Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок...

[Olja74]

Случай такой...
Супруги в разводе.... квартира в которой прописан несовершеннолетний ребенок принадлежит его бабушке....(ребенок там прописан со своим отцом)...на данный момент квартира пустует и бабушка решила ее продать, т.к. она собственник.
После развода ребенок там не проживает, а проживает со соей мамой в ее новой квартире...
Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок, а выписать его можно только по месту прописки одного из родителей.....его мать отказывается прописывать его у себя в новой квартире....а отцу самому предстоит куда то выписаться, чтобы бабушка смогла продать квартиру...как быть с ребенком? Можно ли через суд выписать ребенка из квартиры и на каких основаниях?

[ElenaSevenard]

Можно ли через суд выписать ребенка из квартиры и на каких основаниях?

Нет. Ребенка до 18 лет выписать из квартиры нельзя.

[Olja74]

А что делать, если квартира простаивает и платить за нее бабушке не чем....набежали долги по кварплате....
Как выписать ребенка к его маме? (с которой он остался по решению суда после развода и проживает по настоящее время)...

[ElenaSevenard]

Как выписать ребенка к его маме?

Никак, если мама не захочет. Убеждайте маму, посулите что-нибудь

[Olja74]

дела плохи.....еще 10 лет кто же за квартиру платить будет?....
а ребенок имеет какие нибудь права на эту квартиру? или его мать? если квартира принадлежит бывшей свекрови....

[irrbis]

Может, пока квартиру посдавать, чтоб погасить долги + еще и подзаработать? Это-то можно...

[ElenaSevenard]

а ребенок имеет какие нибудь права на эту квартиру? или его мать? если квартира принадлежит бывшей свекрови....

Нет. Если ребенок не собственник по документам, то по достижению им 18 лет можете подавать в суд на снятие его с регистрации по этому адресу.

[Olja74]

значит сдавать...другого выхода нет....ну законы....это половину пенсии надо за коммунальные услуги платить....а жить на что.....вот живешь и не знвешь, что тебя ждет...........

[ElenaSevenard]

Может, пока квартиру посдавать, чтоб погасить долги + еще и подзаработать

Я тоже думаю, что это отличный вариант, тем более в Москве .

ну законы

Закон, в принципе, защищает малолетних

вот живешь и не знвешь, что тебя ждет

если прописываешь у себя ребенка, то в общем предвидеть такой исход можно (у меня несколько знакомых семей в подобной ситуации).

[irrbis]

если прописываешь у себя ребенка, то в общем предвидеть такой исход можно (у меня несколько знакомых семей в подобной ситуации).

предвидеть сложно. к говну, простите, редко кто готовится
у моей подруги брат повесился в квартире родителей, где и жил в последнее время. родители захотели квартиру продать - тошно им жить в таком месте, понимаете… но в этой квартире вместе с отцом был прописан и ребенок сына. вдова же сына не желает ребенка (своего) прописать к себе, хотя у нее отдельная квартира, заработанная тем же их сыном и записанная на нее. теперь она измывается над стариками и денег требует за половину квартиры. а они только слезы льют и в комнату, где сын повесился, не заходят. нет у них ни копейки сверх пенсии. но предвидеть такого исхода они не могли...
(сорри за оффтоп, накипело)

[Olja74]

а чем бабушка то виновата, что ее дети развелись? а долги на ней повисли....и никто за них платить не хочет....хотела как лучше а вышло................

[MegaWolt]

насколько я понимаю, если отец не против выписки, вопрос реально решить..

прописываются несовершеннолетние без согласия собственников

[Olja74]

а куда прописывать ребенка? мать отказывается в свою новую квартиру не хочу и все тут..........а отец сам из этой квартиры готов выписаться в деревню к пробабушке....а ребенка куда? в деревню? где нет условий? опека не позволит.......
вот и мается бабушка с этой квартирой.....квартира то всем нужна....а вот платить за нее никто не хочет...вот и решила бабушка ее продать, чтоб никому не обидно было....да не тут то было....

[Svet лана]

если прописываешь у себя ребенка, то в общем предвидеть такой исход можно (у меня несколько знакомых семей в подобной ситуации).

предвидеть сложно. к говну, простите, редко кто готовится
у моей подруги брат повесился в квартире родителей, где и жил в последнее время. родители захотели квартиру продать - тошно им жить в таком месте, понимаете… но в этой квартире вместе с отцом был прописан и ребенок сына. вдова же сына не желает ребенка (своего) прописать к себе, хотя у нее отдельная квартира, заработанная тем же их сыном и записанная на нее. теперь она измывается над стариками и денег требует за половину квартиры. а они только слезы льют и в комнату, где сын повесился, не заходят. нет у них ни копейки сверх пенсии. но предвидеть такого исхода они не могли...



Ребенок до исполнения 14 лет обязан ( подчеркиваю- обязан!) быть зарегистрированным по месту жительства с одним из родителей (регистрация по месту жительства - это то, что мы называем пропиской), т. к. отца в этом случае нет в живых, ребенок должен быть "прописан" с матерью, если она отказывается это сделать, то- в суд, но не затем, чтобы " выписать"(т.е. снять с регистрационного учета по месту жительства), а затем, чтобы суд обязал мать зарегистрировать ("прописать") ребенка к ней, и в этом случае ребенок выбывает от бабушки и дедушки.

[MegaWolt]

опека что-то позволяет/ не позволяет только при купле-продаже с участием несовершеннолетнего, а не при регистрации..
и так уже почти 10 лет.. хоть к прабабушке, хоть к кому угодно, главное чтоб с одним из родителей, если до 14 лет..
вопрос лишь в том нужно согласие материи или нет для этого, я не могу вам это сказать

[Svet лана]

а куда прописывать ребенка? мать отказывается в свою новую квартиру не хочу и все тут..........а отец сам из этой квартиры готов выписаться в деревню к пробабушке....а ребенка куда? в деревню? где нет условий? опека не позволит.......
вот и мается бабушка с этой квартирой.....квартира то всем нужна....а вот платить за нее никто не хочет...вот и решила бабушка ее продать, чтоб никому не обидно было....да не тут то было....

если ребенок не является собственником( или сособственником) для продажи квартиры разрешения органов опеки не требуется, отец может зарегистрироваться по месту жительства к прабабушке вместе с ребенком( ребенок все равно проживает с матерью), но для этого( "прописки") необходимо согласие матери, даже не в ее квартиру.

[Feu]

Вам выше правильно ответили, ребенок должен быть прописан у одного из родителей, а не у бабушки или кого-то еще. Нужно обратиться в органы опеки с заявлением о том, что ребенок не проживает по адресу прописки. Вообще странно, как ребенок оказался прописан у бабушки? Если мама была там раньше прописана и выписалась, то ребенок по закону автоматически выписывается с мамой.

[MegaWolt]

Причем здесь мама если там отец прописан
У меня тоже ребенок прописан со мной, а мама в другом месте, притом что физически вообще в третьем живем

[Olja74]

Вам выше правильно ответили, ребенок должен быть прописан у одного из родителей, а не у бабушки или кого-то еще. Нужно обратиться в органы опеки с заявлением о том, что ребенок не проживает по адресу прописки. Вообще странно, как ребенок оказался прописан у бабушки? Если мама была там раньше прописана и выписалась, то ребенок по закону автоматически выписывается с мамой.

Мама там прописана никогда не была, просто проживала....а вот отец был прописан и ребенок вместе с ним....
Квартира принадлежит бабушке в собственности.
После развода мать с ребенком съехали, но прописка ребенка так и осталась...
Квартиру бабушка хочет продать...., но.....куда деть ребенка? Мать категорически не хочет прописывать своего ребенка к себе в новую квартиру.....а отцу его прописать некуда....т.к. сам будет выписываться из квартиры для ее продажи....

[VitaminCa]

Arthur11
Вы невнимательно читаете. Отец ребенка умер.
Светлана все верно ответила. Бабушка конечно заниматься этим не будет, а ее доверителям надо подавать.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Те в нашем случае нужно признавать местом жительства ребенка место жительства матери, т.к отца уже нет в живых.

[VitaminCa]

Olja74
Поэтому и есть регистрация по месту жительства и месту пребывания законных представителей, попечителей, опекунов. В связи с тем, что фактическое место жительства матери сменилось, а юридически она там не зарегистрирована и никогда не была, то и ребенок меняет место фактического пребывания.

[VitaminCa]

Arthur11
Прошу прощения. Я неверно истолковала.

[MegaWolt]

Да пардон
Невнимательно...

[Чигиваро56]

Здравствуйте у меня такой вопрос! Мы собираемся продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего. Уже купили новую квартиру в другом городе. Как нам выписать ребенка и прописать в новой если новая квартира в ипотеке ???? И какие нужны документы ?

[Moisalex]

Родители ребенка идут в МФЦ новой квартиры и пишут заявления на себя и на ребенка о прописке, в этом же заявлении внизу отрывная часть заявления о выписки с прежнего места жительства. Вам ставят штампы всем о выписке со старой квартиры и штамп о прописке в новой. А в старый адрес идет корешок о Вашей выписке. Его можно получить дубликат на руки обязательно с красной печатью и отнести самому на старое место прописки.

[Moisalex]

Ипотека не накладывает никакие ограничения на прописку. В регламентах ФМС нет ничего про разрешения банка на прописку. Достаточно Вашего свидетельства о собственности где правда будет написано что квартира по ипотеки. Но это не играет роли.
Можно и в старом месте написать заявление на выписку с указанием пусть и предположительного нового места прописки. Но выписывать ребенка в таком случае надо обязательно с кем то из родителей..