Форум Винского

**Гагарин2011** » 01 авг 2016, 13:36

Мммммм... Да, я советую именно покупать дом с землей. Выглядит это так: дом - на физ.лицо (коммуналка будет дешевле), земля - на юр.лицо. Оформление юр.лица - минутная процедура, особенно если знаете, к кому обратиться Оформление займет около месяца без Вашего присутствия. Наши знакомые делали так: приезжают, выбирают дом с землей, регистрируют фирму (кстати, нулевые декларации за Вас будет сдавать бухгалтер евро за 50 в год, а налог на недвижимость несколько варьируется, но в среднем составляет 15-30 евро в год!), оставляют адресные доверенности на меня или на мою супругу, и мы от их лица покупаем им недвижимость и пересылаем документы. Т.е. приехать надо всего на несколько дней, чтобы что-то выбрать Ну, или еще раз прилететь на сделку на денек (сделка пройдет минут за десять)

Iriska* » 02 авг 2016, 09:09

Гагарин2011 писал(а) 01 авг 2016, 13:36:Мммммм... Да, я советую именно покупать дом с землей. Выглядит это так: дом - на физ.лицо (коммуналка будет дешевле), земля - на юр.лицо. Оформление юр.лица - минутная процедура, особенно если знаете, к кому обратиться Оформление займет около месяца без Вашего присутствия. Наши знакомые делали так: приезжают, выбирают дом с землей, регистрируют фирму (кстати, нулевые декларации за Вас будет сдавать бухгалтер евро за 50 в год, а налог на недвижимость несколько варьируется, но в среднем составляет 15-30 евро в год!), оставляют адресные доверенности на меня или на мою супругу, и мы от их лица покупаем им недвижимость и пересылаем документы. Т.е. приехать надо всего на несколько дней, чтобы что-то выбрать Ну, или еще раз прилететь на сделку на денек (сделка пройдет минут за десять)

Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))

**pragrom** » 02 авг 2016, 10:07

evgeny 1976 писал(а) 16 июл 2016, 15:47:Но есть и плюс ! Можно как-бы невзначай бросить:" да у меня там квартирка в Европе есть". Это дорогого стоит. Даааа !

Еще, возможно, мечты были у кого-то о ВНЖ и "вечной" Шенгейской визе.

**Людвига** » 02 авг 2016, 12:02

Добрый день форумчане. Сразу оговорюсь,что подумываю прикупить недвижимость в Болгарии,в черте города,для дальнейшего проживания, не рассматриваю покупку как инвестицию.
На данный момент есть ВНЖ в другой стране Евросоюза,но Болгария привлекает дешевизной недвижимости и возможностью прожить более-менее безбедно на заработанную в Европе минимальную пенсию. Но меня смущает покупка земли только как юр.лицо. Есть участок с развалюхой,оформляют как реконструкцию "дома". Можно ли в данном случает оформить несуществующий,демонтированный домик на физ.лицо,без оформления и регистрации фирмы в Болгарии?

**Гагарин2011** » 03 авг 2016, 10:25

Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))

Болгария развивается Евросоюзом как рекреационная европейская территория с благоприятным экологическим и политическим климатом для европейских же туристов, пенсионеров и IT-специалистов. Поэтому приобретение земли экспатами на юр.лицо так и останется (приобретать землю на физ.лицо Бг, думаю, не даст, чтобы ничем не притеснить своих граждан). Совершенно логично в этом контексте наличие именно нулевых фирм: трудно себе представить немецких или британских пенсионеров, которые вынуждены еще и вести какие-то фин.дела. Согласитесь, это абсурд. Так что не надо суетиться. Как было, так и будет.

**Людвига** » 03 авг 2016, 11:05

В том случае если покупаешь отдельно дом и отдельно землю,потом не будет проблем с тем, что бы пристроить к дому терассу?(если учесть что при реконструкции дома есть заданные размеры) Я в этих вопросах полный профан,поэтому может задаю наивные вопросы, вы уж извините : т.е. земля под домом тоже как бы отдельно от дома считается? А в случае изменения законов , как кто то подметил - бери свой дом и уматывай? Как то все это конечно напрягает и настораживает. Я понимаю,что мы славяне привыкли все делать на авось, но как то не хочется остаться на старости без крыши над головой, образно говоря. Может всетаки сразу после прописки оформлять ВНЖ в РБ ? Если кто то сталкивался с этим, ответьте пожалуйста.

**Гагарин2011** » 03 авг 2016, 11:40

Людвига писал(а) 03 авг 2016, 11:05:В том случае если покупаешь отдельно дом и отдельно землю,потом не будет проблем с тем, что бы пристроить к дому терассу?(если учесть что при реконструкции дома есть заданные размеры) Я в этих вопросах полный профан,поэтому может задаю наивные вопросы, вы уж извините : т.е. земля под домом тоже как бы отдельно от дома считается? А в случае изменения законов , как кто то подметил - бери свой дом и уматывай? Как то все это конечно напрягает и настораживает. Я понимаю,что мы славяне привыкли все делать на авось, но как то не хочется остаться на старости без крыши над головой, образно говоря. Может всетаки сразу после прописки оформлять ВНЖ в РБ ? Если кто то сталкивался с этим, ответьте пожалуйста.

Пристроить - какие проблемы? Если желаете официально - согласование у местного архитектора (месяц-полтора плюс деньги), не желаете - стройте не раздумывая. Вероятность того, что кто-то пожалуется архитектору на терассу стремится к нулю А сам архитектор ничего предпринимать не станет ("нет тела - нет дела").
Насчет того, как бы унести с собой дом в невероятном и фантастическом случае - это Европа, хоть и постсоветская. Здесь собственность - священна. Независимо от того, является ли собственником физ. или юр.лицо. Что до законов - смотрите мои предыдущие посты

**Тюкпиеков** » 03 авг 2016, 17:17

Вот интересно, реально в данный момент заработать на покупке недвижимости за рубежом? Ведь необходимо платить налоги и так далее. Сдавать тоже проблема и много не заработаешь. Мне кажется только одни головникки. Один плюс, будет греть мысли о наличии недвижимости. Так что инвестиции сомнительные.

**Гек(брат Чука)** » 03 авг 2016, 18:04

Тюкпиеков, а давайте конкретно по теме (если есть что сказать конечно). Умозрительные пространные рассуждение - это в Курилке. Здесь конкретика.

**ganner** » 04 авг 2016, 07:59

Тюкпиеков писал(а) 03 авг 2016, 17:17:Вот интересно, реально в данный момент заработать на покупке недвижимости за рубежом?

Сдавая квартиру на 2 месяца в году, получается доход, перекрывающий сумму налогов и такс на обслуживание апартаментов.
Как-то так

**Ирина из Ростова** » 04 авг 2016, 14:31

В Болгарии сейчас рассматривают изменения в Законе об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости с 600 000 левов до 100 000 левов для получения ВНЖ. Касаться эти изменения будут новых приобретений. Так что тем, кто заинтересован в приобретении там недвижимости, стоит чуть подождать принятия этих изменений ИМХО. Вероятно эти меры повысят привлекательность болгарской недвижимости.

**ganner** » 04 авг 2016, 14:42

у меня все равно дешевле так что пофигу

**Забродин** » 04 авг 2016, 17:26

Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом.

Что за законопроект ?

Iriska* » 05 авг 2016, 09:48

Забродин писал(а) 04 авг 2016, 17:26:
Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом.
Что за законопроект ?

Утащила с другого форума. Надеюсь, автор меня простит
http://www.strategy.bg/PublicConsultati ... BG&Id=1840

"Сходни, по-строги изисквания се въвеждат и по отношение лицата, които кандидатстват за виза за дългосрочно пребиваване като представители на чуждестранни търговски дружества. По този начин се намалява възможността от злоупотреба с правата, които законът дава на чужденците, желаещи да се установят трайно в страната."
- перевод "Похоже, более строгие требования были введены в отношении лиц, которые обращаются за долгосрочной визой в качестве представителей иностранных компаний. Таким образом, уменьшает возможность злоупотребления правами, что закон дает иностранцам, желающим поселиться в постоянно стране."

На прямую касается тех у кого фирмы (10 негритят) и представителей. Еще есть уточнение что фирмы не из стран ЕС, к ним более строгие требования будут предъявляться.
И хотя в принципе там пишется что это идет из-за увеличения миграционного потока и чтоб уменьшить его из арабских стран и Китая, но понятно что коснется всех.

**Людвига** » 05 авг 2016, 14:13

Ирина из Ростова писал(а) 04 авг 2016, 14:31:В Болгарии сейчас рассматривают изменения в Законе об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости с 600 000 левов до 100 000 левов для получения ВНЖ. Касаться эти изменения будут новых приобретений. Так что тем, кто заинтересован в приобретении там недвижимости, стоит чуть подождать принятия этих изменений ИМХО. Вероятно эти меры повысят привлекательность болгарской недвижимости.

Ирина, а можно ли сделать немного иначе в моем конкретном случае: если я покупаю недвижимость как юридическое лицо,а потом , получив гражданство третьей страны (в еврозоне), можно ли потом переоформить эту же недвижимость на себя же,но уже как на физ.лицо?

**Ирина из Ростова** » 05 авг 2016, 21:52

На мой взгляд, вполне. Единственно, будут второй раз расходы на сделку купли-продажи, имеет смысл, если приобретаете землю. ИМХО

Iriska* » 06 авг 2016, 13:01

Ирина из Ростова писал(а) 05 авг 2016, 21:52:На мой взгляд, вполне. Единственно, будут второй раз расходы на сделку купли-продажи, имеет смысл, если приобретаете землю. ИМХО

Не уверена в возможности переоформления

Гагарин2011 писал(а) 03 авг 2016, 10:25:
Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))

Болгария развивается Евросоюзом как рекреационная европейская территория с благоприятным экологическим и политическим климатом для европейских же туристов, пенсионеров и IT-специалистов. Поэтому приобретение земли экспатами на юр.лицо так и останется (приобретать землю на физ.лицо Бг, думаю, не даст, чтобы ничем не притеснить своих граждан). Совершенно логично в этом контексте наличие именно нулевых фирм: трудно себе представить немецких или британских пенсионеров, которые вынуждены еще и вести какие-то фин.дела. Согласитесь, это абсурд. Так что не надо суетиться. Как было, так и будет.

Уже не знаю, как британцы, а немцы - точно члены Евросоюза.

**Гость** » 08 сен 2016, 08:49

-deleted-

**Гагарин2011** » 08 сен 2016, 11:01

Дядя Гриша писал(а) 08 сен 2016, 08:49:Налог на землю, оформленную на юр. лицо, может быть довольно кусачим, осторожнее с этим. Мне до оформления акта 14 на физ. лицо (это когда у дома есть стены и крыша) приходили бумажки из налоговой на 500 евро в год.
Насчет советов строить без разрешения тоже предупреждаю, что это прокатит до первого конфликта с соседями, потом выпишут штраф и заставят всё снести.
Хорошая недвижимость в Болгарии не очень-то дешевеет. Соседи сейчас пытаются купить квартиру побольше, но цены в нормальных местах - мама не горюй.

Мммм... Даже не знаю, о чем идет речь. Может, речь идет о т.н.жилых комплексах или кондоминимумах в Бг? Тогда да - поборы могут быть вообще любыми Если речь идет о покупке имеющегося дома с землей - то никаких сложностей и огромных налогов просто нет. Можно, конечно, в договоре купли-продажи прописать реальную стоимость покупки и платить налоги, соответствующие этой стоимости, но и я, и все мои многочисленные знакомые оформляли все по мин.стоимости, и, например, наш налог на землю и дом вместе составляет около 18 евро в год (35 лева). Согласитесь, это очень мало Иными словами, нужно: 1. заранее знать, сколько придется платить (или как в описанных мной случаях, не платить) за содержание будущей недвижимости; 2. хорошо бы иметь знакомых, которые подскажут, где провести сделку так, чтобы потом налоги составляли копейки; 3. не надо покупать что-нибудь с подачи людей, которые платят большие налоги; ну что они могут посоветовать?

**Гагарин2011** » 08 сен 2016, 11:07

Да, забыл еще о "самострое". В случае, если Вас накажут за самострой, Вы заплатите 500 лв (250 евро). Это типичный штраф. Но - если рассматриваем вариант строительства, где Вы никак не задеваете интересы соседей (3 м от ограды для немассивных строений и от 5 для массивных; строительство, не затеняющее участок соседа и т.д.), то, как показала практика, проблем не будет. Причина конфликтов русских в Бг - это нежелание научиться языку, а результатом такого нежелания становится непонимание, отстраненность от окружающих, неверное толкование их поступков. В общем, если Вы живете в Бг как человек, то и отношения у Вас будут человеческие

**Selezka** » 12 окт 2016, 23:03

Подскажите, может кто то занимался вопросом о продаже квартиры в Болгарии, может кто подскажет или даст наводку на хорошие агентства по продажам квартир в Болгарии.
Или кто даст совет какой при обращении к риелторам.. что учесть, какие "подводные камни" могут быть и тп?!

**Blr4G** » 02 ноя 2016, 15:49

Гагарин2011 писал(а) 08 сен 2016, 11:01:Мммм... Даже не знаю, о чем идет речь. Может, речь идет о т.н.жилых комплексах или кондоминимумах в Бг? Тогда да - поборы могут быть вообще любыми Если речь идет о покупке имеющегося дома с землей - то никаких сложностей и огромных налогов просто нет. Можно, конечно, в договоре купли-продажи прописать реальную стоимость покупки и платить налоги, соответствующие этой стоимости, но и я, и все мои многочисленные знакомые оформляли все по мин.стоимости, и, например, наш налог на землю и дом вместе составляет около 18 евро в год (35 лева). Согласитесь, это очень мало Иными словами, нужно: 1. заранее знать, сколько придется платить (или как в описанных мной случаях, не платить) за содержание будущей недвижимости; 2. хорошо бы иметь знакомых, которые подскажут, где провести сделку так, чтобы потом налоги составляли копейки; 3. не надо покупать что-нибудь с подачи людей, которые платят большие налоги; ну что они могут посоветовать?

Хочу купить недорогой (до 10к$) дом в деревне в Болгарии для жизни. Сам белорус. Каким образом я могу получить ВНЖ или проживать постоянно в этом доме? Кто переехал в Болгарию, поделитесь пожалуйста опытом. Может быть есть контакты людей, кто занимается помощью иммигрантам?

**Гагарин2011** » 02 ноя 2016, 17:39

Blr4G писал(а) 02 ноя 2016, 15:49:
Гагарин2011 писал(а) 08 сен 2016, 11:01:Хочу купить недорогой (до 10к$) дом в деревне в Болгарии для жизни. Сам белорус. Каким образом я могу получить ВНЖ или проживать постоянно в этом доме? Кто переехал в Болгарию, поделитесь пожалуйста опытом. Может быть есть контакты людей, кто занимается помощью иммигрантам?

За эту цену купить дом реально. Но: 1.Есть деньги на ремонт? Интересуюсь, поскольку все выходцы из бывшего ССР начинают с ремонта. Если денег нет, Вам необходимо урезать бюджет покупки дома (это тоже, кстати, реально). 2.Необходимо определиться с местностью. Есть места, где дом будет стоить 1 евро. Но - захотите ли Вы там жить? 3.Сколько земли Вы бы хотели? Есть граждане, приобретающие большие участки, за которыми они ухаживать не в силах. В итоге живут в травостое как в лесу Обдумайте это. 4. ВНЖ можно получить, если Вы пенсионер или если на Вас зарегистрирована фирма в Белоруссии, а в Бг Вы оформите представительство этой фирмы. На всякий случай оговорюсь, что оформить это все легко, и ни Ваша фирма, ни представительтво вовсе не обязаны как-то работать и тем более предоставлять какую-то документацию в Бг (документы понадобятся только один раз для регистрации представительства, если Вы не пенсионер), можно еще оформить ВНЖ, если Вы изрядно вложились в экономику Бг, но это, наверное, не Ваш случай
По поводу людей, занимающихся помощью мигрантам. Думаю, это тоже не Ваш случай (это все-таки вопрос денег, если Вам потребуется сопровождение, а не просто советы). Вообще, и на форуме, и просто среди уже живущих в Бг довольно много людей, которые смогут Вам помочь безвозмездно, при условии что Вы воспользуетесь их советами самостоятельно. Если Вы сомневаетесь в себе, навреное, в чем-то я смогу помочь и что-то подсказать. Но могу, конечно, и дать контакт Вашего соотечественника, но ему все-таки придется немного заплатить, поскольку это его профессиональная деятельность.

**Blr4G** » 02 ноя 2016, 20:14

Опишу немного ситуацию: мы с девушкой ищем спокойное место на природе в стороне от цивилизации. Из требований - красивая местность, электричество, мне - интернет для работы. Земли много не нужно. 10к$ - это предел, соответственно, чем дешевле дом тем больше денег на обустройство.
Читал, что дом оформляется на физлицо, а участок на юрлицо. Для чего это делается?
Для оформления представительства нужна именно фирма? Никакие "ИП" не пойдут?

**Blr4G** » 05 ноя 2016, 12:26

Дядя Гриша писал(а):За 10000 $ вы купите только халупу в цыганском селе. ВНЖ стоит 500 евро в год на человека. Жизнь в Болгарии тоже не три копейки, особенно для иностранца. "Помогалы" обдерут вас как липку еще до покупки дома, на этапе получения ВНЖ. С вашим бюджетом про Болгарию лучше забыть до лучших времен.

Не знаю, что значит для вас понятие "халупа". На сайте alo.bg уже за 3-5тыс. евро УЖЕ можно купить дом с канализацией, баней и др. За 7тыс вообще мечта - ухоженные меблированные дома со всеми удобствами. Судя по вашим сообщениям Вы как раз и попали на обдирал да ещё и купили дорогое жильё. Почему такие разные ценники и такие разные мнения о переезде в Болгарию? В любом случае, горы и море стоят того, что бы попробовать выбраться из этой белоруской "застабильности".

**Гек(брат Чука)** » 05 ноя 2016, 18:03

Blr4G, Вы не лезли бы в пузырь. Вам дело говорят. Причём человек, который живёт в стране и знает её изнутри, да и жизненный опыт имеет побольше вашего на пару десятков лет. А о том, что в Болгарии просто бросают дома Вам не доводилось слышать? А вот такую недвижимость а-ля Камбоджа видеть не доводилось?

Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Лучше остыньте немного, почитайте разные отзывы, причём лучше отрицательные. А что до советов, давать их - дело неблагодарное, но, поверьте, подчас самый толковый совет звучит именно из уст того человека, которого вы и слышать не хотите.

**amethysland** » 12 дек 2016, 12:48

Blr4G писал(а) 02 ноя 2016, 15:49:
Гагарин2011 писал(а) 08 сен 2016, 11:01:

Хочу купить недорогой (до 10к$) дом в деревне в Болгарии для жизни. Сам белорус. Каким образом я могу получить ВНЖ или проживать постоянно в этом доме? Кто переехал в Болгарию, поделитесь пожалуйста опытом. Может быть есть контакты людей, кто занимается помощью иммигрантам?

если Вы достигли пенсионного возраста,то проблем нет)
соберете пакет документов,можно найти на официальном сайте посольства Болгарии,подадитесь,в течение 60 дней откроют визу Д,по ней въедите,затем сдадитесь в миграцию,где Вам дадут ВНЖ по основанию Обеспеченный пенсионер

если же Вы молоды,то тогда ВНЖ по основанию:Представительство иностранной компании в Болгарии
пакет доков опять же на сайте Посольства
но для этого Вам необходимо иметь действующее юрлицо в Белорусе
все можно сделать самостоятельно

недорогих домов до 10 тысяч долларов в Болгарии тьма,просто 99% из них для жизни мало подходят)

нормальный дом в хорошем месте от 45-50)

можно попробовать для начала арендовать и пожить
перезимовать
может,потом и не захотите жить в Болгарии,а уедите куда-нибудь в теплые края)

**evrokoc** » 18 мар 2017, 14:11

SergeyBas писал(а) 20 ноя 2015, 02:15:Это не инвестиция а заморозка денег, которые вам будут ежегодно генерировать убыток.

Вы сьездите хотя бы в 10-30 стран и уверяю вас болгария покажется вам помойкой с циганами.

А ничего, что в процентном соотношении в Болгарии цыганы составляют всего лишь 5 % ?!

**guerragro** » 11 мар 2019, 03:53

Здравствуйте, расматриваю вариант с покупкой недвижимоств в Болгарии, для дальнейшей сдачи через фирму. Как я понимаю в курортных городах это не особо имеет смысл, вот столице уже другой разговор, но наткнулся на то, что не всякая недвижимость катируется для сдачи\съема. Есть у кого опыт?

**ganner** » 12 мар 2019, 07:38

guerragro писал(а) 11 мар 2019, 03:53:Здравствуйте, расматриваю вариант с покупкой недвижимоств в Болгарии, для дальнейшей сдачи через фирму. Как я понимаю в курортных городах это не особо имеет смысл, вот столице уже другой разговор, но наткнулся на то, что не всякая недвижимость катируется для сдачи\съема. Есть у кого опыт?

Не знаю на счет столицы.
На СБ сдаю квартиру в летние месяцы, месяц сдачи "закрывает" расходы на ее годовое содержание.
Как-то так.

**guerragro** » 13 мар 2019, 03:30

ganner писал(а) 12 мар 2019, 07:38:
guerragro писал(а) 11 мар 2019, 03:53:Не знаю на счет столицы.
На СБ сдаю квартиру в летние месяцы, месяц сдачи "закрывает" расходы на ее годовое содержание.
Как-то так.

Не очень понял как вы сдаете, вы лично это делаете или через фирму? Поскольку мне нужно именно фирма, я не планираю ездить в Болгарию слишком часто.

Дядя Гриша писал(а):guerragro, без хорошего болгарского опыта вы сначала переплатите за жильё, потом всю прибыль съест посредник.

Не очень понял, что за посредник, тот кто будет от моего имени заниматься квартирой? Поэтому мне и интересен опыт сдачи и проживании в другой стране.

**ganner** » 13 мар 2019, 06:43

guerragro писал(а) 13 мар 2019, 03:30:
Не очень понял как вы сдаете, вы лично это делаете или через фирму? Поскольку мне нужно именно фирма, я не планираю ездить в Болгарию слишком часто.

Сам сдаю, без фирмы, и тоже 1 раз в год там бываю

**zzOlga** » 15 мар 2019, 14:36

guerragro писал(а) 11 мар 2019, 03:53:Здравствуйте, расматриваю вариант с покупкой недвижимоств в Болгарии, для дальнейшей сдачи через фирму. Как я понимаю в курортных городах это не особо имеет смысл, вот столице уже другой разговор, но наткнулся на то, что не всякая недвижимость катируется для сдачи\съема.

Ищете хорошего риэлтора, подбираете вариант - именно для сдачи. Даже в небольшом городе квартира с целью сдачи в аренду имеет определенные критерии, география, размер... Далее этот же риэлтор вам ее и сдает. По крайней мере, в нашем городе это работает так. Главное - при покупке внятно обозначить свои пожелания. А то порой соотечественники начинают конспирироваться, объяснять, что будут тут жить, прямо вот почти скоро, а потом просят сдавать - а опаньки, квартира для сдачи неудобна.

**Bgprof** » 23 июн 2019, 20:33

Добрый день! Сейчас действует закон в Болгарии, по которому Вы можете официально сдавать свои апартаменты только после проведения "категоризации" (в случае апартаментов в комплексе необходимо согласие более 50% собственников). Не сдавайте никогда через управляющую компанию, останетесь должны еще или копейки отдадут) Надо найти человека (соседа к примеру), который будет этот вопрос за процент решать. Вы можете сами сдавать через сайты . или группы на фейсбуки и тд.

**вера53** » 19 июл 2019, 22:56

Едем, что называется "на разведку", хотим поискать квартиру в аренду на месяц в июне или в сентябре. Хотим продлить отдых у моря свыше 90 дней в Шенгене.
Прилетаем в Бургас, поэтому рассматриваем Несебр, Равду, Поморие. Дайте, пожалуйста, совет. Где будет лучше жить, хочется и пляж поближе, и магазины продуктовые. . Мы пенсионеры, обычно готовим дома. Бюджет 20-30 евро в день. Может быть кого-то посоветуете для аренды квартиры.
Буду благодарна за любую подсказку

**вера53** » 21 июл 2019, 18:06

Наша цель опрелиться в каком городе мы можем ежегодно отдыхать один месяц (сентябрь или июнь). В интернете ролики о траве и медузах в море, о длинных заходах в море, о дискотеках под окнами. И все это без конкретики по районам города. Мы 26 августа едем всего на неделю, поэтому хочется понять где искать квартиру. На Букинге просмотрела и Несебр, и Равду, и Поморие. Но нет ясности.
Квартира с одной спальней для супругов-пенсионеровв первой линии от пляжа с кухней. На пляже мы вообще не бываем, так как боимся солнца. Только плаваем, желательно вода 21-22гр.
Спасибо, что уделяете мне внимание.

**вера53** » 21 июл 2019, 22:42

Да, о покупке мы не думаем. Хватает одной в Калабрии.
Ну, вот Равда отпала. Мы тоже следим за такими трубами. А в Несебре, может знаете, где такой выброс есть?
Где сообщают русские об аренде квартиры? Объявления "сдаётся" на балконах русские вешают?
Мы ни разу не были в Болгарии, поэтому бытовые нюансы не представляем.

**Гость** » 21 июл 2019, 23:37

-deleted-

**вера53** » 22 июл 2019, 23:24

Попробовала посмотреть болгарские сайты и начинаю понимать, что надо видеть в реале город. Приедем и на месте сориентируемся.

**vesenniy** » 08 авг 2019, 18:35

вера53 писал(а) 21 июл 2019, 18:06:Наша цель опрелиться в каком городе мы можем ежегодно отдыхать один месяц (сентябрь или июнь). В интернете ролики о траве и медузах в море, о длинных заходах в море, о дискотеках под окнами. И все это без конкретики по районам города.

Я бы порекомендовал Вам Варну
Это крупный город в котором есть всё для жизни
Море отличное, рекомендую Офицерский пляж ( нет водорослей и медуз) за 3 года что был там ( 2015-2017-2018)
Квартиры от 800 рублей в сутки можно смотреть на .
-/ZrJlwM4Cwggoj2
Цены на продукты очень приятные
Есть в центре рынок, также много супермаркетов BILLA https://www.billa.bg c доступными ценами
Море в сентябре 21-23.
С Москвы рейсы до Варны выполняет АК Победа от 1799 руб.
Если будут вопросы - пишите.

**вера53** » 09 авг 2019, 17:31

Спасибо за подсказку. У нас билеты уже туда-обратно через Бургас. Конечно, по логистике Варна гораздо удобнее Несебра.
А за 500-600 евро /месяц реально найти квартиру за двух человек в районе Офицерского пляжа? Когда дешевле аренда в июне или сентябре?
Если мы поедем на автобусе из Несебра, как нам доехать до пляжа от автостанции?

**vesenniy** » 11 авг 2019, 11:56

вера53 писал(а) 09 авг 2019, 17:31:А за 500-600 евро /месяц реально найти квартиру за двух человек в районе Офицерского пляжа? Когда дешевле аренда в июне или сентябре?
Если мы поедем на автобусе из Несебра, как нам доехать до пляжа от автостанции

Добрый день Вера !
Вот пример квартиры-студии : http://..7eer.net/c/327741/264339/4273?uraw=www...ru/rooms/29046882
Цена в сутки ок. 19 евро , в месяц ок. 530 евро
Но на сайте есть и дешевле варианты.

Аренда дешевле в сентябре, т.к. низкий сезон.

По автобусу не подскажу, не ездил с Несебра.
Выйти лучше на городском автобусе, сказать "Зоопарк Варна" - это на ул. Ангел Георгиев , 4“
Карта , где находится Офицерский пляж вот здесь : -/Drl4d0lCVEg1or
Фото пляжа : -/Y2LJw54t7g5Npr

Пишите , если будут вопросы

**Olga_Ольга** » 12 авг 2019, 10:57

вера53 писал(а):Понимаю, что мой вопрос не в тему, но хотелось услышать подсказку именно от собственников жилья. Я пересмотрела массу роликов и отзывов отпускников, у которых совершенно другие критерии оценки жилья.
Надеюсь, форумчане, получить конкретные советы.

Вы абсолютно правы: у отпускников и дачников совершенно разные критерии оценки и выбора жилья. Но и у дачников разброс мнений тоже велик. Они уже приобрели жилье по СВОИМ критериям. Кто-то живет в Равде и не нарадуется, не думая о трубах, для кого-то нет ничего лучше Созополя, а кому-то подошла Бяла.
Еще есть такая особенность – первая линия и магазины очень редко где совпадают в пространстве. Вернее, магазины есть везде, но они, скорее, для отпускников. Дачники же предпочитают супермаркеты.
Так что, похоже, вам действительно во время ознакомительной поездки стоит покататься по побережью. Если прилетаете в Бургас, то и в районе Бургаса наверняка найдете что-то под себя.

**vesenniy** » 12 авг 2019, 16:03

Дядя Гриша писал(а):Офицерский пляж Варны упоминается в числе самых грязных. Его закрывали в 2014 и 2016 году из-за грязной воды.

Посоветуйте чистые ТОП-5 пляжей в Варне ?

**Rexx** » 29 сен 2019, 09:21

... всегда чистое Море и чистый воздух теперь только правее от Бургаса в сторону Турции

**marmak** » 04 ноя 2022, 14:08

Добрый день, если у кого то есть возможность и время и желание поделиться мыслями об этом, буду благодарна, многое сейчас изменилось и меняется, поэтому многие топики устарели, не знаем, аппараты или дом, где, ну а если будет желание пообщаться и встретиться, будем рады.

**Somosov** » 04 ноя 2022, 16:01

marmak, Добрый. Пять лет искали своё место и нашли.Балчик,уникальный климат,живём здесь четыре года.

**Bniko** » 12 май 2023, 15:44

Приветствую
А на каком сайте можно смотреть цены и наличие ?
В том числе в Софии и Варне

**Somosov** » 12 май 2023, 16:36

Имоти.сом,имоти.нет наиболее достоверные сайты,ало.бг и олх.бг информация может быть устаревшей.

**Oluka** » 25 янв 2024, 20:31

Всем привет. Нужен совет. Кто-нибудь сдает квартиру в аренду посуточно для туристов? Думаем купить что-нибудь. В каком месте будет выгоднее? На побережье или в Софии? Сами будем только наездами. Возможно-ли сдавать через управляющую компанию?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР