Ремонт однокомнатной квартиры.

[olaft]

по поводу кухни - в этом году делал полный ремонт. Кухня нужна была нестандартная - с островом и барной стойкой. Был везде где только можно. Либо дорого (стандартная 3 м -100тр - жалко) либо ерунда. В Икее долго сидел думал смотрел. У них кстати есть прога на сайте - можно самому заранее дома все составить в 3д а потом уже в магазине оформить. Вывод по Икее - очень хорошая фурнитура - мягкие и надежные системы скольжения. В целом дешевле чем в других фирмах. Минус - нужно самому думать и вмещать где что будет стоять. Почему не взял - цена. Правда я рассчитывал самую дорогую позицию - дуб. Получилось 105 тр. В итоге заказал малоизвестную фабрику Промиаль в малоизвестной фирме. 65 тр + сборка. Радует.

как вариант - если нужно совсем дешево у них постоянно распродажа выставочных образцов в магазине в Коньково - от 15тр
или Леруа Мерлен

[olaft]

по поводу стоимости работ - порылся в архиве, извините что строки съезжают - файл экселя - это смета на 2к квартиру

Приложение №1
к Договору подряда №__ от "8" сентября 2008г.

Ремонтно-строительные работы по адресу:
СМЕТА
Смета составлена на договорной основе Сметная стоимость работ 116 189,70р.

Шифр Цена на Поправоч Коэф. Коэф. Всего
№ номера Кол-во единицу ные зимних пере затрат
п/п нормативов Наименование работ и затрат Ед.изм. единиц измерения коэффиц. удоро счёта руб.
и коды руб. жаний
ресурсов
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Раздел 1. Ремонтные работы
1 _ Снятие обоев м2 61,3 30,00 _ _ _ 1839,00
2 _ Шпаклевание стен в 1 слой м2 61,3 160,00 _ _ _ 9808,00
3 _ Поклейка обоев м2 61,3 160,00 _ _ _ 9808,00
4 _ Монтаж подвесного потолка из ГКЛ м2 12,2 700,00 _ _ _ 8540,00
5 _ Шпаклевание потолка 2 слоя м2 12,2 400,00 _ _ _ 4880,00
6 _ Окраска потолка м2 12,2 140,00 _ _ _ 1708,00
7 _ Монтаж галтели потолочной м 18,6 120,00 _ _ _ 2232,00
8 _ Устойство вытяжной вентиляции тчк 2 1000,00 _ _ _ 2000,00
9 _ Монтаж вентиляционного короба м 2 600,00 _ _ _ 1200,00
10 _ Монтаж карниза для штор м 2,4 600,00 _ _ _ 1440,00
11 _ Монтаж шкафов кухонных шт. 2 700,00 _ _ _ 1400,00
12 _ Монтаж/демонтаж окна ПВХ м2 2 1250,00 _ _ _ 2500,00
13 _ Устройство откосов ГКЛ м2 2 1200,00 _ _ _ 2400,00
14 _ Демонтаж радиаторов отопления тчк 1 500,00 _ _ _ 500,00
15 _ Монтаж радиаторов отопления тчк 1 3500,00 _ _ _ 3500,00
16 _ Монтаж окошка в туалет м2 1 1250,00 _ _ _ 1250,00
17 _ Демонтаж окна в туалет шт. 1 300,00 _ _ _ 300,00
18 _ Демонтаж дверной коробки шт. 2 400,00 _ _ _ 800,00
19 _ Замена дверец антресоли шт. 2 500,00 _ _ _ 1000,00
20 _ Снятие старого линолеума м2 7 30,00 _ _ _ 210,00
21 _ Настил линолеума м2 7 180,00 _ _ _ 1260,00
22 _ Демонтаж плинтусов м 18,5 30,00 _ _ _ 555,00
23 _ Монтаж плинтусов м3 18,5 160,00 _ _ _ 2960,00
24 _ Демонтаж дверного блока шт. 1 500,00 _ _ _ 500,00
25 _ Монтаж дверного блока шт. 1 2600,00 _ _ _ 2600,00
26 _ Окраска труб в туалете _ _ _ _ _ _ 600,00
27 _ Демонтаж унитаза тчк 1 500,00 _ _ _ 500,00
28 _ Монтаж унитаза тчк 1 2500,00 _ _ _ 2500,00
29 _ Плиточные работы пол м2 2,3 650,00 _ _ _ 1495,00
30 _ Снятие старой плитки м2 1,24 300,00 _ _ _ 372,00
31 _ Демонтаж паркета м2 1 500,00 _ _ _ 500,00
32 _ Настил ламината м2 5,2 450,00 _ _ _ 2340,00
33 _ Монтаж порожка м 5 400,00 _ _ _ 2000,00
34 _ Устройство гидроизоляции м2 3,7 400,00 _ _ _ 1480,00
35 _ Монтаж фурнитуры в туалете тчк 2 300,00 _ _ _ 600,00
35 _ Устройство откосов дверных м2 1 1000,00 _ _ _ 1000,00
35 _ Электромонтажные работы тчк 41 550,00 _ _ _ 22550,00
36 _ Вынос мусора _ _ _ _ _ _ 4500,00
итого 105627,00
34 _ Транспортные расходы _ _ 10% 10562,70
всего 116189,70
Раздел 2. Материалы и расходы, не учтенные в расценках
23 _ Мешки под мусор шт. 30 15,00 _ _ _ 450,00
24 _ Грунт глубокого проникновения кг. 20 36,00 _ _ _ 720,00
25 _ Шпаклёвка Ветонит кг. 125 16,00 _ _ _ 2000,00
26 _ Обои рул 13 500,00 _ _ _ 6500,00
27 _ Клей для обоев пач 3 200,00 _ _ _ 600,00
28 _ ГКЛв 10 лист 9 300,00 _ _ _ 2700,00
29 _ Профиль для ГКЛ м 40 30,00 _ _ _ 1200,00
30 _ Крепёж кг. 3 150,00 _ _ _ 450,00
31 _ Паутинка рул 0,5 800,00 _ _ _ 400,00
32 _ Унифлот кг. 25 32,00 _ _ _ 800,00
33 _ Шетрок кг. 18 29,00 _ _ _ 522,00
34 _ Краска акриловая кг. 5 130,00 _ _ _ 650,00
35 _ Галтель потолочная м 20 20,00 _ _ _ 400,00
36 _ Гофра вентиляционная м 3 200,00 _ _ _ 600,00
37 _ Заказ окна ПВХ на кухню м2 2,3 6000,00 _ _ _ 13800,00
38 _ Радиаторы отопления шт. 1 3500,00 _ _ _ 3500,00
39 _ Сантехарматура _ _ _ _ _ _ 5000,00
40 _ Пеноблок шт. 4 75,00 _ _ _ 300,00
41 _ Гипсовая штукатурка кг. 45 9,00 _ _ _ 405,00
42 _ Заказ дверец для антресоли шт. 2 300,00 _ _ 600,00
43 _ Линолеум м2 8 400,00 _ _ 3200,00
44 _ Плинтус м 18,2 70,00 _ _ 1274,00
45 _ Дверной блок шт. 1 8000,00 _ _ 8000,00
46 _ Пена монтажная флак 1 170,00 _ _ 170,00
23 _ Краска для радиаторов отопления кг. 2 300,00 _ _ _ 600,00
24 _ Унитаз шт. 1 6000,00 _ _ _ 6000,00
25 _ Плитка керамическая половая м2 2,5 400,00 _ _ 1000,00
26 _ Клей плиточный кг. 25 10,00 _ _ _ 250,00
27 _ Крестики для плитки пач 1 60,00 _ _ 60,00
28 _ Ламинат м2 7 450,00 _ _ _ 3150,00
29 _ Подложка для ламината м2 7 35,00 _ _ _ 245,00
30 _ Порожек металлический м 4 150,00 _ _ _ 600,00
31 _ Смесь для гидроизоляции кг. 25 32,00 _ _ 800,00
46 _ Заказ контейнера под мусор шт. 1 4000,00 _ _ _ 4000,00
итого 70946,00
Итого по двум разделам 187 135,70р.

[МИФФ]

Закончил на 99% еще неделю назад,1% доделают после НГ сейчас мне не до ремонта,тогда и ценник выложу.

[Countessa]

По металлич. дверям непонятки Помогите разобраться, плиз.
В инете страшилки про китайские двери пишут. У нас тут сплошной Форпост да Романио, которые продавцы выдают за наши, а в инете пишут, что это китай тоже. Потом какие-то дорогие(порядка от 20000р), но без ригелей, с одним замком,с открытыми петлями...
Продавцам уже не верю, лепечут кто во что горазд.
Поделитесь опытом?

[МИФФ]

Закончил на 99% еще неделю назад,1% доделают после НГ сейчас мне не до ремонта,тогда и ценник выложу.

все обошлось вместе с мебелью под 680тр. +или - 10тр. ,сдана за 24000р..

[Countessa]

Так как? По дверям? Никто ничего не подскажет? Или все уже поставили китайские? И все нормально? стоят?

[МИФФ]

Так как? По дверям? Никто ничего не подскажет? Или все уже поставили китайские? И все нормально? стоят?

Не ставьте вы китайские двери не есть это хорошо,переплатите немного денег и наши установите. Я только китайскую ванну поставил,да и "китайская" она только по стране происхождения а так типо все "испанское" фирма,дизайн,качество.

[Countessa]

Не ставьте вы китайские двери
наши установите.

дык это уже понятно, а какие наши-то? к чему стремиться, такскть?
толщина металла 1.5мм нормально?
толщина полотна 50 мм ок?
дополнительные ригели сверху-снизу-сбоку обязательно? или забить?
петли наружные или скрытые? или не заморачиваться?
замок на одной планке с ручкой пойдет?

[МИФФ]

В Ростове вероятно свои "дверные" фирмы,так что подсказать вам не смогу.

[МИФФ]

Какая сейчас работы цена за 1кв метр ,сегодня позвонил по объявлениям и нашел след.цены от 6500р до 15000 и более ,собственно мне нужно отремонтировать однушку под "евроремонт" для последующей сдачи.

[GEORG78]

Какая сейчас работы цена за 1кв метр ,сегодня позвонил по объявлениям и нашел след.цены от 6500р до 15000 и более ,собственно мне нужно отремонтировать однушку под "евроремонт" для последующей сдачи.

15 тыщ несколько завышенная цена "под ключ" но более ближе к истине. Хороший ремонт с заменой или прокладкой сантехники и электрики, если "евро" то это хорошее выравнивание стен и пола, примерно 12 тысяч за м2

[МИФФ]

GEORG78,имелось ввиду только работа,а точнее все виды работ,понятно,что дешевле нанимать всех по отдельности,но у меня нет времени и желания этим заниматься,думаю в августе-сентябре занятся этим процессом .

[zerokol]

собственно мне нужно отремонтировать однушку под "евроремонт" для последующей сдачи.

для сдачи имеет смысл делать "под евро", все равно засрут
я вообще свою однушку под сдачу не разу не ремонтировал, да и те кто до меня жил - тоже, а дом то 84 года

[МИФФ]

для сдачи имеет смысл делать "под евро", все равно засрут
я вообще свою однушку под сдачу не разу не ремонтировал, да и те кто до меня жил - тоже, а дом то 84 года

Я бы так не сказал,пока сдаю однокомнатную с ремонтом под "евро" состояние близко к идеальному,материалы куплены в Леруа М. недорого и качественные и арендатор доволен.

[Systimax]

Какая сейчас работы цена за 1кв метр ,сегодня позвонил по объявлениям и нашел след.цены от 6500р до 15000 и более ,собственно мне нужно отремонтировать однушку под "евроремонт" для последующей сдачи.

15 тыщ несколько завышенная цена "под ключ" но более ближе к истине. Хороший ремонт с заменой или прокладкой сантехники и электрики, если "евро" то это хорошее выравнивание стен и пола, примерно 12 тысяч за м2

Нанял специалистов из Душанбе, договорились на 90 000 за однушку 36 метров, квартира была убитая, даже пластиковые окна менять пришлось на пластиковые окна =), ремонт капитальный , правда всю электрику и сантехнику делаю сам, рабочие только штробы сделали где показал. Стены по маякам, пол наливной, подняли на 3 см, высота потолка стала 258, потолок по маякам (маяки потом вытащить желательно)

По материалам вышло около 180 000, из низ 40 окна + 29 входная дверь. 32 плитка. Еще осталось сантехнику и межкомнатные двери, это еще 30 примерно.
Все заказывал в интернете с доставкой, предварительно почитав отзывы. Если надо было что то довозить, на рынок, там погрузят, рабочие разгрузят. Доставка с рынка стоит 1500-2500, от удаленности зависит.

Фирма была, смету составила на 260 000, только работы, причем что прописано в смете, то и будут делать, шаг влево - шаг вправо, плюс еще деньги, ну и нанимая фирму надо сразу учитывать что в материалах будет +40-50% от реальной стоимости.

Я когда что то на рынке покупаю, всегда спрашивают "на какую сумму чек писать" =)

[olegovi4]

Как показывает практика,самое дорогое в ремонте квартиры это ремонт ванной комнаты и туалета (совмещённого санузла),кстати,с этого и начинается любой ремонт квартир.Даже без особых изысков (замена труб водопровода и канализации,установка подвесного потолка со светом,укладка плитки на пол и стены,замена сантехники) работа будет стоить не меньше 50 тыс. руб.Остальное зависит от самих материалов.Так же не мало средств займут работы по электрике,включая слаботочку,если будите делать эту работу в комплексе,т.е. выводить все электроточки "за стену" с учётом будущего интерьера.
Средняя стоимость ремонта "однушки" около 150 тыс.руб (естественно,возможны варианты).

[mashastic]

это ремонт ванной комнаты и туалета (совмещённого санузла),кстати,с этого и начинается любой ремонт квартир.

любой ремонт начинается с электрики))))) А уже позднее на каком то этапе подключаются сантехники.

правда всю электрику ..... делаю сам,

насчет сантехники не скажу, а вот электрику должен делать профильный специалист. Если вы таковым являетесь все будет ок. У меня муж бОльшую часть заказов либо переделывает за родственников (недавний случай - папа, который "шарит" алюминий с медью скрутил), которые якобы шарят или "мы сами все сделали". Про электриков из дружественных республик вообще молчу. Таких историй от него наслушалась, ужас берет. Берутся огромные деньги и делается все как получится.. или как в инете прочитал...

[Systimax]

это ремонт ванной комнаты и туалета (совмещённого санузла),кстати,с этого и начинается любой ремонт квартир.

любой ремонт начинается с электрики))))) А уже позднее на каком то этапе подключаются сантехники.

правда всю электрику ..... делаю сам,

насчет сантехники не скажу, а вот электрику должен делать профильный специалист. Если вы таковым являетесь все будет ок. У меня муж бОльшую часть заказов либо переделывает за родственников (недавний случай - папа, который "шарит" алюминий с медью скрутил), которые якобы шарят или "мы сами все сделали". Про электриков из дружественных республик вообще молчу. Таких историй от него наслушалась, ужас берет. Берутся огромные деньги и делается все как получится.. или как в инете прочитал...

Ну я как бы да, опыт есть, медь с алюминием точно не скручиваю (так и до пожара не далеко) =)

Если кто не знает почему нельзя, образуется гальваническая пара, которая начинает греться, разрушается алюминий, ну и короткое замыкание и пр прелести.
Если надо соединить например люстру с медными проводами, со старой алюминиевой проводкой из потолка, то, делать это надо через клеммную колодку, латунь с алюминиевыми винтами.
Ну а если нет, но очень надо, то хотя бы медь облудить припоем.

С водой тоже не сложно, главное понимать предмет. Знакомый котлами занимается, подсказал теорию, ну и экономить на материалах не надо, все латунь, шаровые, гребенки брать хорошиеи не дешевые. Никакого Китая, если есть сомнение по поводу качества - не брать. Когда демонтировал ванну, чуть тронул подводящую трубу, смеситель (китайский) раскололся на 3 части, хорошо уже все перекрыто было.

[mashastic]

Ну я как бы да, опыт есть, медь с алюминием точно не скручиваю (так и до пожара не далеко) =)

Если будут вопросы по электрике, пишите))) муж подскажет

[samuil82]

Мне делали ремонт в новостройке молдоване, очень опытные, полностью под ключ - перенос стен, эалектрика, сантехника, потолки и тд.
Так вот цена у них - 6000 за квадрат.
А соседи мои делали за 12000, то есть в два раза дороже, но до сих пор что-то доделывют, плюются. Так что надо искать бригады хороших мастеров только через знакомых, и высокая цена за работу еще не гарантирует качество!_)

зы Могу слить контакт, если кому нужно