Форум Винского

**Gaudihouse** » 25 мар 2011, 18:55

zerokol писал(а):
Gaudihouse писал(а):У нас здесь дешевле цены чем в Москве где-то на два порядка в среднем,особенно на фрукты и рыбу.

ну вообще то два порядка - это в 100 раз, очень сильно сомневаюсь что цены у вас в 100 раз меньше чем в Москве
в два раза - может быть.

да,извините,конечно,именно это имел ввиду.

**Gaudihouse** » 25 мар 2011, 19:13

matvey писал(а):
aviato писал(а):Gaudihouse, расскажите что где смотреть. Где на побережье есть хорошие развитые городки с хорошими жилыми комплексами. Зимой чтобы тепло было.

присоеденюсь +1
по Малаге есть что сказать?

в Малаге правда сам давно не был.это от меня 750 км.Fuengirola например.говорят,что там до начала кризиса было понастроено очень много нового жилья,и сейчас оно стоит,пустует.цены на него заметно упали.где-то процентов на 10-20,в зависимости от района и качества застройки.это если говорить о первичке.про вторичку отдельный разговор.там цены упали аж на 30-40%.банки там дают ипотеку для иностранцев под 3,5 - 4% годовых,и 50% от стоимости по контракту.при хорошем раскладе можно выбить и 60%.то есть остальные 40-50% вам надо вностить наличкой по перечислению на открытый вами банковский счёт.это вы легко откроете с вашим загранником.ну,что ещё могу добавить... там теплее зимой,чем например в Каталонии (Барселона).

**Grisha11** » 25 мар 2011, 19:14

Gaudihouse писал(а):
Alexander_Sh писал(а):Второе но - налоги говорят что лошадиные на недвижимость.

за дом на берегу будете платить где-то около 1800 евро в год.

Это только налоги на собственность в Испании, без комуналки и т.п.
То есть, по меньшей мере, 2 месяца в году придётся рвать жопу только чтобы оплатить содержание испанского правительства (учитывая, что часть ежемесячного заработка
всё-же уйдёт на питание).
Какая же это нахуй собственность, если за право владеть ею надо постоянно
платить дань, размер которой превышает стоимость аренды чужой собственности
в других, менее "развитых" странах ?

**Gaudihouse** » 25 мар 2011, 19:23

Grisha11 писал(а):Второе но - налоги говорят что лошадиные на недвижимость.
за дом на берегу будете платить где-то около 1800 евро в год.
Это только налоги на собственность в Испании, без комуналки и т.п.
То есть, по меньшей мере, 2 месяца в году придётся рвать жопу только чтобы оплатить содержание испанского правительства (учитывая, что часть ежемесячного заработка
всё-же уйдёт на питание).
Какая же это нахуй собственность, если за право владеть ею надо постоянно
платить дань, размер которой превышает стоимость аренды чужой собственности
в других, менее "развитых" странах ?

1.всё равно это несоизмеримо дешевле,чем в душной,угарной Москве например.здесь вы платите за дом на берегу моря.
2.не ругайтесь матом пожалуйста,не красиво,здесь могут быть дамы

**Anдреi** » 25 мар 2011, 20:18

Gaudihouse писал(а):2.не ругайтесь матом пожалуйста,не красиво,здесь могут быть дамы

Правила форума 1.6. Русский мат, умело и со вкусом вставленный в контент, не зазорен на этом форуме. Мат-перемат или использующийся как связка в речи - вне закона rules.php

**Баклушник** » 06 апр 2011, 05:07

Третий год живу в Кирении на Северном Кипре,скучно,очень скучно,до безобразия всё однообразно,но: виза не нужна,ВНЖ в течении 21 раб.дня выдают по желанию как только заключаешь договор о покупке недвижимости,уличной преступности нет,а вот школы английские есть и не самые плохие,как оказалось на практике.
Жил на греческой части острова в конце 90х,до этого в Италии,Бахрейне,потом была Болгария,Уругвай и Юго-Восточная Азия.
Теперь вот занесло к кипрским туркам.Как вариант для дачи у моря подойдёт любителям пляжного времяпрепровождения,но лениться может ведь не каждый и при наличии средств наверное это делать приятнее и проще.
Недвижимость на Северном Кипре вполне сопоставима по ценам с болгарской,но перспектив ценового роста как показали последние "кризисные" годы тут поболее чем в Европе.
Непризнанность ощущаеться на каждом шагу - отсутствием даже в разгар сезона толп туристов.
Делать тут в общем нечего,но для тех кто любит как раз не делать ничего или делать не торопясь тут жить можно.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию купил вторичку у англичанина с турецкими титулами земли до 1974 года,не совсем дорого купил.Это я к тому,что уже можно и перепродать не без выгоды,естественно личной,но посколькудети ещё ходят в школу тут,то есть время подождать и посмотреть,что будет дальше.
А вдруг признают или всё-таки турки-киприоты сдадут в "долгосрочную аренду" часть заповедной земли на Карпасе американцам,тогда нажива обещает быть более благодатной.
Будет ли продолжение конфликта на острове,наврядли - "спартанцы" нынче уже не те .

**Anдреi** » 06 апр 2011, 08:27

Отделена тема Частная собственность - миф или нет

**ustas33** » 06 апр 2011, 09:47

Был в Феврале в Потугалии, Албуфейра студия от 50-55 тыс. евро, Тавира студия от 60 тыс. евро.
Студия это комната, вдоль одной стены кухня и туалет с душевой кабиной.
Находится в комплексе с бассейном и т.п.
Ипотеку раньше давали, сейчас х.з., страна банкротиться собирается.
Мне кажется надо подождать полгода максимум год, пока обанкротятся, а пока копить кеш.

В любом случае лучше подохнуть под пальмой с бутылкой 10 летнего портвейна, чем в пролетарской мухосранке.

З.Ы. был в Испании в районе Cadiz. Стоит куча пустых домов. Цены конские, по сравнению с португалией. По английски никто не говорит.
Налоги опять же, как упоминали выше.

**aviato** » 06 апр 2011, 18:36

Ustas33 писал(а):в Потугалии, Албуфейра студия от 50-55

А что там с ВНЖ?

**ustas33** » 07 апр 2011, 08:07

aviato писал(а):
Ustas33 писал(а):в Потугалии, Албуфейра студия от 50-55

А что там с ВНЖ?

Если бизнес открыть и обороты показывать, то ВНЖ дают, после 6 лет ПМЖ.

**Сергей_P** » 09 апр 2011, 00:59

[quote="Ustas33"
Если бизнес открыть и обороты показывать, то ВНЖ дают, после 6 лет ПМЖ.[/quote]

Не могут давать вид на жительство после постоянного места жительства. Здесь логическая ошибка.

**aviato** » 09 апр 2011, 01:46

Сергей_P, там запятая вроде бы правильно поставлена. Тоесть дают ВНЖ, а после 6 лет - ПМЖ.
Могу еще добавить, что как выяснилось можно и без права на работу. Но вот квартиры там все же дорогие (в Лиссабоне).

**Diminho** » 09 апр 2011, 17:25

Ustas33 писал(а):Если бизнес открыть и обороты показывать, то ВНЖ дают, после 6 лет ПМЖ.

По новому закону о гражданстве, после 6 лет легального проживания в Португалии можно на гражданство подавать.
Закон можно почитать здесь:
на английском
http://eudo-citizenship.eu/NationalDB/d ... ish%29.pdf
на португальском
http://ec.europa.eu/ewsi/UDRW/images/it ... 801311.pdf
на русском
maiak.org/2011/02/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%BE-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5/

А здесь вообще много всего полезного - служба SEF
http://www.sef.pt/portal/V10/EN/aspx/le ... ition=4133

**ustas33** » 10 апр 2011, 20:05

aviato писал(а):Сергей_P, там запятая вроде бы правильно поставлена. Тоесть дают ВНЖ, а после 6 лет - ПМЖ.
Могу еще добавить, что как выяснилось можно и без права на работу. Но вот квартиры там все же дорогие (в Лиссабоне).

Можно подробнее про ВНЖ без права на работу? Не встречал такого.

Можно на сайте агенства Remax.pt посмотреть. Есть агенства и подешевле. Менее, чем за 100K евро нормальных квартир в Лиссабоне почти нет. Либо будка Карлсона под крышей либо дом ушатанный.

Интересная статья была в журнале Личный бюджет lbudget.ru/rubrics/print.php?rid=1169
Встречался в Лиссабоне с Романом, он вроде начал недвидимостью заниматься.

Риски покупки немальнькие, как вариант борьбы с кризисом в Португалии могут поднять налоги.
Большинство ипотечных кредитов выдавали/выдают под плавающую ставку, а она будет в ближайшие годы расти.

**alex000** » 11 апр 2011, 02:27

Народ поделитесь пожалуйста мнениями о покупке недвижимости в такой далекой стране как Панама, был тут недавно на выставке международной недвижимости.. послушал, посмотрел, называют цены от 100 -150 тыс$ в новостойках в Панама-Сити, и типа сдавать это можно удаленно за 1000-1500. Кто знает про реальную ситуацию на рынке недвижки в Панаме, городскую и не только, понимаю, что цены озвученные на выстовке это с нашей Русской накруткой.. У меня друзья там год назад снимали целый дом за 300$, но не в Панама-сити...
Заранее спасибо!

**stranger** » 11 апр 2011, 02:33

А как вы себе представляете удаленно управлять апартаментом? риэлтеры вам и не такое наплетут. А как вы проверите, сдают ваш апрат или нет, находясь в России? Там имеет смысл покупать апарты для сдачи в аренду только если сам там живешь и все контролируешь

**matvey** » 11 апр 2011, 09:38

stranger писал(а):А как вы себе представляете удаленно управлять апартаментом? риэлтеры вам и не такое наплетут.

Web-камера, безлимитный интернет

**alex000** » 11 апр 2011, 12:08

stranger писал(а):А как вы себе представляете удаленно управлять апартаментом? риэлтеры вам и не такое наплетут. А как вы проверите, сдают ваш апрат или нет, находясь в России? Там имеет смысл покупать апарты для сдачи в аренду только если сам там живешь и все контролируешь

можно заключать контакты на длительное время, на год например, так сказать гарантированная аренда. Панама-сити это не курортная недвижимость, там в основном живут экспаты, работающие в Панаме по несколько лет, для них жилье арендует работодатель. По поводу жить там - тоже как вариант, но климат смущает.. очень длинный сезон дождей.
Если есть на форуме специалисты по Панамской недвижимости.. отзовитесь плиз, расскажите что там и как)

**Rom@n** » 11 апр 2011, 23:20

alex000 писал(а):по Панамской недвижимости.. отзовитесь плиз

Это ты у Kate341 спроси,она там жила и у нее там много друзей

**Фёдорыч** » 14 апр 2011, 09:39

А вот кто знает, имеет ли смысл купить счас квартиру в Киеве? Или земельный участок под Киевом для последующего строительства? По сравнению с Москвой цены очень божеские. Но каковы перспектиы перепродажи на 3-5 лет?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР