vtorry » 15 июл 2023, 22:51
Если вы из-за границы собираетесь кому-то переводить, не будучи в стране, 1 месяц оплаты и 1 месяц депозита, то с большой вероятностью нарветесь на тех, кто вас обманет. В инторнетах это весьма популярный развод.
В идеале, если кто-то уже в Италии вам поможет, если таких людей нет, то нужно что-то снять на время, на месяц, какую-нибудь резиденцию или ., spotahome или что-то в этом духе, и потом на месте активизировать поиски.
Стратегия поиска зависит от того, ищите ли вы квартиру или комнату и от города. Договор скорее всего будет на итальянском.
Если вы собираетесь смотреть квартиру, то лучше это все же делать на месте. Типовые контракты предполагают 3-6 месяцев, за которые надо уведомить, чтобы их расторгнуть. Поэтому надо хорошо выбирать. Если квартира сдается через агента, то прибавьте еще 1-2 аренды/10% от годовой аренды на оплату агента. В общем, из-за границы снимать квартиру сложно и не советую. Ну и просто айти квартиру в большом городе может быть непросто, ну чтобы стоила не как крыло боинга, владельцы часто хотят каких-то гарантий, что у человека есть доход, чтобы платить аренду, а 1 месяц депозита это не гарантия.
Комнату хотя бы на первое время снять проще. Надо уточнять, как происходит оплата коммунальных платежей, иногда хозяева предпочитают сдавать по формуле все включено, а могут и квартиранты платить именно по счетам. Студенты довольно часто меняют квартиры, поэтому когда кто-то на свое имя ищет человека, его могут потом вписать в уже существующих контракт. Хорошо бы, чтобы в контракте было указано, что именно вы снимаете, то есть чтобы не получилось так, что контракт на 4 человек, а если один свалит, не найдя себе замену, то всю сумму солидарно повесят на 3 оставшихся.
Риск наколоться есть всегда. Платежи лучше делать безналом, депозит в том числе, так будет доказательство перечисленных сумм. Если нет, то для депозита требовать расписку/ричевуту, что в счет депозита была получена такая-то сумма. И все это надо смотреть, тк фотки бывают неактуальные или сделаны откровенно плохо. И если вы совсем не говорите по итальянски, надо найти кого-то кто вам поможет, может другого иностранного студента с курса или итальянцев-одногруппников.
Стипендия скорее всего может включать общежитие или может покрывать какую-то часть расходов на аренду. Я уже давно не в теме, но даже 6 лет назад компенсация не покрывала все расходы. Но вообще да, чтобы претендовать на компенсацию, нужен контракт и он должен быть заверен в налоговой.
Сайты в объявлениями это в основном idealista, immobiliare, реже subito. На любом сайте можно смело игнорировать объявления с 2 фотографиями, если нет нормальных фоток, то это скорее всего шлак и не стоит тратить на него время. Можно еще попробовать разные группы в фейсбуке, ищутся по запросу affitto/affittocamere/affitto studenti название города. В них зачастую студенты ищут на свое место кого-то, когда съезжают.