Недвижимость в Испании

[din_din]

я смотрю здесь

kyero.com
http://www.propertyinspain.net/

и http://www.resale-center.com
Резюме такое- если она там нужна, то самое время имхо, плюс возможно продать дороже потом. Чисто инвестиционно... ну идея на 3+/4-

Спасибо! Она там нужна (по причине того, что здесь уже совсем не хочется), так что будем искать)

[Malenaspecial]

Вечер добрый. Хотим купить себе небольшую квартиру в Испании, вроде остановили выбор на Коста Бланка. Самостоятельно действовать не хочется - начитались историй... Скажите, никто не слышал про компанию "Puta Vieja". Можно ли им доверять? Был ли у кого-то опыт покупки через них? интересует любая информация. Спасибо.

у нас тоже на коста бланка в торревьехе. но покупали через другую фирму.

[lzp]

Вечер добрый. Хотим купить себе небольшую квартиру в Испании, вроде остановили выбор на Коста Бланка. Самостоятельно действовать не хочется - начитались историй... Скажите, никто не слышал про компанию "Puta Vieja". Можно ли им доверять? Был ли у кого-то опыт покупки через них? интересует любая информация. Спасибо.

у нас тоже на коста бланка в торревьехе. но покупали через другую фирму.

Я слышал про компанию "Puta Vieja". Это крупнейший оператор недвижимости на Costa Ruina.

[zerokol]

во избежание недоразумений - название фирмы было промодерировано, из за ее активной рекламы

[esmin]

Мой знакомый продает половину 3-комнатной квартиры в Испании. Договор о продаже есть на двух языках. Цена - 20 000 евро.

[teletz]

Вечер добрый. Хотим купить себе небольшую квартиру в Испании, вроде остановили выбор на Коста Бланка. Самостоятельно действовать не хочется - начитались историй... Скажите, никто не слышал про компанию "Puta Vieja". Можно ли им доверять? Был ли у кого-то опыт покупки через них? интересует любая информация. Спасибо.

у нас тоже на коста бланка в торревьехе. но покупали через другую фирму.

"Puta Vieja" эта по испански разве не старая шлюха?

[zerokol]

"Puta Vieja" эта по испански разве не старая шлюха?

она и есть, обратите внимание на мой пост синим (номер 26 в данной теме).

[mouha]

Я номер иностранца получала еще два года назад. Отдавала только копию паспорта, фото и подтверждение из банка ( пришлось открыть там счет и положить 100 евро). На следующий день мне принесли бумагу с моим номером иностранца.

[ПростоМоре]

Можно посмотреть недвижимость например http://www.fotocasa.es/
Индикатор стоимости недвижимости в Испании - там же есть раздел http://www.fotocasa.es/indice-inmobilia ... ocasa.aspx
Достаточно подробно и с привязкой к городам-регионам

[АГИС]

Хотим купить квартиру в Испании.
Но знакомая сказала, что если не являешься резидентом страны- попадаешь на большой налог, т.н. рента.
И даже при условии сдачи квартиры через посредника, в лучшем случае отбиваешь все налоги и комуналку.
Поделитесь опытом, это действительно так?
Спасибо заранееХотим купить квартиру в Испании.
Но знакомая сказала, что если не являешься резидентом страны- попадаешь на большой налог, т.н. рента.
И даже при условии сдачи квартиры через посредника, в лучшем случае отбиваешь все налоги и комуналку.
Поделитесь опытом, это действительно так?
Спасибо заранее

[voffkav]

апну тему и примажусь к предидущему вопросу

как сейчас дела обстоят с покупкой недвижимости в Испании?

[Андрей_Логинов]

Здравствуйте форумчане! Я знаю, что были подобные темы раньше, но они уже "устаревшие", а хотелось бы свежих отзывов.

Я серьезно задумался о покупке дома в Испании. Потратил прилично времени на поиски по интернету, но результатов нормальных не нашёл. Находится много сайтов агентств, и сложно понять каким можно доверять. Так получилось, что сейчас по работе нахожусь в Мадриде, попытался поискать местные агентства, но по английски мало кто нормально говорит, как оказалось, а испанский у меня уровня до A1.

Вопрос будет к тем, кто занимался поиском недвижимости в недавнем времени (и купил удачно в лучшем исходе). Подскажите, какие подводные камни могут быть у этого процесса? Каким агентствам стоит доверять/и стоит ли вообще? Какова прозрачность комиссии, которую они берут?

Буду очень благодарен тем, кто может поделится своим опытом и помочь процессе.

Заранее Спасибо,

Андрей

[ilonka1977]

Я покупала квартиру в прошлом году в Севилье, личный опыт описала здесь:
Andalucia es mi tierra. Yo soy del Surrr... Севильский дневник

В моем случае комиссия агенства уже была включена в цену (и это распространенная практика). Из подводных камней: только через год после покупки на собрании жильцов я узнала о том, что наш дом в качестве конструктивной особенности имеет двойные стены, а прежние хозяева моей квартиры снесли внутреннюю для увеличения жилплощади. Это значительно влияет на шумо- и теплоизоляцию, а также попадание воды в квартиру через трещины и щели в фасаде.

[Karusha]

Нехилый такой подводный камешек))
Я покупала трижды. Два раза помогала знакомым в поисках и занималась всей документацией. В последний, третий раз, купила квартиру себе.
Что именно интересует? Какой регион?
Найти подходящий вариант по цене и качеству самому, не владея испанским на приличном уровне и не живя в Испании, на мой взгляд, довольно проблематично.

[Андрей_Логинов]

Да, не очень приятный момент со стенами.
Ищу дом в Барселоне, про цену как-то неудобно здесь говорить. Я готов сотрудничать с агентствами, просто очень сложно определиться. Кроме того, очень плохое отношение у меня к агентствам, после печального опыта в России с ними же. Но если начинаю искать не русскоязычные агентства, проблема с языками возникают.

[Anдреi]

Если по городу Барселоне, то справиться можно. Находите на всем известных сайтах или их агрегаторах подходящие варианты, звоните в агентство, спрашиваете говорящего по английски, или по-русски. Проблема в том, что англоязычного сотрудника может не быть в моменте, пообещают, что перезвонит позже. Но во всех известных агентствах, обычно англоязычные находятся. Иногда попадаются русскоязычные девушки, по-моему на каких-то вспомогательных позициях, но объяснить более менее смогут. Съездить сам, посмотреть снаружи дом и район, тоже можете. Но, если работать с испанскими агентствами, проблему языка, в процессе, придется как-то решать.

[Андрей_Логинов]

Вопрос сопутствующий возник к купившим уже. Можете подсказать, как сам процесс оплаты происходил?

Мне просто нужно перевести нужную сумму со счетов в России на испанский счет, потом с него заплатить? Подтверждение о происхождении средств только в России нужно будет для перевода?

[Anдреi]

Подтверждение о происхождении средств только в России нужно будет для перевода?

По Испании, все требования по бумагам будут зависеть от того отделения банка, которое откроет счет нерезиденту из РФ. А эти требования могут различаться у разных отделений одного и того же банка, некоторые вообще могут отказаться открывать счет.

[ilonka1977]

Андрей_Логинов, я предоставляла и в российский и в испанский банк одинаковые документы о происхождении средств (в испанский банк, соответственно, переведенные на испанский язык с легализацией). На основании этих документов банк не только зачисляет деньги на Ваш счёт, но и выдает справку для нотариуса, что происхождение средств легально. Без этой справки нотариус отказывался заверять сделку. Мне банк в этой справке отказал, потому что первый раз об этом слышал (такая справка нужна только для покупателей не из ЕС), и ее пришлось составить самому нотариусу на основании все тех же документов о происхождении средств.

[shnek102115]

Я не вполне понимаю, для чего предоставлять справку о происхождении средств в российский банк? Приходите в Сбер, открываете валютный счет, кладете евро, предъявляете уведомление об открытии счета, сданное в ФНС, и перевод уйдет. А вот для зачисления средств на свой же счет в банке "Интер" мне последний раз пришлось очень постараться. Требовали обоснование перевода денег. Объяснение: я хочу их хранить в Вашем банке не устраивало.