Покупка и использование недвижимости в Болгарии

[guerragro]

Не знаю на счет столицы.
На СБ сдаю квартиру в летние месяцы, месяц сдачи "закрывает" расходы на ее годовое содержание.
Как-то так.

Не очень понял как вы сдаете, вы лично это делаете или через фирму? Поскольку мне нужно именно фирма, я не планираю ездить в Болгарию слишком часто.

guerragro, без хорошего болгарского опыта вы сначала переплатите за жильё, потом всю прибыль съест посредник.

Не очень понял, что за посредник, тот кто будет от моего имени заниматься квартирой? Поэтому мне и интересен опыт сдачи и проживании в другой стране.

[ganner]

Не очень понял как вы сдаете, вы лично это делаете или через фирму? Поскольку мне нужно именно фирма, я не планираю ездить в Болгарию слишком часто.

Сам сдаю, без фирмы, и тоже 1 раз в год там бываю

[zzOlga]

Здравствуйте, расматриваю вариант с покупкой недвижимоств в Болгарии, для дальнейшей сдачи через фирму. Как я понимаю в курортных городах это не особо имеет смысл, вот столице уже другой разговор, но наткнулся на то, что не всякая недвижимость катируется для сдачи\съема.

Ищете хорошего риэлтора, подбираете вариант - именно для сдачи. Даже в небольшом городе квартира с целью сдачи в аренду имеет определенные критерии, география, размер... Далее этот же риэлтор вам ее и сдает. По крайней мере, в нашем городе это работает так. Главное - при покупке внятно обозначить свои пожелания. А то порой соотечественники начинают конспирироваться, объяснять, что будут тут жить, прямо вот почти скоро, а потом просят сдавать - а опаньки, квартира для сдачи неудобна.

[Bgprof]

Добрый день! Сейчас действует закон в Болгарии, по которому Вы можете официально сдавать свои апартаменты только после проведения "категоризации" (в случае апартаментов в комплексе необходимо согласие более 50% собственников). Не сдавайте никогда через управляющую компанию, останетесь должны еще или копейки отдадут) Надо найти человека (соседа к примеру), который будет этот вопрос за процент решать. Вы можете сами сдавать через сайты . или группы на фейсбуки и тд.

[вера53]

Едем, что называется "на разведку", хотим поискать квартиру в аренду на месяц в июне или в сентябре. Хотим продлить отдых у моря свыше 90 дней в Шенгене.
Прилетаем в Бургас, поэтому рассматриваем Несебр, Равду, Поморие. Дайте, пожалуйста, совет. Где будет лучше жить, хочется и пляж поближе, и магазины продуктовые. . Мы пенсионеры, обычно готовим дома. Бюджет 20-30 евро в день. Может быть кого-то посоветуете для аренды квартиры.
Буду благодарна за любую подсказку

[вера53]

Наша цель опрелиться в каком городе мы можем ежегодно отдыхать один месяц (сентябрь или июнь). В интернете ролики о траве и медузах в море, о длинных заходах в море, о дискотеках под окнами. И все это без конкретики по районам города. Мы 26 августа едем всего на неделю, поэтому хочется понять где искать квартиру. На Букинге просмотрела и Несебр, и Равду, и Поморие. Но нет ясности.
Квартира с одной спальней для супругов-пенсионеровв первой линии от пляжа с кухней. На пляже мы вообще не бываем, так как боимся солнца. Только плаваем, желательно вода 21-22гр.
Спасибо, что уделяете мне внимание.

[вера53]

Да, о покупке мы не думаем. Хватает одной в Калабрии.
Ну, вот Равда отпала. Мы тоже следим за такими трубами. А в Несебре, может знаете, где такой выброс есть?
Где сообщают русские об аренде квартиры? Объявления "сдаётся" на балконах русские вешают?
Мы ни разу не были в Болгарии, поэтому бытовые нюансы не представляем.

[Гость]

-deleted-

[вера53]

Попробовала посмотреть болгарские сайты и начинаю понимать, что надо видеть в реале город. Приедем и на месте сориентируемся.

[vesenniy]

Наша цель опрелиться в каком городе мы можем ежегодно отдыхать один месяц (сентябрь или июнь). В интернете ролики о траве и медузах в море, о длинных заходах в море, о дискотеках под окнами. И все это без конкретики по районам города.

Я бы порекомендовал Вам Варну
Это крупный город в котором есть всё для жизни
Море отличное, рекомендую Офицерский пляж ( нет водорослей и медуз) за 3 года что был там ( 2015-2017-2018)
Квартиры от 800 рублей в сутки можно смотреть на .
-/ZrJlwM4Cwggoj2
Цены на продукты очень приятные
Есть в центре рынок, также много супермаркетов BILLA https://www.billa.bg c доступными ценами
Море в сентябре 21-23.
С Москвы рейсы до Варны выполняет АК Победа от 1799 руб.
Если будут вопросы - пишите.

[вера53]

Спасибо за подсказку. У нас билеты уже туда-обратно через Бургас. Конечно, по логистике Варна гораздо удобнее Несебра.
А за 500-600 евро /месяц реально найти квартиру за двух человек в районе Офицерского пляжа? Когда дешевле аренда в июне или сентябре?
Если мы поедем на автобусе из Несебра, как нам доехать до пляжа от автостанции?

[vesenniy]

А за 500-600 евро /месяц реально найти квартиру за двух человек в районе Офицерского пляжа? Когда дешевле аренда в июне или сентябре?
Если мы поедем на автобусе из Несебра, как нам доехать до пляжа от автостанции

Добрый день Вера !
Вот пример квартиры-студии : http://..7eer.net/c/327741/264339/4273?uraw=www...ru/rooms/29046882
Цена в сутки ок. 19 евро , в месяц ок. 530 евро
Но на сайте есть и дешевле варианты.

Аренда дешевле в сентябре, т.к. низкий сезон.

По автобусу не подскажу, не ездил с Несебра.
Выйти лучше на городском автобусе, сказать "Зоопарк Варна" - это на ул. Ангел Георгиев , 4“
Карта , где находится Офицерский пляж вот здесь : -/Drl4d0lCVEg1or
Фото пляжа : -/Y2LJw54t7g5Npr

Пишите , если будут вопросы

[Olga_Ольга]

Понимаю, что мой вопрос не в тему, но хотелось услышать подсказку именно от собственников жилья. Я пересмотрела массу роликов и отзывов отпускников, у которых совершенно другие критерии оценки жилья.
Надеюсь, форумчане, получить конкретные советы.

Вы абсолютно правы: у отпускников и дачников совершенно разные критерии оценки и выбора жилья. Но и у дачников разброс мнений тоже велик. Они уже приобрели жилье по СВОИМ критериям. Кто-то живет в Равде и не нарадуется, не думая о трубах, для кого-то нет ничего лучше Созополя, а кому-то подошла Бяла.
Еще есть такая особенность – первая линия и магазины очень редко где совпадают в пространстве. Вернее, магазины есть везде, но они, скорее, для отпускников. Дачники же предпочитают супермаркеты.
Так что, похоже, вам действительно во время ознакомительной поездки стоит покататься по побережью. Если прилетаете в Бургас, то и в районе Бургаса наверняка найдете что-то под себя.

[vesenniy]

Офицерский пляж Варны упоминается в числе самых грязных. Его закрывали в 2014 и 2016 году из-за грязной воды.

Посоветуйте чистые ТОП-5 пляжей в Варне ?

[Rexx]

... всегда чистое Море и чистый воздух теперь только правее от Бургаса в сторону Турции

[marmak]

Добрый день, если у кого то есть возможность и время и желание поделиться мыслями об этом, буду благодарна, многое сейчас изменилось и меняется, поэтому многие топики устарели, не знаем, аппараты или дом, где, ну а если будет желание пообщаться и встретиться, будем рады.

[Somosov]

marmak, Добрый. Пять лет искали своё место и нашли.Балчик,уникальный климат,живём здесь четыре года.

[Bniko]

Приветствую
А на каком сайте можно смотреть цены и наличие ?
В том числе в Софии и Варне

[Somosov]

Имоти.сом,имоти.нет наиболее достоверные сайты,ало.бг и олх.бг информация может быть устаревшей.

[Oluka]

Всем привет. Нужен совет. Кто-нибудь сдает квартиру в аренду посуточно для туристов? Думаем купить что-нибудь. В каком месте будет выгоднее? На побережье или в Софии? Сами будем только наездами. Возможно-ли сдавать через управляющую компанию?