Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

[deoniss]

Вроде как перевод до 600 тыс.руб., иначе будет стучать банк...

-как это понять???...то есть большей суммы я не смогу перевести или будет коммисия???

А вообще что за дикости? нал, карты - для покупки недвижки. Чем не устраивает нормальный банковский перевод из росс. банка в испанский? Да и кто с налом-то свяжется при продаже недвиги в Испании?

opasan pas, Вы абсолютно правы. Только банковский перевод. Никто с налом работать не будет. А уж вести в долларах и здесь менять на евро это совсем уж неразумно.

- то есть надо открывать счет в банке а в каокй валюте в евро или можно в рублях и когда они будут переводить то по курсу на день перевода??..коммисии не будет за перевод???...и если мы собрались брать ипотеку то первоначальный взнос тоже можно банковским переводом??

[Drise]

НУ везде можно и больше в гостинице отдать, мы под Малагой (Исп.) в курортном городке снимали этим Сентябрем квартиру 2х комнатную со всем барахлом 2я линия 200м до пляжа, 70 м до центрального бульвара- по35Евр в сутки при аренде на неделю, на месяц отдают по 30Евр (со всей коммуналкой и электроэнергией), ассортимент предложений- не мерянный.

КУКУМБЕР, не поделитесь ли "явками-паролями" где найти информацию по таким предложениям? Спасибо!

[Hispano]

deoniss на мой взгляд, логично открыть счет в исп. банке в евро; комиссия за перевод взимается, у каждого банка она своя.

[АрВик]

Вроде как перевод до 600 тыс.руб., иначе будет стучать банк...

-как это понять???...то есть большей суммы я не смогу перевести или будет коммисия???

Не будет никакой комиссии и ограничений. Просто банк стуканет в финмониторинг и наше любимое государство будет знать о факте перевода, о сумме и назначении платежа.

[*Эльфа*]

Не будет никакой комиссии и ограничений. Просто банк стуканет в финмониторинг и наше любимое государство будет знать о факте перевода, о сумме и назначении платежа.

Что значит "не будет никакой комиссии?" Вы хотите сказать, что банк будет проводить операцию перевода денег бесплатно?

[САША74]

Позвоните по европейским банкам работающим в Россий , проконсультируйтесь по картам .

[*Эльфа*]

Позвоните по европейским банкам работающим в Россий , проконсультируйтесь по картам .

Я могу узнать все это на месте, если человеку надо.Но в любом случае, комиссию снимает банк, который делает перевод денег. Это нужно проконсультироваться в России, какой процент снимают.

[Sasha017]

Всё гораздо хуже

The buyer would have to live in the home for at least 180 days each year, which would require paying U.S. income taxes on any foreign earnings.
http://www.latimes.com/business/la-fi-v ... 5779.story

Причём сие отнюдь не означает что будет позволено более 240 сут в году в стране находитцо

Почему Вы считаете что нельзя будет находится в стране больше 240 дней в году? Я не думаю что будет такое ограничение. Возможно Вы путаете с “Canadian retiree visa”.

По поводу предложенного билля. То что можно будет привезти по этой визе жену и детей- плюс. То что надо будет жить как минимум- 180 дней в году и платить налоги на доходы за рубежом- это несомненный минус для многих. Налоги в США ниже чем в Западной Европе и Канаде, но если я правильно понимаю, выше чем в России.

Eсли купить дом в хорошем месте с хорошими школами, то дети будут бесплатно ходить в хорошую местную школу. Сама сумма в пол-миллиона наличными многих москвичей и питерцев не отпугнёт. Получается что можно, например, купить два дома/кондо в Калифорнии каждый за $250,000 и один дом сдавать в ренту.

Главный минус, как мне кажется, это отсутствие прямой дороги к полученики грин карты и гражданства. Например, если дети закончили школу в Калифорнии, то для того чтобы они учились в University of California как "местные" (то есть платили in-state tuition ), надо иметь хотя бы рабочую визу или грин карту.

[aziat]

Ну по поводу где выгодно:
- вот вроде глянул в Испании цены ползут вниз, в Греции. В Венгрии форинт упал как никогда, значит в пересчете на евро цены снизились. Про Латвию и не говорю.

[Sasha017]

Ну по поводу где выгодно:
- вот вроде глянул в Испании цены ползут вниз, в Греции...

Economist считает что цены в Испании до сих пор на 30% выше чем они должны быть...

http://www.economist.com/node/21540231

"Based on the average of the two measures, home prices are overvalued by about 25% or more in Australia, Belgium, Canada, France, New Zealand, Britain, the Netherlands, Spain and Sweden (see table)..."

[aziat]

Вполне возможно. Фундаменты слабые, сильные там и не нужны. Стены в один блок плюс штукатурка. Утепления стен нет. Вобщем строительство само по себе не очень дорогое.

[GEORG78]

Eсли купить дом в хорошем месте с хорошими школами, то дети будут бесплатно ходить в хорошую местную школу. Сама сумма в пол-миллиона наличными многих москвичей и питерцев не отпугнёт. Получается что можно, например, купить два дома/кондо в Калифорнии каждый за $250,000 и один дом сдавать в ренту.

Главный минус, как мне кажется, это отсутствие прямой дороги к полученики грин карты и гражданства. Например, если дети закончили школу в Калифорнии, то для того чтобы они учились в University of California как "местные" (то есть платили in-state tuition ), надо иметь хотя бы рабочую визу или грин карту.

Кажется в Штатах есть есть закон, что вложив в бизнес полляма, создав рабочие места и т.д то выдается грин карта. Можно открыть фирму в Штатах и по ней получать бизнес визу, не обязательно с оборотом 500 тыщ, там главное чтобы критерии были соответствующие, а через 5 лет безупречной истории претендовать на грин-карту. Вопрос решаемый. Да и в американском правительстве не дураки сидят. Им нужны люди с деньгами, им надо чтобы человек имеющий 500 тысяч баксов платил налоги в США, а не в РФ.

Во Флориде цены так и не поднимаются после падения 2008г. можно приобрести неплохой дом или квартиру тысяч за 200 долл. на второй линии домов от моря.

[aleksey2008]

САША74
За снятие в австрийском и словенском Райффайзене с карты русского Райффайзена у меня прекрасно взимали комиссию

[Amaras]

Почему Вы считаете что нельзя будет находится в стране больше 240 дней в году? Я не думаю что будет такое ограничение. Возможно Вы путаете с “Canadian retiree visa”.

По поводу предложенного билля. То что можно будет привезти по этой визе жену и детей- плюс. То что надо будет жить как минимум- 180 дней в году и платить налоги на доходы за рубежом- это несомненный минус для многих. Налоги в США ниже чем в Западной Европе и Канаде, но если я правильно понимаю, выше чем в России.

Eсли купить дом в хорошем месте с хорошими школами, то дети будут бесплатно ходить в хорошую местную школу. Сама сумма в пол-миллиона наличными многих москвичей и питерцев не отпугнёт. Получается что можно, например, купить два дома/кондо в Калифорнии каждый за $250,000 и один дом сдавать в ренту.

Главный минус, как мне кажется, это отсутствие прямой дороги к полученики грин карты и гражданства. Например, если дети закончили школу в Калифорнии, то для того чтобы они учились в University of California как "местные" (то есть платили in-state tuition ), надо иметь хотя бы рабочую визу или грин карту.

Потому что это ВИЗА а не вид на жительство..круглогодичное нахождение в стране через пару лет тянет на зильоное карто.. миграционные законы и принципы натурализации.

т.к есть нечто подобное уже есть для канадцев и на не на весь год, оно скорее всего именно этим сроком и будет ограничено...может и даже больше, но не 365 однозначно.

По сути это бред.. заманивать в страну налоговых резидентов при этом не давая им ВНЖ..впрочем конечно кого то может и устроит.. даже с детьми.. выезжая из страны на каникулы.

[matvey]

А вообще что за дикости? нал, карты - для покупки недвижки. Чем не устраивает нормальный банковский перевод из росс. банка в испанский? Да и кто с налом-то свяжется при продаже недвиги в Испании?

С налом там вообще никто не будет разговаривать с вами Если только не левые конторы. А оно вам надо
Откройте счет на себя, а потом переводите туда деньги. Кстати, не любой банк примет у вас сразу большую сумму наличными.
Banco Popular, например до 6000 евро в день. Рекомендуют переводить.
BBVA по сумме на октябрь до 10000 евров.

Не будет никакой комиссии и ограничений. Просто банк стуканет в финмониторинг и наше любимое государство будет знать о факте перевода, о сумме и назначении платежа.

Что значит "не будет никакой комиссии?" Вы хотите сказать, что банк будет проводить операцию перевода денег бесплатно?

Комиссия будет. Не далее как вчера, сбербанк 1% от 15$ и выше. Плюс еще могут взять сторонние банки посредники. Сбербанк - низкий процент, но геморрой с оформлением перевода. Заполнить заявку и тд.
Еще минус, через онлайн банк невозможно осуществить перевод за границу. Только через тетеньку в окошке.
ВТБ24 процент повыше, но реально отправить по системе телебанк из дома. В день не более 5000$.
Проверено, доходят за сутки.
Частые переводы, и на свой счет в иностранном банке, необходимо уведомить налоговую по месту жительства. Копию в банк. Иначе платежи не пройдут. Налоговая, конечно может проверить... на какие средства живете Но реально не было.

[*Эльфа*]

С налом там вообще никто не будет разговаривать с вами Если только не левые конторы. А оно вам надо

С "левыми" конторами , которые не брезгуют ничем и результаты покупки будут "левыми". В Испании кидалово тоже присутствует.

[Sasha017]

Кажется в Штатах есть есть закон, что вложив в бизнес полляма, создав рабочие места и т.д то выдается грин карта.

Такой закон действительно есть но он никак не связан с данным биллем. То есть если человек получит визу вложив в жильё пол-миллиона, он все равно должен будет вкладывать дополнительные и немалые деньги чтобы получить грин карту. Если же пойти другим путём и получать грин карты через инвестиции, то как мне кажется пол-миллионом дело не ограничится. Необходимо чтобы бизнес прожил несколько лет, платил зарплаты работающим и т.п. Не говоря уже о том что большинство новых бизнесов прогорают. Так что с моей точки зрения отсутствиe прямой дороги к грин карте и гражданству- это недостаток билля.

[Sasha017]

Почему Вы считаете что нельзя будет находится в стране больше 240 дней в году? Я не думаю что будет такое ограничение. Возможно Вы путаете с “Canadian retiree visa”.

Потому что это ВИЗА а не вид на жительство..круглогодичное нахождение в стране через пару лет тянет на зильоное карто.. миграционные законы и принципы натурализации.

т.к есть нечто подобное уже есть для канадцев и на не на весь год, оно скорее всего именно этим сроком и будет ограничено...может и даже больше, но не 365 однозначно.

Не так. Пока человек не получит грин карту, проживание определённого числа лет не приводит к гражданству. А для того чтобы получить грин карт, проживание энного числа лет в стране безвылазно не помогает.

[КУКУМБЕР]

НУ везде можно и больше в гостинице отдать, мы под Малагой (Исп.) в курортном городке снимали этим Сентябрем квартиру 2х комнатную со всем барахлом 2я линия 200м до пляжа, 70 м до центрального бульвара- по35Евр в сутки при аренде на неделю, на месяц отдают по 30Евр (со всей коммуналкой и электроэнергией), ассортимент предложений- не мерянный.

КУКУМБЕР, не поделитесь ли "явками-паролями" где найти информацию по таким предложениям? Спасибо!

Я вообще предпочитаю путешествовать экспромтом, тк езжу по стране на машине, в данном случае зешел с улицы в офис с надписью апортаменты-аренда, на окнах фотки квартир и договорился заплатил картой, а так через и-нет Валом аренды всякой и где хош, гораздо комфортней и дешевле чем гостиницы... к примеру крайний мой найм квартиры по и-нету этим июлем в Мадриде на расстоянии плевка до площади Сол (тур-пуп) за около 45- 50Евр- студия. Явки уже давно перестал складировать, тк все весьма субъективно...

[Екатерина Нова]

Позвоните по европейским банкам работающим в Россий , проконсультируйтесь по картам .

Я сюда скопирую с другого форума советы,там обсуждали,каким банком выгоднее переводить за границу крупные суммы.
"ищите банк с тарифом, в котором будет написано примерно следующее "1 %, от суммы но не более 120 долл." (Балтийский, например)"

"Банк СМП в Москве берет 0.1% , но не менее 50 евро."

И еще,может,пригодится про 30% налог для нерезидентов России -касается тех,про продает квартиру в России,и уезжает за рубеж,не прожив в этом году 183 дня на родине.
finam.info/building/news24C3800001/default.asp