правильно оформить дом и землю под сдачу в аренду

[adaero]

Есть идея купить земельный участок в пригороде (город не важен по сути), отстроить гостевой домик, баню и сдавать в аренду. Сам участок планирую брать уже оформленный в собственность. Как отстроиться и оформить собственность на строение представление есть.
Возник вопрос по земле. Категория я так понимаю пол юбому – земли населенных пунктов. А какой должен быть вид разрешенного использования? Влияет ли он на "комфортное ведение дел" с т.з. возможных проверок?
Или платишь зем.налог и все?

[adaero]

Практически с темой разобрался. Если все делать по уму - жопа