VitaminCa]

slish
Да я сейчас ни у кого, ничего не взыскиваю и зная количество гемора в перспективе, предпочту таки мировое соглашение. Но уж коли такой вариант невозможен - чешем репу.

[slish]

П

Я так понял что-то личное, поэтому бухчать на меня не надо

[slish]

предпочту таки мировое соглашение. Но уж коли такой вариант невозможен - чешем репу ножиком

Ну хоть чутка изменил..... но так понятней

[Культурист]

Первый раз слышу чтобы кто-то лично каждый месяц ездил за деньгами.

А я первый раз слышу, чтобы пускали этот вопрос на самотёк, homo всё верно сказал про осмотр квартиры. И сам сдавал несколько лет и родственники, друзья сдавали и всегда ходили налик забирать лично каждый месяц. Знал даже женщину, которая оперировала 10ю квартирами, тоже в ручном режиме управляла хозяйством. Это просто обязательная часть данного незамысловатого бизнеса. Хотя, может в Маскве и как то по другому

[VitaminCa]

Рейган
Проверка квартиры и получение денег разные вещи. Моя квартира вообще в другом городе, проверяет ее регулярно специально обученный человек ;) а оплата каждый месяц на карту. И меня может вообще не быть в России - оно надо ездить за налом?!

[homo]

Рейган
Проверка квартиры и получение денег разные вещи. Моя квартира вообще в другом городе, проверяет ее регулярно специально обученный человек ;) а оплата каждый месяц на карту. И меня может вообще не быть в России - оно надо ездить за налом?!

Все успешно совмещается.
В другом городе или нахождение за границей-понятно это особый случай, и меры получения денег тоже другие.
Ваш регулярно проверяющий человек,в случае отказа платить квартирантами денег, уж точно ничего с ними сделать не сможет(если они обнаглеют и встанут в позу).Так что все будут ждать приезда собственника, для разрешения вопроса.

[VitaminCa]

homo
Успокойтесь уже все мне платят. И на работе платили ;) либо выселялись с оплатой и пеней, либо фактическое и 395-я.

[homo]

homo
Успокойтесь уже все мне платят. И на работе платили ;) либо выселялись с оплатой и пеней, либо фактическое и 385-я.

Я спокоен.Это вы разнервничались, ибо аргументация закончилась.Несколько человек вам уже написали об этом.Я рад за вас,что у вас все замечательно.У меня тоже все отлично.Бай.