Материнский капитал при покупке недвижимости?

[Al]

Хотелось бы услышать советы форумчан по следующей ситуации.
3 года назад у нас с женой родились двойняшки – два парня. Под это дело жене выдали сертификат на материнский капитал. Так он у нас и лежал в дальнем углу.
Не так давно мы решили поменять нашу квартиру на большую с нашей доплатой. Случайно вспомнили об этой бумажке. Решили попробовать как-то присовокупить этот сертификат к сделке.
При ближайшем рассмотрении (так объяснили в пенсионном фонде) оказалось, что эти деньги можно пустить в ход, но по хитрой схеме – деньги эти поступят на счет людей, продающих нам квартиру, только через 2 месяца после совершения сделки (мы продаем свою квартиру и покупаем бОльшую с нашей доплатой). Покупаем мы квартиру в цепочке. Люди, продающие нам ее, одновременно покупают две другие квартиры (у них разъезд) . Т.е. ждать два месяца им совершенно не светит. Таким образом, вариант с официальной оплатой части сделки отпал.
Можно в принципе увеличить в договоре сумму сделки на сумму капитала, при этом договорившись с продавцами о том, что они потом просто вернут нам эту сумму, когда она к ним зачислится на счет. Но людей я этих не знаю, и вероятность кидка тут достаточно велика.
Что можете посоветовать? Может, кто сталкивался с похожей ситуацией?
Может, можно открыть какой-то совместный счет в банке, доступ к которому имели бы я и кто-то из продавцов, чтобы когда деньги на него зачислятся, я бы сам их снял без их помощи?
Или какие то еще идеи?

P.S. Жалко деньги терять

[smolny]

Может, можно открыть какой-то совместный счет в банке, доступ к которому имели бы я и кто-то из продавцов, чтобы когда деньги на него зачислятся, я бы сам их снял без их помощи?

Так можно ж получить от продавца разовую доверенность на получение определенной суммы и снять деньги самому. Но, при таком варианте, не исчезает риск кидалова. Недобросовестный продавец может успеть снять деньги вперед вас.

[Al]

Спасибо за совет! Примерно так и решили поступить:-)

[GEORG78]

А можно оформить в банке ипотечный кредит на сумму материнского капитала, сумма маленькая дадут без проволочек, расплатиться с продавцами недвижимости своими и банковскими деньгами, а банковский кредит, в свою очередь, тут же погасить сертификатом.

[Al]

А можно оформить в банке ипотечный кредит на сумму материнского капитала, сумма маленькая дадут без проволочек, расплатиться с продавцами недвижимости своими и банковскими деньгами, а банковский кредит, в свою очередь, тут же погасить сертификатом.

Это не наш вариант. Ни мне, ни жене ипотеку никто не даст. Мы лет 5-7 как на работу не ходим Соответственно, и зряплаты у нас нет

[GEORG78]

Это не наш вариант. Ни мне, ни жене ипотеку никто не даст. Мы лет 5-7 как на работу не ходим Соответственно, и зряплаты у нас нет

Ну уж справку нарисовать и трудовой договор это как два пальца Что неужели друзей-работодателей нет, которые по дружбе справку и договор подпишут?