Первичный ВНЖ проблема с арендуемой квартирой

[Solodovnikov]

Добрый день!
Заключили нотариальный договор аренды, отдали деньги, теперь риелтор говорит, что предыдущий жилец еще не выписался. Возникают вопросы:
1. Имеет ли это значение для получения первичного ВНЖ?
2. Как быть? Подавать заявление на ВНЖ или сначала добиваться выписки жильца?
3. Каким образом можно добиться выписки предыдущего жильца, если это необходимо?
4. Если действительно имеет значение при аренде с целью получения ВНЖ прописан ли кто-то в квартире, то как это можно проверить на этапе до заключения договора?
5. Ну и не совсем связанный вопрос, но тоже про это - нужно ли на себя переоформлять договора на коммуникации в квартире? Хозяин квартиры утверждает, что ничего не надо, просто выдал номера счетчиков, по которым нужно платить.

[borouhin]

1-4. Прописка и ВНЖ - разные вопросы. Для получения ВНЖ, по идее, кто там прописан, не важно. А вот когда после получения икамета пойдёте прописываться - то с этим могут быть проблемы; озадачивайте хозяина, чтобы выписал предыдущих жильцов.
5. Общая практика тут - после сдачи в аренду хозяин уведомляет коммунальщиков и расторгает договоры, заключённые на него. Дальше заключение новых договоров - проблема арендатора. Но если Ваш хозяин готов сохранить договоры на себе - прекрасно, только уточните, что это действительно так.

[Домбрик]

2. Как быть? Подавать заявление на ВНЖ или сначала добиваться выписки жильца?
3. Каким образом можно добиться выписки предыдущего жильца, если это необходимо?

Штатная ситуация, автоматически прописка предыдущих жильцов не сгорает. Всё ок.

Конкретный личный опыт, уж не знаю насколько релевантный с этой степенью турецкой рандомности...
Мы в такой же ситуации подписали нотариальный договор в апреле, получили под него икаметы (в мае). Дальше с пропиской протупили, потом начались косяки из-за того что район закрыли (Алания/Махмутлар), и в этот как раз момент я узнал что в квартире прописан прошлый (или даже позапрошлый) жилец. Если бы не было никого - меня бы прописали легче, а так отправили из гёча в нюфус, а вот там чтобы выкинуть из базы прошлого попросили счета на коммуналку на мое имя!

5. Ну и не совсем связанный вопрос, но тоже про это - нужно ли на себя переоформлять договора на коммуникации в квартире? Хозяин квартиры утверждает, что ничего не надо, просто выдал номера счетчиков, по которым нужно платить.

Так что вот тут как раз - хозяину не нужно, а вам нужно. Идете с договором, своими документами и гуглопереводчиком в соответствующие электрическую и водяную конторы, и перерегистрируете на себя. Платите какой-то залог... Нас с этим первично водила риэлтор, сразу в день оформления договора. Я правда потом воду с жены на себя переписывал, сам, без чьей-либо помощи.

И вот потом с первыми счетами на свое имя и икаметом идете прописываться в гёч/нюфус, заодно вычеркивая прошлого жильца.

К тому же счета на ваше имя могут понадобиться при открытии банковских счетов, в некоторых банках их иногда просили.