ВНЖ Португалии для пенсионеров и рантье: требования к доходу, пенсия, аренда недвижимости, банковский счёт, документы, подача на D7 и сроки
D7 — резидентская виза для пенсионеров и людей, живущих на собственные доходы. Основанием могут быть пенсия, доход от недвижимости, финансовых вложений или интеллектуальной собственности. Если переезд связан прежде всего с удалённой работой, сравните условия португальской визы D8 для удалённых сотрудников и фрилансеров.
Как подтвердить доход для D7
Покажите не только остаток на счёте, но и происхождение денег: пенсионные документы, договор аренды и поступления от арендатора, документы о дивидендах, инвестициях или авторских выплатах. Выписки и договоры должны позволять сопоставить суммы и получателя.
Сколько средств нужно на себя и семью
Portaria 1563/2007, статьи 2 и 5 связывает обеспечение с минимальной месячной зарплатой за вычетом социальных взносов: 100% на первого взрослого, 50% на каждого следующего, 30% на ребёнка до 18 лет или совершеннолетнего ребёнка на иждивении. Для D7 средства должны быть обеспечены минимум на 12 месяцев и доступны в Португалии.
Сама минимальная зарплата с 1 января 2026 года — 920 евро брутто. Конкретный расчёт суммы и форму подтверждения берите из раздела «Vistos nacionais / Residência / D7» сайта консульства вашей страны подачи. Наличие обеспечения на год не равнозначно универсальному требованию заморозить 12–24 оклада на банковском счёте. Получение NIF и открытие счёта планируйте по условиям вашего заявления.
С чего начать оформление
- Определите компетентное консульство по месту проживания и получите перечень для резидентской визы D7.
- Подготовьте подтверждения дохода и жилья, паспорт, анкету, страхование и справку о несудимости с необходимым оформлением и переводом.
- Проверьте требования к финансовым документам, адресу проживания и документам членов семьи до оплаты аренды и поездки.
- После выдачи визы выполните указанные в ней условия въезда и оформления ВНЖ через AIMA.
Виза и карточка ВНЖ — разные этапы. Для продления понадобятся документы по действующим правилам AIMA; гражданство, налоговый статус и оформление семьи решаются по отдельным условиям.
Для сравнения переезда без трудоустройства в другой стране: испанский ВНЖ No lucrativa: средства, страховка и подача.
Официальные требования и опыт подачи
Государственный портал Португалии: резидентская виза для пенсионеров и получателей собственных доходов. В сообщениях указывайте страну и дату подачи, состав семьи, источник дохода и фактически запрошенные документы.
