ПМЖ Болгарии за инвестиции: сколько вложить, нужно ли жить 183 дня и как получить гражданство
В Болгарии можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) за инвестиции от 511 291,88 евро в соответствующие требованиям закона инвестиционные фонды. Предварительно проживать пять лет по ВНЖ не требуется. По действующим на октябрь 2026 года правилам инвесторам не установлена обязанность находиться в стране 183 дня ежегодно, однако рассматривается законопроект об изменении условий проживания. Гражданство Болгарии за инвестиции отменено в 2022 году: после получения ПМЖ возможна только обычная натурализация при выполнении дополнительных требований.
Сколько нужно инвестировать для ПМЖ Болгарии
| Инвестиция | Минимальная сумма |
| Паевые инвестиционные фонды, соответствующие требованиям закона | 511 291,88 EUR (ранее 1 млн левов) |
| Альтернативные инвестиционные фонды Болгарии | 511 291,88 EUR |
| Акции и облигации болгарских компаний на регулируемом рынке | 1 022 583,76 EUR |
Основание — статья 25, часть 1, пункт 6 Закона об иностранцах в Болгарии. Подходит не любой инвестиционный фонд: действуют требования к регистрации, активам, лицензированию и инвестиционной стратегии.
Инвестицию необходимо сохранять минимум пять лет после предоставления ПМЖ. После этого допускается выход из инвестиции без автоматической потери полученного статуса.
Как оформить ПМЖ Болгарии через инвестиции
- Подготовить паспорт, банковские документы и подтверждение законного происхождения средств.
- Получить предварительное одобрение Болгарского агентства инвестиций (БАИ).
- После одобрения вложить средства в соответствующие требованиям активы.
- Получить подтверждение инвестиции и оформить национальную визу D.
- Подать заявление на ПМЖ в миграционную службу Болгарии.
- После одобрения получить карту постоянного проживания и выполнять требования по сохранению инвестиции.
Предварительное одобрение БАИ само по себе не даёт права на визу D или ПМЖ. Проверяются происхождение денег, заявитель и соответствие инвестиции законодательству.
Официальная процедура: Предварительное одобрение инвестиций — Болгарское агентство инвестиций.
Нужно ли жить в Болгарии 183 дня в году для сохранения ПМЖ
По действующим правилам инвестиционного ПМЖ обязательное проживание 183 дня ежегодно не предусмотрено. Ограничение отсутствия не более 30 месяцев за пять лет относится к другому основанию получения ПМЖ — после длительного законного проживания.
Важное изменение, обсуждаемое в 2026 году: законопроект №52-602-01-29 предусматривает новые требования к фактическому пребыванию обладателей ВНЖ и ПМЖ, включая возможное условие проживания не менее шести месяцев и одного дня за предыдущий календарный год. Проект прошёл первое чтение 16 сентября 2026 года, но на 29 октября окончательно не принят. Применимость будущих исключений к инвестиционным ПМЖ необходимо проверять по окончательному тексту закона.
Как получить гражданство Болгарии после инвестиционного ПМЖ
Ускоренная программа гражданства за инвестиции закрыта в марте 2022 года. В настоящее время инвестор может претендовать на натурализацию по общему порядку.
Основные условия:
- ПМЖ или статус долгосрочного резидента не менее пяти лет.
- Знание болгарского языка.
- Наличие законного дохода или занятия.
- Отсутствие препятствующих натурализации судимостей и уголовных дел.
- Выход из прежнего гражданства, если нет предусмотренного законом исключения.
Пять лет ПМЖ дают право обратиться за гражданством, но не гарантируют выдачу паспорта. Автоматического получения гражданства после удержания инвестиции не существует. Фактическое проживание, подтверждение связи со страной и возможные новые требования необходимо учитывать при планировании натурализации.
ПМЖ Болгарии за инвестиции: основные риски
Инвестиционные фонды не являются банковскими депозитами: стоимость паёв может снижаться, а выход из фонда зависит от его условий. Дополнительно учитывайте комиссии, налогообложение, комплаенс и риск изменения миграционного законодательства.
Если основная цель — гражданство Болгарии, не стоит строить план исключительно на формальном владении ПМЖ без проживания. Перед инвестированием необходимо отдельно проверить актуальные условия сохранения статуса и натурализации.
Полезные сервисы:
Авиабилеты в Болгарию
Поиск перелётов в Софию, Варну и Бургас для оформления документов.
Отели и апартаменты в Болгарии
Временное проживание на период визита в миграционную службу.
