Форум Винского

***Эльфа*** » 23 авг 2011, 16:50

Благодарю, но мне агенства ни к чему. Я живу здесь. Придет время, разберусь где и как покупать.

**moulya** » 23 авг 2011, 17:04

Эльфа75 писал(а) 23 авг 2011, 14:10:
Недавно правительством Испании было заявлено о временном снижении налога на добавленную стоимость (IVA), который уменьшится с текущих 8% до 4% при покупке нового жилья. Предусматривается, что данная мера будет действовать вплоть до 31 декабря 2011 года.

У испанских банков скопилось очень много недвижимости, которую они отобрали у неплательщиков ипотек. Есть даже такие журналы с описанием недвижимости и ценами. Увы, такие журналы можно заполучить только, если близко знаком с кем-нибудь из банкиров.

но обычно еще они предлагают купить пакет из квартир сразу.. вроде бы

**Anдреi** » 23 авг 2011, 17:09

Anдреi писал(а) 23 авг 2011, 15:34:При банках бывают агенства, там выставляется, то, что они продают, к примеру
http://www.altamirasantander.com/index.jsp?lang=en

Эльфа75 писал(а) 23 авг 2011, 16:50:Благодарю, но мне агенства ни к чему. Я живу здесь. Придет время, разберусь где и как покупать.

Вы же интересовались недвижимостью от банков. Это оно. Сами испанцы ищут по подобным сайтам. Santander один из крупнейших испанских банков.

***Эльфа*** » 23 авг 2011, 17:24

moulya писал(а) 23 авг 2011, 17:04:но обычно еще они предлагают купить пакет из квартир сразу.. вроде бы

Обычно предлагают. Но можно договориться.

Anдреi писал(а) 23 авг 2011, 17:04:Вы же интересовались недвижимостью от банков. Это оно. Сами испанцы ищут по подобным сайтам.

Не-а, не интересовалась. Просто констатировала факт, что не всем доступны журналы с недвижимостью. Но никак не хотела сказать, что сама не имею к ним доступа. .
Испанцам лень искать самим, вот они и обращаются в агенства, где их обдирают, как липку.

**4apa** » 23 авг 2011, 17:31

Anдреi писал(а) 23 авг 2011, 15:34:
Эльфа75 писал(а) 23 авг 2011, 14:10:У испанских банков скопилось очень много недвижимости, которую они отобрали у неплательщиков ипотек. Есть даже такие журналы с описанием недвижимости и ценами. Увы, такие журналы можно заполучить только, если близко знаком с кем-нибудь из банкиров.

При банках бывают агенства, там выставляется, то, что они продают, к примеру
http://www.altamirasantander.com/index.jsp?lang=en

а к этим ценам сколько добавится ? налог 4% еще и агентству что-нибудь? например к этим http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha_promo.jsp?lang=EN&limit=20&maximizado_01_filt=1&c_tipinm_filt=0&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=3&c_pobla_filt=0&c_agencia_filt=&maximizado_01_2_filt=1&precio_min_filt=0.0&precio_max_filt=0.0&m2_min_filt=0.0&m2_max_filt=0.0&nhabitaciones_filt=0&nbanos_filt=0&garaje_012_filt=0&trastero_01_filt=0&piscina_01_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&terraza_01_filt=0&fotos_01_filt=0&videos_01_filt=0&order_by=orden_por_defecto,%20precio_orden&total_resultados=18&c_agencia=3&c_promo=1127&provincia=Alicante&agencia=Banco%20Santander,%20S.A.&promocion=&tipoinmueble=&referenciainmueble=&posicion_promocion=0&tip_busc=1 48000+сколько? и ипотека сейчас какая на евро в Испании?

***Эльфа*** » 23 авг 2011, 17:47

К этим ценам еще добавится: оплата услуг нотариуса, который будет оформлять все документы, плюс оплата контракта(escritura) на покупку квартиры( от 10% и более от стоимости жилья),и собственно НДС. Услуги агенства, я думаю, уже включены в стоимость, указанную на сайте.
Получение ипотеки зависит от разных факторов: являетесь Вы резидентом или нет, каков Ваш первоначальный взнос, сколько Вам лет.

**aziat** » 24 авг 2011, 11:55

Все таки не менее важнее цены я считаю виза. Купить, а потом проситься к себе домой??? ФИг с их гражданством, но ограничение передвижения сильно напрягает.

**LevaTonik** » 24 авг 2011, 12:13

выгода это когда купил за 50уе и продал за 100уе,или когда купил и сразу сдаёшь -без всяких головняков вот ЭТО ВЫГОДА или там ты постоянно живешь ,а таких стран очень мало ..

**4apa** » 25 авг 2011, 09:38

А в Италии в Южном Тироле недвижимость никто не покупал? К горам поближе

**aziat** » 25 авг 2011, 09:48

В смысле выгодно???

**Amaras** » 25 авг 2011, 15:21

aziat писал(а) 25 авг 2011, 09:48:В смысле выгодно???

В смысле к горам поближе

Рустико конечно иногда по ценам прибалтийской глубинки попадаютцо.. вопрос в том а на кой оно надо

То есть я не вообще утвердительно это сказал а именно индивидуально чел должен понять плюсы-минусы-нужность

**aziat** » 25 авг 2011, 17:28

Ну тема то про ...где выгодно...
Хотя я бы с удовольствием рустика...в горах...

**west-east** » 25 авг 2011, 17:57

выгодно для чего?
для жизни - качество жизни?
для работы - востребованность и зарплата?
для сдачи в аренду - спрос?
для вложения средств - рентабельность и ликвидность?
И опять же, если куда-то входишь, надо знать, как будешь выходить)) вряд ли все это предсказуемо)))

**Amaras** » 26 авг 2011, 02:46

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:выгодно для чего?

Пейзажи

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:
для жизни - качество жизни?

От близости деревни зависит..и стоимости мед.страховки

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:выгодно для чего?

для работы - востребованность и зарплата?

Ну это резидентом надо стать для начала.. причём не пенсионным.

Хотя какая там работа в горах )))

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:выгодно для чего?

для сдачи в аренду - спрос?

Летом только.. зимой там самому жить холодно и дорого.. оно в большинстве своём вообще неотапливаемое...пастушьи хижины.

Налог опять таки возникает

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:выгодно для чего?

для вложения средств - рентабельность и ликвидность?

В принципе выгодно если на реставрирование.. но опять таки, резидентам..налоги списывают. Прибалты потихоньку мутят.. и не только в Италии )))

Ликвидно но первые 4 года чреватто (итальяньский прононс)

20% от нажитого.. после 5 лет (включая год покупки) делитцо не надо.

west-east писал(а) 25 авг 2011, 17:57:выгодно для чего?

И опять же, если куда-то входишь, надо знать, как будешь выходить)) вряд ли все это предсказуемо)))

Выход не проблема.. особенно нерезиденту не имеющему никаких обязательств налоговых .

**4apa** » 26 авг 2011, 08:45

Ну в Тироле и сдавать легче даже знакомым здесь, моим по крайней мере )) , никто не предлагает особо. Не Болгария или Испания, где у каждого второго уже жилье и не знают кому сдать. А тут зимой - лыжникам, летом по горам любителям попродить.

я правда про что нибудь отапливаемое спрашивал вроде такого http://www.immobilien.bz.it/index.php?page=immobilien_en&wrap=expose&wrapped_id=50&wrapped_lang=en

неотапливаемое боюсь дорого содержать, разрушаться будет постоянно каждую весну.

а по ценам, то что сейчас невыгодно и дорого, через год все поменяться может.

**aziat** » 26 авг 2011, 12:03

4apa писал(а) 26 авг 2011, 08:45:я правда про что нибудь отапливаемое спрашивал вроде такого http://www.immobilien.bz.it/index.php?page=immobilien_en&wrap=expose&wrapped_id=50&wrapped_lang=en

Красиво конечно. Но что то эти норки в общей конуре не прельщают. То ли дело свой домик, чтоб рядом никого не было...

**aviato** » 26 авг 2011, 13:18

aziat писал(а) 26 авг 2011, 12:03:То ли дело свой домик, чтоб рядом никого не было

А может все же в Финляндии попробовать. Там и участки большие, домик можно хороший построить у озера. ВНЖ по бизнесу тоже кто-то получает.

**west-east** » 26 авг 2011, 14:55

Amaras писал(а) 26 авг 2011, 02:46:Ликвидно но первые 4 года чреватто (итальяньский прононс)

20% от нажитого.. после 5 лет (включая год покупки) делитцо не надо.

ух ты, заманчиво))) только не очень понятно))) про 4 года )))
а про 5 лет-это типа как у нас, если в собственности более 3 лет, то налог с продажи не берут?)))

**aziat** » 26 авг 2011, 15:54

aviato писал(а) 26 авг 2011, 13:18:
aziat писал(а) 26 авг 2011, 12:03:То ли дело свой домик, чтоб рядом никого не было

А может все же в Финляндии попробовать. Там и участки большие, домик можно хороший построить у озера. ВНЖ по бизнесу тоже кто-то получает.

Если бы не климат, был бы идеальный вариант для меня.

**4apa** » 26 авг 2011, 17:31

aziat писал(а) 26 авг 2011, 12:03:
4apa писал(а) 26 авг 2011, 08:45:я правда про что нибудь отапливаемое спрашивал вроде такого http://www.immobilien.bz.it/index.php?page=immobilien_en&wrap=expose&wrapped_id=50&wrapped_lang=en

Красиво конечно. Но что то эти норки в общей конуре не прельщают. То ли дело свой домик, чтоб рядом никого не было...

ну это идеально было бы

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР