Недвижимость в США

[voyager1970]

А с кондо все же какая ситуация сейчас? Глянул Майами и пригороды - можно найти предложения по 20-40000$ за 500-1000 квадратных футов. Фотографии вроде ничего как внешней обстановки, так и внутренней. Стот ли овчинка выделки. Что там сейчас с рентом - реально сдать или из области фантастики? Денег есть возможность инвестировать немного, но как-то Майами звучит попривлекательней аналогичных цен в Болгарии, например.

в Маями таких цен нет,загородом можно взят за 50000+ ,особенно в кондо где 55+ живут люди,правда вам там жить не позволят.комуналка может стоить пару сотен в месяц.

[Old George]

А с кондо все же какая ситуация сейчас? Глянул Майами и пригороды - можно найти предложения по 20-40000$ за 500-1000 квадратных футов. Фотографии вроде ничего как внешней обстановки, так и внутренней. Стот ли овчинка выделки. Что там сейчас с рентом - реально сдать или из области фантастики? Денег есть возможность инвестировать немного, но как-то Майами звучит попривлекательней аналогичных цен в Болгарии, например.

в Маями таких цен нет,загородом можно взят за 50000+ ,особенно в кондо где 55+ живут люди,правда вам там жить не позволят.комуналка может стоить пару сотен в месяц.

voyager1970! А можно поподробней-" особенно в кондо где 55+ живут люди,правда вам там жить не позволят.комуналка может стоить пару сотен в месяц" и ссылку, если не затруднит. Очень интересует эта тема.
Спасибо.

[voyager1970]

есть жилищные сообщества для граждан от 55 лет и старше.купить подобное место вам возможно позволят,а вот проживать ,как недостигшему минимального возраста для проживания там-нет.поэтому цены на подобное жилье несколько ниже обычного

[Old George]

есть жилищные сообщества для граждан от 55 лет и старше.купить подобное место вам возможно позволят,а вот проживать ,как недостигшему минимального возраста для проживания там-нет.поэтому цены на подобное жилье несколько ниже обычного

Именно поэтому меня интересует эта тема. И с минимальным возрастом у меня все в порядке-достиг. Что Вам известно об этих сообществах, условиях проживания в них, условиях приобретения, подобного рода недвижимости или ее аренды? Одним словом: адреса, пароли, явки (с)

[starmaker]

на счет климата,вы наверное тоже пошутили.Птт и Флорида примерно одинаковы,за исключением ураганов,пожалуй

А Вы попробуйте искупаться в океане в Майями в январе В этом году зимой температура в Майями доходила до 15 градусов по ночам

[voyager1970]

на счет климата,вы наверное тоже пошутили.Птт и Флорида примерно одинаковы,за исключением ураганов,пожалуй

А Вы попробуйте искупаться в океане в Майями в январе В этом году зимой температура в Майями доходила до 15 градусов по ночам

я лет 12 купался,не замерз.сейчас лень лезть статитику температур смотреть,но надеюсь вы не будете утверждать,что это обычная температура?в прошлом октябре в Паттае тоже было 16 градусов,ночью.к тому же я лично никому ничего в Майми не предлагаю,у меня все либо северней ,либо на западном берегу Флориды.

[ktk]

на счет климата,вы наверное тоже пошутили.Птт и Флорида примерно одинаковы,за исключением ураганов,пожалуй

А Вы попробуйте искупаться в океане в Майями в январе В этом году зимой температура в Майями доходила до 15 градусов по ночам

Я купался на Новый год. Не очень теплая вода, но терпимая.

[Old George]

я лет 12 купался,не замерз.сейчас лень лезть статитику температур смотреть,но надеюсь вы не будете утверждать,что это обычная температура?

Влад! Интересен Ваш опыт, пребывания во Флориде. Где бы Вы посоветовали пожить, какие места посетить. Без суеты, без тусовок, океан, природа и т. д.
С удовольствием рассмотрю рекомендации уважаемых форумчан, владеющих этой темой.

[voyager1970]

я лет 12 купался,не замерз.сейчас лень лезть статитику температур смотреть,но надеюсь вы не будете утверждать,что это обычная температура?

Влад! Интересен Ваш опыт, пребывания во Флориде. Где бы Вы посоветовали пожить, какие места посетить. Без суеты, без тусовок, океан, природа и т. д.
С удовольствием рассмотрю рекомендации уважаемых форумчан, владеющих этой темой.

я ,врядли смогу быть экспертом для советов ,где лучше жить впо Флориде.Просто приходилось бывать там часто с конца 80х годов,иногда по нескольку раз в неделю.Мнение постоянных жителей возможно будет отличным от моего.я часто останавливался в Сан Аугустине,Пампано бич,Голливуде,Флагглере,Орландо и Тампе.естественно Карибской безмятежности и кристальной воды вы не найдете там.Вода мексиканского залива мутновата,а восточный берег слишком заселен,особенно к югу.в общем ,чем дальше на север,тем безлюдней и спокойней.инфраструктура хорошая почти везде.в центральной Флориде есть несколько парковых зон -это Авон,Сан Н Лаке ,недалеко от Лейк Плесида,где цены на аренду невысокие и есть множество озер.

[Old George]

я ,врядли смогу быть экспертом для советов ,где лучше жить впо Флориде.Просто приходилось бывать там часто с конца 80х годов,иногда по нескольку раз в неделю.Мнение постоянных жителей возможно будет отличным от моего.я часто останавливался в Сан Аугустине,Пампано бич,Голливуде,Флагглере,Орландо и Тампе.

Благодарю. И где же из перечисленного, хотелось остаться и пожить?

[voyager1970]

если любите тусовку,еду народов центральной и южной америки-то Майами и Майами бич.цены на жилье в пределах получаса от этих мест невысоки,питание даже в ресторанах недорого.Порт Шарлот,напимер, для тихого семейного отдыха.

[Old George]

если любите тусовку,еду народов центральной и южной америки-то Майами и Майами бич.цены на жилье в пределах получаса от этих мест невысоки,питание даже в ресторанах недорого.Порт Шарлот,напимер, для тихого семейного отдыха.

Благодарю, Влад! Обязательно воспользуюсь, Вашим советом.
Переехал на другую ветку, "плюсы и минусы жизни в США" Она больше соответствует моим намерениям на ближайшее время.

[FlyingCat]

А Вы попробуйте искупаться в океане в Майями в январе В этом году зимой температура в Майями доходила до 15 градусов по ночам

В этом году в начале января в Майами было +3С утром. )))

[Andrey_Mr]

Уважаемые, а подскажите пожалуйста какие подводные камни есть в покупки дома во флориде за 60т.$?? Дом 160м2. В коттеджном поселке.

-налоги? (Assessed for over $250,000.00 in Tax Year 2007)
-аренда? пишут что за 800$ в месяц реально сдавать
-септик-электричество?

Спасибо).

[voyager1970]

Уважаемые, а подскажите пожалуйста какие подводные камни есть в покупки дома во флориде за 60т.$?? Дом 160м2. В коттеджном поселке.

-налоги? (Assessed for over $250,000.00 in Tax Year 2007)
-аренда? пишут что за 800$ в месяц реально сдавать
-септик-электричество?

Спасибо).

подводных камнейм нет.ваш домик скорей всего фабричный ,типа дабл вайд.

[Ктото]

Есть хороший сайт по недвижимости в США, со статистикой, предоложения по земле, промышленные объекты, бизнес и конечно фореклозуре
http://www.zillow.com/

Вот что недавно продано (во Флориде, в данном случае).
http://www.zillow.com/homes/florida_rb/ ... rect/4_zm/

Было-бы гражданство - меня-б устроило кондо 100 м2 за 60к баксов, такое как здесь..
http://www.zillow.com/homedetails/15320 ... 9278_zpid/

[aviato]

voyager1970, у вас американское гражданство?

[voyager1970]

voyager1970, у вас американское гражданство?

нет.гражданство там вообще не играет роли

[aviato]

voyager1970, классно вы там рулите с недвижкой, вот и подумал, что из местных. Я тоже присматривался к Флориде, да и вообще к жилью в штатах, но оказалось есть много нюансов мне не знакомых. Ограничение по сдаче в аренду, по проживанию, платежи разные. Районы в Маями не все спокойные (а я же не знаю где криминал, а где все ок). Кроме того вроде бы могут визу не дать из-за недвиги в штатах.

[voyager1970]

voyager1970, классно вы там рулите с недвижкой, вот и подумал, что из местных. Я тоже присматривался к Флориде, да и вообще к жилью в штатах, но оказалось есть много нюансов мне не знакомых. Ограничение по сдаче в аренду, по проживанию, платежи разные. Районы в Маями не все спокойные (а я же не знаю где криминал, а где все ок). Кроме того вроде бы могут визу не дать из-за недвиги в штатах.

не знаю,но прозрачней и либеральней системы по платежам налогов на недвижимость я не видал.все можно делать удаленно,что я и делаю сам.

[Alina1]

Кроме того вроде бы могут визу не дать из-за недвиги в штатах.

Откуда такая информация? Купили кондо в США, собиралась указывать как место пребывания при последующих получениях визы. Что, лучше вообще молчать про это? И вообще, эта информация будет ли известна посольству. Просветите, кто в курсе, плиз.

[zerokol]

Откуда такая информация? Купили кондо в США, собиралась указывать как место пребывания при последующих получениях визы. Что, лучше вообще молчать про это? И вообще, эта информация будет ли известна посольству. Просветите, кто в курсе, плиз.

то что это не плюс - однозначно.

[Lyuyu]

Стряхну пыль с темы))
Нет ли у кого свежей информации о повторном получении визы после покупки недвижимости, были ли какие-то препятствия и тп?
На днях купили кондо во Флориде, действующая виза до 2014г. Хотелось бы знать, что может ждать нас в следующем году

[Navigator]

На днях купили кондо во Флориде, действующая виза до 2014г. Хотелось бы знать, что может ждать нас в следующем году

ну купили себе и купили, на визе это не отражается, если не по полгода там безвылазно сидеть

[zerokol]

более того, в анкете нет пункта о наличии недвижимости в США

[Lyuyu]

Господа, при всем большом уважении к вам (без иронии), вы написали такие вещи, что хочется ответить: "спасибо, кэп".
Знаю я и про сроки пребывания,и про вопросы в анкете (точнее, про их отсутствие).
Вероятно, мы не поняли друг друга. Хотела услышать об опыте людей, кто покупал недв и получал визу потом
Хотя через год сами все узнаем...
Спасибо за внимание ))

[GEORG78]

Господа, при всем большом уважении к вам (без иронии), вы написали такие вещи, что хочется ответить: "спасибо, кэп".
Знаю я и про сроки пребывания,и про вопросы в анкете (точнее, про их отсутствие).
Вероятно, мы не поняли друг друга. Хотела услышать об опыте людей, кто покупал недв и получал визу потом
Хотя через год сами все узнаем...
Спасибо за внимание ))

Получение визы США действие очень рандомное, в плане дадут, не дадут. Иногда кажется, что решение о выдаче визы зависит от того дала ли сегодня ночью жена визовому комиссару или нет
Моим товарищам, купившим недвигу в США, во Флориде, в повторных визах отказали. Правда они злоупотребляли продолжительным житьем-бытьем в Америке, но в рамках разрешенного визой срока. Но тем не менее в получении визы США отсутствует презумпция невиновности, тебе надо доказывать то что ты не ишак и не собираешься у них остаться нелегалом навсегда. А покупка недвижимости, очень этому способствует
Хорошо себя чувствуют с американской недвижимостью те кто платит там налоги, а над теми, кто просто прикупил там квартирку или домик, и наведывается изредка или регулярно туда, всегда будет висеть дамоклов меч в отказе в визе. Причем могут продлить визу 1 или 2 раза, а потом отказать в ней.

[zerokol]

Вероятно, мы не поняли друг друга. Хотела услышать об опыте людей, кто покупал недв и получал визу потом

еще раз повторю, само по себе обладание недвижимостью не является ни плюсом, ни минусом, не отражается в анкете.
Как уже написали - претензии могут быть к длительному пребыванию там, и тут уже не важно есть квартира или нет.

Хорошо себя чувствуют с американской недвижимостью те кто платит там налоги, а над теми, кто просто прикупил там квартирку или домик, и наведывается изредка или регулярно туда, всегда будет висеть дамоклов меч в отказе в визе. Причем могут продлить визу 1 или 2 раза, а потом отказать в ней.

человек с В1/2 к налогам США отношения вроде не имеет. Честно говоря не понял вашего высказывания про "хорошо чувствует", расшифруйте плз мысль.

[Lamp]

Даже человек с визой В купивший и имеющий в собственности в США недвижимость должен платить там раз в год налог на эту недвижимость.

[zerokol]

Даже человек с визой В купивший и имеющий в собственности в США недвижимость должен платить там раз в год налог на эту недвижимость.

скажу по секрету - даже без визы должен платить.

[GEORG78]

человек с В1/2 к налогам США отношения вроде не имеет. Честно говоря не понял вашего высказывания про "хорошо чувствует", расшифруйте плз мысль.

Я хотел сказать, что недвижку надо покупать обладателям других типов виз. А человек приехавший в отпуск или в короткую деловую поездку и купивший там недвижку, начинает расцениваться как потенциальный иммигрант, который спит и видит как бы в ихних штатах остаться. Тем более если человек не известный и сколько денег имеющий тоже.
Ну не нужны русские Америке, не хотят они чтобы мы к ним приезжали навсегда.

[Camenante]

Вероятно, мы не поняли друг друга. Хотела услышать об опыте людей, кто покупал недв и получал визу потом

У меня друг купил пару домиков и визу получил после этого, потом паспорт потерял и получил еще раз визу. Сейчас обитает там по 4 месяца в году примерно.

[zerokol]

А человек приехавший в отпуск или в короткую деловую поездку и купивший там недвижку, начинает расцениваться как потенциальный иммигрант, который спит и видит как бы в ихних штатах остаться.

я бы не сказал. Само по себе обладание недвижимостью не делает человека потенциальным иммигрантом.

Ну не нужны русские Америке, не хотят они чтобы мы к ним приезжали навсегда.

им по сути никто не нужен

[Aferist]

У меня приятель в Штатах купил двухэтажный дом дом с гаражом и тачку.
Ездил туда как к себе домой. Нырял там на Гавайях, и все такое.
Хотел грин-карту уже скоро получить и так далее, жена врачом уже работала там несколько лет.

В результате всё это его дерьмо уже два года без присмотра стоит.
Не ему, не жене его визы больше не выдают без объяснения причин.
Жаловались, писали везде - все похуй. Выпустили из штатов, а обратно - болт.

Сейчас через знакомых барахло морскими контейнерами вывозит, а потом дом видать продавать будет, по ходу уже больше не впустят.
Денег дохерища в СИТИ банке заблокировано - картой не снять, типа надо самому подъехать в любой офис в Штатах с документом, удостоверяющим личность.
А как подъехать, если в страну не впускают? В филиалах других государств не выдают. Заморочка короче.

Сейчас он там все через лоеров по доверенности решает за нехилые бабосы.
Т.ч. муторное это дело я Вам скажу, с Америкосами связываться....

Берите недвигу там, где есть уверенность, что въезд всегда будет легким себе и членам семьи.

[zerokol]

Денег дохерища в СИТИ банке заблокировано - картой не снять, типа надо самому подъехать в любой офис в Штатах с документом, удостоверяющим личность.

Гуам - въезд для граждан РФ безвизовый

[Aferist]

Гуам - въезд для граждан РФ безвизовый

Как на зло на острове нет календаря ...
Если только на этом острове есть СИТИ-банк?

[pups]

Есть.
https://www.citibank.com.gu/portal/blue/en_home.htm

[Aferist]

Сейчас же передам ему радостную весть! Глядишь, проставится хотя бы ...

[zerokol]

и мне с пупсом пусть по бутылке занесет

[vagabondit]

Хотела услышать об опыте людей, кто покупал недв и получал визу потом

Ну, вот он я. В 1991 г. купил себе домишко под Нью-Йорком и после этого еще 17 лет ежегодно получал рабочую визу G4.

А когда долго работал за пределами США, то давали только туристическую визу, даже если направлялся в свой собственный дом. При этом никого никогда при выдаче виз снимаю ли я дом или владею им никак не колебало. Когда в 2007-9 гг. жена и я получали гринкарту, то опять же недвижка никакого отношения к делу не имела.

Т.е. это примерно как лодку/яхту себе в Штатах купить - ну, купил и купил, да хоть две раз зачесалось. А виза - это уже другая опера.

А человек приехавший в отпуск или в короткую деловую поездку и купивший там недвижку, начинает расцениваться как потенциальный иммигрант, который спит и видит как бы в ихних штатах остаться

Тут серьёзный сбой логики.

Человек, намеревающейся стать нелегальным иммигрантом и покупающий себе для это недвижку, очевидно с целью чтобы властям было легче потом ловить его по известному адресу, чем шариться по брайтонам по всей стране - такой человек должен быть полным клиническим идиотом.

Хотел грин-карту уже скоро получить и так далее, жена врачом уже работала там несколько лет.[...]Не ему, не жене его визы больше не выдают без объяснения причин.

Ну, это типичные такие сказки Венского леса типа городских пивных преданий.

Работать врачом без гринкарты невозможно никак, никакая виза не прокатит, а кроме этого несколько лет уходит на подтверждение диплома, ординатуру, получение лицензии штата и и.д. Врачевание же без диплома - точная уголовка.

Так что не слушайте больше этого друга пока он не закусит.

писали везде

В Спортлото писали?

Денег дохерища в СИТИ банке заблокировано - В филиалах других государств не выдают.

Если заблокировано - значит другану предъявлено уголовное обвинение (т.е. он indicted , по-местному говоря).
А насчет того, что в других странах отделения Ситибанка не выдают его деньги, то опять фильздепит друг, т.г. мне в Москве Сити выдаёт не моргнув глазом. Но до меня видно следствие еще не докопалось.

Т.ч. муторное это дело я Вам скажу, с Америкосами связываться....

Тов. Пехтин подтвердит.

[vagabondit]

Сейчас же передам ему радостную весть! Глядишь, проставится хотя бы ...

Не передавайте, не надо - поберегите друга.

Раз он в федеральном розыске, то его и на Гуаме достанут: наденут браслеты и в холодную (вернее в жаркую) на нары. Пусть лучше дома выпивает (и обязательно закусывает).

За жизнеспасающий совет - те две бутылки, что пупсу с зероколом намечались, мне занесите. А то они Вашего другана чуть под монастырь не подвели с этим Гуамом.

[Navigator]

vagabondit
ай маладца, так все красиво разложить! Супер!

[zerokol]

За жизнеспасающий совет - те две бутылки, что пупсу с зероколом намечались, мне занесите. А то они Вашего другана чуть под монастырь не подвели с этим Гуамом.

ну ты нам бизнес весь испортил нам еще американцы бы занесли бы, за помощь в поимке

[vagabondit]

нам еще американцы бы занесли бы, за помощь в поимке

Как поймаем - я вам одну бутыль отслюню по-честному. Но только если живым.

[Onil]

У меня приятель в Штатах купил двухэтажный дом дом с гаражом и тачку.

чудесно.

Ездил туда как к себе домой. Нырял там на Гавайях, и все такое.

прекрасно

Хотел грин-карту уже скоро получить и так далее

на каком основании? на основании ныряния на гаваях? не дадут. и владение гаражом и тачкой тоже не основание.

жена врачом уже работала там несколько лет.

т.е. она там легально и уже успела подтвердить диплом и отучиться минимум 4 года? или она полы мыла в больнице?

В результате всё это его дерьмо уже два года без присмотра стоит.
Не ему, не жене его визы больше не выдают без объяснения причин.
Жаловались, писали везде - все похуй. Выпустили из штатов, а обратно - болт.

т.е. у жены не было даже статуса постоянного жителя? тогда ей не разрешили бы даже кошек лечить. есть у меня подозрение, что они просидели в сша дольше, чем было разрешено без выезда, как правило полгода. жалобы могли и не писать - бессмысленно.

Денег дохерища в СИТИ банке заблокировано - картой не снять, типа надо самому подъехать в любой офис в Штатах с документом, удостоверяющим личность.

на основании нарушения времени нахождения в сша, у них могут потребовать оплатить транспорт домой и мелкие судебные издержки. заблокировать все деньги на этом основании не могут. или они беззастенчиво врут, или просто не говорят правду.

Берите недвигу там, где есть уверенность, что въезд всегда будет легким себе и членам семьи.

а в какую нормальную страну, куда необходима виза, есть гарантия что ее будут всегда давать и на много лет?

[Aferist]

...на каком основании? на основании ныряния на гаваях? не дадут. И владение гаражом и тачкой тоже не основание ... т.е. она там легально и уже успела подтвердить диплом и отучиться минимум 4 года? или она полы мыла в больнице?...

Ну что Вы доебались до моих слов, братцы, я ведь не не в точности всю ситуацию обрисовал, а в общих чертах.
Ну не конкретно врачем жена его работала, а помощницей то ли врача, то ли еще какого хера по мед части в частном доме престарелых (есть там такая тема). Туда стариков берут за бабки и ухаживают за ними до самой смерти, в замен страховку что ли их получают. Хуй его знает как это точно называется, но что то в этом духе.
А на счет Грин-карты, так не за нырялки, а за розыгрыш. Там есть тема такая, типа каждый год надо заполнять какую-то хрень в посольстве осенью, а весной происходит розыгрыш грин-карт (несколько тысяч штук). Они лет пять сподряд заполняли (не знаю точно сколько лет, а то опят доебется кто-нибудь), и наконец выиграли. Пришло письмо по эл. почте из посольства или еще откуда то там, что им надо приехать заполнить анкеты на получение грин-карты. Ну приехали, заполнили.... сказали ждать надо решения. Выехали из штатов. Через некоторое время пришел ответ, что им отказано без объяснения причин обоим. И не только в грин-карте, а и во въезде вообще.
Не приёбывайтесь к деталям, я сейчас точно не помню уже. Если кому интересно, то я могу подробнее расспросить, увижу его через пару недель, он сейчас на Ко-Тао ныряет.
В целом, на хуй Америку, даёшь Тайланд!

P.S. И главное доебались одни модераторы (zerokol, Navigator), подозреваю, что pups и vagabondit тоже из из этой шайки, прям и на хуй ни кого не пошлешь, сразу в бан на неделю
Давай, простые люди, критикуй меня!

[zerokol]

pups и vagabondit тоже из из этой шайки

пупс из этой же, а вагабондит по другую сторону баррикад

[Aferist]

pups и vagabondit тоже из из этой шайки

пупс из этой же, а вагабондит по другую сторону баррикад

Это, наверное, надо несколько лет быть паинькой, что бы власть такую заполучить?
Мляяяяя...., по ходу мне в полицию нравов не грозит, если только за взятку....

[autoset]

Сделали бы тогда какой-нибудь залог. Мол въезжаешь в сша, ложи на депозит $50К и едь. В случае нарушения сроков пребывания, залог удерживается в их пользу

[Onil]

Сделали бы тогда какой-нибудь залог. Мол въезжаешь в сша, ложи на депозит $50К и едь. В случае нарушения сроков пребывания, залог удерживается в их пользу

для того, что убить туризм - правильный ход.