Где недвижимость никогда не подешевеет? Мировые центры притяжения.

[ZEWS]

Понятно что подешеветь может что угодно, но все же если не брать во внимание возможности роста - а представим что задача - чтобы цена на эту недвигу если и упадет то в последнюю очередь.
На мой взгляд это должны быть некие культурные, религиозные или финансовые центры.
Что это на ваш взгляд - желательно называть даже не города а по возможности районы этих городов.

Например, что в голову приходит:
Нью Йорк, район Манхеттен?
Иерусалим, район у Стены Плача, Храма Господня????
Лондон, центральные финансовые и жилые районы?

Рим, ближайшие дома у Коллизея?????
Париж, Елисейские поля, Район вокруг Эйф. башни?

Хотя вот сомнения - ну несколько раз приехать посмотреть на Коллизей - но стоит ли он того чтобы там постоянно жить и недвига была в бешеной цене?
Вот Центр Парижа, наверно да. Мировой Центр Романтики.

Ваше мнение? Что в этом мире наиболее устойчиво к падению цен? на что всегда будет спрос?

[zerokol]

костлявая рука финансового кризиса может накрыть кого угодно

[matvey]

Ни покоя, ни отдыха. Снять, пожить согласен. Близость от достопримечательностей.
Мне кажется, нормальному человеку надоест жить возле культурных и исторических центров.
Для постоянного проживания, наверное больше подходят более, менее элитные спальные районы.
Рублевка например

[ZEWS]

костлявая рука финансового кризиса может накрыть кого угодно

Я же уточнил, чья голова скроется последней в мутных водах кризиса.

[ZEWS]

Ни покоя, ни отдыха. Снять, пожить согласен. Близость от достопримечательностей.
Мне кажется, нормальному человеку надоест жить возле культурных и исторических центров.
Для постоянного проживания, наверное больше подходят более, менее элитные спальные районы.
Рублевка например

Ну не знаю, мне кажется жители Елисейских полей - вам могут возразить.

[Виталя]

Жилье в Монако.

[alex_piter]

Жилье в Монако.

ИМХО как раз не очень надежно, т.к. с наследованием непонятки. Если наследника не будет (не обязательно в этом поколении, возможно в следующих), то территория княжества отойдет Франции, и цены опустятся до среднениццевских, что тоже не есть низкие, но потери будут значительные.

Лондон - согласен.
Швейцария еще... по кантонам-районам не готов сказать...

Насчет Нью-Йорка не так уверен... этот американский мыльный пузырь должен когда-то лопнуть.

[alex_piter]

Вообще возьмите другую методику - где не подешевеет? Там где дешеветь уже точно некуда! Т.е. самая дешевая недвижка (с учетом более-менее стабильной ситуации - т.е. отсутствия войны, безвластия, разгула криминала и т.д.) - вложения небольшие, а шансы роста есть...
А то Елисейские поля... вложите больше муля Евро, а потом Голливуд совестно с Платини придумают, что Франция теперь не романтично, а романтично Намибия например. Что делать будете?

[moleff]

Новодевичье, Ваганьково,

[ZEWS]

Жилье в Монако.

Соглашусь, пожалуй.

Если наследника не будет (не обязательно в этом поколении, возможно в следующих), то территория княжества отойдет Франции, и цены опустятся до среднениццевских, что тоже не есть низкие, но потери будут значительные.

А какие минусы для собственников, что Монако будет под патронажем Франции? Более высокие налоги?

[ZEWS]

Вообще возьмите другую методику - где не подешевеет? Там где дешеветь уже точно некуда! Т.е. самая дешевая недвижка (с учетом более-менее стабильной ситуации - т.е. отсутствия войны, безвластия, разгула криминала и т.д.) - вложения небольшие, а шансы роста есть...
А то Елисейские поля... вложите больше муля Евро, а потом Голливуд совестно с Платини придумают, что Франция теперь не романтично, а романтично Намибия например. Что делать будете?

Название темы - Центры притяжения. Смысл не инвестировать на дне, а порасуждать - что по возможности ВСЕГДА будет в цене.

Скажем так наиболее защищенная недвижимость.
Для этого там должно быть что то уникальное : инфрастуктура, культурное наследие, жизненнонеобходимый источник чего то и т.д.

[alex_piter]

А какие минусы для собственников, что Монако будет под патронажем Франции? Более высокие налоги?

Исчезнут налоговые и банковские льготы, вместе с ними уйдут инвестиции. Тоже самое, если бы в РФ нефть и газ кончились

[alex_piter]

Название темы - Центры притяжения. Смысл не инвестировать на дне, а порасуждать - что по возможности ВСЕГДА будет в цене.

А чем инвестиции, которые я описал не соответствуют условию "ВСЕГДА будет в цене"? Если квартира где-то стоит 2000 дол., то она с огромной вероятностью дешевле уже не будет (а дальше если упадет на 20%, то вы и не заметите).
А вот на лондонской недвижке колебания в 3-5% сильно ударят по вашему карману. Так где больше в цене?

[ZEWS]

alex_piter
Места где квартиры по 2000 долларов не соответствуют условию Мировые Центры Притяжения.
Повторяю - цель не заработок.

Если перефразировать грубо - то где квартиру всегда можно будет сдать например за минимум 3000 баксов в месяц? Независимо от цены входа.
Это исключит всякие анголы и мозамбики.

[Igdon]

чья голова скроется последней в мутных водах кризиса.

Мой вариант Франкфурт - финансовая и экономическая столица крупнейшей европейской экономики.

[ZEWS]

Наверно, можно точно отнести следующие крупные города Центральной Европы: Вена, Франкфурт, Цюрих, Женева, Мюнхен.

Также наверно : Осло, Стокгольм, Копенгаген, Брюссель, Гамбург.

А вот Амстердам. Крутейший город. Но вот есть сомнения, что на него всегда будет платежеспособный спрос, и цены там упадут в последнюю очередь.

[Cава]

ZEWS Почему Лондон не рассматриваете ?

[ZEWS]

ZEWS Почему Лондон не рассматриваете ?

Самый первый пост. Лондон назван мной в тройке первых таких возможных городов ( Нью Йорк, Иерусалим, Лондон)

[pups]

Понятно что подешеветь может что угодно, но все же если не брать во внимание возможности роста - а представим что задача - чтобы цена на эту недвигу если и упадет то в последнюю очередь.

Поскольку вся мировая экономика глобализирована, то кризисы касаются всех, но чем меньше интегрировап конкретный район в мировую экономику тем менбше в нем будет спад.
Так что, рискну предположить, что при любых криизисах не просядут в цене хижины в джунглях Амазонки

Вот по этой ссылке http://www.globalpropertyguide.com/
(вкладка справа вверху) можно посмотреть изменение цен на недвижимость во многих странах за последние годы.
Желающие могут заняться анализом тенденци, поискать то, что не дешевело в предыдущих кризисах.
Я все 200 стран ниасилил

[zerokol]

поискать то, что не дешевело в предыдущих кризисах.

а еще - каждый кризис не похож на предыдущий