ВНЖ Болгарии для пенсионеров: как получить в 2026 году

[Форум Винского]

Вид на жительство в Болгарии по основанию «обеспеченный пенсионер»: требования к документам, доходу, жилью. Сроки, продление

Актуально: 2026 год

Коротко о главном

— Основание: подходит при наличии любой пенсии, но важен её размер.
— Деньги: на счете от 6000€.
— Срок: стандартный ВНЖ на 1 год с продлением.
— Главный риск: отказ из-за «недостаточной связи с Болгарией».
— Итог: одно из самых доступных ВНЖ в ЕС, но с нюансами.

Суть и факты

• Основание: статус «обеспеченный пенсионер»
• Необходимые документы: аренда жилья, счет, страховка, справка о пенсии
• Банк: депозит от 6000€
• Справка о несудимости обязательна
• Пенсия подтверждается за последние 3 месяца
• Подача возможна после въезда по визе С
• Консульство принимает документы, решение — в Болгарии
• ВНЖ ежегодный с продлением
• Для родителей граждан ЕС — ускоренная процедура

Нюансы и подводные камни

• Размер пенсии начали оценивать строже (особенно Варна, Бургас)
• Фиктивная аренда — частая причина отказа
• Если не были в Болгарии — выше риск отказа
• Банки открывают счета сложнее (проверки)
• Могут требовать объяснение происхождения средств
• Слухи о закрытии программы не подтверждены
• Разные миграции — разная практика

Практика / Цена / Реализация

• Шаг 1: приехать в Болгарию по визе С
• Шаг 2: открыть счет и положить 6000€
• Шаг 3: арендовать реальное жилье
• Шаг 4: оформить страховку
• Шаг 5: собрать справки и подать документы
• Шаг 6: получить ВНЖ и продлевать ежегодно
• Стратегия: подаваться вне «перегруженных» регионов

• Лайфхак: подавайте документы не в Варне/Бургасе, а в менее популярных регионах — ниже риск отказа

Главное: ВНЖ для пенсионеров дают, но сейчас проверяют реальность дохода и проживания

Резюме

• Подготовить деньги, жильё и подтверждение пенсии
• Лично приехать и подать документы в Болгарии

[L.Olga]

а что если до подачи на ВНЖ человек был в Болгарии всего один-единственный раз (с целью аренды жилья и открытия счёта в банке)? К тому же он (почти) не знает болгарского языка, однако может изъясниться на русском и английском?

Так многие поступают и все ок, получают и визу Д и ВНЖ потом. Если соблюдены все требования и правильно подготовлены документы. Ну и если по санкционной теме нет претензий.

И вот ещё: ходят слухи, что с полноценным вступлением Болгарии в Шенген могут закрыть эту самую возможность переехать в страну пенсионерам по старости/инвалидности/выслуге лет. Насколько эти слухи соответствуют действительности?

Шенгенский кодекс и ЗЧРБ (Закон о чужеденцах в Республике Болгария) это разные документы. Меньше слушайте разный бред. Кстати, что на границе раздевают до трусов и отбирают телефоны, тоже слухи ходили.

Есть одно изменение, примерно с лета 2023 (если память не изменяет) миграции побережья (Бургас, а потом и Варна) ужесточили свое мнение о достаточной для проживании в Болгарии пенсии. Поэтому всем с пенсией менее 35-40 тыс руб советуют подаваться первоначально в других городах, а уже после получения ВНЖ переезжать на побережье (если уж туда так хочется), тк документы где указан размер пенсии на 2ой и последующий годы уже не нужны. Но к шенгену это никакого отношения не имеет.

[Werde312]

Ну и если по санкционной теме нет претензий.

Немного не понятна эта фраза. Не могли бы вы её пояснить?

[sergov]

Здравствуйте. Ранее интересовался этой темой, в догонку к предыдущему оратору спрошу: что с банками? Какие из них открывают счета россиянам вообще и по доверенности в частности? Помню несколько лет назад началась волна отказов.

[L.Olga]

что с банками? Какие из них открывают счета россиянам вообще и по доверенности в частности?

Токуда, Инвест, БАКБ открывают после платной проверки. Могут отказать, но пенсионерам чаще разрешают (опять же с учетом санкционного фактора либо других юридических препятствий). Просто обычному ни с чем и ни с кем не связанному гражданскому человеку скорее всего откроют. Но проверки стали строже на фоне "шпионских" и коррупционных историй последних лет. С другой стороны, однофамильцам санкционщиков отказывают не вдаваясь в детали и не сверяя остальные параметры.
По доверенности Токуда и БАКБ документы принимают (как мне сказали в банке "нет оснований отказать в приеме документов") и даже бланки доверенностей на сайтах банков есть. Про Инвест не помню, вроде тоже принимают. А дальше - как решит проверка. Случаи, что открывали по доверенности - есть.
При личном обращении еще можно в Д-банк и Алианц попробовать зайти.

Но если человек никогда вообще в Болгарии не был или был давно, то Миграции отказывают с формулировкой "нет связей с Болгарией", поэтому за арендой и счетом лучше съездить лично.
Совет: писать сопроводительное письмо в банк с обоснованием "зачем мне нужен счет" и с дополнительной инфой о себе в стиле "знай своего клиента".

В последствии надо будет обновлять в банках свое "личное дело": оперативно приносить новую карточку ВНЖ, информировать о смене адреса и т.п. Владельцы жилья тоже появляются в банках минимум раз в год, приносят подтверждения уплаты налогов, коммуналки и пр. Без обновлений - закроют счет на 90% в течение года.

[sergov]

Спасибо за ответ,а есть ли хотя бы поверхностная аналитическая информация о том, как часто отказывают в Москве при подаче, если пенсия несколько меньше чем минимальная по Болгарии?

[L.Olga]

как часто отказывают в Москве при подаче

В Москве не могут отказать, тк не они принимают решение, их функция принять документы и вклеить визы потом. Консульства могут только предупредить и взять расписку что предупредили о возможном отказе. Все решается в Болгарии. Я выше писала о тенденциях в Бургасе и Варне (и там рандом, есть те кто с пенсией ок 20тыс руб с арендой получали и те, кому с 35 тыс со своим жильем отказали), все отказы по размеру пенсии только на побережье, по крайней мере пока. Но чем реально они руководствуются - вообще не понятно, они же не обязаны обосновывать отказ, сказали что-то формально - и все.
Не надо забывать, что с вступлением в шенген Болгария стала более привлекательна для широкого круга иностранцев (тех же скромных пенсионеров из Британии или Израиля и не только, не все же богаты), экология хорошая, климат разнообразный, цены все еще доступные, отношение мягкое... Да, не престижно и консервативно, но многим в возрасте это не столь важно. Поэтому приток кандидатов есть. И особенно в наиболее популярные локации.
Я предполагаю, что в провинциальных миграциях вероятность отказа по размеру пенсии совсем низкая. А вот миграции крупных городов могут последовать примеру Бургаса и Варны и начать отказывать в любой момент.

[noskova_tatiana]

Если речь идет о родителях, то проще ВНЖ, чем в Болгарии, пожалуй, не существует.
Основание - наличие пенсии. Любого размера. Далее минимальный пакет документов:
1. договор аренды жилья
2. счет в банке с 6 тыс евро евро на нем, можно денег меньше, но я бы не рекомендовала, могут прицепиться (Болгария имеет пару банков, которые нормально открывают счета гражданам России, приехавшим с визой С и не сношают при этом мозг требованием доп. документов)
3. справка о несудимости
4. Справка о пенсии за последние 3 мес
5. страховка
Я так своим родителям ВНЖ оформила, все очень просто, документы собираются самостоятельно и не требуют наличия помогаторов.
Ну и маленький бонус - в Болгарии очень и очень многие говорят на русском (Миграция тоже), что для людей в возрасте, желающих перебраться в другую страну, весьма не лишнее.

[alib]

Я так своим родителям ВНЖ оформила

В каком году это было?

[noskova_tatiana]

В каком году это было?

в мае 2024 года. У этого типа ВНЖ ежегодное продление с практически одинаковым комплектом документов, поверьте, ничего в законодательстве Болгарии не изменилось.
Продлились в 2025 году тоже без проблем. Пакет документов более короткий + можно использовать нотариальные копии предыдущих.

Для понимания ситуации: мы с мужем и детьми переехали в Болгарию в 2023 году и в прошлом году решили перетащить к нам еще и родителей.
Сами мы переезжали дорого и через помогаторов (по другому основанию, более замороченному).
Для родителей я уже все оформляла сама, поэтому могу точно сказать, что ничего сложного в этом нет и любой человек, имеющий пенсию, с этим справится. Есть только несколько нюансов, на которых очень часто прогорают желающие получить ВНЖ:

1. До обращения за визой Д необходимо хотя бы один раз посетить Болгарию по визе С (не обязательно болгарской, можно другой страны Шенгена, но для этого надо иметь влет-вылет через Болгарию). Очень частая причина отказа в визе Д, это "заявитель ранее не был в Болгарии". Заодно и счет открыть можно, он все равно нужен будет.
2. Никаких помогаторов и фиктивной аренды жилья. Это вторая по частоте причина отказа. Миграция реально ходит на квартиру и беседует с соседями. А еще при оформлении "договора жилья для визы Д", который часто предлагают в ТГ каналах, часто выясняется, что в этой квартире "живут" уже порядка 50 жильцов, с каждого из которых помогаторы стрясли деньги за договор. Или что "жилье" - это квартира в аварийном и непригодном для проживании доме. Или что там на самом деле живут другие люди, которые понятия не имеют, что квартира "сдана". И т.п.
Только приезжать, лично смотреть квартиру и подписывать договор с хозяином.

[alib]

в мае 2024 года.

Все сильно изменилось. Вы проскочили в последний момент. 31 марта 2024 г. Болгария стала частью шенгенской зоны, а полностью - 01 января 2025 г.
ВНЖ по торговому представительству все грустно - но помогаторы продолжают помогать подавать, им-то какая разница - деньги берутся за процесс, а не результат. На этапе визы Д все заканчивается. Честные помогаторы отказываются.
По пенсионному ВНЖ примерно такая же история - только очень большие суммы пенсий проходят.
Продления нормально проходят.
Тут есть где-то на форуме сообщение с более подробной информацией - найду, ссылку дам. Вот оно
Вписаться в торговое представительство в Болгарии

[noskova_tatiana]

Все сильно изменилось

Я здесь живу, в Болгарии. И знаю, как оно не на словах и их каналов, а из личного опыта и общения в людьми, в том числе и только приехавшими.
Да, Бургасская Миграция не самая адекватная из Миграций, к ним с маленькой пенсией не надо. Если хочется минимизировать риски, можно подаваться не на побережье, а допустим, в Благоевграде. Или Пловдиве. Пенсия 20 тыс нормально.
По ТП ничего не пишу, там все сложно, плюс сейчас будут ограничивать число представителей.
А вот пенсионное основание - это самое легкое и беспроблемное.

[alib]

общения в людьми, в том числе и только приехавшими

Ошибка выжившего - с неприехавшими из-за отказа Вы не общаетесь.

[secca37]

По ТП ничего не пишу, там все сложно, плюс сейчас будут ограничивать число представителей.
А вот пенсионное основание - это самое легкое и беспроблемное.

Я спрашивал для себя и родителей. По Вашему ответу получается что родителей легко перевезти. А меня как перевезти?

[noskova_tatiana]

А меня как перевезти?

Как и в любую другую страну ЕС.
Есть ряд оснований, такие как инвестиции, ТП (пока что самое простое, но все усложняется), учеба, синяя карта, работа по ЕРПР (вообще понятия не имею как ее получить) и ряд других. Нужно читать миграционное законодательство и думать, что лучше подойдет именно вам.
Лично я сижу по ТП, но очень вероятно, что в следующем году придется перейти на учебу на оставшиеся 2 года до ПМЖ мужа (я - паровоз), а потом на члена семьи до набора необходимого стажа уже мной, потому что учеба, похоже, все сбрасывает. Но по учебе можно присоединить всех остальных и потом присоединяться к ним.
Родители здесь по основанию пенсионер.

[alib]

Есть ряд оснований, такие как инвестиции, ТП (пока что самое простое, но все усложняется)

ВНЖ Болгарии по торговому представительству почти прикрыли - изменениями в закон об иностранцах Болгарии (ЗЧРБ), опубликованными 27.06.25. Де-юре - усложнили, де-факто - практически закрыли программу.
Но это не мешает помогаторам браться за помощь и брать деньги - ТПП торговое представительство регистрирует, но на этапе визы Д все заканчивается.

[Lana2025]

noskova_tatiana,

Здравствуйте, Татьяна!

Подскажите пожалуйста, а можно как нибудь оформить Внж для мамы из России в Болгарии, являясь гражданами и проживая в Швеции?

У мужа гражданина Швеции мать родилась в Болгарии, но давно живёт в Швеции. Есть какие то родственники там тоже, но не общаемся.

Можно ли на основании всего этого найти зацепку для вывоза мамы в ЕС на постоянное проживание? Мама в очень преклонном возрасте, но энергичная, правда появились проблемы со здоровьем и нужен уход.

Перевезти в Швецию тем более сейчас нереально.
И можно ли с болгарским пмж перемещаться по шенгену и получать мед услуги?
Заранее благодарю за ответ!

[RomanImmo]

Хочу дополнить: для родственников, в особенности родителей, детей или бабушек/дедушек, можно также легко и быстро оформить ВНЖ в Болгарии, если вы или Ваш муж/Ваша жена либо Ваш ребенок являетесь гражданином любой другой страны ЕС кроме Болгарии. В этом случае вам нужно сначала самому как гражданину ЕС прописаться в Болгарии, получить карточку резидента Болгарии (в течении 1-2 недель), затем подать документы на родственника в соответсвии с дерективой 2004/38/ЕО. Карточка длительного проживание на 5 лет для родственника также оформляется в течение двух недель (есть экспресуслуга), для пенсионеров даже бесплатно. Мы только что прошли всю процедуру в Варне и оформили таким образом ВНЖ для пожилых родителей из России как членов семьи гражданина ЕС. Родители сначала оформили турвизы для Болгарии, а уже в Болгарии переделали их на ВНЖ, жили в своей квартире.
Я в этом вопросе не помогаю, могу только посоветовать.

Какие документы нужны:
1. доказательства родственных связей - свидетельства о рождении/ о браке / о разводе/ о перемене имени с апостилем для всех членов семьи и перевод на болгарский язык (лучше все переводы делать в Болгарии).
2. Так как в свидетельстве о рождении не стоит дата рождения родителей, то необходимо также в Болгарии у нотариуса сделать заявление, где Вы еще раз подтверждает факт родства, ссылаясь при этом на свидетельство о рождении
3. от гражданина ЕС: если имеется квартира в собственности в Болгарии, то выписка из кадастра+нотариальный акт + разрешение родственнику на бесплатное проживание в его квартире (делается у нотариуса). Если нет недвижимости в собственности, то договор аренды + разрешение для родственника на бесплатное проживание. Никаких доказательств о трудоустройстве или бизнесе не требуется.
4. Доказательство наличия медицинского страхования (достаточно нотариально заверенной копии медстраховой карточки ЕС для гражданина ЕС), для родственников надо оформить медстрахование.
5. Заявление, заверенное у нотариуса, о содержании родственника в Болгарии (этого достаточно).
Все документы, которые подаются в миграционное учреждение, должны подаваться в виде нотариально заверенных копий. Если каких-то документов не хватает, то можно сделать необходимые заявления у нотариуса.

[alib]

прошли всю процедуру и оформили таким образом ВНЖ для пожилых родителей как членов семьи гражданина ЕС.

А какое гражданство у родителей и где они жили на момент получения:

Карточка длительного проживание на 5 лет

[aoc]

5. Заявление, заверенное у нотариуса, о содержании родственника в Болгарии

То есть никаких других документов (заключение врача например) у вас не просили, чтобы понять почему ваши родители должны жить с вами/не могут жить без вашей помощи?

[kp29]

свидетельства о рождении/ о браке / о разводе/ о перемене имени с апостилем для всех членов семьи и перевод на болгарский

А если свидетельство о браке выдано в стране ЕС тоже нужен апостиль ? ЕС документы вроде в апостилировании не нуждаются. А в каком городе оформлялись ?

[MarkPokatashkin123]

Добрый день, Ольга, могли бы вы подсказать какой набор документов стоит брать с собой пенсионеру из России, что бы открыть счет в Болгарии? Нужна ли выписка из пенсионного фонда или подобные вещи? Не смог найти информации в интернете, на сайте банков или оч общие или вообще никаких деталей (нашел у юникредита, но там требует причину почему нужен счёт). Благодарю и желаю прекрасного дня, Марк П.

[Julia_Kar]

А доказательств финансово-психологической зависимости от детей не требуется??? Не посоветуете надежного консультанта?

[Лапа80]

Какая пенсия сейчас нужна , чтоб открыли ВНЖ по пенсии ?

[Palawan]

а без пенсии, но со стабильным доходом, можно?

[RomanImmo]

А доказательств финансово-психологической зависимости от детей не требуется??? Не посоветуете надежного консультанта?

Если по линии ЕС, то нужно только доказать как бы финансовую зависимость (бабушка прописалась в квартиру к внучке, от которой зависима). И по-моему еще на всякий случай приложили всякие разные справки от врача из России, что бабушка страдает депрессией и нужно внимание и уход. Но это на всякий случай. Мы даже не по схеме дети-родители, по схеме внуки-бабушки/дедушки делали, но по схеме - дети-родители еще проще.

[RomanImmo]

kp29,

Апостиль лучше сделать для надежности, хоть и не требуется.

[???!!!~~~]

Всем доброго времени суток. Не подскажите, можно ли как-нибудь легализоваться, получить вид на жительство с копеечной пенсией по инвалидности если не в Болгарии, то может быть в какой-нибудь более менее приемлемой для проживания другой точке мира с возможностью выполнять не сложную работу типа официанта, курьера, доставщика не тяжелых предметов, посудомойщика, мусорщика?

[Oreshki]

Вопрос по внж Болгарии по основанию для пенсионеров.
1. Допустим, внж получено. Есть ли ограничения по времени проживания? То есть сколько надо прожить дней в году?
2. Расширю вопрос. Допустим, пенсионер(ы) положили денег в банк, открылись по аренде в каком-нибудь не слишком популярном месте (Кстати, а София это популярное место? А Банско с Боровцем?) Итак, положили денег, открыли внж, в течение года приезжали, скажем, на пару месяцев. А потом подают на продление, но уже с покупкой своего жилья. Покупка жилья в не самом популярном месте может заменить присутствие полгода в году или сколько там надо?
3. И наконец. Счет открыт, деньги там лежат. А внж не дали (или не продлили). Что происходит с деньгами и самим счетом? Его закроют? Платежные карты по нему выдают при открытии или только для внж?
2. Расширение вопроса 2. А размер суммы на счете, как и свое не съемное жилье, может быть основанием для смягчения требований к времени нахождения в Болгарии?

[Эбикон]

Oreshki, я бы начала с аренды жилья. Вполне может быть, что без долгосрочной аренды вам счет в болгарском банке не откроют.

[kp29]

Есть ли ограничения по времени проживания?

Согласно закона проживать в Болгарии с ВНЖ нужно не менее 183 дней в году суммарно (6 мес минимум), чтобы сохранился шанс на продление.

Покупка жилья в не самом популярном месте может заменить присутствие полгода в году или сколько там надо?

Наличие собственного жилья по закону не имеет влияния на продление или получение ВНЖ, а так же на отсутствие в БГ. Лимиты по нахождению в стране прописаны в Законе о иностранцах.

положили денег в банк,

Открыть счет в болгарском банке гражданам Рф сейчас без ВНЖ или другой связи со страной весьма сложно. Это одна из основных проблем. Раньше открывали по договору долгосрочной аренды или собственности , в настоящее время почти нигде не открывают, нужно ходить по банкам и отделениям пока где-то не повезет и то это не факт. А без денег на счету в банке БГ ничего не сделаешь. Замкнутый круг.
Как вариант купить жилье в собственность , на основании владения жильем открыть счет будет проще, а потом уже арендовать и начинать оформление ВНЖ когда будет открыт счет. Например можно найти недорогой дом/квартиру и купить на две-три владельца в долевой собственности для документов, при этом все условия для открытия счета и ВНЖ выполняются. А потом уже получив ВНЖ и прописку можно найти что-то лучшее для аренды. Имхо.

[Эбикон]

Я так поняла,- люди не собираются жить в Болгарии полгода и более. Но интересуются ВНЖ. ИМХО, это несовместимо. Я бы не стала покупать жилье в стране, где не собираешься жить ( а значит, будут проблемы с получением ВНЖ).

[kp29]

люди не собираются жить в Болгарии полгода и более. Но интересуются ВНЖ. ИМХО, это несовместимо. Я бы не стала покупать жилье в стране, где не собираешься жить

Смотря что иметь ввиду под словом "жилье". Если это старый деревенский дом на 6-8 тыс. евро купленное на двоих владельцев , то затраты небольшие , а бонус - можно получать болгарскую шенгенскую визу как владелец недвижимости (болгары дают визы владельцам жилья без проблем в отличие от многих стран ЕС), это связь со стираной и хорошие шансы открыть счет в банке БГ и получить ВНЖ как пенсионер на первый год. А дальше возможно и жить более чем по полгода наладится. А если нет можно на след год на ВНЖ подать по новой или визу на 2-3 мес.. А брать коттедж или квартиру за десятки тыс. евро конечно не имеет смысла без постоянного проживания.

[Oreshki]

я бы начала с аренды жилья. Вполне может быть, что без долгосрочной аренды вам счет в болгарском банке не откроют.

если прочесть выше советы тех, кто уже получал, то они выглядят так:
1. получить визу с
2. открыть счет в банке
3. положить туда 6000 евро
4. вернуться, подать в консульство на визу д вместе со справкой банка и договором аренды
в этом списке договор аренды возникает в последнюю очередь
ранее он имеет смысл только чтобы предъявить вместо брони отеля

[Oreshki]

Смотря что иметь ввиду под словом "жилье". Если это старый деревенский дом на 6-8 тыс. евро купленное на двоих владельцев , то затраты небольшие , а бонус - можно получать болгарскую шенгенскую визу как владелец недвижимости (болгары дают визы владельцам жилья без проблем в отличие от многих стран ЕС), это связь со стираной и хорошие шансы открыть счет в банке БГ и получить ВНЖ как пенсионер на первый год. А дальше возможно и жить более чем по полгода наладится. А если нет можно на след год на ВНЖ подать по новой или визу на 2-3 мес.. А брать коттедж или квартиру за десятки тыс. евро конечно не имеет смысла без постоянного проживания.

Мысль верная.
Наличие счета и возможность получения шенгена в приоритете.
Вопрос, не прикроют ли счет без внж.
Венгрия по 2021й открывала по факту владения, в 2022 перестала открывать, в 2023 закрыла уже открытые
Вообще в советах меня больше всего удивила последовательность - получить визу С и поехать открыть счет... Фантастиш...
PS только "старый деревенский дом" в Болгарии емнип не гражданину не купить, они землю не продают. Вот квартирку - да, можно. Без таксы поддержки в тыщу евро...

[Эбикон]

Oreshki, если шенген в приоритете, тогда да. Но, если с ВНЖ не выйдет, вы эту избушку замучаетесь продавать.

[Oreshki]

если шенген в приоритете, тогда да. Но, если с ВНЖ не выйдет, вы эту избушку замучаетесь продавать.

В приоритете свобода платежей и перемещений, избушку можно купить в Банско или Боровце бо ценник на горнолыжку в отечестве улетел в стратосферу.
А длительная жизнь там вызывает серьезные вопросы и перестала вызывать острое желание.
Не для хвастовства, а для понимания: когда желание было, меня не остановила даже страшная павидла, жилье купила онлайн и прорвалась к нему на авто с кошкой сквозь все запреты и кукарекукоды...

[Эбикон]

Oreshki, свободу платежей и перемещений ( относительную) по ЕС дает паспорт ЕС, а паспорт надо «высидеть», нравится это или нет.
Человеку, который постоянно уезжает, даже ВНЖ не дадут, так как существует такое понятие, как «центр жизненных интересов», и если такой центр у вас в другом месте, то вариант только шенген.

[kp29]

"старый деревенский дом" в Болгарии емнип не гражданину не купить, они землю не продают. Вот квартирку - да

Землю не купить, а часть дома, долю собственности без земли запросто и квартиру тоже. Вторым собственником может быть (например) гражданин ЕС и проблем с оформлением земли не будет.

Вопрос, не прикроют ли счет без внж.

Риски есть всегда и гарантии никто не даст прикроют или нет. Если откроют, то и первоначальный ВНЖ получить реально. А потом как писал выше, по всякому может получиться. В сухом остатке даже если не получится продлить ВНЖ получение шенгенской визы на основе недвижимости всегда останется, что в наше время уже не малый профит.

[kp29]

Человеку, который постоянно уезжает, даже ВНЖ не дадут,

ВНЖ дадут на основании условий прописанных в законе, и первый ВНЖ получают еще без проживания , а выразив только намерение проживать, поэтому на первый год получить ВНЖ весьма реально если будет счет в банке.

[Эбикон]

В сухом остатке даже если не получится продлить ВНЖ получение шенгенской визы на основе недвижимости всегда останется, что в наше время уже не малый профит.
——————————————————————————
Расскажите это владельцам недвижимости в Финляндии.

[Эбикон]

поэтому на первый год получить ВНЖ весьма реально если будет счет в банке.
——————————————————————————
Слишком много «если».

[Эбикон]

Вторым собственником может быть (например) гражданин ЕС и проблем с оформлением земли не будет.
——————————————————————————-
Зачем гражданину ЕС часть дома в Тьмутаракани?

[kp29]

Расскажите это владельцам недвижимости в Финляндии.

При чем тут Финляндия ? Все страны Балтии, Польша и Швеция не дают визы владельцам недвижимости. Болгары дают визы владельцам недвижимости без особых проблем и пока нет оснований думать что эта практика изменится.

Слишком много «если».

В современных условиях это намного меньше чем в большинстве стран ЕС.

Зачем гражданину ЕС часть дома в Тьмутаракани?

Перейти на более дешевый налоговый режим например или для помощи в оформлении визы или ВНЖ членам семьи гражданством Рф, есть еще десяток причин, кто знает тот в куре.
Если кому-то лично кажется рискованный вариант оформления внж в Болгарии, не вопрос оформляйте в другой стране , это дело добровольное и интересует тех кому это интересно.

[Эбикон]

kp29При чем тут Финляндия ? Все страны Балтии, Польша и Швеция не дают визы владельцам недвижимости
———————————————————————————————————————————
Еще недавно давали без проблем, вот народ там домов и накупил. Сейчас ситуация в странах меняется стремительно, поэтому любая покупка недвижимости ( а уж тем более - в неликвидном месте) означает большой риск. Условия выдачи ВНЖ ужесточают везде, и Болгария не будет исключением.

[Эбикон]

Если кому-то лично кажется рискованный вариант оформления внж в Болгарии
————————————————————————————————-
Не только рискованный, но и бессмысленный. Допустим, человек получит ВНЖ на год. Что это ему даст, если он не намерен проживать в Болгарии? Через год ВНЖ сгорит, и что?

[kp29]

Допустим, человек получит ВНЖ на год. Что это ему даст, если он не намерен проживать в Болгарии? Через год ВНЖ сгорит, и что?

Кому-то и год ВНЖ очень много значит, а потом получай визы на основании недвижимости или подавай снова на ВНЖ по накатанной или понравится и будут жить не менее установленного срока. Варианты по другим странам ЕС еще более дорогие и непредсказуемые. Если вам этот вариант кажется невыгодным и не интересует, ваше мнение понято. А возможно кому то это покажется интересным.

[Oreshki]

Oreshki, свободу платежей и перемещений ( относительную) по ЕС дает паспорт ЕС, а паспорт надо «высидеть», нравится это или нет.
Человеку, который постоянно уезжает, даже ВНЖ не дадут, так как существует такое понятие, как «центр жизненных интересов», и если такой центр у вас в другом месте, то вариант только шенген.

Поскольку вы начали говорить за "вообще", отвечу так же за вообще.
Паспорт для этого совершенно необязателен, достаточно например золотой визы и езди когда и куда хочешь. Причем если для получения в перспективе гражданства в Греции требовалось реально жить, то в Португалии - нет. Аналогично Венгрия - году так в 2016м там был пожизненный пмж за внесение на 5 лет 300 000 евро и больше никаких условий. Через 5 лет можешь забрать, а пмж пожизненно, есть даже целый отдел, который раз в 10 лет продлевает пмжистам по этой категории. Сейчас - 250, насчет возвратности не помню.
Любовь прошла, завяли помидоры (с), "высиживать" неохота вообще нигде, приоритет - беспроблемное получение шенгена типа как в Черногории. Ради этого, пожалуйста, можно и купить что-то необременительное и недорогое в пользовании, если есть возможность еще и иметь счет для ку платежей.
Главное, чтобы у народа с правительством не поехал шифер, как в вышеупомянутых странах. Но в Болгарии хвала небесам наконец выбрали руководителя, который за пользу народу, а не чьимто указявкам. И его не постигла судьба Джорджеску. Так что солнечной Болгарии - всего наилучшего и нежные воздушные поцелуи. Будем отслеживать ситуацию в развитии.

[???!!!~~~]

(и там рандом, есть те кто с пенсией ок 20тыс руб с арендой получали

Извините за беспокойство. "ок" вы имели в виду "около"?
А на депозит 6000 евро идёт процент? Если откажут в пенсии, то есть ли смысл ещё раз в другом месте подать документы, например? Если отказали, то можно сразу депозит забрать и аннулировать аренду без потерь? Сколько стоит аренда жилья или где про это почитать?