Строительство дома в МО все за и против.Цена вопроса

[Оксана Л.]

Привет всем.
У нас в семье делема.
Решили мы тут имея квартиру в Москве (двушка) увеличить свои жилищные условия. Муж работает в области (г. Щербинка), мы живет на Липецкой. Стали землю искать в ближайших деревнях по Каширскому шоссе. В общем дело оказалось хлопотное и недешевое. Земля 10 соток от 10 000 долларов и выше (свет, газ и вода по границе (все нужно проводить самим)).
Есть желание купить землю и года так за 3 построить домик квадратов 200 - 210.

хотя бы примерно сколько будет стоить кирпичный нормальный такой дом 200 квадратов, 2 этажа + мансарда. Именно стоимость самой постройки дома. Потому как мы ну совсем не в теме.
Очень хочется свое гнездо, хотя с такими трудностями я уже думаю может не мучиться и квартиру 4-х комнатную купить, но муж желает дом.
Что посоветуете, у кого есть опыт такого строительства?

[Светлан@]

Не знаю, как в Москве, в СПб и ЛО кирпичные дома уже почти никто не строит - дорого, долго, хлопотно. Дом из газобетона 40 см обходится дешевле, он теплее, а с отделочным кирпичом снаружи смотрится солидно и дорого.
Цену вопроса определить довольно сложно, т.к. коробка под крышей - это не самое дорогое, дорого обходится внутренняя отделка и техническое оснащение, тут все зависит от ваших пожеланий и возможностей. Можно сэкономить, если делать все скромненько, но обычно людям хочется отделку получше, а на технике экономить вообще себе дороже. Думаю, нужно ориентироваться на цену минимум от 1-1,5 тыс евро за метр кв. Проще позвонить в фирмы, занимающиеся строительством, они вам примерную цену за коробку без отделки и дом ''под ключ'' назовут.

[Оксана Л.]

Не знаю, как в Москве, в СПб и ЛО кирпичные дома уже почти никто не строит - дорого, долго, хлопотно. Дом из газобетона 40 см обходится дешевле, он теплее, а с отделочным кирпичом снаружи смотрится солидно и дорого.
Цену вопроса определить довольно сложно, т.к. коробка под крышей - это не самое дорогое, дорого обходится внутренняя отделка и техническое оснащение, тут все зависит от ваших пожеланий и возможностей. Можно сэкономить, если делать все скромненько, но обычно людям хочется отделку получше, а на технике экономить вообще себе дороже. Думаю, нужно ориентироваться на цену минимум от 1-1,5 тыс евро за метр кв. Проще позвонить в фирмы, занимающиеся строительством, они вам примерную цену за коробку без отделки и дом ''под ключ'' назовут.

Спасибо Светлана,
а еще говорят что сейчас популярно монолитное строительство. Слышали что нибудь?

[Cutie Pie]

Оксана, при строительстве дома свёкра выбор пал на несъёмную опалубку. Сметная стоимость строительства меньше, тепло- и шумо-изоляционные свойства как у монолита (ну т.к. это монолит), возводить проще и быстрее.

[apparition]

Не знаю, как в Москве, в СПб и ЛО кирпичные дома уже почти никто не строит - дорого, долго, хлопотно. Дом из газобетона 40 см обходится дешевле, он теплее, а с отделочным кирпичом снаружи смотрится солидно и дорого.
Цену вопроса определить довольно сложно, т.к. коробка под крышей - это не самое дорогое, дорого обходится внутренняя отделка и техническое оснащение, тут все зависит от ваших пожеланий и возможностей. Можно сэкономить, если делать все скромненько, но обычно людям хочется отделку получше, а на технике экономить вообще себе дороже. Думаю, нужно ориентироваться на цену минимум от 1-1,5 тыс евро за метр кв. Проще позвонить в фирмы, занимающиеся строительством, они вам примерную цену за коробку без отделки и дом ''под ключ'' назовут.

Спасибо Светлана,
а еще говорят что сейчас популярно монолитное строительство. Слышали что нибудь?

дорого, да и для частного дома вобщем то и не нужно....

[Оксана Л.]

Оксана, при строительстве дома свёкра выбор пал на несъёмную опалубку. Сметная стоимость строительства меньше, тепло- и шумо-изоляционные свойства как у монолита (ну т.к. это монолит), возводить проще и быстрее.

И сколько Вам обошелся дом (без отделки)? сколько квадратов?

[apparition]

Оксана, при строительстве дома свёкра выбор пал на несъёмную опалубку. Сметная стоимость строительства меньше, тепло- и шумо-изоляционные свойства как у монолита (ну т.к. это монолит), возводить проще и быстрее.

И сколько Вам обошелся дом (без отделки)? сколько квадратов?

Не Cutie Pie, но отвечу:
Дом, площадь 120 кв.м. обошелся в 3750 т. руб. без отделки, но со всей инженерией.

[МИФФ]

Узнайте сколько стоит подключить коммуникации.Чем отапливаться собираетесь газом,дизелем или электричеством ???Много народу рядом жить будет? Кто снег на дорогах убирать будет ??? Трактор или таджик. А то можете не выехать из дома ...

[Оксана Л.]

Узнайте сколько стоит подключить коммуникации.Чем отапливаться собираетесь газом,дизелем или электричеством ???Много народу рядом жить будет? Кто снег на дорогах убирать будет ??? Трактор или таджик. А то можете не выехать из дома ...

Узнали, соседи все живут там, участок в селе Домодедовское, свет, газ, вода по переметру все рядом, дорога фиговая, но на Ниссане Премьере проехали.

[Оксана Л.]

Узнайте сколько стоит подключить коммуникации.Чем отапливаться собираетесь газом,дизелем или электричеством ???Много народу рядом жить будет? Кто снег на дорогах убирать будет ??? Трактор или таджик. А то можете не выехать из дома ...

Узнали, соседи все живут там, участок в селе Домодедовское, свет, газ, вода по переметру все рядом, дорога фиговая, но на Ниссане Премьере проехали.

[Светлан@]

Монолитное - это полностью железобетонные стены? Или только каркас ж/б?

[tdog]

Если для себя строите, то лучше кирпич или дерево. Жить в бетонной коробке как то не очень.
Дерево подешевле, да и с внутренней отделкой попроще.
А вообще примерный расчет на дом примерно 200м нужно 200-300К USD (с отделкой) конечно все зависит от начинки, верхнего предела нет.
И стройте неспеша, чтобы дом отстоялся, потом меньше возни будет с трещинами и т.д.

[Оксана Л.]

Если для себя строите, то лучше кирпич или дерево. Жить в бетонной коробке как то не очень.
Дерево подешевле, да и с внутренней отделкой попроще.
А вообще примерный расчет на дом примерно 200м нужно 200-300К USD (с отделкой) конечно все зависит от начинки, верхнего предела нет.
И стройте неспеша, чтобы дом отстоялся, потом меньше возни будет с трещинами и т.д.

Да мы и не спешим в этом году тупо землю купим и все.

[Френк]

Привет всем.
хотя бы примерно сколько будет стоить кирпичный нормальный такой дом 200 квадратов, 2 этажа + мансарда. Именно стоимость самой постройки дома. Потому как мы ну совсем не в теме.
Что посоветуете, у кого есть опыт такого строительства?

Чтобы что-то реально понимать по ценам на строительство(на данный конкретный момент), имеет смысл обратиться в фирмы занимающиеся таким строительством.
Выбрать по каталогу(бесплатно), или составить проект дома(за какие-то деньги), который Вы желаете видеть, заплатить им за составление сметы и Вы будете счастливым(или несчастным) обладателем хотя-бы примерной цифры, за постройку именно того, что именно Вы желаете видеть на данный момент времени.

Да мы и не спешим в этом году тупо землю купим и все.

Стройматериалы растут как на дрожжах....
Можно не спешить, если Вы собираетесь в будущем зарабатывать больше, или есть недвижимость на продажу(квартира например), тогда удорожание недвижимости которую будете продавать, (чтобы построить дом), будет происходить параллельно росту стоимости стройматериалов.
В этом варианте, не имеет значения когда начинать строить(сейчас, или через год, два, пять).
А вот, если есть какие-то накопления и есть мысли ещё подкопить, а потом начинать строить, то это с моей точки зрения вариант утопический.
За ростом цен на стройматериалы и за расценками строителей на их услуги, не успеете однозначно.....

Аргументы "за" перечислять не буду. Их очень много начиная со свежего воздуха и выхода из дверей на свою территорию и заканчивая, нормальными комфортными условиями для жизни любой семьи(а не в 45 метрах, как в квартире)

Насчёт против- аргументов тоже много, так-же как и "за".
Собственный дом, это "игрушка Лего" на всю оставшуюся жизнь.
Дом- обычно требует гораздо больших ежемесячных затрат и вложений, чем обычная квартира.
Дом- требует практически постоянного вложения средств и сил в процессе проживания на какие-либо ремонты(ибо гораздо больше всего, что ломается), в отличии от квартиры(как-бы хорошо изначально он не был построен).
Дом- это автономия и все проблемы связанные с ним(вода, отопление, канализация, охрана, вопросы безопасности, чистка и ремонты дорог, поддержание всего в доме в рабочем состоянии, уход за садом и т.д. и т.п.), придётся решать самим, а не с помощью ДЭЗ-а.
Дом - всегда хочется улучшать и усовершенствовать, а это тоже дополнительные средства.
Дом- требует, чтобы у хозяев руки росли не из "жопы"(извиняюсь), иначе любая мелкая проблемка, будет вырастать в большую проблему, или присутствия обслуги(если позволяют средства).
Дом в подмосковье- это пробки на дорогах(если вдруг нужно добираться в Москву).
Дом (как бы близко от Москвы он ни был)- это всё-равно некий отрыв от цивилизации, от мест тусовок, от театров, кино, кабаков, ночных клубов, друзей, метро, большой инфраструктуры города, к которой москвич привыкает с рождения и которая многим необходима как воздух.
Дом(хороший) и жизнь в нём- это почти наверняка, невозможность впоследствии жить в квартире(если конечно нет возможности иметь квартиру тоже метров 200), ибо замкнутость пространства, маленькое помещение, поганый воздух и обоссанные подъезды, вызывают полное отторжение и нежелание не то, что жить, а даже заходить в них.

В общем, такой шаг требует серьёзного осмысления и обдумывания, а тем более в молодом возрасте.
Наша дочь например(26 лет) с мужем, наотрез отказались жить в доме и живут в Москве. Им в их возрасте(как они объясняют), нужна тусовка, ночные гулянки и гонялки на автомобилях, близость друзей, близость работы, да и просто инфраструктура большого города и я их понимаю.

Всё вышесказанное- естественно ИМХО.

С моей точки зрения, сама мысль-очень правильная, но правильна-ли она для Вас, можете решить только Вы сами и Ваша семья!
Мы например, 3 года назад сбежали из Москвы за город и ни капли об этом не жалеем, но нам и лет уже не 26........

[Оксана Л.]

[.....

ОЙ спасибо! Все верно и все правильно!
Мы квартиру продавать не хотим в Москве, она получается от дома будет в 15 минутах езды, квартиру оставим ребенку пусть стоит сдавать будем.
Вот такие планы наполоновские.
У мужа с руками благо все в порядке, ремонт даже когда то сам делал, в первой одноклмнатной квартире, когда студентами были.

[Френк]

У мужа с руками благо все в порядке, ремонт даже когда то сам делал, в первой одноклмнатной квартире, когда студентами были.

Этого увы мало и недостаточно(если конечно нет средств, нанять обслугу или кого-то "с руками", кто всё умеет).
Клейка обоев и ремонт в квартире- это "детский лепет", по сравнению с проблемами, которые могут возникать в собственном доме с канализацией, трубами, отоплением, водоподачей, светоподачей, электрикой, батареями, газоподачей, водонагревом, охранными системами, протечками крыши и т.д. и т.п.
Если конечно есть деньги на содержание квалифицированной обслуги, то этот вопрос снимается.

Я отнюдь не пытаюсь напугать.
Просто хочу, чтобы Вы реально смотрели на вещи и соответственно этому, принимали решение, надо оно Вам или нет......

Нормальный дом 200-250 м/кв, "для себя и для жилья"в подмосковье, можно поставить на готовом участке за 250-350$, со всеми "пирогами" и с внутренней отделкой(средней) за пару сезонов(если цены в следующем сезоне резко вверх не ломануться, что вполне вероятно), но там при строительстве, нужно будет жить.
Можно конечно и за 150-200, но это уже будет- дерьмо.
Всё- ИМХО.

[Cutie Pie]

Оксана, вы действительно обратитесь в специальные фирмы или потусИте несколько дней на строительных форумах, чтобы иметь общую картину. Я сейчас вам не назову стоимость строительства с ходу, могу только сказать, что на данный момент смета превышена в три раза (!!! !!!). Это конечно, связано и с увеличением хотелок по ходу стройки. Но основной момент удорожания - стройматериалы и работы. Дом без особых хитровыёживаний

[Оксана Л.]

У мужа с руками благо все в порядке, ремонт даже когда то сам делал, в первой одноклмнатной квартире, когда студентами были.

Этого увы мало и недостаточно(если конечно нет средств, нанять обслугу или кого-то "с руками", кто всё умеет).
Клейка обоев и ремонт в квартире- это "детский лепет", по сравнению с проблемами, которые могут возникать в собственном доме с канализацией, трубами, отоплением, водоподачей, светоподачей, электрикой, батареями, газоподачей, водонагревом, охранными системами, протечками крыши и т.д. и т.п.
Если конечно есть деньги на содержание квалифицированной обслуги, то этот вопрос снимается.

Я отнюдь не пытаюсь напугать.
Просто хочу, чтобы Вы реально смотрели на вещи и соответственно этому, принимали решение, надо оно Вам или нет......


Ой да конечно все будут делать специалисты это даже не осбуждается. Слава богу финансы позволяют поручить это специально обученным людям!

Нормальный дом 200-250 м/кв, "для себя и для жилья"в подмосковье, можно поставить на готовом участке за 250-350$, со всеми "пирогами" и с внутренней отделкой(средней) за пару сезонов(если цены в следующем сезоне резко вверх не ломануться, что вполне вероятно), но там при строительстве, нужно будет жить.
Можно конечно и за 150-200, но это уже будет- дерьмо.
Всё- ИМХО.

[МИФФ]

По ходу дела Оксана не представляет глубины ж...ы куда она так рвется,есть наглядные примеры моих знакомых. Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.Второй немного скронее оказался. Ну и обстановка дома,нет если вы хотите недорогой мебелью обставить то вперед , а нормальная денег стоит.

[Френк]

Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.

МИФФ,
не пугали-бы девушку цифИрями-то такими, "бензиновый" Вы наш......
Разговор-то как я понимаю, про скромный домик в 200 м по Каширке идёт, а не про особняк на Рублёвке.....

Но, с основной мыслью поста и со всем остальным - абсолютно согласен.

[Оксана Л.]

По ходу дела Оксана не представляет глубины ж...ы куда она так рвется,есть наглядные примеры моих знакомых. Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.Второй немного скронее оказался. Ну и обстановка дома,нет если вы хотите недорогой мебелью обставить то вперед , а нормальная денег стоит.

конечно не понимаю, поэтому и спрашиваю.

[Оксана Л.]

Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.

МИФФ,
не пугали-бы девушку цифИрями-то такими, "бензиновый" Вы наш......
Разговор-то как я понимаю, про скромный домик в 200 м по Каширке идёт, а не про особняк на Рублёвке.....

Со всем остальным - абсолютно согласен.

Да уж 1,5 ляма евро
это точно не наш бюджет

[Френк]

Оксан,

По-моему Вам уже дали, очень неплохие советы:
1.Потусоваться на строительных форумах.
2.Составить проект или посмотреть, что из проектов предлагают "под ключ".
3.Сказали, примерно сколько обойдётся скромный дом размером 200 м/кв, если деньги на него есть сейчас "на руках".
4.Рассказали, про минусы жизни в загородном доме.

Что ещё, Вы хотели-бы услышать, на форуме у которого всё-таки несколько другая специализация?

Сомнительно, что кто-то составит Вам точную смету, (прямо в этой ветке) с привязкой к Вашим запросам и пожеланиям, ибо они неизвестны и требуют соответствующего индивидуального подхода ......

[Оксана Л.]

Оксан,

По-моему Вам уже дали, очень неплохие советы:
1.Потусоваться на строительных форумах.
2.Составить проект или посмотреть, что из проектов предлагают "под ключ".
3.Сказали, примерно сколько обойдётся скромный дом размером 200 м/кв, если деньги на него есть сейчас "на руках".
4.Рассказали, про минусы жизни в загородном доме.

Что ещё, Вы хотели-бы услышать, на форуме у которого всё-таки несколько другая специализация?

Сомнительно, что кто-то составит Вам точную смету, (прямо в этой ветке) с привязкой к Вашим запросам и пожеланиям, ибо они неизвестны и требуют соответствующего индивидуального подхода ......

Всё отлично! Советов было много и очень дельных. Спасибо за информацию и общение.

[МИФФ]

Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.

МИФФ,
не пугали-бы девушку цифИрями-то такими, "бензиновый" Вы наш......
Разговор-то как я понимаю, про скромный домик в 200 м по Каширке идёт, а не про особняк на Рублёвке.....

Но, с основной мыслью поста и со всем остальным - абсолютно согласен.

Френк, про рублевку ничего и не писал, ИМХО лучше сразу предупредить человека дабы после не было нервных потрясений.
Я не "бензиновый".....скорее дизельный его больше всего и продаю...

[Оксана Л.]

[/quote]Френк, про рублевку ничего и не писал, ИМХО лучше сразу предупредить человека дабы после не было нервных потрясений.
Я не "бензиновый".....скорее дизельный его больше всего и продаю...[/quote]

Ой такую мадам как я, трудно заставить нервничать, верьте на слово
Но очень быстро нашла фирмы которые делают примерную смету по проекту дома бесплатно, так что процесс начала.

[Светлан@]

Оксана, если в этом году не будете строиться, смета к следующему году может устареть...
Переезжать за город стоит не потому, что это выгоднее покупки квартиры (Френк написал про основной головняк с частным домом), а потому что это совсем другая жизнь (не всем подходящая, о чем тоже упомянул Френк). Горожанину нужно "созреть" для переезда в свой дом. Многие живут за городом только летом, а зимой возвращаются в городскую квартиру. Такой вот компромисс. Летний загород и зимний - совсем разные явления, это тоже нужно осмыслить.

[Оксана Л.]

Оксана, если в этом году не будете строиться, смета к следующему году может устареть...
Переезжать за город стоит не потому, что это выгоднее покупки квартиры (Френк написал про основной головняк с частным домом), а потому что это совсем другая жизнь (не всем подходящая, о чем тоже упомянул Френк). Горожанину нужно "созреть" для переезда в свой дом. Многие живут за городом только летом, а зимой возвращаются в городскую квартиру. Такой вот компромисс. Летний загород и зимний - совсем разные явления, это тоже нужно осмыслить.

Да в принципе осмысленно делаем выбор, потому что у отца загородный дом по Ленинградке, в котором живут дедушка, бабушка круглый год, дом большой 200 кв.м., раздражает в нем одно - вечная проблема с отоплением, дом как друшлаг, зимой дед топит его каждые несколько часов, систему отопления меняла ряза 3 точно, вот так.

[Fiora]

По ходу дела Оксана не представляет глубины ж...ы куда она так рвется,есть наглядные примеры моих знакомых. Один планировал 1200000 Евро вышло в 1,5 раза дороже,по его версии,хотя думаю соврал,вышло еще дороже.Второй немного скронее оказался. Ну и обстановка дома,нет если вы хотите недорогой мебелью обставить то вперед , а нормальная денег стоит.

Сережа, это не показательно, от многих факторов зависит. У меня тетка построила дом 300 кв.м. лет пять назад за 150 000 долл, фирмы ей обещали минимум за 250 000 долл. Посчитала, что сотня тысяч долларов ей не лишняя, поэтому напряглась и занялась стройкой самостоятельно (найм, контроль, закуп и пр.).
А кому-то газончик высаживают с 2-3 десятками недорогих растений на 15 сотках за 30 000 долларов, называя это ландшафтным дизайном. И тот думает, что эта услуга именно столько и стоит

ЗЫ где-то я слышала, что дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса под ключ выходит в 1000 долл\кв метр

Если бы я для себя строила, то дом бы ставила из кедрового профилированного бруса полурадиального распила, а вне пристрои - террасы, открытые веранды из лиственницы. Но тогда в 1000 не уложиться

[Светлан@]

Дом из проф. бруса или оцил. бревна в наших широтах - это дом для сезонного проживания. Нет, многие живут в таких домах круглый год, потом слышишь от этих, в общем-то небедных людей,горестные рассказы об ужасных суммах на отопление...

[Glazkov Alexander]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

[Fiora]

Дом из проф. бруса или оцил. бревна в наших широтах - это дом для сезонного проживания. Нет, многие живут в таких домах круглый год, потом слышишь от этих, в общем-то небедных людей,горестные рассказы об ужасных суммах на отопление...

просто не надо строить из оцилиндровки на 18 или бруса на 150 и не будет проблем с отоплением. Теплопроводимость дерева в разы ниже, чем у кирпича, например. Так что, это не материал плохой, а строили бездумно Как раз в дереве, грамотно построенном, счета на отопление должны быть ниже, чем в кирпиче. Мостиков холода там намного меньше и т.д. и т.п., да и на кондиционерах неплохо в отличном доме из дерева можно сэкономить.
Просто у нас строить из дерева почти не умеют и материал хороший проблематично найти.

[МИФФ]

не quote]Сережа, это не показательно, от многих факторов зависит.

Конечно зависит: там бассейн имеется,душевые,сауна,турецк.парилка,игровая комната,кинотеатр реальный и т.д... Так что ничего сверхестественного там нет типо домашнего планетария.
А при чем здесь твоя тетка? Срок то большой прошел и сейчас это некорректное сравнение.

[Fiora]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

мне у вас забор частокольный очень понравился
А для Сибири 20 бревно - достаточно?

[Fiora]

не quote]Сережа, это не показательно, от многих факторов зависит.

Конечно зависит: там бассейн имеется,душевые,сауна,турецк.парилка,игровая комната,кинотеатр реальный и т.д... Так что ничего сверхестественного там нет типо домашнего планетария.
А при чем здесь твоя тетка? Срок то большой прошел и сейчас это некорректное сравнение.

ты так и не понял, о чем я. Возьми двух человек, дай им один проект и пусть строят. Разница в бюджете может оказаться приличной, некоторые умудряются в разы переплатить (что-то вспомнилась одна пидарача по ТВ о качестве строительства коттеджных поселков, дом был за миллион баксов, так там умудрились оцилиндрованное бревно проложить стекловатой , считай дома нет, разбирай и строй заново )


ЗЫ а причем был твой пример строительства дома более миллиона евро в ветке, где хотят дом по стоимости просто квартиры в Мск???

[МИФФ]

ЗЫ а причем был твой пример строительства дома более миллиона евро в ветке, где хотят дом по стоимости просто квартиры в Мск???

А что в МСК нет квартир по 1 ляму евро ? Кстати дома фирмы Хонка не рассматривала Оксана? Я лично видел парочку весьма приличные и строят с отделкой,но правда из дерева.

[Fiora]

ЗЫ а причем был твой пример строительства дома более миллиона евро в ветке, где хотят дом по стоимости просто квартиры в Мск???

А что в МСК нет квартир по 1 ляму евро ?

по-моему, многим стало ясно, что не о таких бюджетах речь шла

[Glazkov Alexander]

У нас газ. Так зимой окна открываем. Если будете строить, не забудьте про усадку 10 %. Мы двери и окна ставим на шипы и сверху оставляем зазор и за пару лет садится.
Удачи.

[Оксана Л.]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

Очень примиленько. Обожаю такой стиль. Кстати а что с отоплением?
Это дом в 150 кв.м. вышел всего 83 000$? Правильно понимаю?

[Fiora]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

Очень примиленько. Обожаю такой стиль. Кстати а что с отоплением?
Это дом в 150 кв.м. вышел всего 83 000$? Правильно понимаю?

Оксана, не забывайте, что цена в Сибири на лес ниже, чем у нас, да и рабочая сила дешевле.
Здесь еще надо найти качественную оцилиндровку из "северного леса" (плотность древисины и вообще качественные параметры выше леса средней полосы) А сосну из Сибири нынче не особо выгодно возить, перевозка золотая относительно цены на сосну, особенно учитывая, что с 1 июля еще поднялись тарифы на жд перевозку. Оттуда интереснее возить кедр, лиственницу. Поэтому основная масса сосны в Мск из средней полосы.
Да и лиственницу с кедром трудно найти, как говорят производители готовой продукции: "ну не понимает народ в качестве, соответственно, не готов за него платить, зачем тогда заморачиваться"

[Glazkov Alexander]

Не считают у нас в долларах. Дом с подвалом на 2 номера где то под 400 кв.м. Обошёлся в 4 с мелочью миллиона. Но я считаю деньги, которые выдал, а они потом на торговле доделывают. Могли ещё с 1 млн запихнуть. Но те я не считаю - не мой ведь они пока.
В этом году надеемся, что 2 этажный дом 6 на 9 метром впишемся в 1300000 - 1400000 руб. Это с электр, коммуникац, отопление - тёплые водяные полы, и система водоочистки для кедровой бочки на улице на 3 тонны.
. Хотя 3 года назад 8 на 8 в 2 этажа выходило меньше 1 млн. Правда в прошлом году летом он сгорел.
Мы давно для себя строим, и стараемся делать это недорого.

Удачи.

[Оксана Л.]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

Очень примиленько. Обожаю такой стиль. Кстати а что с отоплением?
Это дом в 150 кв.м. вышел всего 83 000$? Правильно понимаю?

Оксана, не забывайте, что цена в Сибири на лес ниже, чем у нас, да и рабочая сила дешевле.
Здесь еще надо найти качественную оцилиндровку из "северного леса" (плотность древисины и вообще качественные параметры выше леса средней полосы) А сосну из Сибири нынче не особо выгодно возить, перевозка золотая относительно цены на сосну, особенно учитывая, что с 1 июля еще поднялись тарифы на жд перевозку. Оттуда интереснее возить кедр, лиственницу. Поэтому основная масса сосны в Мск из средней полосы.
Да и лиственницу с кедром трудно найти, как говорят производители готовой продукции: "ну не понимает народ в качестве, соответственно, не готов за него платить, зачем тогда заморачиваться"

Сложнее всего мне кажется не с материалом разобраться а нормальную бригаду найти.

[Fiora]

Сложнее всего мне кажется не с материалом разобраться а нормальную бригаду найти.

и с тем, и другим одинаково сложно

[Оксана Л.]

Сложнее всего мне кажется не с материалом разобраться а нормальную бригаду найти.

и с тем, и другим одинаково сложно

что и удручает

[Оксана Л.]

Строил домик из калеброванного бруса. Отделка - это покрытие лако или пропиткой. 2 года назад выходило 10000 руб за квадрат. Сейчас строю 5 домиков - думаю что по 13000 уложимся. Сосновая калибровка 20 см - в Томске 6300 руб/куб. Правда строю не для себя, а для работы. Но зато в эту цену и мебель самодельная, и бассейн с очисткой и плазма 42.
Удачи.
Фотки домика - просто что получается. ввв.h2912020.народ.ру
На английском наберите.
Удачи.
Да строят таджики и сами закупаем и рулим.

Хочу такой дом: может к нам приедите в Московскую область?
А сколько по времени занимает возвезедение такого дома?

[Гость]

Куб пиловочника в Моск.Обл уже перевалил за 6000.Это вам не "калибровочник" по 6300.Лес "на корню" 3000 уже стоит.Да и нет его уже рядом.В Москве калиброваное бревно 6 лет назад так стоило.Поэтому все и переходят на пено-газобетон.Не забыавайте про усушку бревна.Ни дверей,ни окон не поставить.Года два простой сруб садится,калибровочное и того больше,лет 5 стягивают.Правда,проемы сразу есть.А фундамент?Ему промерзнуть теперь не надо?Я наслышан о новых "НАНАТЕХНОГОГИЯХ" при стр-ве фундаментов.В частности Зодчий их любит.Соседу на 2 этажный брусовой дом выкопали траншею 50см,залили,и через 2 месяца уже дом стоял.Этой же зимой он лопнул.Претензии?Бесполезно,Зодчий списал на состав почвы итд.
Так,что если за 2-3 года хотите уложиться,и не мучться потом-газобетон однозначно.

[Glazkov Alexander]

Калибровку проплачивали в Томске (там леса много) в марте. Срок поставки был 1 июня. Первая поставка - июль. На сейчас выбрали чуть больше половины. Должны ещё 50 кубов. Леса нет и всё сломалось. Там была цена 6300 руб за куб. Диаметр 20. В Новосибе от 7800 руб/куб. Срок от месяца. Вроде на Алтае нарыли.
Думать иногда не мешает. Усадка до 10 процентов. На окна (Размер пластикового окна 4 на 2.3 метра) и двери вырезаем внешний паз. В паз ставим деревянную рамку. Компенсационный зазор забиваем утеплителем и закрываем наличниками. За 1 зиму дом садится на 6 - 7 проц, за 2 год - ещё 1-2. Трубы отопления делаем с кольцом, которое при усадке расширяется. Можно загнать под пол. Балконы и козырьки садим на 1 бревно сверху на ряд шурупов. Садится без проблем. Туалеты, Парилки, души, доп перегородки - не привязываем к садящимся стенам.
А вообще критиковать проще. А ещё лучше ничего не делать и критиковать погромче. Удачи.
Но к ноябрю 5 домиков достроим, хоть и с деньгами напряжёнка....

[Светлан@]

Соседу на 2 этажный брусовой дом выкопали траншею 50см,залили,и через 2 месяца уже дом стоял.Этой же зимой он лопнул.Претензии?Бесполезно,Зодчий списал на состав почвы итд.

Обычно "зодчие" списывают такие случаи не на состав почвы, а на отсутствие геологоразведки. И в чем-то они правы. Если фундамент проектируется в соответствии с составом почвы и особенностями участка, проблем быть не должно.
Фундамент не надо "промораживать". Если почва глинистая, то подошва фундамента закладывается ниже глубины промерзания. Либо делается незаглубленный фундамент-плита.
Есть проблема левого бетона, из-за этого тоже фундамент может треснуть.
Посему имеет смысл во все вникать самостоятельно, чем подкованней заказчик, тем меньше проблем будет в процессе строительства и эксплуатации.

[Slap]

Куб пиловочника в Моск.Обл уже перевалил за 6000.Это вам не "калибровочник" по 6300.Лес "на корню" 3000 уже стоит.Да и нет его уже рядом.В Москве калиброваное бревно 6 лет назад так стоило.Поэтому все и переходят на пено-газобетон.Не забыавайте про усушку бревна.Ни дверей,ни окон не поставить.Года два простой сруб садится,калибровочное и того больше,лет 5 стягивают.Правда,проемы сразу есть.А фундамент?Ему промерзнуть теперь не надо?Я наслышан о новых "НАНАТЕХНОГОГИЯХ" при стр-ве фундаментов.В частности Зодчий их любит.Соседу на 2 этажный брусовой дом выкопали траншею 50см,залили,и через 2 месяца уже дом стоял.Этой же зимой он лопнул.Претензии?Бесполезно,Зодчий списал на состав почвы итд.
Так,что если за 2-3 года хотите уложиться,и не мучться потом-газобетон однозначно.

А кто это все, кто переходит на газобетон, огласите весь список пожалуйста? Если бы у вашего соседа дом был не из бруса, а из вашего газобетона, то лопнул бы не только фундамент, а еще и стена

[Fiora]

Куб пиловочника в Моск.Обл уже перевалил за 6000.Это вам не "калибровочник" по 6300.Лес "на корню" 3000 уже стоит.Да и нет его уже рядом.В Москве калиброваное бревно 6 лет назад так стоило.Поэтому все и переходят на пено-газобетон.Не забыавайте про усушку бревна.Ни дверей,ни окон не поставить.Года два простой сруб садится,калибровочное и того больше,лет 5 стягивают.Правда,проемы сразу есть.А фундамент?Ему промерзнуть теперь не надо?Я наслышан о новых "НАНАТЕХНОГОГИЯХ" при стр-ве фундаментов.В частности Зодчий их любит.Соседу на 2 этажный брусовой дом выкопали траншею 50см,залили,и через 2 месяца уже дом стоял.Этой же зимой он лопнул.Претензии?Бесполезно,Зодчий списал на состав почвы итд.
Так,что если за 2-3 года хотите уложиться,и не мучться потом-газобетон однозначно.

А кто это все, кто переходит на газобетон, огласите весь список пожалуйста? Если бы у вашего соседа дом был не из бруса, а из вашего газобетона, то лопнул бы не только фундамент, а еще и стена

абсолютно согласна Мне казалось, что как раз от газобетона уже давно отошли. Дерево - отличный материал, только работать с ним мало кто может. И приводить Зодчий в пример некорректно, т.к. даже визуально дома Зодчего на ВДНХ уже вызывают сильные сомнения