Второй дом в Болгарии. Вопросы

[Aka Imho]

Так вроде не проблема тур.визу 90-то дневную сделать ?

[VladimirD]

А можно почетче сформулировать вопросы?
Если хотите получить конкретные ответы, конечно...
Существует ли такая схема? Существует...как и множество других...например 30%...или 15% предоплаты, а остальное после сдачи дома.
Хватит ли 550 евро на человека для жизни в Болгарии? Хватит. Для очень-очень скромной...Большинство местных, живут там на меньшие деньги.
С русскоязычным там хорошо...особенно в Солнечном берегу и летом...а если вас интересует поймут ли вас? Поймут...все, кто старше 35-40 - легко, младше сложнее, но тоже поймут.

После того, как станете собственником недвижимости (после получения нотариального акта) вы, и члены семьи, сможете получить сначала годовую, а потом и трехлетнюю мультивизу, позволяющую находиться в стране до 90 дней в течении каждого полугода.

[Роберт_Долб]

Господа,не тратьте свое драгоценное время на пиарщину-народ здесь не дурак и уже улыбается....

[VladimirD]

Ну все кранты ветке-пиарщина началась...

Вы о чем? Роберт...

[Роберт_Долб]

Владимир о рекламе той самой...
Не ,ну мне приятно видеть среди форумчан предприимчивых граждан...
Надеюсь,это проплаченная реклама?

[VladimirD]

Владимир о рекламе той самой...

О рекламе кого или чего?
Я что то не заметил никакой рекламы или пиара.
Человек задал вопросы. Я, как лицо, имеющее соответствующий опыт в недавнем прошлом, пытаюсь помочь...ответить на вопросы.
Которые и меня в свое время волновали...
На Форуме, знаете, так принято...делиться опытом.
Вы просто пофлудить зашли? Или тоже есть чем поделиться? Делитесь.

[Генерал-полковник]

Ребят, гражданство вы не получите. Говорю вам как брат сестры, которая отмудохалась с мужем 5 лет в этой самой Болгарии. По закону БР росситйский гражданин не имеет права двойного гражданства.

[Роберт_Долб]

Vladimir В
Отчего пофлудить? Есть и факты .У славных московских продавцов-барыг брал квартиру в Несебре само собой в рассрочку.В итоге замучился продавать даже дешевле себестоимости еле продал в начале лета.Продалась по цене -25% от цены московских барыг.Весь сентябрь был в Несебре,курортный сезон крайне короткий-с июля по середину сентября,потом напоминает блокадный Ленинград-многие магазины кафе заколачивают и город пустеет......до следующего сезона.В аптеках нет российского разнообразия лекарств,особо трепетного отношения к русским не заметил,есть бабло хорошо нет бабла иди гуляй...Любовь болгар сильно преувеличина к русским.
Хотите вложить деньги в недвижимость,смотрите в другую сторону!!!!! Ну если уж очень понадобилось то идите в болгарские агентства именно в Болгарии,а с московскими барыгами не связывайтесь купите все втридорога.
P.S Купил квартиру в Риге так она хоть доход реальный дает и Шенген мульти.По новому законопроекту могут в ближайшее время и ВНЖ дать при условии покупки больше чем на 100000 евро( делфи.лв)Если ошибаюсь то господа рижане поправте.
P.P.S
Особенно понравились байки про сдачу квартир в аренду в курортный сезон от московских барыг)))

[zerokol]

Роберт_Долбоебофф
модераторы бдят, не волнуйтесь
пока вроде никто тут ничего не толкает, как начнется - пресечем.

[VladimirD]

Роберт. Сочувствую вашему печальному опыту.
Но он не имеет никакого отношения, ни к одному из вопросов, заданных ТС.
Рад за вашу удачную инвестицию в Риге. Правда.
Но она опять же не пришей...к данной теме.
Тем более не понял ваших сентенций о пиаре и рекламе...

Ну давайте все таки отвечать на вопросы ТС...а не просто трындеть на темы, уже не раз обсосанные в других ветках по зарубежной недвиге.

[Роберт_Долб]

Ну если отвечать конкретно на поставленные вопросы то как форумчанин абсолютно не имеющий отношения к перепродаже объектов недвижимости в Болгарии посоветую следующее :
1) не связываться не в коем случае в московскими продавцами объектов болгарской недвижимости
2) при покупке следует иметь ввиду что курортный сезон крайне короткий в Болгарии и на сдачу в аренду или постоянное проживание не рассчитывайте
3) Качество жизни значительно хуже чем в любом российском городе-миллионнике,к примеру томографию пазух носа элементарную сделать стоит в Болгарии около 100 евро и ждать почти полтора месяца,в Москве в любое время и 1500 рублей в поликлинике УПДП РФ.Выбор лекарств минимален,без рецептов сложно взять даже капли в нос.
4) Выбор детского питания в разы меньше чем в Саратове или в Самаре,как и выбор еды в магазинах.Любимых Мескаль или Шабли найти сложно пейте Ракию или местное.
5) Добираться из Москвы комфортно лишь тогда когда летают летние чартеры.С учетом сокращения рядом аэрокомпаний чартерных програм допускаю.что на следующий сезон транспортная составляющая ваших расходов при поездке существенно возрастет.
6) Прежде чем заключать договор свяжитесь с любым болгарским риэлтором и выслушайте ег,За 50-60 евро он сделает более или менее внятный анализ рынка и возможно предложит более оптимальные варианты в т.ч и кредитные программы для россиян.
7) Сравнивайте и еще раз сравнивайте с рынками недвижимости других стран.Сравнивайте с Прагой (новым комплексом на ул.Европейской),с Кипром,с турецким Кипром,Анталией и мармарисом,Испанией и другими регионами.
Вы не лошки чтобы доверяться дельцам-риэлторам,и вы грамотные люди чтобы оценивать все плюсы и минусы при подобных сделках.Сто раз отмерьте...
Всем удач и не доверяйте свои деньги различным сомнительным дельцам!!!

[Трина]

Речь у ТС идет о Бургасе, там на зиму кафе и магазины не заколачивают, это не курортный город, там жизнь теплится круглый год. Пляжи есть, купаться можно, но местные жители предпочитают ездить в выходные на Солнечный берег (30 минут) или в Поморье. А кто побогаче - отдыхают в Турции.
В Бургас чартеры летают только в курортный сезон. В другое время я бы рекомендовала летать через Стамбул - большой выбор рейсов, можно найти дешевые билеты, добираться даже быстрее, чем из Софии.
Разрешенная продолжительность пребывания в Болгарии, похоже, не догма. В прошедшем сезоне мы, при разрешенных 90 днях,пробыли 120 с одним коротким выездом в Турцию.

Удивляют настойчивые сомнения в искреннем дружелюбии болгар. Моя сестра, живущая в Болгарии всю жизнь, называет болгар русофилами. Кто еще в бывшем соцлагере подходит под это определение? Но подобострастия не ждите; Россию не считают Большим Братом и гордятся принадлежностью в Евросоюзу.

[VladimirD]

В Бургас чартеры летают только в курортный сезон.

С этого года из Москвы в Бургас летают круглогодично.

В прошедшем сезоне мы, при разрешенных 90 днях,пробыли 120 с одним коротким выездом в Турцию.

И что? Вопросов никто на границе при выезде не задавал? Интересно.

А насчет покупки, с Робертом Долбоебовым согласен абсолютно.
Покупать надо напрямую у застройщика. Перед покупкой обязательно съездить, посмотреть все на месте. Торговаться.
Убедиться во всех нюансах лично.Как и при любой покупке недвижимости.
И только потом принимать решение. Что бы потом не плеваться и не продавать с дисконтом.

[Aka Imho]

Спасибо всем ответившим! Насчет подозрений в риэлтерстве - однако какая паранойя Цену квартиры указала, т.к. были сомнения в реальности ее стоимости. Вообще квартиру собираемся покупать для мамы, которая в следующем году выходит на пенсию. Смотрели в сторону сочинской недвижимости – но там цены в разы выше. Да, подозревали, что с российскими агентствами лучше не связываться, а решить вопросы покупки на месте.

скучный Получать гражданство мыслей не было.

долбоебофф На любовь болгар к русским особо и не рассчитывали, а схема «есть бабло хорошо нет бабла иди гуляй» я думаю повсеместно практикуется, а не исключительно болгарское изобретение.
«Купил квартиру в Риге так она хоть доход реальный дает и Шенген мульти» - повторюсь, речь не о удачном инвестировании бабла, а о возможности человеку полгода в году пожить в комфортных условиях, у моря.

Трина а можно бытовых подробностей про 120 дней в Бургасе, если не сложно (ну например цены на продукты, общ. транспорт, прочий интертеймент)?

[VladimirD]

Цену квартиры указала, т.к. были сомнения в реальности ее стоимости. Вообще квартиру собираемся покупать для мамы, которая в следующем году выходит на пенсию.

Цены такие вполне реальны. Все зависит от места и площади квартиры.
Вот только я бы посоветовал бы посмотреть не Бургас, а Несебр и Солнечный Берег. В Бургасе с морем и пляжем никак, ехать к хорошему пляжу довольно прилично. А маме наверное приятно будет и на море бывать. В Несебре жизнь есть круглый год. Примерно за такие же деньги можно купить студию в пешей доступности пляжных удовольствий.
Цены на продукты питания намного ниже российских почти на все. В ресторане можно очень плотно поесть на 15-20 левов. Общественный транспорт дешевле московского и не дороже среднероссийского.

[pr1me]

Владимир, почему Вы так рьяно защищаете Болгарию?
Это же абсолютно унылая страна, особенно в несезон. А сезон как мы знаем в Болгарии очень и очень короткий.

Вот фото Солнечного берега в конце апреля 2009г:



Как Вы видите все заколочено, летает мусор и по улицам ходят только рабочие, подготавливающие отели к приезду туристов.

Имхо Роберт прав, ув. Aka Imho стоит обратить внимание на другие страны.

Вот тут можете почитать впечатления о моей поездке в Болгарию с небольшим анализом:
Ссылка удалена Shwed

[Трина]

to VladimirD

На 120 дней решились, наслышавшись из разных источников (в том числе консульских), что болгары смотрят на такое нарушение сквозь пальцы. Да и в консульство представили реальные билеты с возвращением через 4 месяца.
При выезде пограничница о-очень долго изучала штампы в моем паспорте. Было впечатление, что она ведет подсчет в уме. У меня уже начался мандраж, но тут она поставила штамп. В паспорт мужа она уже глянула мельком.

Сейчас наши действия кажутся мне авантюрными.

[VladimirD]

Владимир, почему Вы так рьяно защищаете Болгарию?
Это же абсолютно унылая страна, особенно в несезон. А сезон как мы знаем в Болгарии очень и очень короткий.

А с чего вы решили, что я что то защищаю? И от кого))? И почему рьяно? Просто стараюсь по мере сил быть полезным участникам Форума...отвечая на их вопросы.
Единственно, что я защищаю, и стараюсь делать это во всех темах - пытаюсь ввести разговор в конструктивное и информативное русло.
Очень многим людям просто нечего делать. И плевать им на вопросы ТС.
Вы считаете, что Болгария унылая страна...замечательно. Считайте дальше. У меня давно нет никаких розовых очков ни по поводу Болгарии, ни по поводу любой другой страны, где я побывал. Фоток с мусором я вам сам могу показать из любой самой замечательной страны. Болгария -страна как страна...со своими достоинствами и недостатками. По любой стране на этом сайте можно найти как противников, так и сторонников.
Уверяю, что есть масса других людей, имеющих мнение отличающееся от вашего . Именно для них там понастроена уйма недвижимости.

Еще раз призвал бы всех отвечать на вопросы ТС (согласно правилам Форума), флудерастов и так полно во всех ветках.
Я так думаю - ТС сам сможет выбрать, то что хочет...используя и ваш отчет тоже.

[msk01]

Питер, в общем-то, тоже у моря.
Посмотрите лучше в сторону Турции.

[pr1me]

Уверяю, что есть масса других людей, имеющих мнение отличающееся от вашего . Именно для них там понастроена уйма недвижимости.
Я так думаю - ТС сам сможет выбрать, то что хочет...используя и ваш отчет тоже.

К сожалению, большинство их них - жертвы рекламы.
Можно открыть любой сайт, где продают болгарскую недвижимость и посмотреть насколько радужно там все расписывают.

Видно, что ТС в Болгарии не был, знает ее не очень хорошо и сомневается, а также пишет:
"Вообще интересует любой опыт приобретения недвижимости и проживания в Болгарии. Заранее спасибо все ответившим."
Так что ваши пассажи о флуде и оффтопе неуместны.

Фотки с мусором других стран мне показывать не стоит, это уже как раз и будет оффтопом.
Здесь не место Вашему хобби.

Aka Imho, расскажите пожалуйста, как Вы себе это представляете и тогда можно будет дать более конкретный совет.
Что Ваша мама будет там делать пол года?
С кем будет общаться?
Чем заниматься?
Как перемещаться?