Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

[Ослик Иа]

НДФЛ, справка о зп не апостилируются

Между РФ (как правопреемницей СССР) и Королевством Испания имеется договор о правовой помощи, согласно которому апостиль вообще не нужен. Т.е заверение российского нотариуса принимается в Испании без апостиля, и наоборот.

[MegaWolt]

Это к судопроизводству имеет отношение. Да, неважно. Справка о зп официальным документом и не является.

[Ослик Иа]

Это к судопроизводству имеет отношение

Не совсем так, не только для суда, а вообще.
Если вам, например, понадобится предоставить заверенную копию какой-нибудь справки, или там свидетельства о браке, итп., то апостиль не нужен. Заверяете перевод обычным порядком, без апостиля, и должны принимать.

[vlarin]

Между РФ (как правопреемницей СССР) и Королевством Испания имеется договор о правовой помощи, согласно которому апостиль вообще не нужен. Т.е заверение российского нотариуса принимается в Испании без апостиля, и наоборот.

Есть договор (Canje de Notas con la URSS, BOE 93, de 18-04-85) о взаимном признании без апостиля документов ЗАГС: свидетельств о браке, рождении и так далее. Все прочие официальные документы, включая заверенные нотариусом, необходимо апостилировать.

[MegaWolt]

Если вам, например, понадобится предоставить заверенную копию какой-нибудь справки, или там свидетельства о браке, итп., то апостиль не нужен. Заверяете перевод обычным порядком, без апостиля, и должны принимать.

Как уже выше сказано, это конечно верно в части документов ЗАГС, но в соответствии с абсолютно другим соглашением.

[TATARIN]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Буду признателен, если кто-то подскажет неблагоприятные для проживания районы Мадрида. Планируется покупка квартиры, в связи с чем, не хотелось бы, по не знанию, поселиться в каком-нибудь наркоманском гетто.

Заранее огромное спасибо за Вашу помощь!!!

P.S. Был опыт проживания в Мадриде в районе Tetuán, район очень понравился,но к сожалению стоимость жилья не соответствует нашему бюджету.

[MegaWolt]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Буду признателен, если кто-то подскажет неблагоприятные для проживания районы Мадрида. Планируется покупка квартиры, в связи с чем, не хотелось бы, по не знанию, поселиться в каком-нибудь наркоманском гетто.

В общем и целом юг. В том числе даже юг центра (Эмбахадорес и тп). Если у вас покупка - надо самому ехать недели на две и все смотреть.

[vlarin]

неблагоприятные для проживания районы

Это в целом хорошо отражает стоимость жилья. Где бросовые на общем фоне цены - там неблагополучные районы, близость цыганских поселений и тому подобное.

Здесь достаточно точно обозначены районы по степени благополучности. Чёрным цветом - опасные, красным - неблагополучные, жёлтым - более-менее благополучные, зелёным - абсолютно спокойные.

И выше правильно сказано. Если покупаете, надо приехать и пожить, чтобы понять и сориентироваться. Две недели - это минимум, чем на больший срок приехать, тем лучше.

[MegaWolt]

Да, две недели - это скорее минимум.

[malina_ka]

Всем доброго времени суток.
Понимаю что не по теме. перенесено туда, где по теме. 10OboroКто нибудь может объяснить, почему не стоит покупать квартиру для постоянного проживания ,
в районе La Malva Roza. Хожу, смотрю, маргеналов нет

Добрый день! Если не секрет в какой части Валенсии вы купили квартиру, если купили=))

[malina_ka]

Здесь достаточно точно обозначены районы по степени благополучности. Чёрным цветом - опасные, красным - неблагополучные, жёлтым - более-менее благополучные, зелёным - абсолютно спокойные.

Добрый день! А сеть ли такая карта либо информация по Валенсии?

Мы бы хотели что-то не далеко от моря рядом с университетами, получается между цетром и морем.
Нашли много возле пляжа у конечной трамвая. Дешево=)
И есть пару квартир у Carrer Sants Just i Pastor, Valencia это вроде подальше от моря, но все равно примыкает к нарко районам?
Еще есть Calle Vidal de Blanes, Valencia, Valencian Community 46024, Spain возле порта, вроде там транспорта не много???
и есть еще поближе к универам Calle del Actor Mauri, Valencia, Valencian Community 46022, Spain вроде рядяом Avenida Blasco Ibanez это же более благополучный район на сколько я поняла.
Или лучше двигаться на Cuidad Jardin и выше?

Может есть опыт?
Цель долгосрочная сдача зимой и летом для себя.


Спасибо.

[malina_ka]

Вопрос по Валенсии

карта валенсия малая.png

А как насчет районов у политех университета.
Я тут карту намазюкала.

Может кто разбирается и может разъяснить=)
Мы хотим зимой сдавать студентам и летом сами бывать.
Поэтому район смотрим возле универа=) Я полагаю они смотрят возле книверситета проживание? Верно???

Район 1- возле порта- есть пару квартир хороших и цены сказка- вид из окна моречко=) но помню когда была в Валенсии года 4 назад- видела там румын, или мн приснилось? Как там вообще испанцы сами снимают в этом районе или не оч.
Район 2- вроде поняла, что это цыганский рай, но вычитала, что за последние годы ситуация вродк лучше стала? Или все вранье? :bla-bla:
Район 3- Нашли пока квартиру фаворит в этом районе, но ближе к правому краю - тоесть к кабаньос. Вид из окна пальмы и тд. Красота. Вроде же уже не трущебы, или нао всетаки левее в этом районе смотреть?
Район 4- Близко к книверситету, есть квартиры близко к проспекту Blasco Ibanez, и поглубже вниз если смотреть на карту. По фото- растений в этом районе не много =( Но местоположение вроде ок.
Район 5- Ничего толком здесь не нашла, стоит здесь искать или нет?
Район 6- Есть варианты, и вроде к универу близко. Но не знаю как там начеление.
Район 7- Наверно хорошо, но дорого? :nose:

Так как сами жить особо не планируем, только пару раз в год, может есть опыт или просто мнение где район выгодней? Ну естественно не за дорого=) За дорого я в Барсе поищу=)

Спасибо огромное=)))))))

[Vegas_pro]

Добрый день! Есть планы переметнуться на теплую сторону :-)
Есть желание купить недвижимость в Испании: 2 квартиры (апарта) по 50тр евро и возможно дом 200тр евро. В одном апарте жить, второй апарт и дом сдавать через букинг, аирбнб.
Владелец дома - родственник, апарты мне
Какой регион лучше рассмотреть?
Просмотрела испаноязычные, русскоязычные сайты, картинка пока больше похожа на винегрет :-)
Где-то квартиры, а где-то и дом примерно в одну цену +- 200тр евро :du_ma_et:
Через неделю лечу в Барсу, раздумываю откуда начинать поиски

[L.Olga]

Инфа для тех, кто планирует что-то покупать под аренду на территории Валенсианского Сообщества. Трипэдвайзер, через который я ранее сдавала свой апарт, 1 июня 2018 прислал мне такое письмо:
The authorities in the Comunidad Valenciana now require vacation rental listings in the region to display tourist licence information. Listings that don’t have complete information have been deactivated. This will not affect any existing bookings, but no new bookings can be made.
To get your listing(s) back online, you need to add tourist licence information for all your properties in the Comunidad Valenciana as soon as possible. Don’t worry – it’s quick and easy to do in your dashboard. Simply go to My Listings, select Property details and enter your licence number.
Это означает, что теперь для краткосрочной туристической аренды требуется оформлять соответствующую лицензию чтобы пользоваться услугами профильных сайтов типа Трипэдвайзера. Предполагаю, что на Букинге и Аирбнб ввели аналогичные требования.
Можно конечно клиентов на аренду и напрямую искать, но дистанционно это делать было проще через вышеуказанные сайты.
Я знаю, что в Барселоне давно уже нужна была лицензия, и в некоторых других регионах тоже. Теперь и до Валенсианского Сообщества добрались....

[suwenir-minsk]

Что можете сказать про город Камбрилс для постоянного проживания ? Климат, ветра, школы, цыгане .

[Martínez]

Это означает, что теперь для краткосрочной туристической аренды требуется оформлять соответствующую лицензию чтобы пользоваться услугами профильных сайтов типа Трипэдвайзера

Это скорее, означает, что пытаются заставить налоги платить.
Потому что после оформления лицензии, платить налоги придется.

[SergeySX]

Господа, посмотрел форум ответа не нашел. Решил спросить здесь. Из банка пришло сообщение, что необходимо подтвердить свой доход. Живу в России. В Испании имею квартиру и счет для оплаты коммуналки. Вопрос, какие документы и на каком языке предоставить? На английском достаточно? Кто то сталкивался?

[Anдреi]

Господа, посмотрел форум ответа не нашел. Решил спросить здесь. Из банка пришло сообщение, что необходимо подтвердить свой доход. Живу в России. В Испании имею квартиру и счет для оплаты коммуналки. Вопрос, какие документы и на каком языке предоставить? На английском достаточно? Кто то сталкивался?

Посетите отделение своего банка и спросите какие справки их устроят. Более менее стандартно - возьмите на работе справку 2НДФЛ и справку о том, что вы там работаете в такой-то должности, пройдитесь по испанскому списку присяжных переводчиков с русского на испанский, выберите устраивающего по цене. Затем, в зависимости от того, в каком виде попросят предоставить, отправите копии на email менеджера, или принесёте лично.

[SergeySX]

Я уже получил необходимые документы. Даже на английском языке. Интересно, примут ли на английском? Может кто то сталкивался? Документы подавать буду лично, находясь в Испании.

[vlarin]

примут ли на английском?

Сомневаюсь, но попытаться можно. Не примут - сделаете присяжный перевод.