Иностранные покупатели отворачиваются от тайской недвижимост

[Sergey22]

Ряд тайских проектов недвижимости класса «люкс», стоящие в общей сложности более чем 10 миллиардов батов, в последние месяцы фиксируют задержки в продажах и строительстве из-за падения спроса со стороны иностранных инвесторов, связанного с глобальным экономическим кризисом.

Это происходит в Бангкоке и в курортных местах вроде Пхукета, Краби, Хуахина, Паттайи и Самуи.

Исследование, проведенное авторитетной компанией Colliers International Thailand, показало, что спрос со стороны иностранных инвесторов, особенно из США, Европы, Гонконга и Сингапура, упал на 20-50%.

«Спрос на дорогие объекты стоимостью от 25 до 50 миллионов батов значительно упал» - говорит Ризини Сарикапутра, глава исследовательского отдела Colliers.

Из-за этой рыночной тенденции, ряд девелоперов, которые планировали запустить новые проекты в конце этого года или начале следующего, решили отложить их.

В то же время, отмечает Ризини, девелоперы из Индии и Ближнего Востока продолжают развивать свои проекты. В частности, речь идет об инвестиционных фондах из Пакистана, Бангладеш, а также индийской Taj Exotic Group, которая планирует вложить до 2010 года 50 миллиардов батов в строительство жилья и гостиниц на Пхукете.

Управляющий директор агентства недвижимости Knight Frank Charter Пханом Качанатьемтао подтвердил, что спрос на тайское жилье со стороны иностранных клиентов, особенно из США, Европы, Гонконга и Сингапура снизился вплоть до 50%. «Глобальный экономический кризис начал сказываться на тайском рынке недвижимости из-за того, что упал спрос со стороны иностранцев, особенно это касается кондоминиумов класса «люкс» - константирует г-н Пханом – «С учетом этого мы дали совет нашим клиентам отложить запуск новых проектов».

Управляющий директор Nexus Property Consultants Аписит Лимломвонсе рассказал, что начиная с августа продажи компании упали на 5-10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. «Финансовый кризис в США не так сильно сказался на рынке недвижимости Таиланда, как политическая нестабильность в стране. Она напрямую влияет на планы местных и иностранных покупателей» - считает г-н Аписит – «Большинство наших покупателей отложили свое решение о покупке недвижимости сразу после захвата демонстрантами Дома правительства».

Падение спроса может вызвать снижение цен на жилье. Особенно это относится к тем проектам, которые расположены на удалении от метрополитена и Sky Train – считает г-н Аписит.

Вице-президент Harrison Китисак Чампатиппонг рассказал: «Один из наших клиентов, который хотел вложить5 миллиардов батов в отельный бизнес в Бангкоке, приостановил свое решение сразу после того как демонстранты захватили Дом правительства».

«Большинство покупателей недвижимости из Европы, включая скандинавские страны, которые остаются сравнительно незатронутым финансовым кризисом, опасаются политических беспорядков в Таиланде и откладывают свои покупки» - добавил г-н Китисак.

The Nation

[MC]

Так значит если посмотреть общемировые тенденции рынка недвиги, то будет дешеветь в Тае недвижимость?

[pups]

Так значит если посмотреть общемировые тенденции рынка недвиги, то будет дешеветь в Тае недвижимость?

Обязательно будет.
Уж если британская недвижимость потеряла около 10% за год, на прошлой неделе впервые за последние годы начала дешеветь московская, то куда же денется тайская?

Чисто субъективно. Читаю classified в Паттайе - много предложений по 700.000-800.000 бат за студио, на билборде в Карфуре видел студио в Нирун Кондо за 490.000 бат - в прошлом году таких цен и близко не было.
Я, конечно, не риэлтер, взгляд чисто субъективный, возможно будут сегменты недвижимости, которые упадут незначительно.

[Sergey22]

Так значит если посмотреть общемировые тенденции рынка недвиги, то будет дешеветь в Тае недвижимость?

Таиланд на другой планете?
Будет и уже дешевеет. Наступает время выгодных покупок. Только покупать не шоурумы, проекты, котлованы, а готовое жилье.
Взять надо пример с тайцев, они сейчас в очередь за золотом выстроились - прайс хороший - низкий, цена на золото вырастет - опять в очередь - продавать.
А то у русских как всегда наоборот - купить на подъеме, продать на спаде.

[Гость]

Чисто субъективно. Читаю classified в Паттайе - много предложений по 700.000-800.000 бат за студио, на билборде в Карфуре видел студио в Нирун Кондо за 490.000 бат - в прошлом году таких цен и близко не было.

Такие предложения всегда были.

Нирун Кондо:

Взять надо пример с тайцев, они сейчас в очередь за золотом выстроились - прайс хороший - низкий, цена на золото вырастет - опять в очередь - продавать.

Второй раз слышу про очереди за золотом, но ни разу их не видел.
Хотя как минимум пару десятков золотых магазинов в день прохожу/проезжаю - может быть в них всё скупили уже?

В то же время, отмечает Ризини, девелоперы из Индии и Ближнего Востока продолжают развивать свои проекты. В частности, речь идет об инвестиционных фондах из Пакистана, Бангладеш, а также индийской Taj Exotic Group, которая планирует вложить до 2010 года 50 миллиардов батов в строительство жилья и гостиниц на Пхукете.

У индусов большой потенциал - очень многие из них уже присматривают себе собственность за пределами Индии.

[Гость]

Impact of global woes limited so far
source: Bangkok Post Oct 27 2008

Low and mid-priced segments still healthy

Of the two storms currently hitting Thailand's property market, local political unrest has had a far greater impact than the global economic panic because most of the buyers are Thais who are affected more by events within their own country, according to Apisit Limlomwongse, managing director of Nexus Property Consultants.

People here are not really feeling the effect of the worldwide financial crisis yet because the market is already seen as being at a low point and there is not much room left for it to sink.

In Mr Apisit's view, the property market is unlikely to decline much more even if political conflict drags on for another year because people are becoming accustomed to it. "It has sort of become part of life, they do this and that and we continue with our business. This also means the impact of global economic turbulence is not that significant because we are already down."

Some people buying real estate actually need a home but others see an advantage in investing now because they expect prices to rise when the political showdown eases.

Meanwhile, developers too seem to be more cautious with Nexus observing that there have been fewer new project launches lately. "This could be due to many factors. For instance, things are always a bit quiet during the rainy season and add in the politics and the global economy - clearly all signs are saying don't rush, don't be aggressive."

Mr Apisit noted most foreigners who buy real estate here are familiar with the country. As foreigners also tend to buy the top-tier condominiums in Thailand, consisting of units costing over 120,000 baht a square metre, it is this segment that will be hardest hit by the global meltdown. The next level, between 80,000 to 120,000 baht a square metre, is also feeling the impact of a cautious foreign stance but it is also swayed to a certain extent by local politics, he said.

It is the segment at 80,000 baht per sq m and below that seems sheltered from the political and financial storms.

Research by Nexus shows that 70% of the market stock is in the bracket at 80,000 baht and below. Of the remainder, 25% is in the 80,000 to 120,000 baht segment and very little is priced over 120,000 baht per square metre.

Apisit: ‘‘Collectors’ market’’ at the very high end.

"Over 120,000 baht is a 'collectors' market', meaning no matter how high the price is people will buy - be it 150,000 or 200,000 baht - but there are few buyers," said Mr Apisit.

"If you wonder about this segment's impact on the overall market, it is not substantial because the total number of units is not significant."

He added that fewer than 30% of the market's total stock remains unsold which at today's sales pace, provided there are no new launches, would take one and a half years to absorb. He sees this as a healthy sign.

This 30% remaining stock totals approximately 25,000 units and the past annual take up rate in Bangkok has been approximately 20,000 units.

The takeup rate might speed up if condominium developers succeed with their new strategies. One is large discounts for cash buys or larger down payments, which seems to match the mood of the moment.

"Cash-buy discounts could be up to 5-10% if it involves a lot of property but cash buyers seem to like this package - pay more and get more discount."

Nexus forecasts condominium prices will stay stable because developers are facing a cost push.

"It has been this way for some time now; if they had to carry out projects any cheaper they wouldn't see any point in undertaking them. I don't know if the drop in oil prices will help in the medium term but developers have high costs."

It is also possible that some developers might not be able to complete their projects because banks are much stricter now. "If their bookings aren't up to the required level they may delay it. Right now total bookings are quite important."

Regarding other sectors, Mr Apisit sees the office market to be quite buoyant with vacancies of only 10%. "Mostly these people have a medium- to long-term outlook and it isn't very often that they suddenly reduce their office size."

While the retail market is being buffeted by plunging consumer spending, it is noteworthy that there is not much unoccupied retail space in the Bangkok city centre. "I don't see this market being very affected. If there is an impact it is more to do with operators and business owners as sales drop."

Mr Apisit warns condo speculators who are close to the transfer date that they might face difficulty in releasing their units quickly. Yet buyers can still be found because they normally have a one- to two-month grace period after being informed to take up ownership.

"This group will be able to survive because they want to sell when the project is close to completion and at this point prices would have risen by around 15 to 20%. So in the worst case they can sell at cost and still survive."

[AddictedToThai]

Чисто субъективно. Читаю classified в Паттайе - много предложений по 700.000-800.000 бат за студио, на билборде в Карфуре видел студио в Нирун Кондо за 490.000 бат - в прошлом году таких цен и близко не было.

Эта квартира в Нируне 2 года назад стоила 300,000 батов.
А за 700-800 тыс. всегда предлагали и предлагают говно в тайской квоте. Тут то как раз кризис никакого влияния не оказал.

[Kock666]

на сильно много цены на квартиры не снизятся нигде, даже в москве
а вот то что они не вырастут, так это к гадалке не ходи

[Copain]

на сильно много цены на квартиры не снизятся нигде, даже в москве
а вот то что они не вырастут, так это к гадалке не ходи

если прочитать внимательнее исходную статью в Нэшн, то видно, что автор, в основном, делал упор на том, что замораживаются дорогостоящие проекты из числа тех, что еще реально строиться не начали. Иными словами, из числа тех, что на стадии шоу-румов.

Про готовое жилье - совсем отдельная песня.
Собственно, Сергей22 что-то в этом роде уже написал выше...

[MC]

Так значит если посмотреть общемировые тенденции рынка недвиги, то будет дешеветь в Тае недвижимость?

Таиланд на другой планете?

Вместо зимы - лето.
Вместо борща - томям.
Да и ездят они не по той стороне.

Так что на другой.

[MC]

А за 700-800 тыс. всегда предлагали и предлагают говно в тайской квоте.

А по русски можно.

Это те квартиры, которые из того тайского % квартир в кондо?
И они судя по всему всегда дешевле аналогичных квартир из процента фаранговского? Только вот фигли толку, как йа понимаю иностранец такую квартиру полноценно купить не может, поскольк она в тайской квоте.

[AddictedToThai]

А за 700-800 тыс. всегда предлагали и предлагают говно в тайской квоте.

А по русски можно.

Это те квартиры, которые из того тайского % квартир в кондо?
И они судя по всему всегда дешевле аналогичных квартир из процента фаранговского? Только вот фигли толку, как йа понимаю иностранец такую квартиру полноценно купить не может, поскольк она в тайской квоте.

Да, все так. Иностранцы такие квартиры покупают на компании. Дешево.

[Sergey22]

Второй раз слышу про очереди за золотом, но ни разу их не видел.
Хотя как минимум пару десятков золотых магазинов в день прохожу/проезжаю - может быть в них всё скупили уже?

Остановлена продажа золота в слитках в выходные дни

Некоторые магазины не будут продавать золотые слитки по выходным дням начиная со следующего месяца после того, как у них закончились запасы драгоценного металла.


Большие толпы людей, были замечены во многих магазинах, торгующих золотом, после того, как цены на металл резко сократились.

Однако золотые украшения будут в продаже, как обычно.

The Nation

PS Это можно увидеть в Yaowarat - Чайна тайн, центр торговли золотом. Речь не о купил колечко, продал колечко. Хотя приятельница клюнула на хороший прайс и купила себе очередные безделушки.

[kimov]

в августе недвижимость в сша продешевела на 16% от существующей на тот момент цены, так неужели , думаете, что мск и тай не затронет снижение цен в недвижке ? Главное - верить:)

[Copain]

опять вы про снижение цен...
будет оно или не будет - не об этом в данном топике.
посмотрите, что я написал на пять сообщений выше.

в вышеприведенной статье шла речь о том, что замораживаются нафик люксовые проекты, которые еще реально строиться не начали, а только планировались (а значит, рекламировались и "предпродавались")

[Гость]

в вышеприведенной статье шла речь о том, что замораживаются нафик люксовые проекты, которые еще реально строиться не начали, а только планировались (а значит, рекламировались и "предпродавались")

Ещё раз прочёл - ничего подобного в статье не сказано.
Может я что-то пропустил?

[Sergey22]

в вышеприведенной статье шла речь о том, что замораживаются нафик люксовые проекты, которые еще реально строиться не начали, а только планировались (а значит, рекламировались и "предпродавались")

Ещё раз прочёл - ничего подобного в статье не сказано.
Может я что-то пропустил?

А если так?
A number of residential projects, worth more than Bt10 billion, in
Bangkok and resortdesti nations including Phuket, Krabi, Hua Hin,
Pattaya and Koh Samui, saw delays in sales or construction as demand
from foreign investors dropped in the past month after the global
economy slumped.
...
"Starting with the subprime crisis in the US, demand for luxury
residential projects, priced between Bt25 million and Bt50 million,
has dropped significantly in inner Bangkok and resort destinations,"
Colliers International Thailand research head Risinee Sarikaputra
said.
Given this market trend, a number of property developers who had
planned to launch new residential projects in the last quarter of the
year or early next year, have decided to delay launches, together
worth more than Bt10 billion, from the last quarฌter of the year to
the next year.
...
The global economic crisis has started to affect the Thai property
market as buyers from the US, Europe, Hong Kong and Singapore suspend
investments overseas. As a result, Thai residential projects' sales
especially luxury condominiums, which focus on foreign buyers, dropped
significantly last month, he said.
"Considering this market trend, we advised customers who plan to
launch new residential projects, worth about Bt10 billion, in the last
quarter of the year and the first half of next year, to delay the
launches until the second half of the next year," he said.


http://www.nationmultimedia.com/2008/10 ... 086963.php

[Гость]

Прочёл ещё раз.
Где написано, что проекты заморожены "на стадии шоу-румов" или те, которые "рекламировались и перепродавлись"?
Названия этих проектов?

Мне, например, известны пара объектов, которые были заморожены, а недавно вновь запустились, но у них есть названия и адреса.

[AddictedToThai]

Raimon Land наверняка приостановит на время The Edge и 185 Ratchadamri, так как эти проекты еще не начали продаваться, хотя и были с помпой анонсированы.

[iexela]

тайцы с золотом правы. жалко, что в России золотой рынок бардачный - с НДС на монеты, отсутствием страхования металлических счетов, завышенными ценами на ювелирку.
Как только доллар дорастет до максимума, вложения в золото начнут оправдываться, а это уже скоро
Да, спасибо за очень познавательные статьи. Что-то у меня предчувствие, что падением люкс-класса дело не закончится

[vaVa]

тайцы с золотом правы. жалко, что в России золотой рынок бардачный - с НДС на монеты, отсутствием страхования металлических счетов, завышенными ценами на ювелирку.
Как только доллар дорастет до максимума, вложения в золото начнут оправдываться, а это уже скоро

Это давно в Москве стали НДС брать за "победоносца"?????
ну а то, что голд в России покупать-продавать, инвестировать не выгодно то я согласен!
да и стоичная недвижимость, не смотря на все перипетии мирового кризиса не падает да и не упадет в цене:mad:
но на сколько я знаю, в Тае приобрести недвижимость фарангу скажем так непросто и если, что то заморозили (новые проекты), подешевело это не значит, что весть Тайрынок недвижимости просел

[pups]

да и стоичная недвижимость, не смотря на все перипетии мирового кризиса не падает

Падает. http://www.irn.ru/index/
Можно как угодно относиться к индексу ИРН, но это практически единственный реальный статистический индекс рынка московсой недвижимости. Все остальное на уровне разговоров и ощущений.

[AlexMF]

Не знаю, что где падает, а кол-во обращений россиян к сайтам по тайской недвижимости с начала кризиса в России увеличилось почти в 2 раза по сравнению с летними данными.

[Sergey22]

Не знаю, что где падает, а кол-во обращений россиян к сайтам по тайской недвижимости с начала кризиса в России увеличилось почти в 2 раза по сравнению с летними данными.

Саша, тебе не знать рост интернета осенью-зимой и падение летом-весной?
Количество еще бы в качество перевести в такой же пропорции.

[dvs23]

А по мне так, что год назад, что сейчас, в тайскую недвижимость вкладываться по любому, смысла большого нету, В Таиланде шикарное предложение по аренде, на любой вкус, что в БКК что на курортах, + сложности с оформлением для иностранцев. Имеет смысл
если вы там живете постоянно.
Доход от недвижимости в Москве, в Питере, выше чем в Тае ,
+ к этому предложение по аренде ограниченно, люди снимают как првило не то что хотят ,а то на что денег хватило и покупают кстати тоже.
А цены в Питере, Москве, действительно падают, некоторые перекупщики уже локти кусают, чего там к концу года будет... черт его знает....

[Гость]

Доход от недвижимости в Москве, в Питере, выше чем в Тае

Если подразумевается аренда, то это не совсем так.

[Sergey22]

Промодерировано. Не надо по два раза в разных темах цитировать полностью одну и ту же статью. Тем более не имеющую отношения к теме т.е. Таиланду.
https://forum.awd.ru/viewtopic.php?t=530 ... c&start=20

[AlexMF]

Не знаю, что где падает, а кол-во обращений россиян к сайтам по тайской недвижимости с начала кризиса в России увеличилось почти в 2 раза по сравнению с летними данными.

Саша, тебе не знать рост интернета осенью-зимой и падение летом-весной?
Количество еще бы в качество перевести в такой же пропорции.

Серёг, я уже все перевел и использовал коэффициент. Кол-во резко возросло именно с начала жопы в России. Честно говоря, я даже не ожидал такого всплеска интереса к тайской недвижимости. А если отбросить коэффициент усреднения, то даже как-то неудобно писать об этом. )))

[Гость]

Промодерировано. Не надо по два раза в разных темах цитировать полностью одну и ту же статью.
https://forum.awd.ru/viewtopic.php?t=530 ... c&start=20

А какое правило нарушала тема "Алкоголь на бирже"?
Кто и с какой целью её удалил?

Тем более не имеющую отношения к теме т.е. Таиланду.

В таком случае тут ещё ряд постов можно удалить. В частности про падение недвижимости в РФ - тоже к Таиланду никакого отношения не имеет.

Насколько я понимаю, названия замороженных проектов на стадии шоу-рума нам услышать не удастся. Домыслы тоже неплохо бы модерировать, чтобы общественность зря не беспокоить.

[voyager1970]

[qуоте="пупс"][qуоте="МЦ"]
Чисто субъективно. Читаю цлассифиед в Паттайе - много предложений по 700.000-800.000 бат за студио, на билборде в Карфуре видел студио в Нирун Кондо за 490.000 бат - в прошлом году таких цен и близко не было.
Я, конечно, не риэлтер, взгляд чисто субъективный, возможно будут сегменты недвижимости, которые упадут незначительно.[/qуоте]

в Ниране такие цены были с момента построики.из за того,что там живут узбекские проституки,сутенеры,регулярно проходят антинаркотические рейды полиции,то нормальные люди там предпочитали не селиться.соответсвенно и цены оставались на прежнем уровне.

[voyager1970]

я думаю,цены не снизятся,а просто раздутые по цене кондо вернутся на уровень 3-4 летней давности.возникают серьыозные сомнения на какие деньги буду достраивать уже начатые проекты.вообще-то общее впечатление ,что большинство проектов строится только для собирания депозитов,без привязки к последующей ликвидности.10-15000 бат за квадратный метр себестоимости строительства почтикомпенсируются 30% продажей на уровне ''котлован'' ,при средней цене 50000 бат за метр.

[xtoxa]

Доход от недвижимости в Москве, в Питере, выше чем в Тае

Если подразумевается аренда, то это не совсем так.

Хммм . Москве убогая однудшка в которой надо делать ремонт , под штуку зелени .
Нормальная однушка от 30ки рублей , знакомая тётка здаёт однушку в соседнем доме (дом не ахти , стенки тонкие , хатка ну так более менее после косметики ) 35 тысяч рублей . Гденить в ЦАО такая хата будет 50инник стоить .

Вот на счёт Питера , там реально снять за небольшие деньги ( 15тысяч на ваське Двушка - товарищ снимает . В МОскве пока за 15 тысяч комната . итоо ещё найти .

[Гость]

Нормальная однушка от 30ки рублей

Сколько стоит такая квартира?

10-15000 бат за квадратный метр себестоимости строительства почтикомпенсируются 30% продажей на уровне ''котлован'' ,при средней цене 50000 бат за метр.

Влад, это слишком простая арифметика. Да и цифры не совсем такие.

[xtoxa]

Нормальная однушка от 30ки рублей

Сколько стоит такая квартира?

Да тут вы правы ... Я чото сразу не подумал .. Стоит лямов 5 рублей , хотя ща поменьше ( У меня знакомые в ХИмках хату вымутили чере знакомых в тока построенном доме чото за 5.2 ляма двушка 56 метров чтоль ) , смотря где .
Окупать долго придётся .....
Ну а в Тае хата за 5 лямов тоже быстро не окупиться я думаю , понятное дело что жильё это будет разных классов , но и цены на АРенду в Москве и и допустим в ПТТ( ПТТ взял потому как скорее всего недвижкой то наши в ПТТ в основном интересуются ) всётки слегка не одинаковые .

И вопрос к знатокам Там Норд Пойнт в ПТТ не заморозили ...

[voyager1970]

[qуоте="Грант"][qуоте]Нормальная однушка от 30ки рублей[/qуоте]
Сколько стоит такая квартира?

[qуоте]10-15000 бат за квадратный метр себестоимости строительства почтикомпенсируются 30% продажей на уровне ьькотлованьь ,при средней цене 50000 бат за метр.[/qуоте]
Влад, это слишком простая арифметика. Да и цифры не совсем такие.[/qуоте]

Да,я несколько упростил подсчет.есть еще много побочных расходов.еще один резон многочисленных новых проектов-это то,что сейчас строить дешевле,чем например через год,так как стройматериалы дорожают стремительно.мне дом построенных в этом году обошелся на 40% дороже,чем в 2006 .

[Гость]

И вопрос к знатокам Там Норд Пойнт в ПТТ не заморозили

Нет

Стоит лямов 5 рублей

Это около 7 млн. батов и аренда подобной квартиры будет стоить не менее 50,000 батов, т.е. больше, чем 30,000 рублей.
Про принципиально другой класс этого жилья я говорить не буду.

[dvs23]

Вот на счёт Питера , там реально снять за небольшие деньги ( 15тысяч на ваське Двушка - товарищ снимает

нету таких цен в Питере, и уже давно, а в Тае я есть, и выбор есть,
Я имел ввиду вот что, купив квариру в Москве, в Питере, для сдачи у вас клиенты круглый год, ждать их не надо, сами придут, на эконом-класс спрос только растет, А в Тае ? на каждом углу , заходи плати бабки радуйся жизни

[Гость]

Я имел ввиду вот что, купив квариру в Москве, в Питере, для сдачи у вас клиенты круглый год, ждать их не надо, сами придут, на эконом-класс спрос только растет, А в Тае ? на каждом углу , заходи плати бабки радуйся жизни

Москву и Питер уместно сравнивать с Бангкоком, а не с Паттаей или другими куротными местами.

[dvs23]

Бангкок и имелся ввиду, кстати в России налоги с аренды платить как то не особо популярно, а если и прдется то 13 %, а как с этим в БКК?
Я совершенно без иронии, честно слово интересно

[xtoxa]

Вот на счёт Питера , там реально снять за небольшие деньги ( 15тысяч на ваське Двушка - товарищ снимает

нету таких цен в Питере, и уже давно, а в Тае я есть, и выбор есть,
Я имел ввиду вот что, купив квариру в Москве, в Питере, для сдачи у вас клиенты круглый год, ждать их не надо, сами придут, на эконом-класс спрос только растет, А в Тае ? на каждом углу , заходи плати бабки радуйся жизни

Есть такие цены в питере ... Товарищь снимает двушку за 15 тысяч ... врать мне смысла нет . Он правда давно снимает .
А так хз ... какие там цены в Питере я там бываю но говород не нравится .. Жить бы я там не хотел .

[xtoxa]

Я имел ввиду вот что, купив квариру в Москве, в Питере, для сдачи у вас клиенты круглый год, ждать их не надо, сами придут, на эконом-класс спрос только растет, А в Тае ? на каждом углу , заходи плати бабки радуйся жизни

Москву и Питер уместно сравнивать с Бангкоком, а не с Паттаей или другими куротными местами.

Ну народ то скупает недвижку в основном в ПТТ и других курортных местах , ну мне так кажется ... особенно Русские .

ДА и в БАнгкоке я думаю проблем с расселением , гостиниц помойму дохрена и не за дорого можно поселиться ... в отличе от тойже Москвы где Гостиницы в среднем от 3ха за ночь и то найти ещё такую ..

Хотя сравнивать нет смысла ... совершенно разные вещи сравниваем .

Москва (да и Питер ) по дороговизне всего повыше чем Любое место в ТАиланде . Покрайней мере на данный момент , хотя я скорее всего в ближайшем будущем ничего не изменится .
Просто Таиланд это Таиланд , и пиздецы там гораздо чаще могут случатся чем у нас . ТАк что об этом не стоить забывать .

[dvs23]

Хотя сравнивать нет смысла ... совершенно разные вещи сравниваем .

Согдасен,
Лично для себя сделал сделал вывод что мне то пукупать чего либо в Тае смысла нету, да и денег вообщем то нету,ценники там на чо то хорошее далеки от халявных,

[Гость]

Просто Таиланд это Таиланд , и пиздецы там гораздо чаще могут случатся чем у нас . ТАк что об этом не стоить забывать .

В Таиланде отличное от российского отношение к частной собственности - это фактор.
Какие бы пиздецы не происходили, стоимость земли в той ж Паттае только росла и разрастался город просто бешенными темпами.
Я прекрасно помню, что было 12 лет назад и что мы наблюдаем сейчас.

[kpp]

цены всёравно упадут. везде. людям нужны бывают живые деньги, а продавать надо. тем более, что в последнее время всё раздуто в первую очередь из-за кредитов, которые сейчас куй получишь...
ближе к новому году начнёт начинаться жопа (как результат того, что происходит сейчас).
я бы деньги сейчас в другое вставил. а вот недвижку бы стал покупать после спада, как только расти начнёт...

[Гость]

Raimon Land наверняка приостановит на время The Edge и 185 Ratchadamri, так как эти проекты еще не начали продаваться, хотя и были с помпой анонсированы.

На днях пришёл e-mail от Raimon Land с с сообщением о том, что проект 185 Rajadamri будет начат в начале 2009 года:





Это достаточно редкий проект с возможностью приобретения квартир в собственность на улице Рачадамри в Бангкоке. Циркулируют слухи, что стоимость кв. метра там составит 300 тыс. батов.