Гавана. Каса партикуляр. La Habana

[Селия С]

Бронирование жилья на Кубе:
Используя сайт . можно забронировать жилье напрямую у хозяина
Выбирайте город, даты и вид жилья
Оплата как банковской картой, так и Paypal

[4321abib]

Привет,

Посоветуйте хорошую каса с двумя комнатами и двумя отдельными ваннами рядом с Casa de la musica Miramar в декабре.

Цена заначения не имеет.

Спасибо.

[Jorge_]

Реклама платная.
Читаем правила форума:

Надеюсь на понимание.Френк.

[Fl@sh]

И вообще подскажите пожалуйста
Нас будет двое.
На различных сайтах, да и тут я видел объявления, к примеру:
Сдается каса. 30 CUC/сутки. 2 комнаты. Это что имеется ввиду. Вся каса, т.е. все 2 комнаты = 30 CUC, или 30 CUC с человека?
Никак не пойму цены по жилью?
Буду благодарен за ответ)

На этом примере-
1) В касе 2 комнаты под сдачу.
2) Цена за комнату - 30 CUC
3) В одной комнате можете жить вдвоем ( за 30 CUC)
4) Можете разместиться раздельно ( по 30 CUC/комната)

Снимали двухкомнатную касу на улице Карденас. За проживание в одной комнате просили 30 кук, за раздельное проживание в двух комнатах 40 кук за обе.

[Delovaya]

В пятый раз еду на Кубу. Гавана на 4 дня в планах. Всегда искала жилье на месте : 20-25 Кук. Это старая Гавана, недалеко от Кафедрального собора.Сейчас решила заранее побеспокоиться о касе. В этот раз хочется ближе к Малекону, Ведадо. Отправила с десяток мейлов рекомендованным хозяевам с этой темы. Меньше 40 Кук кас нет! А учитывая то, что 40 Кук в переводе на рубли год назад - это одна цена, сегодня - в 2 раза больше... Дорожает любимая Куба... Подскажите, а на Малеконе в высотных зданиях можно найти касу на месте? Там в основном квартиры заранее бронируются по Интернету, знаков кас там не помню...

[Viktor1976]

Почему же новички? Бронируют заранее те, которые хотят жить, например как я, в одном и том же месте

[Viktor1976]

Так и я об этом!

[Delovaya]

Обычно новички заранее бронируют, а вам то это зачем? На месте найдете лучше и дешевле

Потому что надоело жить в центре, пусть даже и у основных площадей. На Малекон хочу. А на этих высотках на Малеконе нет значков кас. Можно только заранее по Интернету забронировать квартиру. Но цена не менее 40 Кук. А если прямо с видом на океан, то от 60 Кук за сутки. А хочется ну хотя бы за 30...

[Andrey Severinov]

Интерестно кому вы писали , если у всех трех рекламодателей на этом форуме кассы дешевле 40 кук.

[Delovaya]

Интерестно кому вы писали , если у всех трех рекламодателей на этом форуме кассы дешевле 40 кук.

Андрей, и Вам в том числе писала. ))) И другим рекламодателям. Ответ один, в том числе и от Вас, как под копирку: либо нет в наличии, либо за 30, но это не Малекон. Если будет вариант за 30 Кук (на 3 ночи останавливаюсь) с видом на океан недалеко от старой Гаваны, я в первых рядах.

[Andrey Severinov]

Вы же написали что не смогли найти дешевле 40.
У меня дешевых квартир вообще нет, я считаю что странно экономить 5 кук на двоих, при этом теряя существенно в качестве, в отпуске в 12т км от дома.
Диапазон цен на нормальные апартаменты как раз от 30 и выше. Спросите у Анкона, у них база частных аппартаментов сильно больше, может у них есть за 25.
Проблема в том что непосредственно на малеконе с видом на море за квартиры сами хозяева просят от 35 и выше, если хотите дешевле придеться на месте торговатся.

[Delovaya]

Вы же написали что не смогли найти дешевле 40.
У меня дешевых квартир вообще нет, я считаю что странно экономить 5 кук на двоих, при этом теряя существенно в качестве, в отпуске в 12т км от дома.
Диапазон цен на нормальные апартаменты как раз от 30 и выше. Спросите у Анкона, у них база частных аппартаментов сильно больше, может у них есть за 25.
Проблема в том что непосредственно на малеконе с видом на море за квартиры сами хозяева просят от 35 и выше, если хотите дешевле придеться на месте торговатся.

А Вы, утверждая, что экономить 5 кук вдалеке от дома ни к чему, на чем основываетесь: на проживании за 1 сутки? Если да, то, безусловно, полная ерунда - 5 кук.... Я еду на 21 день. 21*5=105 кук (это около 7500 рублей). Абсолютно нормальная цена за касу на Кубе - 25 кук (это даже не торгуясь, много раз и за 15 кук жила). Я же не претендую на истину. Я написала нескольким владельцам жилья, я написала сообщение в эту тему, я посмотрела сайты, на которых предлагается бронирование аппартов на Малеконе. И сейчас я понимаю, что, заранее бронируя, за 30 кук на Малеконе жилья я не найду. Попробую на месте. Не получится, так уйду опять в сторону Кафедрального собора за 25 кук. А 7500 рублей в целом для меня тоже на дороге не валяются: я за эти деньги купила билеты с Сантьяго-де-Куба до Гаваны на двоих. Например, так-то... Это только то, что касается Гаваны. На своем примере скажу, что отель через Кубатур на Санта Люсии стОит 68 кук на двоих. Планирую там 5 дней. А через одного из рекламодателей на этом форуме - 98 Кук по тем же параметрам. Думаю, не нужно объяснять экономию.

[Erni]

Интерестно кому вы писали , если у всех трех рекламодателей на этом форуме кассы дешевле 40 кук.

Почему же у всех дешевле 40 кук, в нас от 40 кук.

... Дорожает любимая Куба....

Да, дорожает. И для кубинцев тоже. Товары медленно, но верно дорожают. Поэтому и касы становятся дороже.

[Kamilo]

Товары медленно, но верно дорожают.

А что дорожает, если не секрет?

[Suncatcher_13]

Сто раз уже говорили: от русскоязычных гидов/френдов/арендодателей, что там, на месте, что тут, на форуме найденных, надо держаться подальше. Кошелёк намнооого целее будет

[Erni]

Товары медленно, но верно дорожают.

А что дорожает, если не секрет?

Продукты в магазинах за куки. Овощи и мясо на рынках после появления кооперативов подорожали. Прежними цены остались на государственных рынках, но их мало. Но здесь другая тема, о касах.

Да, дорожает. И для кубинцев тоже. Товары медленно, но верно дорожают. Поэтому и касы становятся дороже.

Тут в одной из веток писали, что налог на касы фактически отменили (ну там совсем копейки платят), потому касы теперь сдают все кому не лень.
С чего им дорожать? Наоборот дешеветь должны!

Кто интересуется налогом на аренду? Разъяснить? Прогрессивная шкала, при доходе от 50 000 национальных песо (от 2083,33 кук) - 50%. Ежемесячно оплачивается 10% от выручки, которые при расчете годового налога уменьшает налоговую базу, т.е. фактически являются затратами на аренду, и такса 35 кук за комнату, которая при расчете годового налога учитывается как аванс. Еще доходы можно уменьшить на 10% от выручки на неподтвержденные затраты или только на 20%, если есть документы.
Налог очень даже существенный. Конечно, многие не регистрируют туристов, берут лицензию только на одну комнату, а сдают больше. Но эти могут заниматься те, у кого дом в Centro Habana, например, который никому не нужен. А в нормальных районах за нарушение закона можно и на штрафы нарваться, и лицензии лишиться, а то и за дом опасаться...

[Andrey Severinov]

Это только то, что касается Гаваны. На своем примере скажу, что отель через Кубатур на Санта Люсии стоит 68 кук на двоих. Планирую там 5 дней. А через одного из рекламодателей на этом форуме - 98 Кук по тем же параметрам.

Это вы сейчас вообще о чем, праисы выложены от Кубатур по краиней мере у нас выложены без редактирования. в оригинальном виде.

Я еду на 21 день. 21*5=105 кук (это около 7500 рублей).

Конкретно в вашем случае, 4 поездки , абсолютно нетипичный срок пребывания. Непонятно зачем что либо бронировать заранее.
Точнее забронировали бы на первую ночь, а потом уже бы договорились самостоятельно.
На такой срок на месте легко можно договорится за 10-15. В момем ответе имелись ввиду именно туристы которые приезжают в Гавану на 1-2 дня. Собственно из этих соображений и подбирались апартаменты из базы.

[alexxx3860]

Кто интересуется налогом на аренду? Разъяснить?

Да, пожалуйста.

[Kamilo]

А чего это тут некоторые недовольны услугами рекламодателей?
Хотите дешевле жилье найти, значит ищите и снимайте самостоятельно касу/апартаменто.
В чем проблема?

[Erni]

Кто интересуется налогом на аренду? Разъяснить?

Да, пожалуйста.

Сообщение #456. Не успеваю за форумчанами.

[Delovaya]

А чего это тут некоторые недовольны услугами рекламодателей?
Хотите дешевле жилье найти, значит ищите и снимайте самостоятельно касу/апартаменто.
В чем проблема?

Кто это тут НЕДОВОЛЕН услугами рекламодателей? Давайте предметно ))) Аргументы, господа, аргументы ))))

[Kamilo]

А чего это тут некоторые недовольны услугами рекламодателей?
Хотите дешевле жилье найти, значит ищите и снимайте самостоятельно касу/апартаменто.
В чем проблема?

Кто это тут НЕДОВОЛЕН услугами рекламодателей? Давайте предметно ))) Аргументы, господа, аргументы ))))

И Вы в том числе. Сообщение: #449
Забыли уже

[alexxx3860]

Прогрессивная шкала, при доходе от 50 000 национальных песо (от 2083,33 кук) - 50%. Ежемесячно оплачивается 10% от выручки, которые при расчете годового налога уменьшает налоговую базу, т.е. фактически являются затратами на аренду, и такса 35 кук за комнату, которая при расчете годового налога учитывается как аванс. Еще доходы можно уменьшить на 10% от выручки на неподтвержденные затраты или только на 20%, если есть документы.

То есть фактически налог составляет ( без учета затрат, как подтвержденных так и нет) - 50%. В Гаване комната по любому больше
2083,33 кук в год приносит, речь ведь о годовом доходе идет?

[alexei088]

Не успеваю за форумчанами.

Потому что надо не редактировать сообщения, а новые писать ;)

[Erni]

То есть фактически налог составляет ( без учета затрат, как подтвержденных так и нет) - 50%. В Гаване комната по любому больше
2083,33 кук в год приносит, речь ведь о годовом доходе идет?

Да, налог годовой, и доход тоже за год.

[alexei088]

Сто раз уже говорили: от русскоязычных гидов/френдов/арендодателей, что там, на месте, что тут, на форуме найденных, надо держаться подальше. Кошелёк намнооого целее будет

Для полного достижения заявленной цели порекомендую держаться подальше от зарубежных туристических поездок вообще.

[alexxx3860]

То есть фактически налог составляет ( без учета затрат, как подтвержденных так и нет) - 50%. В Гаване комната по любому больше
2083,33 кук в год приносит, речь ведь о годовом доходе идет?

Да, налог годовой, и доход тоже за год.

Еще один момент для понимания. На касах ведь нет прайсов, нет квитанций,что мешает арендодателю брать по 40, а отчитываться по 15-20-25.

[Delovaya]

А чего это тут некоторые недовольны услугами рекламодателей?
Хотите дешевле жилье найти, значит ищите и снимайте самостоятельно касу/апартаменто.
В чем проблема?

И Вы в том числе. Сообщение: #449
Забыли уже [/quote]

А это Вы сами себе надумали, что я недовольна? )) Я констатировала факты. А понятие недовольства - это отрицательное отношение к чему-либо. Отрицательно я ни к чему не относилась. Предлагают по Интернету за 40-60 кук на сутки. Для меня это дорогова-то в плане путешествия по Кубе. Так нет проблем. Буду искать на месте. Я ж сказала об этом. Где тут недовольство? ))

[Andrey Severinov]

Erni , а выплаты за лицензию вычитаются из налогооблагаемой базы или нет?
И можно ли как то вписать в расходы оплату работников и посредников, например есть лицензия "посредник по аренде жилья". ( эта лицензия вообще не платит налог, так как не имеет ежедневного источника дохода. Так в ONAT сказали ) Оформить например так, что половина дохода уплачивается посреднику и вуаля.

[Kamilo]

А понятие недовольства - это отрицательное отношение к чему-либо. Отрицательно я ни к чему не относилась.

Так вы определитесь, отрицательное/положительное у вас отношение к цене 40кук?

[Erni]

Erni , а выплаты за лицензию вычитаются из налогооблагаемой базы или нет?
И можно ли как то вписать в расходы оплату работников и посредников, например есть лицензия "посредник по аренде жилья". ( эта лицензия вообще не платит налог, так как не имеет ежедневного источника дохода. Так в ONAT сказали ) Оформить например так, что половина дохода уплачивается посреднику и вуаля.

Что-то мы от темы отошли сильно. Отвечу в личку. Или по тел, мы же в Гаване.

Еще один момент для понимания. На касах ведь нет прайсов, нет квитанций,что мешает арендодателю брать по 40, а отчитываться по 15-20-25.

Написать можно и 10, только кто поверит? В ONATе не инопланетяне работают, а кубинцы, которые знают что по чем.

[Andrey Severinov]

Что-то мы от темы отошли сильно. Отвечу в личку. Или по тел, мы же в Гаване.

Да мы к вам и так в гости собирались). Просто это как раз по теме, многие думают что это кубинцы такие офигевшие. А то что там приличная часть в налоги уходит мало кто знает. Я вот кстати думал что отменили ежегодный и оставили только ежемесячные 10%, но походу нифига это не так.

[Delovaya]

А понятие недовольства - это отрицательное отношение к чему-либо. Отрицательно я ни к чему не относилась.

Так вы определитесь, отрицательное/положительное у вас отношение к цене 40кук?

Ни то и ни другое )))) 40 кук в Гаване - для меня дорого. Это не значит, что я к этому отношусь отрицательно )))) Ровно так же, как и положительно тоже к этому не отношусь ) Есть цена в 40 кук, есть цена 60 кук, есть цена 10 кук и т.д. Я просто выбираю то, что мне удобно. И это никак не сказывается на моем эмоциональном состоянии ))

[lexins]

Да мы к вам и так в гости собирались). Просто это как раз по теме, многие думают что это кубинцы такие офигевшие..

Ну и плакаться тоже сильно не нужно)))

почему тогда одни сдают по 10, а другие плачутся что меньше 30 разорение?

Тони, потому что на длительный срок и даже на средний и по 10 выгодно! Только никто об этом не скажет...

[alexxx3860]

Erni спасибо за разъяснения
Рынок сам отрегулирует цены. Раз снимают от 40ка и выше, значит есть спрос и цена не будет ниже пока он не упадет. Но сейчас Куба подорожала кроме россиян и для европейцев в том числе. Имхо в этом году Куба 3 млн. туристов не увидит, а значит будет предмет для торга с касАльерами. Малекон конечно исключаю ибо он один такой и желающих встречать рассвет на балконе за 40 не убавиться.

[lexins]

Но сейчас Куба подорожала кроме россиян и для европейцев в том числе. Имхо в этом году Куба 3 млн. туристов не увидит, а значит будет предмет для торга с касАльерами.

Это точно. Но торг всегда уместен даже на Малеконе

[Erni]

Erni спасибо за разъяснения
Рынок сам отрегулирует цены. Раз снимают от 40ка и выше, значит есть спрос и цена не будет ниже пока он не упадет. Но сейчас Куба подорожала кроме россиян и для европейцев в том числе. Имхо в этом году Куба 3 млн. туристов не увидит, а значит будет предмет для торга с касАльерами. Малекон конечно исключаю ибо он один такой и желающих встречать рассвет на балконе за 40 не убавиться.

Туристов сейчас много на Кубе, еще и севера ждут..

[Sonia cubana]

Простите,а что значит "севера"?

[alexei088]

Простите,а что значит "севера"?

США, вестимо.

[Suncatcher_13]

Для полного достижения заявленной цели порекомендую держаться подальше от зарубежных туристических поездок вообще.

Ну такими методами - это как из пушки по воробьям. А жить тогда зачем?
Всего лишь надо прокачать испанский 85-го левела и гудбай, (форумные) френды
Переплачивать лендлорду, если его единственное конкурентное преимущество - знание русского языка и умение захомутать русских туристов на форуме - это как-то неспортивно
Но лентяям - само то

[alexei088]

Всего лишь надо прокачать испанский

Боюсь, что с таким подходом Китай и масса других подобных стран Вам будут недоступны...

Тем, кто не тратил время на изучение ненужного языка ради сомнительной экономии и не против расстаться с полсотней долларов на комнату за ночь, осмелюсь порекомендовать

Casa Ernesto en Miramar
Calle 7ma A № 6620 e\66 y 70

Стоимость: одна комната - 45 cuc, вторая - 40 cuc. Мы (семья с детьми) за две комнаты платили 80 cuc . Завтраки 5 cuc, ужины 10 cuc. Были там неделю назад.

Я этих людей немного знал до Кубы, поэтому, чтобы не быть предвзятым, отмечу преимущество для посторонних клиентов - хозяева воспитаны в европейской (русской) культуре, отсюда лёгкое взаимопонимание на уровне поведения, привычные гастрономические предпочтения, чистота, порядок и ПОРЯДОЧНОСТЬ, отсутствие печально известных латино-африканских разводок. Для семейных пар, особенно с детьми, самое то, чтобы не думать лишний раз, не забыл ли я спрятать кошелёк за три замка или в каком году последний раз мыли под кроватью?.. На доме особенно останавливаться не буду, для нас это было не первостепенно, но и там все на достойном уровне, особенно для Кубы (есть, с чем сравнивать).

Контактные данные добавлю позднее, нет под рукой.

[Suncatcher_13]

во-первых, язык небесполезный, он и для других дел и вещей пригодится

Эхх, Тони, всю малину испортил! Так бы лох прочитал сие и пошёл, ничтоже сумняшеся, отдавать денежки дяде Алексею. Лоху ведь не нужно думать - за него все давно продумали
А тут ты своими будоражащими речами смущаешь его... Да ещё не даёшь барыге заработать свои *дцать кук за приведенного клиента.

[Pablo Rojo]

Тема про касы в Гаване

[svis]

Очень рекомендую Касу на Улице Нептуно. Хозяин Хосе Мигель. Очень чисто, уютно. Стоимость порядка 30 КУК в сутки. Сын Хансель говорит на англ языке. Тусовался с нами, показывал ночную жизнь Гаваны) Очень вкусные завтраки!

А что с проводом чик?

[Маринейра]

Тысячу раз извините, chelycastro@live.com, но Анне лично я не писала, я заказывала с сайта как House(hostel) in front the sea http://www.hostelsclub.com/step015_advs ... 0&ref=left (там с предоплатой)
Ласаро ответит через 1-2 дня.

[KatherineGorth]

договаривались заранее, списавшись. по поводу сезонов, хм, лучше уточняйте непосредственно, в марте 2015 было 15CUC

[Mrs.Clause]

Господа, подскажите, пожалуйста, может кто знает хозяев квартир в Гаване (желательно недалеко от университета), готовых подвинуться в цене в меньшую сторону при условии долгосрочной аренды. Возможно, кто-то уже искал комнату и контакты остались. Планирую прожить в Гаване 3 месяца, платить по суточной цене накладно выйдет.

[Cubano pasajero]

На 3 месяца вообще хорошую скидку можно потребовать. А так, согласен, что любой уступит. Ну разве что отдельные заевшиеся жлобы (встречал и таких)... Но этих немного при существующей конкуренции.

Господа, подскажите, пожалуйста, может кто знает хозяев квартир в Гаване (желательно недалеко от университета), готовых подвинуться в цене в меньшую сторону при условии долгосрочной аренды. Возможно, кто-то уже искал комнату и контакты остались. Планирую прожить в Гаване 3 месяца, платить по суточной цене накладно выйдет.

Да, сразу забыл. При таком сроке надо хорошую касу выбрать, чтобы комфортнее жить. Я бы посоветовал сначала выбрать, а потом торговаться (шансы то велики). Сам бы вообще на месте проехался по нужному району, лично все просмотрел, прощупал и тут же поторговался. Уверен - бежать следом будут... Только, упаси бог, в очередную касу "по рекомендации" другого касавладельца прийти. "Ширина" торга существенно уменьшится (другой на часть ваших денежек претендовать будет).

[Mrs.Clause]

Любой касасдатель подвинется в цене при длительной аренде.

Поняла. А как считаете, при таком сроке надо заранее все же из Москвы списываться с владельцами или можно на месте найти? Вообще, я в сентябре собираюсь, людей не то чтобы очень много отдыхающих. По крайней мере раньше так было) Но боюсь, что получится так, что будут где-то в середине моего срока комнаты забронированы другими постояльцами.. Таскать на себе чемодан в поисках другой квартиры на это время совсем не горю желанием.

На 3 месяца вообще хорошую скидку можно потребовать.

А хорошую - это какую?
Вот по поводу найти касу на месте, я как раз TonyS уже написала про сомнения свои. Хотя, конечно, хочется, что бы нравилось все и тараканы по стенам не ползали.

[Cubano pasajero]

Не считаю большой проблемой на время чемодан пристроить ради такого полезного дела (хотя бы снять касу на сутки, выспаться, оставить вещи и отправиться на поиски в район университета). Так бы эффективнее получилось. Как раз тараканов-то и увидите своими глазами. А на расстоянии этого точно не получится. Но при желании и списаться с хозяевами проблем нет. На форуме адресов полно. Как практика показывает, заранее бронировать - не гарантия свободной комнаты. Так понял, что правило "здесь и сейчас", важнее для них, чем "журавль в небе". Хотя у Вас срок-то уж больно заманчивый для хозяев. Про сумму скидки точно не скажу. Пример в Гаване (Ведадо). Мы жили за 25 (снизили после торга с 30), в другой комнате жил студент, кажется из Нидерландов, поселившийся на длительный срок, за 15 (если не обманул). А период (начало периода) у Вас замечательный для скидки, еще не высокий сезон, что дает Вам дополнительные козыри.

[Лягушка-путешественница]

Mrs.Clause
На . можно присмотреть жилье заранее, там разный ценник на ночь, неделю, месяц. Например, за ночь -20$, за месяц -356$. Вариантов - глаза разбегаются