Форум Винского

**russelfuel** » 21 янв 2015, 00:14

Eine_Nixe писал(а) 10 янв 2013, 00:15:Квартира в Чехии ничего не дает

Здравствуйте, хотел бы поинтересоваться, а реально ли получить внж в чехии, с последующим пмж, если реально открыть там фирму, которая приносит доходы и тд?

**Czeh** » 21 янв 2015, 09:38

Да, реально!!!

**russelfuel** » 21 янв 2015, 11:06

Можете расскащать по подробней как это сделать и т.д.

Напоминаю, что данная тема называется "Покупаю квартиру в Чехии" а не "Открыть фирму в Чехии" Rezoner

**дождинка** » 24 янв 2015, 18:50

Если не знаешь ческого как быть или приглашать переводчика?

**HVZ** » 29 янв 2015, 20:09

Чехи практически не дают бизнес-визы, попробуйте Словакию, но там надо обеспечить прибыль.

**Czeh** » 29 янв 2015, 21:30

Тоесть если Чехи вдруг дадут ВНЖ то им прибыль показывать ненадо?

**HVZ** » 30 янв 2015, 01:09

ЕМНИП: 25 тысяч еуро в год, +офис с секретарем.

**leto123** » 19 май 2015, 19:26

Ерунда все это. Никаких 25 000 евро. В Чехии кроны. При покупке квартиры вам дадут полугодовую визу(если попросите). Если по фирме или рабочей визе, сейчас ее дают на пять лет (после первой, выездной) И если не планируете ПМЖ, мед. страховка и нулевые отчеты. Про ПМЖ дольше...... Но все решаемо

**Julia Tet** » 22 июн 2015, 20:40

leto123 писал(а) 19 май 2015, 19:26: При покупке квартиры вам дадут полугодовую визу(если попросите).

Вы имеете в виду 90 дней в пол-года?
И еще, подскажите, пожалуйста, с такой визой можно въезжать в шенген через другие страны (не через Чехию?)

**Czeh** » 23 июн 2015, 10:38

Да на два вопроса.

**leto123** » 23 июн 2015, 13:00

Julia Tet писал(а) 22 июн 2015, 20:40:
leto123 писал(а) 19 май 2015, 19:26: При покупке квартиры вам дадут полугодовую визу(если попросите).

Вы имеете в виду 90 дней в пол-года?
И еще, подскажите, пожалуйста, с такой визой можно въезжать в шенген через другие страны (не через Чехию?)

Я имею в виду 182 на год, весь шанген. А как вы будете распоряжаться, ваше право. Можете непрерывно находиться, но не более
У меня здесь соседи так живут.
Въезжать и выезжать вы можете из любой страны. Правило первого въезда давно отменили. Раньше, сначала , нужно было пересечь границу той
страны, которая выдавала визу. Сейчас это не работает.
Однушку с ремонтом, не в Праге конечно, но в городе, в кооперативе можно взять ( не смеяться) за 5000 ЕВРО
Это не моя, образец

http://www.sreality.cz/detail/prodej/by ... reen=false

**Julia Tet** » 23 июн 2015, 19:29

Czeh писал(а) 23 июн 2015, 10:38:Да на два вопроса.

leto123 писал(а) 23 июн 2015, 13:00:Я имею в виду 182 на год, весь шанген.

Простите, не поняла. То есть, все таки можно жить пол-года в году не выезжая?
И еще есть вопрос. Налог на недвижимость нужно платить и в Чехии и в России? Ранее кто-то писал, что годовой налог в Чехии равен примерно 100 евро. А сколько нужно платить в России (если нужно)?

**Toxic_Avenger** » 23 июн 2015, 19:36

Julia Tet
Можно жить по три месяца, потом надо выехать из Шенгена на три месяца, и снова на три месяца можно.

Налог вы платите только в Чехии, конечно. Помимо налога еще коммуналка будет.

**Julia Tet** » 25 июн 2015, 20:15

Спасибо всем ответившим!
Есть еще вопрос по страховке. Предположим, подаемся на годовую визу. При наличии недвижимости трудно спланировать точное количество дней пребывания. Может быть месяц, два, или все шесть. Как рассчитывать страховку? За каждый день пребывания по максимуму, т.е. за 180 дней, накладно будет. И обидно, если в реальности не получится прожить там все это время. Может быть есть какие-то другие виды страховок?

**Toxic_Avenger** » 25 июн 2015, 20:44

Julia Tet
Конечно, берите годовую страховку. Например, "Либерти" - партнер форума или в Сбере. А в данной теме это оффтоп.

Туристические страховки смотрите и спрашивайте.

**leto123** » 29 июн 2015, 19:00

Julia Tet писал(а) 23 июн 2015, 19:29:
Czeh писал(а) 23 июн 2015, 10:38:Да на два вопроса.

leto123 писал(а) 23 июн 2015, 13:00:Я имею в виду 182 на год, весь шанген.

Простите, не поняла. То есть, все таки можно жить пол-года в году не выезжая?
И еще есть вопрос. Налог на недвижимость нужно платить и в Чехии и в России? Ранее кто-то писал, что годовой налог в Чехии равен примерно 100 евро. А сколько нужно платить в России (если нужно)?

Да,можно жить пол-года в году не выезжая
Налог на недвижимость я плачу за год 417 kč, это 14-15 евро . 10 соток земли и дом 160 кв.м. За квартиру в кооперативе, я думаю, что платить не будете.
Кооператив это юр.дицо. Вы покупаете долю в фирме в виде квартиры.
Что платить в России , не знаю. Не уследишь. Каждую неделю что то новое изобретают....

**leto123** » 29 июн 2015, 19:05

Julia Tet писал(а) 25 июн 2015, 20:15:Спасибо всем ответившим!
Есть еще вопрос по страховке. Предположим, подаемся на годовую визу. При наличии недвижимости трудно спланировать точное количество дней пребывания. Может быть месяц, два, или все шесть. Как рассчитывать страховку? За каждый день пребывания по максимуму, т.е. за 180 дней, накладно будет. И обидно, если в реальности не получится прожить там все это время. Может быть есть какие-то другие виды страховок?

Два варианта. Если вы знаете точно, что будете в ЕС 180 дней, так и берите на 180 дней. Пока вы не в ЕС , время не идет. И т.д.
Или перед вылетом по билетам. Туда-обратно. Ну и здесь вы всегда можете докупить, если решили задержаться

**Alex_z9** » 06 июл 2015, 20:19

alex cz писал(а) 08 ноя 2014, 12:06:Думаю в случае заявленных целей- временных приездов для получения документов для жизни в Евросоюзе,. лучше всего подойдет покупка дома где-нибудь в горах в национальном парке, который потом можно сдать себе в аренду-это и будет деятельность фирмы. Плюсы-красота из окна, будет личная собственность, оплата отопления, воды и прочего только в момент проживания, включение всего вышенаписанного в состав затрат фирмы, небольшие налоги. Причем все реально сделать самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Про дом в горах пара мыслей-вопросов.
Выглядит это все очень привлекательно. Но! Был несколько раз в Божьем даре, места вокруг очень красивые, горы, леса, ручейки по камням журчат, но стоимость всякой мелкой недвижимости (из разговоров) там сейчас резко упала из-за развития больших горных курортов вокруг, где уровень сервиса выше за счет массовости. Рядом граница, в паре километров Обервизеншталь (если верно пишу название) - это уже Германия. Северный склон, там зимой снега больше и многие едут туда. Т.е. как вложение денег такой дом на самое выгодное дело.
Второй момент. Если в собственности фирмы есть такой домик, ВНЖ, как собственнику, вам вероятнее всего не дадут, а дом - это не квартира, просто так не бросишь, тем более не сдашь. Нужен присмотр. Смотрящий съест всю прибыль от аренды (если она будет). Т.е. тут все точно так же, как если бы вы были собственником дома в подмосковье - расходы денег и нервов будут явно больше, чем если бы вы такой дом на несколько недель в году арендовали.
Похоже на то, что больше смысла в обсуждении не покупки недвижимости, а в покупке какого-нибудь не очень выгодного (выгодный обычно не продают) интернет бизнеса завязанного на Россию. Следующий шаг - ВНЖ, потом аренда чего-то в национальном парке, что вам нравится и на тот срок, когда вам удобно. И только потом покупка недвижимости, если вы поймете, что вам оно реально нужно.
Как-то так. Был бы рад, если бы кто-то это опроверг.

**NikitaSiv** » 17 мар 2016, 18:50

Сейчас можно получить в Чехии ипотеку для нерезидентов.
Ипотека дается под 2,79% годовых на срок до 20 лет.
Все документы можно показать из страны проживания, нужно
1. Трудовой договор;
2. Расходные кассовые ордера или выписки с лицевого банковского счета или 2НДФЛ (на выбор);
3. Копия паспорта;
Срок рассмотрения- 30 дней.

**Voldemar77** » 17 мар 2016, 20:41

Для не-резидентов (у кого нет ни ВНЖ ни ПМЖ) банки согласовывают ипотеку не более чем на 50% от стоимости объекта (официальная оценка лицензированного оценщика).
И далеко не на всякий объект (на часть дома при долевой собвственности скорее всего не согласуют).
При этом, резидент может получить даже 70-80% финанстирвание под 2-2.4% годовых.

В Праге много ипотечных брокеров, найти не проблема. Большинстов брокеров получают свою комиссию от банков, не беря денег с заказчика. Часть из этих (честных) брокеров есть русскоговорящая, но их не много.

Хотя некоторые умудряются брать комиссию с обеих сторон. Но это уже дело клиента, выбирать брокера или остановиться на первом попавшемся.))))

ЗЫ: я не брокер и не консультант. Прошу не заваливать вопросами по ипотеке.