Оформление земли под сгоревшим домом

[Milady]

Уважаемые форумчане, ситуация следующая.
У моих родственников сегодня ночью сгорел дом . Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи - муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались. В итоге земля не оформлена (в муниципальной собственности). Понятно, что сделать в нынешней ситуации практически ничего не возможно, но тем не менее, хочу спросить совета – какие возможны варианты действий в их случае?
1. С переселением они, понятно, пролетают, т.к. договор с застройщиком у них пока не подписан.
2. Можно ли через суд оформить землю в собственность/бессрочное пользование, приложив к делу всю предыдущую переписку с администрацией и упирая на то, что им, по всей видимости, неправомерно отказали в приватизации участка. Еще момент - оформлением участка они занимались в 2005г., какие сроки давности рассмотрения подобных споров?
3. Совсем фантастический вариант - от здания остался фундамент, можно ли оформить право собственности на него, как на часть строения, и через эту зацепку оформить землю?
4. Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения? Существует ли способ добиться права построить дом заново?
5.???
Прошу в теме высказываться участникам с юр. образованием или имеющим опыт разрешения подобной ситуации.

[smolny]

Причина пожара?

[Milady]

Причина пожара?

Экспертизу пока не проводили - выходные. Наиболее правдоподобные варианты - поджог или возгорание из-за нарушения правил пожарной безопасности. Пожар начался у соседей, у которых проживали чучмеки.

[smolny]

А существуют какие-либо документы о предоставлении земли?

[Milady]

А существуют какие-либо документы о предоставлении земли?

Нет, дом выделили еще родителям родственников в 40-х годах, естественно, никаких док-тов на землю не было.

[smolny]

Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке. Фундамент есть - значит возможна реконструкция.

[Milady]

Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке.

Если бы дом не сгорел, то этот вариант бы прокатил, но дома-то теперь фактически нет, на основании чего суд должен вынести положительный вердикт? И еще, не знаете, какова судебная практика по подобным спорам?

[smolny]

Если Вы обратитесь в администрацию, то из ответа администрации скорее всего будет усматриваться правовое основание предоставление земли. От этого зависят дальнейшие действия.. Например, если бессрочное пользование, то можно просто создать видимость начала нового строительства..

[Матильда_]

Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке.

Если бы дом не сгорел, то этот вариант бы прокатил, но дома-то теперь фактически нет, на основании чего суд должен вынести положительный вердикт? И еще, не знаете, какова судебная практика по подобным спорам?

дом сгорел - но есть фундамент. прежде чем обратится в суд с обжалованием отказа в предоставлении земли, следует привести документы на объект, чтобы потом не вводить в заблуждение суд (закажите техника в БТИ, получите кадастровый паспорт и внесете изменения в ЕГРП на тот объект, что Вам опишут)
без судебного спора в таком случае бессмысленно пытаться получить земельный участок, будут только отписываться