Метраж кондо. Несоответствие.

[Tannya]

Сейчас заинтересована покупкой небольшого кондо в Таиланде. Пока на уровне просмотра сайтов с недвижимостью. Интересует площадь 35-45 кв. метров (вторичка). Все предложения с фотографиями, конечно по фото трудно реально оценить размер, но 100% впечатление, что там где речь идет о 35 метрах - это максимум 25-30, где 45, то это скорее 35-38 метров. Я понимаю, что площадь указывается с учетом площади балкона, но все равно никак не могу соотнести увиденное с квартирами равной площади в Москве.
Это иллюзия, или какая-то особенность тайского измерения площади?
При покупке можно ли будет посмотреть что-то типа нашего плана БТИ?

[AlexMāori]

Не думаю,что существует какая-то "особенность тайского измерения площади".
Количество "квадратов",указанных в ИНФО,чаще всё же соответствует действительности.Естественно включая балкон,если есть таковой.
Если план БТИ является прототипом "Floor Plan",то естественно на стадии оформления покупки у Вас будет достаточно времени внимательно его изучить.

[Сиамский Кот]

Сейчас заинтересована покупкой небольшого кондо в Таиланде. Пока на уровне просмотра сайтов с недвижимостью. Интересует площадь 35-45 кв. метров (вторичка). Все предложения с фотографиями, конечно по фото трудно реально оценить размер, но 100% впечатление, что там где речь идет о 35 метрах - это максимум 25-30, где 45, то это скорее 35-38 метров. Я понимаю, что площадь указывается с учетом площади балкона, но все равно никак не могу соотнести увиденное с квартирами равной площади в Москве.
Это иллюзия, или какая-то особенность тайского измерения площади?
При покупке можно ли будет посмотреть что-то типа нашего плана БТИ?

Слышал, что у них по внешним стенам площадь определяется, а у нас БТИ по внутренним.

[Tannya]

Слышал, что у них по внешним стенам площадь определяется, а у нас БТИ по внутренним.

Вот, вот. Очень хорошо представляю как должна выглядеть квартира данного метража и то что вижу на фото
Все-таки интересно, на сколько меньше получается метраж кондо в среднем?

[Sergey22]

Слышал, что у них по внешним стенам площадь определяется, а у нас БТИ по внутренним.

Там стенки в полкирпича, все на колоннах. Периметр 26 м на 40 квадратов даст порядка 4 кв.м со штукатуркой, с учетом всей толщины перегородок от соседей (хотя наверно на 2 их разделить надо).
Сегодня ночью убедился в "полкирпича", ночевал в VT-3, звукоизоляции 0. Впечатление что на моей кровати стоит соседский ТВ С утра добавился компьютер с какой-то стрелялкой. Бессоницей не страдаю, но...

[Rafaello]

Слышал, что у них по внешним стенам площадь определяется, а у нас БТИ по внутренним.

Вот, вот. Очень хорошо представляю как должна выглядеть квартира данного метража и то что вижу на фото
Все-таки интересно, на сколько меньше получается метраж кондо в среднем?

На самом деле!-Прихватил как то план одного кондо с замерами-сейчас посмотрел-размеры и расчёт площади по внешним границам стен,забавно -у меня дома(на пастбищах Тюменской губернии) внешние стены более полуметра...

[Rafaello]

Слышал, что у них по внешним стенам площадь определяется, а у нас БТИ по внутренним.

Вот, вот. Очень хорошо представляю как должна выглядеть квартира данного метража и то что вижу на фото
Все-таки интересно, на сколько меньше получается метраж кондо в среднем?

Посчитал периметр стен в этом кондо студии размером 35 м*(26.8*0,1)т.е. 2.68м* при толшине их стен примерно 10 см.


Отсюда вывод-никаких покрасок,побелок(штукатурка,лепнина-упаси боже)

[Mikka2002]

Сейчас заинтересована покупкой небольшого кондо в Таиланде. Пока на уровне просмотра сайтов с недвижимостью. Интересует площадь 35-45 кв. метров (вторичка). Все предложения с фотографиями, конечно по фото трудно реально оценить размер, но 100% впечатление, что там где речь идет о 35 метрах - это максимум 25-30, где 45, то это скорее 35-38 метров. Я понимаю, что площадь указывается с учетом площади балкона, но все равно никак не могу соотнести увиденное с квартирами равной площади в Москве.
Это иллюзия, или какая-то особенность тайского измерения площади?
При покупке можно ли будет посмотреть что-то типа нашего плана БТИ?

ИЗ личного опыта : покупал у Американцев как 50 м2 , потом оказалось типа 48м2 (никто ловэ не вернул). Наконец только сейчас взял рулетку и все измерил- с натяжкой 45 метров. Скоро поеду опять в Паттаю, спецом посмотрю все док-ты и спрошу их де мой трешник баксов сдачи))))))