Квартира посуточно - источник опасности.

[klariche]

Мой дом – моя крепость, этот лозунг был актуален до вчерашнего вечера. После смерти нашей соседки наследнички жить в квартире сами не пожелали и начали ее сдавать. С постоянными жильцами все было относительно спокойно, пару раз полицию вызывали по делу, но в целом все было пристойно. Потом, закрутилась карусель жильцов, вчера совершив шокирующую остановку. В районе 17-00 из квартиры стали доноситься крики, шум и звуки борьбы, затем в нашу дверь с криками, ворвался совершенно голый, окровавленный мужчина, вооруженный вилкой, который, круша все вокруг, пытался через нашу лоджию вырваться на улицу. Слава, всевышнему, что дома был папа, и не было в гостях мелких племянников. Папа у меня крупный дядька, он этого кренделя придавил и в результате приложения физических усилий вышвырнул на лестничную клетку. Далее, это невменяемое чудовище, орошая кровью все вокруг, бегало по подъезду, снесло почтовые ящики, вышибало подъездное окно. Орало, что наркотики не его, и ему их подбросили. Приехавший наряд полиции загнал урода, в коридорный тамбур на втором этаже. К счастью обошлось без жертв и особенных разрушений. Тварь увезла спецбригада психиатрички.
Разбирая обстоятельства происшествия, было выявлено следующее. Хозяева квартиры сдали ее типа в долгосрочную аренду, арендатор пересдал ее какому-то риэлтору в субаренду. Риэлтор начал сдавать посуточно.
Заселив накануне в квартиру, пару с мелким детенышем, предприниматель, такой адской подставы не ждал. Теперь о жильцах: несовершеннолетняя мамаша с младенцем (КУДА СМОТРЯТ СОЦИАЛЬНЫЕ СЛУЖБЫ!!!) и двадцатипятилетний папаша – наркоман, имеющие уфимскую регистрацию и жилье, но по словам барышни не имеющие условий в месте проживания, сняли квартиру, дабы постирать белье.?!! Судя по остаткам трапезы на разгромленной кухне, употребляя алкоголь и не только, после чего у чувачка не по-детски вынесло крышу. Он учинил погром в квартире и отправился куролесить дальше.
Приехавших владельцев более всего, разумеется, расстроило порушенное имущество, а то что сложившаяся ситуация могла иметь гораздо более печальные последствия для жизни и здоровья окружающих не заинтересовало вовсе. На вопросы, заинтересованных лиц, они цинично отвечали, что им до нас дела нет и они за происшествие не в ответе. И вообще, мы, эту квартиру продавать собираемся, будете вякать вообще цыганам продадим.
Извинений, принесено не было. А если бы в нашей квартире в этот момент могла оказаться только старенькая бабуля и малолетние детеныши, а вместо задохлика –наркоши, пара-тройка крепких ребят с ножами и итог инцидента был бы более печальным?

Прекрасно понимаю, что сами виноваты, сами допустили эту ситуацию.

Нужны серьезные и юридически подкрепленные советы что делать.

[mentos-vlg]

затем в нашу дверь с криками, ворвался совершенно голый, окровавленный мужчина, вооруженный вилкой

ээээ это всмысле как он ворвался к вам из соседней квартиры? у вас что там двери на шпингалете?

Нужны серьезные и юридически подкрепленные советы что делать.

не юрист, но имхо ничего вы не сделаете если квартира приватизирована. Максимум настучать в налоговую что проперть сдается нелегально, но эффект лично для вас будет нулевой..

[dirmor]

ничего вы не сделаете, не стоит даже пытаться. не вижу вообще проблемы, к вам мог ворваться и жилец который на постоянку снял хату, мало того он может врываться хоть каждый час если вы будете ему двери открывать и не только арендаторы к вам могут врываться но и алкаши с улицы которые отлить в подъезд заходят.
а если бы у вас в подъезде торговали наркотой то врываться могли все приходящие нарколыги.

не открывайте дверь вот вам решение верное!

а что вы ожидали от хозяев квартиры? каких извинений и за что?

а губернатор не должен вам извинения принести за то, что допустил такое безобразие?

[dirmor]

Мой дом – моя крепость, этот лозунг был актуален до вчерашнего вечера.

этот лозунг всегда будет актуален для нормальных людей понимающий смысл этого лозунга!

[klariche]

У нас общая тамбурный коридор. Наркоман ворвался к нам в тот момент когда из квартиры выходили. Более того, после того как его выкинули в подъезд из нашей, он точно также чуть не влетел к соседям, которые вышли провожать внуков. Не думаю, что вы выходя из собственной квартиры, каждый раз выглядываете на лестничную клетку.

[dirmor]

так, а в чём виноваты владельцы квартиры? за что должны извиняться?

[klariche]

за организацию притона

[dirmor]

у вас жар!

[House495]

Не думаю, что вы выходя из собственной квартиры, каждый раз выглядываете на лестничную клетку.

Обязательно выглядываю в глазок, даже постановка вопрос для меня странна, тем более, у вас непойми какие соседи.
Сделать законными методами вы ничего в данной ситуации не сможете, кроме уже упомянутой кляузы в налоговую, которая лично вас согреет не сильно.

[Zlatan]

Пишите в налоговую в связи с неуплатой налогов.
И регулярно жалуйтесь и вызывайте участкового - это его работа. Не забывайте (для нашей страны это аргумент) про угрозу терроризма. Проживающие должны подтвердить юридическую правомочность нахождения в квартире. При такой системе субарендных отношений наверняка в каком-либо из договоров (а договора обычно стандартны) будет написано о запрете субаренды.

[dirmor]

Пишите в налоговую в связи с неуплатой налогов.

что это даст? до первого апреля всегда есть время заплатить за предыдущий год. где доказательства того, что квартира сдаётся в аренду? кто даст писателю копию договора аренды?
пшик это, а не совет.

И регулярно жалуйтесь и вызывайте участкового - это его работа.

регулярно жаловаться на что? после второй жалобы могут возбудиться за "ложный донос" и тогда мало не покажется.
ещё один пшик в лужу

[porhaleks]

Проживающие должны подтвердить юридическую правомочность нахождения в квартире.

Кому должны подтверждать и в каком законе это написано?

Квартира посуточно - источник опасности.

Бродячая собака - тоже источник опасности, кусить может и бешенством заразить...

[Mihas13]

1. Нужно определить кто является собственником жилья соседской квартиры (фио), можно сделать официально через выписку из росреестра, по срочному стоит 400 р. Будет два варианта:
А) один или несколько граждан (Мб. Юр. лицо но это редкость)
В) муниципалитет
Если гражданин (граждане) то перспективы есть, если муниципалитет то вряд ли
2. Устанавливаете Фио, адрес регистрации ворвавшегося клоуна ( можно из материалов полиции, вы потерпевшие, вам обязаны предоставить
3. Приглашаете оценщика, предварительно заблаговременно (дней 7-10) уведомив телеграммой ( или заказным письмом с уведомлением с описью вложения) собственника из п.1 и клоуна из п.2, о том что тогда то ( дата время) состоится оценка ущерба причиненного вашему имуществу, приглашаете их прибыть. Как правило, никто не приходит. А зря.
4. Оценщик, состоящий в СРО, которому вы платите денежку, весело оценивает размер ущерба, тк методик оценки около 25, размер ущерба зачастую превышает реальный размер причиненного вреда, дает вам отчет об оценке. Заранее проговорите с оценщиком возможность его вызова в суд для дачи пояснений по оценке.
5. В зависимости от размере ущерба, пишите исковое заявление либо в мировой либо городской (районный) суд. Указываете лиц в пунктах 1 и 2 в качестве ответчиков. Указываете что клоун из п.2 непосредственно причинил вред, а собственник квартиры создал условия причинению вреда и не следил за порядком и способом использования своей квартиры. Исковыми требованиями будут: возмещение ущерба по отчету об оценке и компенсация морального вреда, тк присутствовали у вас психические и нравственные страдания, связанные с наличием угрозы жизни и здоровью вас и близких. Компенсацию морального вреда заявляйте тысяч 50, реально взыщут 5(.
Истцом от вас будет выступать собственник (и) разрушеного имущества.

Перспективы и нюансы:
1. Описана общая схема
2. В рамках процесса для того чтобы хоть что-то взыскать с собственника соседской квартиры нужно смотреть его договор с риэлтерами, а именно объем передаваемых прав и что он разрешил с нею делать ( возможна ли почасовая аренда). Также нужен договор между клоуном и риэлтерами, что разрешено делать в квартире, для чего она используется и тд.
3. В случае если риэлтеры превысили объем своих правомочий по договору, предположим им не была разрешена почасовая, по суточная аренда, они были должны сдать в долго срочную аренду квартиру. То риэлторов заявляйте на этом основании соответчиками, тк, в результате их действий сложилась эта ситуация.
4. Если собственник муниципалитет, то с него взыскать нереально, но тогда появится в качестве соответчика, ответственный квартиросъемщик, который незаконно через риэлторов сдавал квартиру.
5. Перспективы взыскания денег с гражданина собственника квартиры небольшие, но есть (см. Нюансы). Взыскание с клоуна не проблемно, но есть ли у него деньги.
6. Оценить размер причиненного ущерба, спрогнозируйте платежеспособность клоуна, прочитайте договор между собственником и риэлтором, риэлтором и клоуном. Будет понятно, стоит ли овчина выделки.
7. Договоры можно предварительно увидеть в материалах проверки полиции.

[Альдо Апач Рейн]

Купите травмат

[porhaleks]

а собственник квартиры создал условия причинению вреда и не следил за порядком и способом использования своей квартиры.

А должен был?

То риэлторов заявляйте на этом основании соответчиками, тк, в результате их действий сложилась эта ситуация.

но тогда появится в качестве соответчика, ответственный квартиросъемщик

А давайте 10 соответчиков вызовем? И каждый будет максимально тянуть время (одну бумажку донести, другую). Вы хоть понимаете, что юрист от администрации и от риэлторской компании автора темы в суде измордуют?

Если собственник муниципалитет, то с него взыскать нереально

Порой более реально, чем с нищих граждан...

Договоры можно предварительно увидеть в материалах проверки полиции.

А как они в эти материалы попадут?

[Zlatan]

Коллеги , теоретические рассуждения можно заканчивать, ТС их уже не читает.

Она оказалась превосходным организатором и , умница (!), проблему решила - я с ней в личке переписываюсь.

Такими женщинами страна может гордиться !

Не, ну конечно, если есть желание порассуждать на умные темы, то желающие могут продолжить...

[dirmor]

porhaleks не стоит комментировать эти безграмотные слова сваленные в кучу предложений.

[Mihas13]

а собственник квартиры создал условия причинению вреда и не следил за порядком и способом использования своей квартиры.

А должен был?
Не поверите, но должен ГК и судебная практика это подтверждают

То риэлторов заявляйте на этом основании соответчиками, тк, в результате их действий сложилась эта ситуация.

но тогда появится в качестве соответчика, ответственный квартиросъемщик

А давайте 10 соответчиков вызовем? И каждый будет максимально тянуть время (одну бумажку донести, другую). Вы хоть понимаете, что юрист от администрации и от риэлторской компании автора темы в суде измордуют?

Если ничего не делать, то конечно проще в форуме критику писать или слезы лить. Автор просил юр. совет, я предложил свое видение.

Если собственник муниципалитет, то с него взыскать нереально

Порой более реально, чем с нищих граждан...

Здесь дело не в деньгах, которые есть у муниципалов, а в юр. нюансах реализации обязанностей собственника

Договоры можно предварительно увидеть в материалах проверки полиции.

А как они в эти материалы попадут?

При проведении проверки, с учетом того что имело место причинение ущерба имуществу третьих лиц и покушение на здоровье граждан, сотрудник полиции обязан установить юр. основание клоуна в квартире. А если возбуждалось дело, то и по давно.

[dirmor]

При проведении проверки, с учетом того что имело место причинение ущерба имуществу третьих лиц и покушение на здоровье граждан, сотрудник полиции обязан установить юр. основание клоуна в квартире. А если возбуждалось дело, то и по давно.

может хватит уже свои фантазии за реалии выдавать?

[porhaleks]

сотрудник полиции обязан установить юр. основание клоуна в квартире.

НЕ установил. И что дальше?