Парагвай. Неожиданная новая жизнь на краю Чако

[Министр культуры]

Министр, а эта мебелированная сколько стоит в аренде?

Долларов 750 минимум. И потом, учитывайте, что это не самый престижный район. Это старый город, недалеко от центра, а основное направление развития сейчас - восток города. Там и цены соответствующие. Меня место устраивает, так как ехать надо в противоход траффику, и если нет уличных волнений и перекрытий, дорога занимает 25 минут. После Москвы вполне терпимо )))))

[дмитрий спб]

Расскажите, пожалуйста, Министр культуры :

1. Как чувствует себя рынок недвижимости в столице Парагвая и CDE? Например, Вы сейчас купите 3х комнатную квартиру в хорошем районе столицы или в хорошем месте CDE , в жилом комплексе не старом итд, - сможете ее продать через 2-3 года без убытка или с прибылью?

2. Сможете ли сдавать такую квартиру в аренду и за сколько? 300 долларов?

3. Сколько будет стоить такая квартира?

4. Есть ли кредитование такой покупки, ипотека, какие условия и дадут ли ипотеку иностранцу.

5. Почему именно дом?

6. Почему надо строить? Обычно готовое дешевле строительства. Тем более, Вы вряд-ли будете строить сами. А значит сэкономить не получится.

7. Где живет руководство Вашей компании? Или Вы там самое главное руководство из постоянно живущих экспатов? Я имею ввиду в съемных квартирах, своем жилье, в домах, сами строили или купили готовое?

8. Про священника - хорошая школа будет ему. Если справится, значит сможет выжить везде и будет хорошая строка в его резюме. Чтобы выжить Должен быть хорошим предпринимателем. А паства у него только русскоязычные или местные жители тоже исповедуют православие и посещают церковь?

[dazan]

А цены то в Ciudad Del Este и пригородах кусучие!

Смотрите, что за откровенную халупу хотят.

http://www.remax.com.py/House-For-Sale- ... 4001002-63


А вот домики для состоятельных людей.

http://www.remax.com.py/House-For-Sale- ... 43010007-4
http://www.remax.com.py/Detached-For-Sa ... 4001004-17
http://www.remax.com.py/Detached-For-Sa ... 4001002-73

А вот более-менее разумное предложение по соотношению цена-качество.

http://www.remax.com.py/Detached-For-Sa ... 4001004-12


Правда, у REMAX цены во всем мире обычно завышенные, но все равно можно картину составить.

[Министр культуры]

1. Как чувствует себя рынок недвижимости в столице Парагвая и CDE? Например, Вы сейчас купите 3х комнатную квартиру в хорошем районе столицы или в хорошем месте CDE , в жилом комплексе не старом итд, - сможете ее продать через 2-3 года без убытка или с прибылью?
2. Сможете ли сдавать такую квартиру в аренду и за сколько? 300 долларов?
3. Сколько будет стоить такая квартира?

CDE не знаю. В Асунсьоне явно перегрет. По цене - зависит от района, площади и состояния. Англоязычные сайты смотрерть не надо, лучше тот же clasipar. фильтруйте по критериям и смотрите цены.

4. Есть ли кредитование такой покупки, ипотека, какие условия и дадут ли ипотеку иностранцу.

Есть. но дороговато. Процентов 10-12 в долларах. Иностранцу с ВНЖ и работой дадут. Другим - не знаю.

5. Почему именно дом?

Сосед из Хохенау отмечал где-то выше по течению в ветке, что красиво в Парагвае можно жить только в доме. Сад можно забабахать для русских условий просто немыслимый. Посмотрите, как все растет у Месопотамца. В квартире этих благ будешь лишен. Я не ощущаю себя в тропиках.

Почему надо строить? Обычно готовое дешевле строительства. Тем более, Вы вряд-ли будете строить сами. А значит сэкономить не получится.

Потому что продают дорого и всякую шваль. С эстетикой и понятием красоты, имхо, у парагвайцев туго. Лично мне не близок дизайн того, что предлагается. Мой идеал - американский пригород,с сайдингом, спальнями на мансарде, лужайкой и низким белым забором. Такое легче построить (ну как построить, я криворукий) заказать и проконтролировать строительство самому. Но опять же, в ближайший год у меня нет такого в планах.

7. Где живет руководство Вашей компании? Или Вы там самое главное руководство из постоянно живущих экспатов? Я имею ввиду в съемных квартирах, своем жилье, в домах, сами строили или купили готовое?

Нет, я не самый главный ))) живут в съемных квартирах.

8. Про священника - хорошая школа будет ему. Если справится, значит сможет выжить везде и будет хорошая строка в его резюме. Чтобы выжить Должен быть хорошим предпринимателем. А паства у него только русскоязычные или местные жители тоже исповедуют православие и посещают церковь?

Не знаю, как у него будет с предпринимательством. Основатель церкви, кажется, торгашей из храма выгонял. Паства небольшая - человек 10-15. Большинство русские, но есть пара потомков белоэмигрантов. Человек он хороший, но здесь ему будет очень трудно. По байкам, был уже в Асунсьоне священник. Спросил, где тут море, и, не получив внятного ответа, в итоге уехал в Перу.

[дмитрий спб]

Dazan - да , цены приличные. Только с описанием не очень понятно. Пишут, что площади домов 1000-1500 кв.М. на участках 5-10-15 соток и застроенной площадью участка 500-800 кв.М.

Министр - тогда получается, что выгоднее сейчас купить, тк через пару лет можно будет выгодно продать. И в валюте.

Но и аренда тоже похоже дешевая. То есть сдавать не выгодно.

Вы не похожи на любителя возиться в саду. А сад требует большого и регулярного ухода.

Про предпринимательство священника имелось ввиду, что ему необходимо для достижения успеха решать те же проблемы, что и предпринимателям- поиск финансирования, налаживание работы с местным населением, контакты с вышестоящим руководством итд. Если решит все задачи, значит будет успех.

[Министр культуры]

Министр - тогда получается, что выгоднее сейчас купить, тк через пару лет можно будет выгодно продать. И в валюте.
Но и аренда тоже похоже дешевая. То есть сдавать не выгодно.

не факт, что цены еще поднимутся. уже заоблачные для Парагвая. рынок достаточно перегрет.

Вы не похожи на любителя возиться в саду. А сад требует большого и регулярного ухода.

Поэтому мне хочется, чтобы росло само в теплом и влажном климате. ухаживает пусть Наташа.

Про предпринимательство священника имелось ввиду, что ему необходимо для достижения успеха решать те же проблемы, что и предпринимателям- поиск финансирования, налаживание работы с местным населением, контакты с вышестоящим руководством итд. Если решит все задачи, значит будет успех.

Условия у этого стартапа тяжелые. кормовая база на месте очень маленькая. единственный вариант ему - пробивать поддержку через руководство РПЦ, иметь в Парагвае стратегическое присутствие для престижа, который так любят в РФ, чтобы картинка для ящика получилась - частица русского мира, везде Россия )))

[Министр культуры]

Немного грязного женского белья с парагвайским душком.

Для женщин это не лучшая страна. Родиться здесь для женщины значит вытянуть достаточно посредственный билет в жизнь. Я, конечно, не говорю о женах экспатов и дамах из высшего сословия. Скорее, о срезе общества. Здесь наложились друг на друга сразу несколько факторов. Латиноамериканская культура мачизма, Латиноамериканская же лень, когда мужчины просто не хотят напрягаться, а значит, приходится женщинам. Падеж мужского поголовья в Парагайской войне, после которого любой мужчина стал цениться и почитаться. И все пронизывающий католицизм, который есть синоним лицемерия. В итоге вот что имеет страна.

В Парагвае распространено семейное насилие в отношении детей, зачастую совершаемое близкими родственниками. Пока все остается за дверьми дома, никаких проблем. Но выросшие девочки могут рассказать эпизоды из детства про домогавшихся их маминого друга или дядю.

Домашняя прислуга многими автоматически считается доступной для интимного удовлетворения. Служанки терпят, держась за свою работу и боясь получить на выходе волчий билет - плохую рекомендацию.

Образованной женщине не из высшего сословия достаточно трудно найти себе жениха. Парагвайские мужчины в среднем достаточно тупы, ленивы и не хотят ничего делать. Здесь очень распространена такая картина, что если женщина добилась чего-то в карьере или бизнесе, то она одинока. Просто потому, что у нее появляются определенные требования, а соответствующего им предложения на рынке просто нет.

В итоге одинокому понаехавшему европейцу здесь не составит труда найти качественную жену. Даже при том, что в среднем парагвайки низкорослы, бочкообразны и не отличаются хорошей кожей, очередь выстроится такая, что найдутся и фигуристые и ангелоподобные. А вот женщине рассчитывать практически не на что.

Но в целом именно в Парагвае женщины порасторопнее и посмышлее мужчин. Лично у нас в компании самые смышленые и быстро схватывающие - молодые ассистентки 24-27 лет. Вообще, по моему наблюдению, здесь есть какой-то водораздел - 30 лет. Те, кому меньше, здесь думают иначе, могут обучаться, развиваться, иногда просто поражаешься скорости. Те, кому больше, - ну их просто не переучить. Человек может быть профессионалом и хорошо делать свою работу, но из штанов не выпрыгнет, даже если будет очень стараться. Просто не сможет. И его не переделать. Поэтому у нас, не считая высший менеджмент, как бы два пласта сотрудников: опытные супервайзоры среднего возраста и молодые девочки-ассистенты. И на последних надежд побольше.

[ilonka1977]

Но выросшие девочки могут рассказать эпизоды из детства про домогавшихся их маминого друга или дядю.

Мерзость какая, в России тоже повсеместно - если переезжать, шило на мыло получится. Это Вы ещё дипломатично отцов не упомянули...

[дмитрий спб]

Министр, у Вас есть служанка? Для помощи по дому, имею ввиду.

Какие цены на домашний персонал? Дорого?

[Министр культуры]

Министр, у Вас есть служанка? Для помощи по дому, имею ввиду.
Какие цены на домашний персонал? Дорого?

Пока нет. Как писал выше, не очень комфортно, когда в доме чужой человек. Возможно, поменяем отношение.
Совершенно недорого. Где-то 250-300 долларов на полный день, особенно если есть комната для прислуги.

[Министр культуры]

Это Вы ещё дипломатично отцов не упомянули..

Есть и такое. Опять же, это общее для патриархальных и псевдоправедных обществ. Главное - чтобы не вылезало из дома.

[dazan]

Министр культуры, Вы случайно не в Сан Лоренцо теперь будете проживать?
С удивлением узнал, что он отдельным городом считается.
И главный университет страны там находится.

[Министр культуры]

Министр культуры, Вы случайно не в Сан Лоренцо теперь будете проживать?
С удивлением узнал, что он отдельным городом считается.
И главный университет страны там находится.

ну как, это Мытищи. Университет - примерно на стыке Асунсьона и Сан-Лоренцо.
Нет, там, конечно, все намного дешевле, но оттуда большие пробки в Асунсьон. Жить особого смысла там нет.

[arnold1968]

По женщинам очень правильная политика в Парагвае. Молодцы ребята, без сарказма. По поводу "добиться успеха", нету экономики в Парагвае, имитация. А дамы то актрисы))))))))))) С умным видом из пустого в порожнее переливать, нету равных. В прочем, как и в России.

[vagabondit]

По женщинам очень правильная политика в Парагвае. Молодцы ребята, без сарказма. По поводу "добиться успеха", нету экономики в Парагвае, имитация. А дамы то актрисы))))))))))) С умным видом из пустого в порожнее переливать, нету равных. В прочем, как и в России.

Сразу вспомнилась древнепарагвайская пословица: "Можно вывезти Арнольда из Гондураса, но вывести Гондурас из Арнольда невозможно никакими силами и средствами."

У древних парагвайцев было много мудрых пословиц, они в корень зрили.

[Константин Ткач]

Я всё понимаю но не могу понять одного почему все так зациклены на том что нет экономики в Парагвае. Нет и слава богу что её нет.Поэтому люди сюда и едут что нет индустрии чтобы дышать чистым воздухом и пить чистую воду из крана.Машину можно купить сделанную в Германии или в Японии по таким же ценам как и везде как и всё остальное при этом не отравляя свою экологию индустрией. Вы бы видели сколько сюда людей приезжает из благополучных индустриальных стран и из Японии а том числе. Которые устали от индустриализации и хотят просто жить и вести здоровый образ жизни. Я нигде не видал столько людей по вечерам которые бегают ходят катаются на велосипедах роликах и т.д. просто следят за своим здоровьем.

Правила русского языка, принятые на форуме. Ознакомиться и выполнять.

[Министр культуры]

Экономика таки есть. Нет обрабатывающей промышленности, но разве агробизнес - это не экономика?
Операции с зерном, привязанные к биржевым котировкам, не уступают по сложности производственным процессам.
Опять же, связка "отсталая аграрная страна" - это штамп из семидесятых. Аграрная направленность экономики не означает автоматом отсталость страны, хоть и влечет риски, связанные со слабой диверсификацией. Но это не так плохо - производить и продавать то, что получается лучше, чем у других (ну или растет) и пользуется спросом.
А нормальный рукастый или головастый селюк может обеспечить себе уровень жизни куда лучше, чем в селах РФ. Колонисты тому подтверждение.

[Константин Ткач]

Согласен полностью.

[dazan]

Министр культуры, Вы не могли бы сказать, сколько в настоящее время получают парагвайские производители сои за одну тонну?
И известен ли расклад, какой процент от этой суммы остается, после вычета всех расходов?

[Министр культуры]

Рентабельность сои сильно зависит от биржевых котировок. Соя - биржевой товар, цена на который меняется ежеминутно. Большинство производителей не хеджируется.
При цене сои с доставкой на склад в 10 км от поля 300 долларов за тонну, рентабельности 40% и урожайности 2,5 тонны на гектар, получается около 300 долларов валовой прибыли с гектара за урожай. При этом добавьте риски засухи, порчи, падения цен.
Цены на хорошую соевую землю - 7 тысяч долларов за гектар. Имхо, не очень привлекательная инвестиция на текущем этапе.