Что грозит при нелегальной сдачи комнаты внаём

[Ratherattractive]

Добрый день!
Сдавала комнату в квартире, в которой проживала всегда я, но юридически это собственность матери. Оформили больше джентельменский договор, письменно, с подписями и пунктом о расторжении за месяц. Получила деньги за полтора месяца проживания. По факту, девушка прожила неделю. Потом выяснилось, что ей нужно было жить с молодым человеком, в потом она начала создавать мне некомфортные условия, так как я сказала, что его тут не будет и это обговаривалось. Решила съехать в течение нескольких дней. И стала требовать деньги за все непрожитое время. В договоре, повторюсь, указан срок - за месяц. Я ей об этом сказала. Мне стали грозить судом, материться. По факту, и я и она написали заявление в милицию. Я - за угрозы. Она - за удерживание денег. Я деньги не вернула. Она уехала, но оставила себе ключи. Что мне по факту может грозить за незаконную сдачу помещения внаём и невозврат денег за непрожитое время?

[SERG7777]

Квартиру конечно же должна была сдавать мать, как собственник. Я думаю, что Вам нужно с матерью составить договор безвозмездного пользования комнатой задним числом и там в договоре указать, что мол Вы имеете право сдавать комнату третьим лицам с уведомлением собственника и составлением договора аренды.

[Andrei_Ouzo]

Добрый день!
Сдавала комнату в квартире, в которой проживала всегда я, но юридически это собственность матери. Оформили больше джентельменский договор, письменно, с подписями и пунктом о расторжении за месяц. Получила деньги за полтора месяца проживания. По факту, девушка прожила неделю. Потом выяснилось, что ей нужно было жить с молодым человеком, в потом она начала создавать мне некомфортные условия, так как я сказала, что его тут не будет и это обговаривалось. Решила съехать в течение нескольких дней. И стала требовать деньги за все непрожитое время. В договоре, повторюсь, указан срок - за месяц. Я ей об этом сказала. Мне стали грозить судом, материться. По факту, и я и она написали заявление в милицию. Я - за угрозы. Она - за удерживание денег. Я деньги не вернула. Она уехала, но оставила себе ключи. Что мне по факту может грозить за незаконную сдачу помещения внаём и невозврат денег за непрожитое время?

По человечески нужно ... а не по юридически ...

[partizan]

Что мне по факту может грозить за незаконную сдачу помещения внаём и невозврат денег за непрожитое время?

Фактически ничего. Такой мелочью никто заниматься не будет.

[Jrik]

А почему незаконной то? Чем сдача не законная?
Можно с матерью оформить договор от 1 января 2016 года, что мать передает права использовать помещение (в том числе сдавать его части).
Итого - сдача законная.
Налоги? Ну так налоги на доход полученный в 2016 году - надо оплатить (подать 3-НДФЛ) до марта 2017 года. И только если в марте не подать - тогда это будет нарушение .

А вот в возвратом денег все сложнее. У нас закон о защите прав потребителей очень мягкий. Очень сложно взять деньги за не оказанную услугу. Тут фактически услуга (проживание) - не оказана. А деньги за нее взяты. Можно удержать часто денег (фактически понесенные расходы). Но очень сложно будет доказать, что расходы были 100% от этой предоплаты за месяц.

[alt22]

У нас закон о защите прав потребителей очень мягкий

А разве этот закон распространяется на физических лиц?

[Oleg2017]

Согласно ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Т.е., если Вы договорились вносить плату определенным способом, то эта девушка не должна иметь к Вам претензий.

Что Вам может грозить в ситуации?

1. Заинтересуется налоговая. Подайте декларацию о доходах, как уже советовали выше.
2. Поменяйте замок (думаю, Вы это уже сделали).

Думаю, больше ничего не будет.